香港文匯報訊(記者

熊君慧、顏倫樂)祥祺集團主席陳紅天最近密密掃貨,繼早前以「天價」每呎22.
8萬元買入山頂大宅,創全球呎價新高.
公司昨日宣佈,已向會德豐以45億元買入紅磡OneHarbourGate東座,為集團短期內再一次巨額入市行動,未來將作為祥祺集團香港總部.
陳紅天昨日接受本報獨家專訪時表示,公司在香港一直有大量投資,今次加重在港物業的持有比例,是因為對香港未來經濟充滿信心.
B8地產新聞責任編輯:楊偉聰文匯財經陳紅天:看好港樓市再掃港物業45億購紅磡商廈料每月收租2000萬祥祺或陳紅天近期在港掃貨項目項目紅磡OneHarbourGate東座山頂歌賦山道15號*東半山傲璇低層合計金額:*全港屋地呎價新高資料來源:土地註冊處、市場消息製表:記者蘇洪鏘用途商廈住宅住宅面積(方呎)28.
2萬9,2125,154成交價(億元)45213.
8769.
87呎價(萬元)1.
622.
87.
5時間2016年7月2016年6月2015年10月祥祺集團的公司網頁昨午突然公佈,斥資45億元向會德豐購買紅磡甲廈OneHarbourGate東座,未來會作為公司在香港的總部,並命名為祥祺中心.
物業除小部分面積自用外,大部分將對外出租,預計每月租金收入約2,000萬元.
同日傍晚會德豐亦公佈有關消息,指雙方已於7月17日簽署正式買賣合約,物業已完滿落成並取得滿意紙.
「成交不涉跨境交易」本報昨日獨家專訪陳紅天,他表示與業主就紅磡OneHarbourGate東座的交易商談了20多天,本月17日終於落實以45億元成交,「價格滿意」.
陳紅天說,內地經濟發展走勢良好,必然帶動香港經濟向好.
「我向來對香港樓市充滿信心,從未改變.
」今次東座成交呎價達1.
6萬元,較去年底西座約1.
4萬元更高.
陳紅天稱:「這個價格非常合理,我感到滿意.
」陳紅天在香港投資20多年,現在更是華南城主要股東之一.
他表示,在香港一直持有債券、股票等多種形式的投資,因此,此次成交金額並不需要涉及跨境交易.
陳紅天近期在香港樓市的一舉一動受到媒體追蹤報道.
對於媒體廣泛報道稱購買者為「深圳富豪」的說法,2012年獲頒香港太平紳士的陳紅天今次再次強調,1991年他以工作移民方式獲得香港居民身份,之後一直在內地和香港有投資.
在香港投資了多個項目和企業,「香港是我的家,我是香港人」.
愈買愈多愈買愈貴陳紅天近期在香港的買貨行動愈來愈頻密,更愈買愈貴,最轟動的代表作一定是6月初以21億元超高價買入山頂歌賦山道15號,呎價竟高達22.
8萬元,創下全球呎價新高,震驚宇內.
統計陳紅天及祥祺集團,近1年已斥資近70億元在香港購入三項大額物業,包括傲璇、山頂歌賦山道15號、祥祺中心.
其中剛宣佈成為主人的紅磡祥祺中心,包括寫字樓及商舖部分,寫字樓樓高15層,樓面約25.
4萬方呎;商舖則樓高兩層,樓面約2.
6萬方呎.
項目除望到維港全海景外,更鄰近日後港鐵沙中線新站出口,位置相當優越,陳紅天可說無寶不落.
按其成交價45億元計,物業呎價約15,957元.
翻查資料,會德豐於2011年以40.
28億元投得OneHarbourGate地盤,每呎樓面地價約6,827元,總樓面約67.
5萬方呎.
項目由兩幢甲級商廈組成,分成東座及西座,現已全部售出,共套現103.
5億元,會德豐賬面賺157%,相當和味.
其中東座售予祥祺集團,西座則於去年11月由中國人壽買入,呎價約1.
