设备安防系统日常运行维护标准

『学习改变人生·做成功物业管理人 』

安防系统日常运行维护标准

1 目的

建筑的安全防范系统是根据不同的防范类型和防范风险 为保障人身和财产安全运用计算机通信、 电视监控等技术形成的综合安全防范体系。制定本标准的目的是为了 保证安防设施的可靠运行。本标准适用于设备技术部。

2视频监控系统日常运行维护标准

2. 1监控摄像机的日常运行维护标准

2. 1. 1设备责任人应保证摄像机防护罩及防护玻璃的清洁。每季度由设备维护人员拆下摄像机的防护罩进行内部镜头除外及防护玻璃的清洁除尘 清洁除尘时应避免产生静电、磨花、腐蚀摄像机镜头并做好记录。

2. 1. 2对带云台的摄像机 设备责任人应保证云台的机械转动部分转动灵活无异响。维护保养带云台的摄像机时 设备维护人员应对云台的机械转动部分添加适量的润滑机油 以延长云台的使用寿命。

2. 1. 3对室外的监控摄像机 设备责任人在清洁后应保证防护罩接合部位的密封 以防止雨水等渗入摄像机防护罩内造成起雾现象。 设备维护人员在每次清洁除尘、安装防护罩时 注意用防水胶圈或胶布密封接合部位。

2. 1.4设备责任人应保证摄像机及镜头部分的清洁。设备维护人员在对摄像机镜头清洁除尘时 注意不要用手触摸摄像镜头 只能使用专

『学习改变人生·做成功物业管理人 』

用擦拭布或镜头纸对摄像镜头进行擦拭 并做好记录。

2. 2监控中心部分的日常运行维护标准

2. 2. 1监控中心值班人员应保证系统主机、监视器等监控设备的外部清洁。值班人员每周应对系统主机、监视器等监控设备进行除尘。

2. 2. 2设备责任人应保证系统主机、监视器等监控设备的传输线路连接牢固无松动。定期由设备维护人员检查系统主机、监视器等监控设备的视频线及BNC接头有无松动现象 如有须及时处理。

2. 2. 3设备责任人应保证系统主机及各指示灯的正常运行 定期由设备维护人员检查主机上的各指示灯是否正常 做好检查记录 并及时对报警情况进行处理。

2. 2.4设备责任人应保证系统主机内部的清洁 每月由设备维护人员做好系统主机内部的除尘工作 并记录。

2. 2. 5每月由设备责任人检查系统主机的录影效果 必须保证硬盘录像机录像机工作正常视频画面稳定。每月由设备维护人员进行检查 如发现录像效果模糊、不全等现象必须查明原因 采取相应的措施 对设备进行维修 做好记录并向上级汇报。

2. 2. 6设备责任人应保证监视器的监视位置准确 及视频切换器的使用功能完好。定期由设备维护人员检查监视器标注的画面与实际地址是否一致 检查视频切换器的编程与使用功能是否完好。

2. 2. 7设备责任人应保证摄像镜头的监视画面清晰 效果良好。定期由设备维护人员使用视频切换器对监视器画面进行切换 并观察画面的清晰度对模糊不清、监控效果不好的摄像镜头应及时调整好焦距、

『学习改变人生·做成功物业管理人 』

方向保证其安装牢固并由控制中心负责人确认符合安防使用要求。

2. 2. 8设备责任人应保证系统主机的各组件运行稳定、可靠。 定期由设备维护人员检查系统主机的主板、 电源 安装是否符合要求。

2. 2. 9设备责任人应保证监控系统的主机、视频切换器、硬盘录像机报警的联动功能使用可靠。 定期由设备维护人员对监控系统中主机、视频切换器、录像机报警的联动功能进行测试。

2. 3电源部分的日常运行维护标准

2. 3. 1设备责任人应保证摄像机电源和控制中心内监控设备的电源电压 符合运行要求。每半年由设备维护人员对摄像机电源和控制中心内的监控设备电源的电压进行测量。

2. 3. 2设备责任人应保证监控系统的防雷接地等保护设施的性能良好 定期由设备维护人员重点检查监控系统的防雷接地保护设施是否处于良好状态 并做好记录。

2.4所有监控设备的清洁必须使用干燥、清洁的软布、毛刷和中性清洁剂如泡沫清洁剂 。

3 周界防范系统的日常运行维护标准

3. 1红外对射式探测器的日常运行维护标准

3. 1. 1设备责任人应保证红外对射式探测器外壳的清洁。每月由设备维护人员进行探测器外壳的除尘、清洗然后擦干。避免因环境因素阻碍红外线发射和接收的情况造成误报 并做好记录。

3. 1. 2设备责任人应保证红外对射式探测器光轴重合正常。每季度由设备维护人员以感度电压、 LED指示灯等校准技术对光轴进行调整

『学习改变人生·做成功物业管理人 』

使探头达到最佳工作状态。

3. 1. 3设备责任人应保证红外对射式探测器的遮光时间符合现场使用要求。设备维护人员应根据特殊的环境需要 合理调整受光器的遮光时间 在提高探头敏感性的同时 有效地区分误报。

3. 1. 4红外对射式探测器 在清洁校准后 设备责任人应保证外壳的防水、 防虫、 防尘性能。设备维护人员应注意外壳及穿线孔等橡胶密封件的密封要求在IP55防护等级以上。

3. 1. 5设备责任人应保证红外对射式探测器工作的稳定性及可靠性。每季度由设备维护人员根据设防的要求进行发炮试验 测试防区能否具有正常报警的能力 防区防护的范围是否能达到预定要求 是否存在死区。用与防范相似的所有尺寸 形状的物体 用不同的速度、方式遮挡探头的光轴 检验报警情况是否正常 同时要仔细留心报警主机上有没有闪动或不稳定状态 并做好记录。

3. 2周界报警主机的日常运行维护标准

3. 2. 1监控中心值班人员应保证系统主机的外部清洁。值班人员每周应对系统主机进行除尘。

3. 2. 2设备责任人应保证周界系统主机LED指示灯LCD键盘显示 的正常显示定期由设备维护人员检查测试周界主机上的LED指示灯LCD键盘显示是否正常 LED指示灯报警地址LCD键盘显示与实际地址是否一致 做好检查记录 并及时对报警情况进行处理。

3. 2. 3设备责任人应保证周界系统主机内部的清洁 每月由设备维护人员做好系统主机内部的除尘工作 并记录。

『学习改变人生·做成功物业管理人 』

3. 2.4设备责任人应保证周界系统主机的各组件运行稳定、可靠。定期由设备维护人员检查系统主机的主板、 电源 安装是否符合要求。

3. 3 周界报警电源部分的日常运行维护标准

3. 3. 1设备责任人应保证红外对射式探测器电源和控制中心内周界报警主机的电源电压 符合运行要求。每半年由设备维护人员对红外对射式探测器电源和控制中心内周界报警主机电源的电压进行测量。

3. 3. 2设备责任人应保证周界防范系统的防雷接地等保护设施的性能良好 定期由设备维护人员重点检查周界防范系统的防雷接地保护设施是否处于良好状态 并做好记录。