东兴胡润女富豪榜

敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源行业研究东兴证券股份有限公司事件点评报告上周销售下降明显,本周应有回升——周数据点评2011年10月11日看好/维持房地产行业点评郑闵钢房地产行业分析师电话:010-66554031执业资格证号:S1480510120012联系人:苏阳电话:010-66554051Zhengmg@dxzq.
net.
cn一、上周住宅用地推出量和成交量均增加据中国指数研究院数据信息数据,节前一周20个主要城市土地市场供应量和成交量均上涨,成交量涨幅较大.
节前一周监测的20个主要城市共推出土地185宗,较前一周增加48宗,推出土地面积787万平方米,较前一周增加145万平方米;成交土地123宗,较前一周增加24宗,成交土地面积539万平方米,较前一周增加193万平方米.
节前一周沈阳推出190万平方米,成交144万平方米,推出量与成交量均居20城市首位节前一周监测的20个主要城市住宅用地供应量与成交量也出现上涨,且环比增加幅度均在30%左右.
节前一周共推出住宅用地60宗,较前一周增加18宗,推出土地面积369万平方米,较前一周增加93万平方米;节前一周共成交住宅用地33宗,较前一周增加12宗,成交土地面积229万平方米,较前一周增加49万平方米.
节前一周由沈阳领衔住宅用地供应与成交市场.
1:上周住宅用地成交活跃度城市城市名称成交宗数成交面积楼面价溢价(宗)(万平方米)(元/平方米)沈阳市1511810950%长春市10921003-昆明市103643861%天津市95115140%洛阳市5176230%齐齐哈尔市4442420%南通市3272230%秦皇岛市313149014%重庆市2217730%北京市221325922%资料来源:CREIS,东兴证券研究所二、商品房销售情况目前长假成为销售的淡季已成惯例,这个十一长假期间房地产市场销售也不佳.
"银十"开局不利,近国庆前后两周多数城市同比下降.
除泸州、天津环比增长和南充持平外,其它城市环比下降明显,其中昆明、宁波、杭州、厦门、舟山、汕头和重庆销售环比下降超50%,分别达到78.
21%、63.
96%、62.
97%、62.
21%、60.
00%、58.
57%和52.
14%.
上周监测的33个城市,31城市楼市成交量同比下降,20城市成交量跌幅在50%以上,其中扬州同比跌幅最大,达到86.
94%.
其次是大连,同比跌幅达82.
41%.
重点城市成交量均同比下跌,其中重庆跌幅最大,达74.
44%,其次成都和南京同比下降幅度亦皆超过70%.
由于去年同期销售增长较好,而今年10月同期销售增长乏力,致使各城市的当月度销售同比下降明显,P2东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源预计今年四季度各月份当月度的销售面积与去年同期相比将有较大下降.
表2:各城市成交面积与环比城市周成交面积环比城市周成交面积环比本周上周本周上周昆明3.
9918.
31-78.
21%泸州1.
271.
178.
55%宁波2.
356.
52-63.
96%天津17.
7117.
590.
68%杭州4.
6812.
64-62.
97%南充6.
526.
520.
00%厦门3.
539.
34-62.
21%徐州9.
859.
97-1.
20%舟山0.
761.
9-60.
00%温州0.
590.
64-7.
81%汕头0.
581.
4-58.
57%武汉20.
5423.
16-11.
31%重庆16.
7835.
06-52.
14%哈尔滨3.
734.
47-16.
55%东莞10.
2420.
15-49.
18%南京5.
336.
71-20.
57%青岛11.
0320.
42-45.
98%北京11.
4716.
66-31.
15%惠州6.
3611.
68-45.
55%深圳3.
715.
48-32.
30%扬州0.
911.
64-44.
51%广州13.
1420.
37-35.
49%福州1.
913.
29-41.
95%贵阳6.
5710.
5-37.
43%成都7.
0311.
84-40.
63%苏州10.
1416.
25-37.
60%上海13.