49萬元,短短半年時間,同區商廈呎價上升約7%.
本報獨家香港文匯報訊(記者梁悅琴、蘇洪鏘)英國公投「脫歐」,令息口繼續處於低位,新盤銷情暢旺.
繼百利保等前日推售長沙灣尚都首批連加推125伙售出96%後,新地於元朗PARKYOHOVenzia及PARKYOHOSicilia合共75伙昨日截票及推售,消息指,昨晚售出74伙.
兩個新盤兩日沽出192伙.
PARKYOHO系列昨推售75伙,消息指至昨日下午1時截票累收982票,超額登記12倍.
該批單位隨即於昨晚推售,其中PARKYOHOVenezia推售45伙,實用面積530方呎至939方呎,折實價由522.
96萬元至1,077.
4萬元;PARKYOHOSicilia推售30伙,實用面積由324方呎至531方呎,折實價由313.
72萬元至615.
4萬元,當中包括首度推出開放式單位.
A組大手客先抽籤揀樓,最多可買6伙,開放式單位只限購1伙;B組客最多只可買2伙,開放式單位只限購1伙.
筲箕灣形薈冀月內推售新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛昨表示,筲箕灣形薈爭取本周內上載售樓書,冀月內推售,首批約130伙.
該盤的會所由日本設計師山際純平設計,以健康生活為主題,連同戶外空間,佔地逾3.
5萬方呎,分別位於2樓及35樓.
會所設有多項設施,包括兩個健身室、20米及25米長的室內及室外泳池,35樓設有空中消閒吧及宴會廳等.
譚錫湛認為,近日一手盤銷情佳,樓市亦無大問題,因此相信現時是推盤的好時機.
棗梨雅道3號減價增優惠豐泰旗下何文田棗梨雅道3號項目昨天更新價單,調整13個單位價格平均減幅約22%.
同時亦新增優惠,買家可享高達樓價13%折扣,該批13伙最平入場價由1,074.
3萬元起;有待公佈銷售安排,發展商稱最快於月內開售.
豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示,今次調價的13伙調價幅度由7.
6%至最高31.
9%不等,同時提供4種付款方法,計盡所有折扣後平最折實呎價為1.
52萬元.
最平單位為5樓C室,實用面積655方呎,實呎價16,402元.
豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴補充,該批調價單位最快於月內發售,項目開售至今累沽28伙,佔全盤67伙約42%,為發展商套現約4億元,平均成交呎價20,885元.
會德豐地產表示,山頂MountNicholson推出招標的8號洋房,昨日下午5時截標,市場反應正面,將根據內部程序審核標書細節,結果容後公佈.
PARKYOHO75伙新貨近沽清香港文匯報訊(記者梁悅琴)縱然零售市道吹淡風,新鴻基地產代理租務副總經理孫雅茵昨表示,屯門商場Vcity今年首5個月的業績符合預期,客流逾2,000萬人次,營業額超過8億元,商場生意額亦上升3%至5%.
根據統計,顧客人均消費達2,000港元至4,000港元.
她指出,在5月底Vcity舉行一連七日「Vcity春日感謝周」並推出各種禮遇優惠,吸引不少區外及區內客到訪搶購貨品,總客流達114萬人次,客流比平日高出16%,商場生意額上升6%.
目前Vcity出租率接近100%,續租理想,上半年處理的新租及續租接近90個商戶,佔15萬方呎樓面面積,預計下半年新租及續租租金將平穩增長.
以「半熟芝士撻」聞名的半熟工房於5月底於Vcity開業,甫開業已大排長龍.
今夏推廣費增近20%今年暑假Vcity與香港本地品牌B.
Duck合作,推出「Vcity*B.
Duck巨星DuckDuck運動會」活動.
孫雅茵稱,適逢Vcity今年成立3周年,加上四年一度的國際體壇盛事,今夏7月至8月的推廣費比往年增加接近20%,達700萬港元.
預計暑假期間商場的總客流約900萬人次,假日單日客流可達17萬人次,人均消費料增至2,000元至4,000元.
