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招标文件临产交[2018]第6号项目名称:临海市城区公共自行车车亭、车体广告位2年期经营权出让临海公共自行车发展有限公司临海市产权交易所有限公司二〇一八年十月十日目录第一章招标公告3第二章投标人须知5第三章经营权承包合同(草案)9附:城区公共自行车站点亭棚及管理房广告位汇总表14临海市城区公共自行车车亭、车体广告位2年期经营权出让招标公告临产交[2018]第6号为推动文明城市创建、提升临海城市形象,我所受委托就临海市城区公共自行车车亭、车体广告位经营权出让向社会进行公开网上竞投,具体情况如下:一、项目名称:临海市城区公共自行车车亭、车体广告位2年期经营权出让二、招标人:临海公共自行车发展有限公司三、招标内容:(详见下表)序号招标内容广告位位置数量经营权有偿使用费合计起始价(元/年)加价幅度出让期限(年)投标保证金(元)履约保证金(元)用途1公共自行车站点亭棚广告位古城、大洋、江南街道35处5800005000210000050000车亭、车体广告位经营2公共自行车车体广告位站点使用车辆后轮挡板5000辆备注1、本项目招标采用网上竞价方式,经营权出让期限为二年,投标人要认真阅读招标文件、投标人须知、合同草案条款,充分预测投资风险,慎重考虑报价金额.
2、车亭、车体广告位打包进行出让,具体清单详见.
3、中标人投标保证金在签订合同、交付租金、履约保证金后解冻,未中竞者在招标结束三天后解冻.
4、本标的不设保留价,报价达到或超过起始价方为有效,按价高者得确定中竞人.
四、投标人资格要求:1、具有独立承担民事责任的能力、具有法人资格;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、临海市外企业中标的,在签订合同前须在临海市内设立广告维护协作机构或分支单位.
对于不符合资格条件的中标人,我们将取消其中标资格,并没收其投标保证金.
五、网上竞价:首次进入临海市公共资源交易平台的投标人需自行在交易中心网站上先进行交易员会的注册,注册网址http://www.
lhztb.
gov.
cn/ztb/register.
aspx.
该项目采用网上竞价方式进行;符合条件的投标人在完成注册之后,须用注册时登记的银行基本账户向交易中心保证金账户转款缴纳公告规定金额的投标保证金并自行登入账户确认到账(交易中心一楼的政务公开屏支持身份证刷卡查询保证金到账情况),随后在竞价时间登入网上竞价系统进行竞价.

投标保证金缴纳户名:临海市公共资源交易中心,开户银行:浙江临海农村商业银行股份有限公司凯歌支行,账号:201000102293922000001.
投标保证金必须从投标人在交易中心网站上注册的银行账户打入到中心账户,谢绝通过现金或是支付宝之类的第三方平台缴存,否则保证金将无法到账,相关责任由投标人自负.

投标人需在竞价时间内自行登入网上竞价系统进行实时报价的查询和网上竞价,方式有两种:(1)使用平台注册账号登入临海市产权交易网上竞价系统进行(网址http://www.
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cn/cqjj/login.
aspx);(2)登入注册交易员手机绑定的微信账号,扫描下方的二维码进入临海市公共资源交易的微信公众号,点击右下方微投标的产权竞价功能,使用平台注册账号登入网上竞价系统的微信客户端进行;公告时间:自公告之日至2018年10月18日.
展示时间:与公告时间同步.
报名:本项目无需报名.
网上竞价时间:2018年10月19日8时至16时止.
开标时间:2018年10月22日上午9点00分.
网上竞价结果以网站发布的成交结果公告为准,发布时间为开标后3个工作日内,请各投标人留意网站信息.
意向人可登录临海市公共资源交易中心网站相关版块查询信息和下载资料(网址http://www.
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asp),也可电话或上门咨询.
代理机构地址:行政服务中心B305室(临海市凯歌路6号)联系人:陈先生联系电话:0576-85280206业主联系人:张先生联系电话:13958562026临海市产权交易所有限公司二一八年十月十日第二章投标人须知一、标的物概况介绍:1、临海市城区35只自行车车亭广告位、5000辆公共自行车车身广告经营权出让,出让期限为2年,具体自行车车亭位置详见清单,公共自行车总计5000辆;二、投标人须知:1、认真阅读《招标公告》、《投标人须知》、《承包合同(草案)》,投标人一旦在网上递交报价,则视同其接受上述文本的各项条款,进行网上报价前须缴纳投标保证金并确认到账;同时,投标人在竞价前应自行前往查看,对广告位及其周边状况进行详细了解,竞标后不得以对实际情况不了解为由撤销投标结果;2、关于投标保证金的解冻和退还:中竞人在其与业主签订合同并缴纳房租和合同保证金后凭租赁合同来我所解冻,未中竞人的保证金在中标公示结束后解冻,如有投诉的暂停解冻;各投标人在保证金解冻之后即可自行登入网站账户申请退还,一般到账时间为申请提交之后的3~5个工作日.