6522.
79-40.
11%三亚0.
580.
94-38.
30%蚌埠2.
123.
45-38.
55%连云港4.
937.
99-38.
30%资料来源:CREIS,东兴证券研究所表3:各城市周均成交面积与同比城市周均成交面积同比城市周均成交面积同比本月去年同期本月去年同期扬州0.
917-87.
00%东莞10.
2412.
5-18.
08%大连1.
58.
53-82.
42%海口1.
862.
45-24.
08%汕头0.
582.
9-80.
00%厦门3.
534.
65-24.
09%舟山0.
763.
47-78.
10%武汉20.
5429.
1-29.
42%重庆16.
7865.
66-74.
44%惠州6.
369.
18-30.
72%成都7.
0326.
93-73.
90%天津17.
7126.
2-32.
40%福州1.
916.
96-72.
56%三亚0.
580.
99-41.
41%南京5.
3317.
82-70.
09%苏州10.
1417.
67-42.
61%广州13.
1441.
57-68.
39%哈尔滨3.
736.
79-45.
07%上海13.
6542.
33-67.
75%贵阳6.
5712.
35-46.
80%兰州0.
882.
66-66.
92%温州0.
591.
12-47.
32%深圳3.
7111.
21-66.
90%徐州9.
8520.
25-51.
36%青岛11.
0332.
34-65.
89%北京11.
4725.
16-54.
41%昆明3.
9911.
21-64.
41%连云港4.
9311.
6-57.
50%宁波2.
356.
45-63.
57%蚌埠2.
125.
11-58.
51%资料来源:CREIS,东兴证券研究所东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升P3敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源三、企业主要情况长江实业:9月22日获主席李嘉诚增持14万股,每股平均价89.
613元,持股比例约42.
82%.
合景泰富在9月20日遭摩根大通场内减持77.
65万股,每股平均价3.
53元,涉套274.
1万元,持好仓由6.
01%跌至5.
99%.
富力地产:9月26日富力地产、合景泰富和新鸿基地产的珠江新城猎德综合体项目,与希尔顿酒店集团举行签约仪式.
在活动上,富力地产联席董事长李思廉接受媒体采访时表示,富力计划将全年销售目标由400亿元下调至320亿元.
同日,富力地产发布2011年9月最新的业务概况公告称,经过对市场变化情况的审慎考虑后,公司将调整2011年全年合约销售目标至人民币320亿元.
金地集团:金地集团在上海的项目"金地艺境"推出新一批房源,成交价格为1.
65万元/平方米左右,相比其前一批房源2万多元/平方米的均价下跌了3000多元,降幅达到15%.
渝开发:公司与重庆海航中弘投资有限公司签定了《股权转让协议》,将公司持有的重庆会展中心臵业有限公司(公司持有55%股权)15%的股权作价7500万元转让给海航公司.
公司称,转让完成后,公司仍持有会展臵业公司40%的股权(相对控股),由公司合并财务报表.
恒盛地产:公司主席张志熔于上周五9月23日增持恒盛地产300万股或0.
04%,每股作价1.
082元,总值324.
6万元,最新持股量增至67.
88%.
龙湖地产:公司称下半年会放慢买地步伐,以应付市场风险.
公司目前土地储备足够未来6-8年发展.
公司下半年管理财务会趋向审慎,故下半年会放慢买地步伐,以持有更多"弹药"应付市场风险.
融创中国(北京):公司发布公告,公司全资附属公司融创臵地已在9月27日与北京首钢订立股权转让协议,以人民币14.
5亿元收购首钢融创剩下50%的股权.
以14.
5亿收购首钢融创剩下50%的股权后,融创中国在北京西山壹号院项目上的收益也由原来的35%直接上升为100%.
而西山壹号院七八两月在北京豪宅市场的不俗业绩或将是对融创最好的回报.
首创臵业:今年前8个月,首创臵业完成销售额67.
4亿元,较去年同期增长13.
