开盘通辽商会大厦b座开盘策划方案

通辽商会大厦座开盘策划方案前言:

开盘活动不是目的,达到最大化的成交量才是真正的目的所以每一次开盘活动都是为了将一些潜在客户充分的挖掘出来,让潜在客户都变成我们的客户此次开盘就是对潜在客户聚集能量的一次有效释放,所以此方案的目的就是通过现场的精心布置,纪念品发放以及精彩的文娱演出让客户更高兴更放心,更满意地购买商会大厦的房源。

目录

一开盘前准备

二:背景附件一、开盘当日选房流程

三:目的

四:策划思路 附件二、选房大会当天工作流程

五主题附件三、开盘庆典活动分工计划

六:流程附件四、活动现场布置示意图(根据现场而定

七预算

八:危机处理

、 开盘前期准备

1 .开盘前五天通知所有新老客户开盘时间,并告知活动内容。

2.开盘前广告攻势一定要跟上,M宣传开盘(以时间,地点。活动内

容)短信群发主要目的是为了造势,为开盘增加人气与认知度。

3.活动礼品的准备。

4.礼仪公司的确定

5.人员确定

二、 目的

(一)促进销售

1、 提高到场参加活动的人数

2、 提高到场人员的当日成交量

3、 促进后续的稳定成交量上升

二树立良好形象

1、 形成火爆场面

2、 尽可能地让通辽市民关注这次活动

3、 提高公司和商会大厦的知名度

三、策略思考

 、确保开盘仪式开始时人气鼎沸

策略:凡是到场的客户均赠送 礼品。

2、始终保持现场人气

策略一:大气和具有热烈氛围的现场布置

策略二主持人与观众的轻松的现场互动游戏

策略三 “业主同欢庆”为购买者颁发馈赠礼品,如电脑冰箱等

3、保持活动前后的热烈氛围

策略:着重对本案左右进行装扮通过报纸DM,短信群发对此次活动进行

软文,正面广告专题等形式的有效控制的报道和。

四、宣传主题

主题:稀缺宝地投资上品、成倍增资、 +酒店式的公寓、五星级的投资回报

五、副标题内容(尺寸)

1、 五星级美式服务管家,把服务变成艺术

2、 周全高尚配套,让业主投资无忧

3、 服务。源自于对生活的理解

4、 黄金成熟地段,投资变成高回报的列车

六、活动简单流程详细流程见附件二)

点之前现场活动道具安装完毕

:00 公司员工到场,按照各人分工进行自己的工作

  0 开盘盛典正式开始

9:40正式选房

 1  0颁发奖品

 1 :30 午餐时间

七、预算

礼品

礼仪公司:

条幅: 米

DM单:50  00*. 15=750 0

短信群发:3  00 0*.05= 50 0

背景喷绘:尺寸 * = 跟礼仪公司协调)

鞭炮礼花等

午餐费用:

其他 1  0元

总计 元

八、危机问题预防与处理

1、天气情况

准备多把遮阳伞,以防止有雨雪

、有对公司不满的人员到现场蓄意捣乱

预防:物业保安在门口应做好仔细的站岗工作,同时签到处做好登记工作。对于活动现场,必须有专门负责控制现场秩序的负责人。

、客户带的现钞较多,防止偷盗抢劫所以销售现场应有保安人员。、对于错过选房时间的排号客户的处理方法:

排队不按人数,只按序数。错过选房时间的人安排在其到来时正在准备的一组共同进行。

附件一:开盘当日选房流程

1、 月 日上午点40分正式开始选房,所有客户集中在活动现场。

2、 选房客户须持贵宾卡、认购须知和定金方可选房。

3、 按照序号每组3人,同时进入销售大厅,后面3位载排在排队区等候。客户选房时间为每组15分钟过时将取消选房资格。

4、 置业顾问事先与客户充分沟通,并于当日在现场内准备好相关资料,以最短时间帮助客户选定称心商铺。

5、 置业顾问与客户持贵宾卡和选房单到销售经理处要房号,由经理签字后到销控人员处做登记如没有理想商铺则选择第二第三意向商铺。

6、 销控人员接到经理签字的选房单后,广播告知恭喜客户选到理想商铺。

*  楼  *号房源并粘贴到活动背板上

7、 置业顾问在销控人员恭喜客户后帮助客户签定《商会大厦内部认购

书》并带领客户到财务人员处补齐定金。

8、 置业顾问在将客户所有的事务办理完毕后,将客户送至大门口并在此

等候下一位客户。

9、 排队区的第一位客户紧跟进入销售大厅,后面依次进行,当排队区客户

全部进入之后,候选区的下3位进入排队区。

附件二选房大会当天工作流程

开盘当天公司条拱门横幅、竖幅、在 日应安置完毕;户外宣传设施(礼仪公司的拱门华裱,灯笼柱,舞台、幕布、背景架、音响,跳舞人)在 日上午全部到位及设施安装完毕;座椅及太阳伞摆放到位。

开盘当日,所有作人员6: 0准时到达场活动现场。

6 30工作人员将签到处桌椅,饮水机电线插座准备好,安排在指定位置。

7: 0前,工作人员将座椅清理干净,签到桌椅、安排完毕。

8:00 音响调音完毕并播放音乐主持人、演员、礼仪小姐到位,现场设施布置全部完毕。公司工作人员各就各位,主持人或 上台作现场秩序安排工作。

8 30 名礼仪小姐到门口接待,与现场接待。认购卡到签到处登记,办公室负责为客户盖“礼”章,发放客户礼品,安排客户到指定地点就坐。

:  5活动现场所有工作做最后检查等待开幕仪式。

8:4 保安及工作人员安排选房客户 1 )按号顺序在排队区等候, ~ 0号在选号区就坐,其余安排在指定位置就座并维护现场秩序。服务区停止为前来选房客户发放礼品。

8:55 主持人做简短开场词感谢客户对上会大厦的青睐、预祝各位客户喜得新居和选房大会圆满成功等贺词) 。

8:58 主持人宣布开盘由公司领导讲话, 剪彩由专人负责鸣炮。

: 15主持人宣布第一轮1~30号客户已经进入选号区,然后依次介绍折扣说明、选号规则、优惠措施和颁奖活动规则。

 25 节目开始。

9:4 主持人公布已经选房成功客户的名单,并对他们选房成功再次表示祝贺。 由专人负责从销售处将选房成功的客户的名单抄写一份,然后递给主持人。每半小时一次) 。

1 :3  互动节目。

11  00节目完毕后 主持人宣布颁奖开始,主持人宣读颁奖名单。

11 :3 午餐

注:演出节目按此时间安排穿插进行。

附件三:开盘典礼活动分工计划分配到个人

一:与礼仪公司交接人姓名:

二:现场布置人员姓名:

三:礼品购买与发放人员姓名:

四:现场维持秩序人员姓名:

五:午餐安排人员姓名:

六:现场总协调人员姓名

七现场与销售部协调人员姓名

八烟火燃放人员姓名

九剪彩人员姓名:

十:客人与领导接待人员姓名

十一:销售部

开盘前:老业主名单的整理。对老业主的邀请。确定业主人数与详细名单。

开盘现场:负责开盘现场的销售

十二、财务部

开盘前对财务预算的审核,当天负责现场的收款工作。

开盘时:

1、 整个活动的总指挥必须提前到最后走。

2、 从活动开始到结束对活动的控制和调整。

3、 现场的拍摄