价值评估企业价值评估的特点

企业价值评估的方法主要有哪些

企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。

1、资产价值评估法 资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。

2、现金流量贴现法 现金流量贴现法又称拉巴鲍特模型法，是在考虑资金的时间价值和风险的情况下，将发生在不同时点的现金流量按既定的贴现率统一折算为现值再加总求得目标企业价值的方法。

3、市场比较法 市场比较法是基于类似资产应该具有类似价格的理论推断，其理论依是“替代原则”。

市场法实质就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或近似的参照企业，在分析、比较两者之间重要指标的基础上，修正、调整企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值。

运用市场法的评估重点是选择可比企业和确定可比指标。

4、期权价值评估法 期权价值评估法下，利用期权定价模型可以确定并购中隐含的期权价值，然后将其加入到按传统方法计算的静态净现值中，即为目标企业的价值。

期权价值评估法考虑了目标企业所具有的各种机会与经营灵活性的价值，弥补了传统价值评估法的缺陷，能够使并购方根据风险来选择机会、创造经营的灵活性，风险越大，企业拥有的机会与灵活性的价值就越高。

如何评估项目价值？

根据我们长期的PMP项目管理考试（美国PMI认证）的教学总结分析来看： 如何评估一个项目的价值： 一个项目的价值，其实在于说，作为平台，能否将各方的述求都得到很好的满足，让用户消费到自己想要消费的内容，让广告主获得相应的收益，让内容生产方获得心理或者物质上面的满足。

长期价值在于说，能否合理的运用公司的整体收益，来去支付各方的成本。

一、如何评估一个项目的市场价值，以及如何能够让项目长期健康的发展，以往的惯例：首先我们先定义一下： 1.定义问题： a.什么是市场价值：个人的理解：由生产者调动社会的资源，对于目标市场人员提供的服务，从而获取目标人群认可的收益。

b.长期健康的发展：项目体系内，提供的服务的收益，大于提供服务的成本，并且具备长期可持续性发展，便可成为健康的发展。

2.定位角色： 谁，在这个环节当中，分别获得了什么样的收益，以及模式怎么运转起来。

在这个里面，涉及到了几个角色：生产方、目标人群，服务，收益提供者。

实际情况中，这几个角色在实际情况中，有可能会有重叠的情况，也有可能是各自担当的，主要取决于商业模式。

3.角色价值是什么 对于项目市场价值而言，不同的角色定位，在其中的目标价值不同，而项目的价值在于，满足各方的述求，从而获取运转整体体系的收益。

生产方（平台），保证体系内，各方的合理运转，并获得相应的收益：具体：将服务快速有效地提供给目标人群，并通过收益提供者提供的收益，保持整个机构的合理运转。

服务：服务提供方，内容平台里面，通常为内容生产者，对于内容生产者，整个平台提供的价值：1.钱，2.影响力，3.某些心理述求的满足 目标人群：这个其实是大部分情况下大家最关注的问题，通常来讲，平台能提供给目标人群的价值，满足目标人群，对于服务的需求，如果是内容平台上面，那么主要是内容，部分平台还会有关系属性的存在，同时，目标人群也有可能转化为服务提供方。