3%,但整体的销售完成率未达到50%,低于行业55%的平均水平,为了扭转局势,下半年公司的推盘数量和速度都将提高,全年整体开工量将达到500万平方米.
和记黄埔(天津):和记黄埔在天津和平区开发的综合体项目"世纪都会"通过教育地产来吸引眼球.
和记黄埔地产北京及天津公司副总经理陈淑霞介绍,世纪都会项目位于天津市核心区,商业中心、市政府、CBD和不少旅游名胜都是在两公里以内;项目包含一栋260米高的地标式建筑作为写字楼、三栋住宅以及6万多平方米的商场.
据了解,世纪都会所在的区域内聚集了天津耀华中学和实验小学等一批重点学校.
雅居乐(广州):9月24日雅居乐御宾府首批VIP客户解筹,2小时获收2亿,成交七成.
这意味着,雅居乐成功进入广州东部市场,雅居乐地产在增城中高端买家中建立起了高度品牌信任度,而增城市民也见证了雅居乐地产在限价下不降低产品品质的做法.
世茂房地产:近日,世茂房地产控股有限公司宣布了截至2011年6月30日止六个月的中期业绩.
期内确认收入人民币122亿元,较2010年同期上升21.
4%;经营利润增长62.
4%;期内利润为人民币38亿元,较2010年同期大幅上升59.
3%.
核心业务纯利约人民币23亿元(2010年上半年:人民币16亿元),同比增加38.
7%.
世茂房地产集团预期连同2011年上半年末可售面积存库140万平方米,下半年新推出市场220万平方米.
世茂房地产:公司公告称,其接到第三大股东上海世茂投资管理有限公司通知,世茂投资将其持有世茂股份的有限售条件流通股7,200万股质押给江西国际信托股份有限公司.
据悉,世茂投资持有世茂股份股权总计为7,200万股(占公司总股本比例为6.
15%),其中质押股份数为7,200万股(占公司总股本比例为6.
15%).
P4东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源万科集团:万科酒店管理公司旗下餐饮品牌万湘楼、万客楼现已进驻深圳万科旗下5个社区,日前又传出万科龙岗投资医院的消息.
万科会否重走多元化的老路子对此,万科方面表示,做餐饮旨在围绕客户服务做配套,投资医院也并非为业务拓展,且目前仅为前期设想.
龙湖地产:公司于9月28日按采纳的购股权计划,向若干合资格人士授出1.
5亿份购股权,购股权行使价8.
28元.
购股权期限由9月28日起至2021年9月27日止.
龙湖地产:胡润研究院发布了《2011胡润女富豪榜》,龙湖地产的吴亚军以家族财富420亿元荣膺"2011年中国女首富".
榜单显示,中国排名前十的女富豪中,有九名都是白手起家.
世茂(南昌):公司的世茂天城预计10月底、11月初售楼中心将开放,预计10月底推出LOFT精装公寓,4.
2米挑高,面积为48-96㎡,后期还将有9#楼高层(31层)住宅楼,面积90-135㎡,还将有120-148㎡街铺推出,整体交房时间为2013年6月.
新世界中国:公司发布2010至2011财政年度业绩报告,截至6月30日止,新世界中国共销售楼面面积106.
5万平方米,同比下跌19%;实现销售额133.
25亿人民币,同比增加31%.
公告显示,本财政年度新世界中国共实现纯利31.
46亿港元,较上一个财政年度的26.
41亿港元增长19%;其中核心利润为29.
03亿港元,较2009-2010财年的7.
09亿港元大幅增长逾三倍;物业销售量达130.
7万平方米,同比增长26%,销售额为129.
71亿港元,增长63%.
绿地集团:公司旗下云峰集团与呼和浩特市土左旗政府就投资建设晋丰元煤炭物流园区签署合作协议,很快,一个包括6条铁路线、12个站台在内的万吨级煤炭铁路集运站就将建成,将大大改善当地煤炭运送困局.
