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王炳坤时间:2021-01-14 阅读:()

房贷提前还款划算吗

进入四季度，赶在明年初房贷实行新利率前还款的客户激增。

提前还贷是不是合算？其实这也要因人而异。

理财师建议：首先，执行上浮利率的借款人及目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷。

因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。

处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。

其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。

因为七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。

而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮１．１倍的利率，借款人将得不偿失。

此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。

部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。

王炳坤陈光明

莞商的连锁大亨

1.李建明，现任中域电讯连锁集团股份有限公司董事长兼总裁，中国连锁产业最具魅力的企业家之一。

他传承东莞商人的温良本质，凭借务实、创新、敢为人先、勇创一流的精神，一手打造的中域电讯已成为国内规模最大的手机连锁企业第一品牌，门店超过4000家。

2.叶志坚，东莞市零售行业协会会长，东莞市糖烟酒集团有限公司总裁。

他为人低调，中国本土第一间美佳超市在他手上诞生；他务实，美佳、美宜佳两张大网撒向市场润物无声；他，人称“坚叔”，本土连锁超市业的先行者，广东零售业的见证人，门店超过4300家。

3.蔡达标，“米饭大王”，真功夫全球华人餐饮连锁董事长兼总裁。

真功夫这个过去叫做双种子的中式快餐，是第一家提出要与麦当劳、肯德基等洋快餐叫板的中式快餐，以“真功夫”创造了全球华人瞩目的餐饮连锁模式，门店超400家。

4.陈小凤，“钻石女皇”，法国钻石世家国际集团有限公司CEO，将国际钻饰品牌引入中国的业界第一人，执掌国内最大的集设计、开发、加工、销售于一体的钻饰及裸钻专营品牌之一，创造“合作自营”的连锁模式，在全国30多个省市开设有上百家直营店，并成功进军电子商务领域。

她是亚洲珠宝联合会副会长，南国时尚品牌联盟黄金珠宝首饰专业委员会主席，比利时安特卫普钻石高层议会认定的高级钻石鉴定师，门店超200家。

5.梁沛棠，“通讯大王”，广东大地通讯连锁服务有限公司董事长。

现为广东省连锁经营协会副会长，中国手机增值业务理论先锋及引领者，中国手机零售终端改革的引领者和推动者，移动通讯行业领军人物，多次入选中国华南“手机风云人物”。

2007年广东省优秀企业家，2008年广东流通业三十年贡献人物，2009年东莞市优秀民营企业家，门店超1000家。

6.王炳坤，“寝具大王”，现为慕思寝具有限公司总裁。

他带领的慕思以狼的速度在全国迅猛扩张，目前拥有超过1200家专卖店。

7.李铸诚，时尚电器董事长。

领军东莞家电、家居、数码商品零售，跻身全国家电零售前十强。

而布武天下的雄心，让这位虎门人带领着时尚电器，毅然挺进了卧虎藏龙的深圳市场，与国美、苏宁等天下诸侯争锋。

翻检他的人生，是一个又一个的商战传奇。

门店22家。

8.胡近泰，广东嘉荣超市有限公司董事长、广东SPAR超市有限公司董事长，拥有80多家门店。