收益提供方：通常是广告主，广告主，广告主的述求通常是，1.效果，2.影响力。

随着平台的完善和目标用户群体的增长，通常平台将会有更大的议价权。

企业价值评估的含义和作用，详细点的

企业价值评估是为企业的交易（全部股权的交易、部分股权的交易等）提供价值参考，因此其价值类型在一般情况下应该是市场价值（交换价值）。

而不应该是其他价值（非市场价值）。

当然企业价值评估还有其他目的，有可能需要评估其他价值，如清算价值、控股权溢价等。

　　企业价值评估中的价值类型也划分市场价值和非市场价值两类。

　　企业价值评估中的市场价值是指企业在评估基准日公开市场上正常使用状态下最有可能实现的交换价值的估计数额。

评估企业的市场价值所使用的信息数据都应来源于市场。

　　企业价值评估中的非市场价值是一系列不符合市场价值定义的价值类型的总称或集合，主要有投资价值、持续经营价值、保险价值 、清算价值等。

　　投资价值是指企业对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

如企业并购中的被评估企业对于特定收购方的收购价值；关联交易中的企业交易价值；企业改制中的管理层收购价值等。

企业的投资价值可能等于企业的市场价值，也可能高于或低于企业的市场价值。

　　保险价值是指根据企业的保险合同或协议中规定的价值定义确定的价值。

　　持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时的用途、经营方式、管理模式等继续经营下去所能实现的预期收益（现金流量）的折现值。

企业的持续经营价值是一个整体的价值概念，是相对于被评估企业自身既定的经营方向、经营方式、管理模式等能产生的现金流量和获利能力的整体价值。

由于企业的各个组成部分对企业的整体价值都有相应的贡献，企业持续经营价值可以按企业各个组成部分资产的相应贡献分配给企业的各个组成部分资产，即构成企业各个部分资产的在用价值。

企业的持续经营价值可能等于企业的市场价值，也低于企业的市场价值。

价值评估的各种方法 哪一种较合理

主要是根据收益法进行评估！ (一)企业价值评估方法 　　1.客观估价法。

客观估价法，就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。

主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。

　　2.比较估价法。

比较估价法又称为以营利为基础的估价法，即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价。

　　3.折现现金流量估价法。

折现现金流量估价法是指一项资产的价值是由其预期现金流量的现值决定的。

企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值，即企业价值与企业未来现金净流量成正比，与折现率成反比。

　　以上三种估价方法都有其各自的适用范围和局限性，但目前比较科学、实用、客观的还是折现现金流量估价法。

　　企业价值评估资料搜集目录 　　1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等； 　　2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图； 　　3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件； 　　4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件； 　　5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件； 　　6．企业年度、半年度工作总结； 　　7．与企业生产经营有关的政府部门文件； 　　8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料； 　　9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介； 　　10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等； 　　11．企业未来五年发展规划； 　　12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明； 　　13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单； 　　14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）； 　　15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料； 　　16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书； 　　17．企业形象宣传、策划等相关资料； 　　18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划； 　　19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表； 　　20．其它企业认为应提供的资料； 　　21．企业承诺书；. 　　22、企业非经营性资产清查材料；

企业价值评估的几种主要类型

摘要: 企业 价值评估方法是企业并购中的核心内容。

在实际应用中,供选择的评估方法种类繁多,不管是在哪个管理领域中,适当的价值评估方法是必不可少的。

本文就三种新的企业价值评估方法作些介绍。

关键词:企业价值评估;日常经营活动;企业战略和目标;内部控制和管理 我国的资产评估起步于上世纪80年代末期，由于我国至今尚处于经济体制的转轨时期，市场经济还不够发达，适合我国国情的评估理论体系尚未形成，在评估方法上，对于单项资产评估经过模仿和探索开始进入成熟阶段，但对于企业价值评估还刚刚起步。

对于相关理论和方法的探索多散见于资产评估教材中，很少有对企业价值评估的系统论述，大多是将资产评估的理论和方法移植于企业价值评估之中。

我们在评估方法的应用之中，应当根据我国 法律 法规的要求将国际通用的评估方法灵活地运用于我国的评估实践 ，并在实践中加以完善。

一、基于企业日常经营活动的企业价值核算 企业在日常经营活动中，会遇到很多情况需要对企业的整体价值进行评估，比如说资产重组、年中核算以及年度考核等。

在这种情况下，对企业进行价值评估的方法应为成本法的模式。

成本法下的企业价值评估具有以下特征： 成本法是指在评估一个企业价值时，把这个企业的全部资产按评估时的现时重置资本扣减各项损耗来 计算 企业价值的方法。

成本法评估企业价值，实际上就是在资产清查和审计的基础上将企业整体资产化整为零，以单项资产的评估为起点，对各项有形资产、无形资产分别根据各自的特点和使用状况，用重置资本减去贬值来确定各组成要素资产的个别价值，最后将全部资产进行加和。

