验房师验房遭殴打请问验房师验房对业主的权益有什么保护呢？

国家有没有验房师资格证。现在很多验房公司都打着有验房师资格证来宣传验房，有验房师资格证吗？

验房师是近年来发展最快的新兴职业之一，其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法。

目前唯一认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导中心的“房屋查验咨询师”证书。

根据《职业教育法》的规定，可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用。

可在中国验房网申报。

但这个证书不是资格证，验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好！ 不少验房机构只是虚打招牌，正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定中心的官网查询认证。

要是验房师验出来有什么问题，开发商会整改吗

收楼前验房是对您个人利益最有保障的收楼程序，存在的问题如果不改还是会继续停在那里，甚至有加大恶化的可能性。

收楼前验房主要是因为您的购房款还在房管局的监控账户，这时候您对开发商的整改要求有较强的约束性。

而且收楼这俩个月，承建商和装修公司还有一部分质量保证金在开发商手上，所以都是乙方出钱出力整改的，基本都可以得到比较好的整改。

建议业主要把握好这个时机，业主在这个期间要尽可能的找出会影响以后居住品质的质量问题，不然以后再发现就需要自己整改了。

虽然房子也有保修期，但是保修期都是物业在负责，而物业一无技术人员，二无材料，整改也就只能治标不治本，因此，在这种情况下，开发商才会也只能敷衍了事，拖到房子的保修期过了，房子质量问题就需要业主自己负责了。

希望可以帮到您——广州天玑验房

我今天去验房，能请到验房师吗？

国家没有验房师资格考试，社会上那些所谓的验房师都是无证的！验房公司还有什么资质可言？ 建议你去一些楼盘的工地找监理单位的土建监理工程师帮忙验房，他们受建设单位委托，对施工单位进行质量控制，他们才是专家！ 费用大约：200~300元

业主需要正规验房师吗？

目前的验房师认证完全是协会的行为，与国家人事部认证没有任何关系。

所以特别提醒消费者，任何打着人事部名义做验房师培训的机构都是不可信的。

专家提醒，因为目前验房行业很不规范，不少验房者存在吃了开发商吃业主的现象，因此业主一定要有自我保护的意识。

　　现场 　　验房师是个需要耐性的职业 　　周四一大早，笔者跟随着几位验房师来到北京南六环外房山区窦店镇的一个刚开发完的小区。

因为验房师们要对该小区一业主的商品房进行全面的验收。

　　一到业主楼下，验房师首先对房屋周边的环境观察了一圈后说绿化还不错，但缺少人性化的残疾人通道。

进到房间，验房师带着各自的工具开始验收了。

　　负责门窗的验房师首先来到阳台，依次检验了阳台的内部栏杆和外阳台的护栏，还不时拿着卷尺测量了栏杆之间的距离和护栏距地面高度，还有护栏的牢固性、阳台外部的防水设施。

然后他还检查了各个房间的窗户，发现几个房间纱窗没有轨道，住户使用极不方便。

　　由于现在新开发的房产项目多在五环以外，验房师们往往需要早起才能及时赶到房产地。

像这次他们就是早上5：30分出发的。

通常验房师验房是需要在业主办理买房手续的同时完成的，但买房手续烦琐复杂，往往是验房结束了，但业主买房手续还没办完，验房师们就需要等很长的时间，“我们最晚一次等到下午了，也误了下午的工作。

”王师傅表示。

看来，想做验房师的人一定要有很好的耐性。

　　提醒 　　商品房交付有不少问题 　　自7月1日，中国验房师管理协会《验房师作业标准及道德规范》开始实施，下属的验房服务中心在给京城老百姓提供的免费验房的过程中，发现房屋验收中的确存在不少的问题。

主要有： 　　第一，厨房地坪高于其他房间，卫生间地坪和其他房间地坪高度一致。

按照设计规范要求：卫生间地坪应低于相邻地面3cm。

否则，厨、卫间一旦走水，就会直接蔓延到其他房间。

　　第二，阳台栏杆高度不合格。

在验房过程中，发现不少商品房阳台栏杆高度是1.04m，有的小区楼梯栏杆竖间距超规范规定5cm，儿童可直接钻出。

儿童可直接触及防护玻璃，容易发生意外，威胁人的生命安全。

　　第三，精装房暖气背面全部未做防腐，暖气供排水管裸露，直接影响安全、美观。

　　第四，中水系统没有明显标示，容易造成误饮误用，影响身体健康。

　　第五，外窗处周边未打密封胶，窗下坎未做泄水孔，使雨水向内窗台下渗漏。

如遇雨季，墙壁潮湿脱落，给业主带来严重后果。

　　调查 　　三成业主愿请验房师 　　笔者对20位购房者进行了小范围的调查后发现，许多人并不认可验房师这个职业，并且明确表示自己家中不会请验房师。

在调查的20人中，只有6人表示自己会请验房师验房，比例仅占30%。

“我什么都不懂，所以想请个验房师帮我检查一下房子是不是有什么质量问题，这样的话我就放心了。

”张先生告诉笔者。

　　表示自己不会请验房师来验房的理由各异，有的人怕花钱，有的人觉得没必要。

“上次我找了一个验房师来我家看房，结果有一处很明显的问题他自己都没发现，还是我父亲发现了。

所以有的验房师根本不专业，还不如不请呢。

”正在装修的王小姐告诉笔者。

　　价位 　　收费千元以内可接受 　　目前一个验房师验房的时间在两三个小时。

当问到验房师的价格时，6个人都表示价格在千元以内能够接受。

“他们一共才验两三个小时，况且我的房子又是普通的住宅楼，装修也并不豪华，所以我觉得花费太高并不值。

我最多出1000元钱，多了我接受不了。

”购房者吴小姐告诉笔者。

而其余的14人表示会自己验房。

那么这个验房的标准又是什么呢？笔者发现，这些人在验房时都只是检查表面而已，比如说房间空气异味大不大啊？地板是否铺好？厕所是否漏水等表面情况，对于一些专业的细节问题，他们并不知道该如何检验，只是凭着自己的感官判断来验房。

请问验房师验房对业主的权益有什么保护呢？

1.验房师验收房子后出具详细的验房报告，验房报告上面有楼房现场问题点，相对应国家验收规范的条目，现场照片等文字版及电子版本。

验房报告是根据国家建设部相关验收标准进行，报告在与施工单位或开发商整改的时候是作为一个专业权威 。

2.进入诉讼程序以后，验房报告是有可能作为优势证据被法院采纳的。

一般正规的验房公司，会有法务部的房产律师协助。