海口市房管局海口美兰区房屋管理局地址

海口市房管局时间:2021-10-16 阅读:()

如何申请海南海口保障性住房

（一）申请。

申请人向户口所在地的区住房保障主管部门提出申请，填写《海口市城镇居民购买经济适用住房申请表》并提交相关材料。

　　（二）审核。

区住房保障主管部门应会同街道办事处（镇政府）、居委会在受理申请材料后30个工作日内通过审核材料、入户调查、组织评议等方式对申请人的家庭收入情况和住房情况等进行调查核实。

　　（三）公示。

经调查符合购买经济适用住房条件的申请人名单，由区住房保障主管部门在申请人工作单位、家庭户籍所在地和实际居住地的街道办事处（镇政府）所在地公示10日。

经公示无异议的，再次通过媒体发布公告的形式进行公示，公示的时限为15日。

经公示有异议的，应当及时核实，经核实不符合购买经济适用住房条件的，由受理申请所在区住房保障主管部门书面告知申请人。

　　（四）批准。

经两次公示无异议的，由区住房保障主管部门批准，并核发《经济适用住房准购通知书》（以下简称《准购通知书》）。

区住房保障主管部门按照申请人家庭人口数核准申请人购买经济适用住房的面积，并在《准购通知书》中注明。

　　（五）排序。

市住房保障主管部门应定期对已取得《准购通知书》的申请人的购房需求情况进行分类登记，并在监察、公证部门的监督下公开进行电脑随机定号排序，根据房源情况发放《选房通知书》。

未获得选房资格的申请家庭进入轮候。

对重残疾人员、优抚对象、复员军人、转业军人、危房户等住房困难家庭应优先安排。

外省人在海南海口买公寓房能办理房产证吗？

市面上出售的酒店公寓，开发商多是以“商业物业，办公写字楼”形式报建的。

上段时间广州就叫停了某个写字楼项目。

正式的商品房，即使是商业项目，也是可以办理房产证的。

购买时候请看清楚预售证！据广州市国土房管局相关负责人介绍，目前，一些房地产开发企业以“酒店式公寓”形式宣传、销售的房地产开发项目，其用地性质多为商业用地。

此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。

另外，商业用地按商业地产征收相关税费，如契税普通住宅为房价的1.5%，这些商用物业契税则为房价的3%，足足翻了一倍。

在市民卖出物业的时候，无论是个人所得税还是营业税，征收费用也要比住宅物业高出一倍左右。

另外，如水电费也是按商用物业计算，比普通住宅水电费也要高出一倍左右。

另外，购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续，像小孩子读书也不会有落户的学位。

　　温馨提醒　　广州市国土房管局提醒市民：购房前请详细了解项目的规划许可、使用性质等。

住宅、商业、办公等不同使用性质项目，其相关税费、水电费、物管费等收费标准按不同使用性质计收，房屋产权将按照城市规划确定的使用性质确权登记。

　　市民可登录阳光家缘网站查询预售项目的基本情况和相关信息，购买存量房前可要求查看房地产权证等相关产权证明材料。

市民还可拨打房地产市场交易监督热线咨询及举报违法违规销售行为。