甲方2021年自建房屋买卖合同范本.doc

No kind of education can match adversity简单易用 轻享办公页眉可删

自建房屋买卖合同范本

自建房屋买卖合同范本1

出卖人(以下简称甲方) 

买受人(以下简称乙方) 

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商 自愿达成如下协议

一、 甲方自愿将年月 日在处购买的座落在市区

的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。

二、房屋价款:

房屋总价款为人民币壹万捌千圆整  元。

三、房屋价款的交付方式及时间

乙方以现金方式向甲方支付购房款。 乙方在年月 日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整  元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方 由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时 甲方应积极配合协助乙方办理所发生的各项税费由乙方自行承担。

五、房屋交付前该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。

六、 甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整并按房款总价50%赔偿。

八、如果本合同未尽事宜 由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份 甲乙双方各执一份 自双方签字之日起生效。

甲方(签字)  乙方(签字) 见证人(签字) 

身份证号身份证号身份证号

联系电话联系电话联系电话

年月 日

自建房屋买卖合同范本2

买方 __________(以下简称甲方)

卖方 __________(以下简称乙方)

双方同意买卖下列房屋______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下

第一条上述房屋由乙方售给甲方全部价款共计人民币__________元。

第二条本契约签订之日起__________内 甲方应将上列价款付与乙方乙方收到全部价款后应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后 甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记所需费用由甲方承担在取得房屋所有权证后产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定未经市有关部门及乙方同意不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给

产权证之日起 甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税) 。

第六条自本契约签订之日起上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题 由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份乙方一份 甲方两份(其中一份作产权登记附件) 。

买房人_________________

卖房人_________________

签约日期_______________

自建房屋买卖合同范本3

卖方(以下简称甲方) ____(本人) (法定代表人)姓名_____

国籍 ____居民身份证号码_________________联系电话

_______邮政编码 ____

买方(以下简称乙方)  ____(本人) (法定代表人)姓名

国籍 ____居民身份证号码_____________________联系

电话 _______邮政编码 ____

甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致并经土地所有权人xxx同意达成以下合同条款

第一条房屋的基本情况

因为甲方的三个女儿都在外工作现在甲方也在自家田地上养鱼为生位于张家组的老房已经无人居住现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括主房一间厨房一间猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20xx年房屋结构为土木结构建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米) 房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一该房屋附属土地平面图见附件二; (房屋所有权证号、土地使用权证号) (房地产权证号)为_______。该院落具体位置为

东邻

南邻

西邻

北邻

登记长度为米、宽度为米面积共平米

该院落相关的附属物同时全部转让附属物包括房屋后两分的茶园一块房屋前后的所有果树原来的老水池及其水源一个房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬到时不收分文安葬地块钱。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测) (原产权证上标明) (房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±10%时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±50%时 甲乙双方同意另协商处理。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。 以划拨方式取得土地使用权的`房地产转让批准文

件号为__________;该房屋买卖后按照有关规定 乙方无须补办土地使用权出让手续。

第四条价格

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

即人民币小写元。其中(小写 )为房屋实际价款 (小写 )用于购买xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路 (小写 )用于购买xx家地块(面积为平米)作为道路 (小写)用于购买徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。

甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账如电话费、水电费、有线电视费等。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)______万______千______百______拾______元整并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起三十日内将该房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起__________日内将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止 月利息按__________计算。逾期超过________天后即视为乙方不履行本合同。届时 甲方有权按下述第________种约定追究乙方的违约责任。

1.终止合同 乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起 月利息则按

__________利率计算。逾期超过__________个月则视为甲方不履行本合同 乙方有权追究甲方的违约责任。

1.终止合同 甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用 甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因确实无法办理产权转移手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任。