東亞銅鑼灣舖叫價減兩成Vcity首5月營業額逾8億麗新OceanOne廣告違例香港文匯報訊(記者梁悅琴)東亞銀行委託代理出售銅鑼灣怡和街地舖,叫價較之前下調20%.
該舖位為銅鑼灣怡和街46號至54號麥當勞大廈地下A、F舖及地庫全層,連大廈垂直廣告牌,地下實用約861方呎,地庫實用約4,285方呎,總面積為5,146方呎,以招標形式出售,意向價為2.
8億元,下月25日截標.
第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,東亞銀行為大廈一手業主,物業現以交吉狀況出售,前身為東亞銀行自用.
東亞銀行去年底以80萬元轉租同街2號至6號英光大廈地下5號舖連一樓舖位,放棄自用物業.
該舖位在兩個月前推出市場放售,叫價曾達3.
5億元,現最新叫價已下降20%.
香港文匯報訊(記者梁悅琴)紅磡灣畔已成為一個新商業區,香格里拉酒店集團於2011年12月以23.
28億元投得的九龍紅磡灣畔酒店地皮快開業.
該集團昨宣佈,紅磡灣畔香港嘉里大酒店將於今年12月開業,亦是集團在香港開設的第四家酒店,共設有545間客房,將於今年9月起接受房間預訂.
香港嘉里大酒店總經理史密斯說,時至今日,客人入住酒店不再只追求住宿及餐飲方面的享受.
他們期望有一個既能滿足旅行需要,又可建立歸屬感,並與當地社區互動的目的地.
採「城市度假村」概念設計樓高16層的香港嘉里大酒店地處九龍紅磡灣畔,由著名設計師傅厚民本着「城市度假村」的概念設計.
酒店多個樓層提供獨特的觀景台,無論酒店住客、參加會議及宴會或用餐的賓客,均能在室外及室內欣賞壯觀景致.
酒店超過六成客房均坐擁海港美景,房間面積從豪華市景客房的42平米起至頂層套房的294平米不等.
在開業首階段,酒店設有5間別具特色的餐廳及酒吧,其中包括一個擁有10個融會現代及傳統烹調概念的美食市集.
酒店還提供寬敞的戶外用餐區域,客人可一邊欣賞維港海岸和港島全景,一邊品嚐精緻美食.
香港嘉里大酒店還擁有具規模的會議及宴會設施,包括一個1,756平米、能容納最多1,030位賓客的大宴會廳;17間用途靈活、可容納30至660人不等的多功能廳;以及多個室內外場地及設施.
此外,酒店還設有ClubLounge行政貴賓廊、一個25米長的室外游泳池、全天24小時開放的健身中心以及多間精品商店等.
紅磡灣嘉里大酒店年底開業香港文匯報訊(記者顏倫樂)一手銷監局昨公佈,局方錄得第二宗違反《一手住宅物業銷售條例》(《條例》)的案件,將於7月19日進行聆訊案件的檢控行動,有關檢控行動共包括19項控罪,這些控罪涉及位於崇信街6號的發展項目「OceanOne」.
賣方是「中利達有限公司」.
項目發展商為麗新發展.
局方指,該賣方涉嫌安排發佈載有虛假或具誤導資料的廣告,以及違反《條例》有關印製廣告及售樓說明書的規定.
香港文匯報訊(記者梁悅琴)隨着紅磡灣OneHarbourGate兩幢商廈悉數售出,會德豐地產主席梁志堅昨表示,集團將加快位於九龍東前九倉電訊廣場(海濱道123號)的重建工程.
項目重建總樓面面積近60萬方呎,現正進行地基工程,將建設成九龍東全新甲級臨海優質商廈,以配合跨國、內地及財富500企業對香港寫字樓的殷切需求.
會德豐加快重建海濱道甲廈祥祺集團以祥祺集團以4545億元向會德豐買入紅磡億元向會德豐買入紅磡OneHarbourGateOneHarbourGate東座東座.
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