一个企业的整体价值并不等于企业各单项资产的价值之和，单项资产组合需要组织成本，组合后的资产整体价值还会发生增值。

对一个企业的价值评估，主要是对发生了增值的资产整体进行评估，是对其未来服务潜能产生的收益评估。

换言之，价值评估应该是对企业内在价值、经济价值的评估，着眼于未来。

而成本法着眼于现在资产的重置价值，所以从严格意义上来说，成本法并不是评估企业价值的方法。

当然，成本法非常适合每一单项资产的单独评估，我国目前还处于计划经济向市场经济的转轨阶段，市场经济不完善，产权交易市场不发达，大量的国有和集体企业要进行改制重组、拍卖兼并，没有交易活跃的市场作比较，只能对企业实有资产进行客观的评估。

在对国有资产实行全面清产核资、改组改制、理顺和明晰产权关系，以及加强国有资产管理方面，需要对企业进行价值评估时成本法被大量使用。

即使是这样，这种应用也是一种有选择的应用。

比如，功能性贬值的问题，经济性贬值的问题，土地的作用及价值问题。

二、基于企业战略、目标的企业价值核算 随着世界经济格局一体化，较大型的上市公司经常会面临着许多新的挑战与需求。

子公司与子公司间的重组，母公司与子公司的并购以及几个大型公司的联合上市，这些活动的前提，都是需要以一个合理的方法对当前公司整体价值进行评估。

考虑到企业的战略目标以及企业今后的生存价值，收益法是这种企业价值核算需求的首选方法。

收益法通常又被称作收益现值法。

我们在进行资产评估时有一个重要的方法是收益现值法。

收益现值法是指通过估算被评估资产在未来尚可使用年限内的预期收益，并采用适当的折现率折现成现值，然后累加求和，得出被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

运用收益现值法进行资产评估时，是以该资产投入使用后连续获利为基础的。

另外，投资者投资购买该项资产时，一般要进行可行性分析，其预计的内部回报率只有在超过评估时的折现率时才肯支付相应货币额来购买该项资产。

因此，运用收益现值法进行资产评估时，应该具备如下前提条件。

企业价值评估的特点

根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。

这里的企业整体价值是指由全部股东投入的资产创造的价值，本质上是企业作为一个独立的法人实体在一系列的经济合同与各种契约中蕴含的权益，其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的帐面价值是不相同的。

1、两种评估所确定的评估价值的含义是不相同的。

利用单项资产评估，是一种静态的反映方法。

将企业整体作为评估对象，是一种动态的反映方法。

2、两种评估所确定的评估价值的价值一般是不相等的。

美国价值评估理论专家科纳尔认为，企业的价值不仅反映资产的重置成本，而且必须包括十分重要的组织成本，即企业价值=资产重置成本+组织成本。

3、两种评估所反映的评估目的是不相同的。

如果企业的资产收益率与社会（更多的是与行业）平均资产收益率相同，则单项资产评估汇总确定的企业资产评估值应与整体资产评估值趋于一致； 如果企业资产收益率低于社会（或行业）平均资产收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评估值就会比整体企业评估值高； 反之，如果企业资产收益率高于社会（或行业）平均收益率，整体企业评估值则会高于单项企业评估汇总的价值，超过的部分则是企业商誉的价值。

范围 （一）企业价值评估的一般范围 一般范围即企业的资产范围。

这是从法的角度界定企业评估的资产范围。

从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。

（二）企业价值评估的具体范围 在界定企业价值评估具体范围是应注意的问题： 首先，对于评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。

其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并企业可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。

再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。

资产重组对资产评估的影响主要有以下几种情况： 1、资产范围的变化。

2、资产负债结构的变化。

3、收益水平的变化。