3、投标人需在竞价时间内自行登入产权交易网上竞价系统进行实时报价查询和网上竞价,方式有两种,详见招租公告.
4、中标方发布的广告内容须健康、真实、合法,符合社会主义精神文明建设的要求,符合《广告法》及广告设置等有关法律法规的规定,发布前经发包方审查同意.
因国家卫生文明城市复查、"三改一拆"等公益广告宣传需要,需有10只公交车亭的30%广告版面用于公益广告或公共自行车使用指南,公益广告的内容由招标方指定,制作维护费由中标方负责;5、中标方须严格遵守国家法律法规并按照市政府相关政策规定进行经营,如有违法,造成的一切责任由中标人承担,后果与招标人无关;违法情节严重的,招标人有权终止该广告经营权承包合同的执行;6、中标方在日常中应保持广告位整洁美观,无破损不洁等现象,确保广告位安全牢固,符合相应的技术和质量标准,并应当定期维护保养;如广告位玻璃发生破碎损毁,由业主方协助寻找损毁当事人进行追偿,如无法找到当事人,由中标方负责修复;7、招标方有权对中标方所租赁的自行车车亭广告位和5000辆公共自行车进行安全、美观等方面进行检查和管理,中标方应服从招标方的管理;8、中标人在未经招标方同意的情况下,不得随意改造所提供的经营场地,须在在场地内安放经营所需的设备须事先经招标方同意;9、出让期间各种规费、税收由中标方自负;10、中标方在受让期间未经招标方同意不得擅自转让自行车车亭自行车车身广告位的经营权.
如擅自转让视作自动放弃该项目经营权,广告位由招标方收回,对中标方不做任何补偿;11、经营权有偿使用费按年结算,在签订合同时交纳一年使用费,次年的使用费在一年期满前一个月交纳.
经营权交付时间暂定为中竞后一个月内,起讫日按合同约定的时间为准;中竞方另须缴纳合同履约保证金5万元(经营期满后无违约并结清所有费用的情况下,招标方在10日内无息退还);12、中标人在经营期间应自行做好安全措施,如发生安全事故中标方自行承担责任,与招标方无关;13、2年使用期满后,公交车亭及辅助设施产权、经营权由招标方收回,并视情重新组织出让.
14、在2年经营权期限内,如政府对该路段规划建设作重大调整或其他重大政策性原因或不可抗力,导致无法再在该路段继续设置自行车车亭,中标方应无条件予以配合,招标方退回剩余时间段的有偿使用费,其他费用不予考虑;15、其他具体事项及约定详见下文的《经营权承包合同》(草案)三、网上竞价须知:1、竞价方式是竞价人在确认其投标账户中有足额的保证金后,通过电脑或者手机微信登入临海市产权交易网上竞价系统,找到并点击想要竞价的项目,然后在弹出的界面中查看实时报价并进行应价和加价.