绿地集团董事长张玉良表示,在房地产主业受调控产生一定影响的情况下,煤炭产业有力支撑了绿地集团的稳定增长,上半年销售收入已占到整个集团的46%,成为绿地集团的第二支柱产业.
合景泰富:公司获主席孔健岷,增持36.
7万股,成交价每股平均价2.
694元,持股量由59.
57%增至59.
58%.
荣盛发展:荣盛发展第三届董事会第七十八次会议2011年9月23日会议审议并通过《关于开展"加强中小企业板上市公司内控规则落实"专项活动的自查表和整改计划的议案》.
中信地产(东莞):公司旗下森林湖兰溪谷、凯旋国际、凯旋公馆三盘集中让利促销.
森林湖兰溪谷120-160㎡豪华洋房国庆超低价发售;凯旋国际推10套国庆特惠单位一口价发售;凯旋公馆联排别墅热销,高层洋房即将接受登记.
附一:各城市销售面积及环比图1:北京市商品房销售面积与环比图2:上海市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升P5敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图3:深圳市商品房销售面积与环比图4:广州市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图5:天津市商品房销售面积与环比图6:重庆市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图7:杭州市商品房销售面积与环比图8:温州市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图9:宁波市商品房销售面积与环比图10:蚌埠市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所P6东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图11:福州市商品房销售面积与环比图12:厦门市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图13:南京市商品房销售面积与环比图14:苏州市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图15:扬州市商品房销售面积与环比图16:徐州市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图17:合肥市商品房销售面积与环比图18:青岛市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升P7敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图19:东莞市商品房销售面积与环比图20:惠州市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图21:三亚市商品房销售面积与环比图22:海口市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图23:武汉市商品房销售面积与环比图24:长沙市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图25:成都市商品房销售面积与环比图26:昆明市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所P8东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图27:贵阳市商品房销售面积与环比图28:哈尔滨市商品房销售面积与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所附二:各城市销售金额及环比图29:北京市商品房成交均价与环比图30:上海市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图31:深圳市商品房成交均价与环比图32:广州市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图33:天津市商品房成交均价与环比图34:重庆市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升P9敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图35:杭州市商品房成交均价与环比图36:温州市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所(注:近期杭州价格无数据)资料来源:CREIS,东兴证券研究所图37:宁波市商品房成交均价与环比图38:成都市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图39:福州市商品房成交均价与环比图40:厦门市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图41:南京市商品房成交均价与环比图42:苏州市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所P10东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源图43:扬州市商品房成交均价与环比图44:青岛市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图45:武汉市商品房成交均价与环比图46:长沙市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图47:蚌埠市商品房成交均价与环比图48:三亚市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所图49:昆明市商品房成交均价与环比图50:贵阳市商品房成交均价与环比资料来源:CREIS,东兴证券研究所资料来源:CREIS,东兴证券研究所东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升P11敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源分析师简介郑闵钢房地产行业研究员,2007年加盟东兴证券从事房地产研究至今.
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P12东兴证券股份有限公司事件点评证券研究报告上周销售下降明显,本周应有回升敬请参阅报告结尾处的免责声明东方财智兴盛之源免责声明本研究报告由东兴证券股份有限公司研究所撰写,研究报告中所引用信息均来源于公开资料,我公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证,也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更.
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行业评级体系公司投资评级(以沪深300指数为基准指数):以报告日后的6个月内,公司股价相对于同期市场基准指数的表现为标准定义:强烈推荐:相对强于市场基准指数收益率15%以上;推荐:相对强于市场基准指数收益率5%~15%之间;中性:相对于市场基准指数收益率介于-5%~+5%之间;回避:相对弱于市场基准指数收益率5%以上.
行业投资评级(以沪深300指数为基准指数):以报告日后的6个月内,行业指数相对于同期市场基准指数的表现为标准定义:看好:相对强于市场基准指数收益率5%以上;中性:相对于市场基准指数收益率介于-5%~+5%之间;看淡:相对弱于市场基准指数收益率5%以上.