甲方办公场地租用合同简单范本

办公场地租用合同简单范本

根据租赁物的不同租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等今天小编就给大家分享场地租赁就给大家学习

关于办公场地租用范本

甲方________________

乙方_______________

根据有关法律、 法规在平等自愿、 互惠互利、协商一致的基础上 甲、 乙双方订立如下合作协议

第一条甲、 乙双方愿以各自的优势共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、 办公条件及周到的公共设施与服务;在同等条件下乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务遵守园区的各项管理规定 维护________________的整体声誉促进技术创新工作良性循环

的形成。

第二条 甲方将位于________________建筑面积共

_________平方米(含分摊面积下同)的场地提供给乙方使用(附图纸一份) 。场地使用期限为_________年 自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费 至_______年

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_______月_______日止。 (若提前入驻计费时间从实际进驻日开始计算)当场地原为毛坯房时乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购臵、安装。 为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。

第三条乙方可将上述场地作办公等用途未经甲方书面同意不得改变用途亦不得转让场地使用权。 乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求符合国家环境保护、 消防安全、 劳动卫生等标准。

第四条为做好大楼本体的维护管理更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、培训等的工作环境乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_______元(其中场地租金_______元、管理费_______元)并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次 每次调整幅度不得超过_______%。

第五条科技园主楼采用中央空调供冷 乙方原则上不允许私自装设空调。 中央空调每周开机__天每日开机时间为__。如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机须向甲方提出书面申请报批获准且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决但需甲方审批。

第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方

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式

1.中央空调费采用两种收费方式企业可根据自身情况选定其中一种。

A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米公共损耗按面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。

B.中央空调费采用固定的分摊方式 __元/月平方米。不再分摊其他费用。

2.水费、 电费按实际计费分摊部分按面积分摊。

3.通讯费市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等均由设于园内的 电信营运商服务处统一一个窗口办理并附设办理移动电话及其他电信业务。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布接受甲乙双方的共同监督。

第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次按月收取在规定时间内结清如不按期交纳费用每超过一日按欠交金额的千分之__收取滞纳金。

第八条甲方交付使用场地时 向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算结算时只退本金不计利息。

第九条乙方需要进行二次装修时需要和甲方签定二

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次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。

第十条乙方在场地正常使用过程中其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时应及时通知甲方和物业管理单位 甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施并在__日内组织维修 费用由甲方承担。 因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的 乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。 乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。

甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装臵和设施。

第十一条?因下列情形之一甲方有权单方解除本协议由此造成甲方损失的 乙方应向甲方赔偿。

(1)乙方拖欠各项费用达?__个月?或以上;

(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;

(3)未经甲方同意及有关部门批准 乙方擅自改变用途的;

(4)乙方违反本协议第十条规定致使场地或设备严重损坏的;

(5)未经甲方书面同意及有关部门批准 乙方自行进行装修的;

(6)未经甲方书面同意 乙方将场地转让给第三方的。

甲方根据上述情形可单方解除协议 书面通知乙方迁离收回使用场地并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

第十二条因下列情形之一 乙方有权单方解除本协

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议 由此造成乙方损失的 甲方应向乙方赔偿

甲方延迟交付使用场地达两个月或以上;

甲方违反本协议第十条规定使乙方无法安全使用场地的;

甲方违反本协议第十一条规定致使乙方无法继续使用的;

未经乙方同意及有关部门批准 甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修影响乙方使用的。

乙方因上述情形可单方面解除协议 书面通知甲方并有权要求甲方支付赔偿金 以及退还乙方所付保证金等结余款项。

第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议则在本协议有效期满之日前__个月内经甲方专家组评估不符合继续留园孵化条件的 甲方应向乙方发出不再续签协议的通知 乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的 乙方应予赔偿。

第十四条甲、 乙双方因其它原因需提前解除本协议的应提前一个月提出双方商定后签订书面解除协议 由此造成的损失应由提出解除协议的一方负赔偿责任。

第十五条本协议生效之日起_______日内 乙方向甲方支付预定场地使用定金共______万元此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、 多退少补。若甲方违约不能按期向乙方提供场地 则双倍返还定金若乙方违约在规定日期内不开始进场装修 则定金作违约金处理 不予

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返还。

第十六条本协议执行期间如遇不可抗力致使协议无法履行时双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议应协商解决或报请相关主管部门进行调解协商或调解不成的可以向人民法院起诉。

第十七条本协议未尽事宜双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条本协议共四页一式四份 甲、 乙双方各持两份具有同等法律效力。本协议自甲、 乙双方签字盖章之日起生效。

甲方___________________

法定或授权代表 _________

银行帐号______________

电话__________________

_______年______月______日

乙方___________________

法定或授权代表 _________

银行帐号______________

电话__________________

_______年______月______日

有关办公场地租赁

第一章总则

第一条订立协议双方

甲方 (以下称出租方) _______________

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地址_________________________________

邮码_________________________________

电话_________________________________

法定代表人___________________________

职务_________________________________

乙方 (以下称承租方) _______________

地址_________________________________

邮码_________________________________

电话_________________________________

法定代表人___________________________

职务_________________________________

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩经过评标委员会的最后评标 ________及其合伙人被确定为中标承租人。 出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容特订立本协议。

第三条租赁双方表示租赁经营是一种新型的社会主义经营方式愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下创出企业租赁经营的新经验。

第四条租赁经营后仍然是国有企业性质。

第五条租赁经营后必须坚持社会主义方向贯彻执行党和国家的各项方针、政策、 法律、法规和法令依法经营。

第六条经营范围和产品方向原则上应符合本行业的特点和发展规划。

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第七条租赁经营后应具有独立核算、 照章纳税、 自主经营、 自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

第二章租赁期限、财产和租金

第八条租赁经营期限为____年 即________年____月____日起 至________年____月____日止。

第九条本厂共有财产____元其中;国家资产____元流动资金_______元。 第十条租金定为____元 为____年缴纳。

其中  ________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一条租金于应交年度的年后30 日内 由银行划拨一次付清。

第十二条出租人为了本厂发展需要将租金收入返回承租人作为扩大生产的资金 应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金必须做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务 由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资产权归承租人所有租赁期满后可以带走也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

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1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设臵权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、 自定工资标准和资金分配权。

6.本厂纳税后剩余的利润 由承租人自主支配分配的办法承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始停发工资、奖金但保留原工资级别并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲臵无用、技术性能落后的旧设备可以提出处理意见经出租人同意办理手续进行更新改造。

第十七条承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、 费和统筹基金其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好按照设备管理的有关规定对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。协议终止时承租人应当保

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