2、竞价人一旦进行报价,即表示同意和接收招标文件和合同草案中约定的相关条款,系统随即会自动冻结其投标保证金;中竞后不得以不了解或不完全了解为由,提出取消该项交易.
3、请竞价人保管好自己的投标账户密码并谨慎进行操作,避免因投标账户被盗或者误操作等人为因素造成投标风险,中竞后也不得以类似理由提出取消该项交易.
3、竞价人应按加价幅度或加价幅度的正倍数进行竞价,竞价一旦提交将无法撤回,若有更高竞价时,低的应价即丧失约束力.
4、竞价截止时间前的最后2分钟内是否有人加价作为竞价是否延时的判别条件,若最后2分钟内仍有人加价,则系统会自动顺延2分钟的竞价时间,直到最后2分钟内无人加价为止.
请投标人务必在竞价截止时间前的最后2分钟内保持在线,以免错过加价时机.

5、网上竞价结束后,由招标代理机构登入系统对网上竞价结果进行开标,最终的网上竞价结果将在开标之后的3个工作日内通过结果公告的形式在网站平台上进行发布.
6、网上竞价时间详见公告.
7、报价的货币默认为人民币,单位为元,有以下情形之一的报价系统将会被系统拒绝:(1)报价低于起始价的;(2)未按照加价幅度或加价幅度的正倍数进行报价;(3)未在规定时间内报价;(4)未按系统要求进行报价.
四、中竞原则1、竞价不设保留价.
按价高者得原则,竞价时间内产生的最高报价者即成为中竞人,竞价结束.
2、报价只有达到或者超过起始价并以加价幅度或加价幅度的正倍数进行加价才为有效.
3、竞价结果公布后,中竞人凭承租确认通知书与业主单位签订租赁合同.
中竞后放弃,投标保证金不予退回.
竞价结果在网站上公示三天.
五、中竞人须知1、租金相关税金由出租人承担;2、竞价成交后,租期为2年的中竞人应按中竞年租金额的4%向临海市产权交易所有限公司支付本次交易的佣金,并凭佣金缴款凭证领取承租确认通知书;3、中竞人在收到承租确认通知书后自行与业主联系签订租赁合同并向业主交纳租金和合同保证金,之后凭租赁合同到本所解冻投标保证金,投标保证金解冻之后投标人即可自行登入账户申请退还到注册的账户中.
合同草案未经双方协商同意,不得进行单方面变更条款,如出现该种情况按违约处理;5、中竞人应在中竞结果公布后的5个工作日之内完成上述手续并付清上述所有款项,逾期超过5个工作日的,招租无效,本所将取消本次交易;如意向人反悔拒签承租确认通知书或退交、拒交所有款项的,导致招租无效的,竞价保证金不予退还,并对本次招租标的物再次招租所需的费用由违约的意向人承担,再行招租时标的物的成交价低于原成交价的,则差额部分由原意向人承担;六、投标人一旦进行网上报价,即表示愿意遵守《投标人须知》的各项条款,不再提出异议.
临海市产权交易所有限公司二一八年十月十日第三章临海市公共自行车车亭、车体广告位经营权承包合同(草案)发包方:临海公共自行车发展有限公司以下简称甲方承包方:以下简称乙方乙方于2018年月日经公开竞价获得临海市城区自行车车亭、自行车车体广告位2年期经营权,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规之规定,为明确双方的权利、义务,甲乙双方在自愿、平等、等价信用的原则下经友好协商,特订立本合同.

第一条经营权出让情况:临海市城区35只自行车车亭广告位、5000辆公共自行车车身广告经营权出让,出让期限为2年,具体自行车车亭位置详见清单,公共自行车总计5000辆.
第二条对受让方的要求:在临海市内注册或在临海市外注册在临海市内设有维护单位的广告企业或广告个体工商户.
第三条经营权出让期限:自2018年月日至2020年月日止共计2年整.
第四条自行车车亭广告位、5000辆公共自行车车身广告2年期经营权有偿使用费金额和付款方式:自行车车亭广告位、5000辆公共自行车车身广告经营2年期经营权有偿使用费,第一年金额为人民币:拾万仟佰拾元整(元),需在中竞后5个工作日内一次性付清;第二期承包经营使用费于2019年月日前一次性付清,逾期按日千分之三缴付逾约金,逾期15日取消承包使用资格,甲方可别另行公开转让,乙方合同保证金不予退还.

第五条合同履约保证金乙方向甲方缴纳5万元的合同履约保证金,在2年经营权期满后在甲方接收自行车车亭后退还,合同履约保证金不计息.
第六条自行车车亭广告位内容设置:乙方发布的广告内容须健康、真实、合法,符合社会主义精神文明建设的要求,符合《广告法》及广告设置等有关法律法规的规定,发布前须经发包方审查同意.
因国家卫生文明城市复查、"三改一拆"等公益广告宣传需要,需有10只公交车亭的30%广告版面用于公益广告或公共自行车使用指南,公益广告的内容由甲方指定,制作维护费由乙方负责.
第七条出让期间相关事宜:1、乙方在日常中应保持广告位整洁美观,无破损不洁等现象,确保广告位安全牢固,符合相应的技术和质量标准,并应当定期维护保养;如广告位玻璃发生破碎损毁,由业主方协助寻找损毁当事人进行追偿,如无法找到当事人,由中标方负责修复.

2、在2年经营权期限内,如政府对该路段规划建设作重大调整或其他重大政策性原因或不可抗力,导致无法再在该路段继续设置自行车车亭,乙方应无条件予以配合,甲方退回剩余时间段的有偿使用费,其他费用不予考虑.

3、2年使用期满后,公交车亭及辅助设施产权、经营权由甲方收回,并视情重新组织出让.
4、甲方有权对乙方所租赁的自行车车亭广告位和5000辆公共自行车进行安全、美观等方面进行检查和管理,乙方应服从甲方的管理,甲方有以下责任:(1)按月收取乙方实际使用电费,不得加价收取.
(2)自行车车亭广告位移交前安装电表,保证灯具完好.
(3)承包期满对灯具进行验收.
5、自行车车身广告具体要求:(1)位置:后轮档板(2)要求:粘贴6、乙方权利、义务:(1)设计、确定广告内容、形式,由甲方审查,对合法广告有权拒绝甲方不合理决定.
(2)保持自行车车身广告美观、整洁,为乙方维护提供方便.
(3)每天亮化不少于3小时,电费自负.
(4)对自行车车亭广告位经营范围卫生负责.
(5)在甲方同意后,可对自行车车亭广告位过时材料进行更换双方其它约定承包经营期间,自行车新投放或减少,按承包单车单价增减承包金额,以书面形式确认.
公益广告位置时间及处置方式双方协商,协商不成的按1:1.
2置换时间.
5、出让期间各种规费、税收由乙方自负.
6、乙方在受让期间未经甲方同意不得擅自转让自行车车亭自行车车身广告位的经营权.
如擅自转让视作自动放弃该公交车亭广告位的经营权,广告位由甲方收回,甲方对乙方不做任何补偿.
第八条受让期间安全工作:乙方在受让期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及其他有关法律、法规,做好相关安全工作,受让期间如发生安全事故及造成的损失由乙方承担.
第九条争议和解决方式:本合同的任何变更均须双方协商一致并达成书面协议,本合同的其中条款无效、失效和不可执行不影响或不损害其它条款的有效性和可执行性,但本合同双方应停止履行无效、失效和不可执行之条款.
若因本合同发生争议,甲乙双方应协商一致并达成书面协议共同履行;双方协商不成的,可申请有关部门调解达成书面协议共同履行;调解未成的,双方均可依法向甲方管辖地的人民法院提起民事诉讼.

第十条有下列情形之一的,合同的权利、义务终止:1、发生法律规定的不可抗力事件;2、本合同双方当事人一致同意解除;3、合同期限结束的;4、政策、法律规定的其它情形.
第十一条违约的情形和责任:一方擅自单方面解除或终止本合同全部或部分条款、或拒绝履行协议全部或部分条款、或因一方蓄意阻拦本合同实施的均视为违约行为,违约方应赔偿另一方直接经济损失,因甲方违约造成本合同不能履行的,应返还乙方有偿使用费及合同履约保证金;乙方违约而不能使本合同继续履行的,不得要求返还有偿使用费及履约保证金.