合同美元存单质押担保贷款操作协议书

美元存单质押担保贷款操作协议书

甲方(融资方) 

乙方(操作方) 

甲方因开发项目需要融资经与乙方协商 甲方愿意用公司股权财产、项目进行司法公证抵押给存款方 乙方同意安排存款方提供美元定期存款为甲方在银行贷款做质押担保品。双方就有关事宜达成条款如下

第一条甲方接收美元存款银行为中国银行分行支行巳与企业达成贷款协议贷款银行同意存款方所在银行美元存款划拨到甲方贷款银行存款方开设的外汇帐户上银行并以存款方为受益人开具美元定期存单该美元定期存单为甲方企业贷款做质押担保品。

第二条甲方质押贷款银行本次接款额度为万美元首单为1000万美元以内。质押期限不超3年。甲方需一次性支付15的综合费用给存款方。在该定期存单到期前三十天内由甲方负责还清银行贷款本金和利息,贷款银行将美元定期存单退还给存款方该存单到期本息归存款方结算。

第三条甲方负责提供真实、有效的企业资质、拟建项目配套批复文件、法定代表人身份证明、上季度财务报表含固定资产清单、银行与企业贷款协议、银行坐标帐户、银行帐单体现费用支付能力、企业授权融资委托书、董事会同意返还给各方款项的决议等相关文件资料给乙方。

第四条乙方在收到甲方已确认的本协议书后, 即安排操作人员在双方约定时间内到达甲方贷款银行所在地操作。 乙方人员到达甲方贷款银行所在地当天起甲方应在24小时内向乙方操作人员提供上述相关文件资料加盖甲方企业公章及法定代表人签名便于乙方操作人员了解甲方企业概况。

第五条乙方操作人员与甲方贷款银行官员见面洽谈时乙方操作人员主要了解贷款银行为甲方贷款的真实性及具备贷款条件的相关依据进行核实。 乙方操作人员对上述情况核实无误后存款方、 甲方、贷款银行三方按有关规定各自办理资金报备手续。

第六条各方资金报备手续完善后及银行为甲方贷款条件成熟时甲方需按首单接款额的3履约金从贷款银行甲方帐户上开具真实、有效的银行付款凭证给存款方认定剩余的综合费用款由银行出具费用支付承诺存款方对上述费用认定后即按双方约定时间将首单资金汇兑到贷款银行存款方开设的外汇帐户上。存款方资金显帐后质押贷款银行于当天无条件地将3履约金支付给存款方该履约金在15综合费用中扣除。

第七条美元资金显帐后,贷款银行以存款方为受益人开出美元定期存单两年到期银行再自动续存壹年并由存款方与贷款银行办理质押贷款担保手续。贷款银行应于五个工作日内向甲方发放贷款 同时贷款银行将剩余的综合费用款汇入各方指定帐户。若是贷款银行不能按约定时间发放贷款银行须将存款方已显帐的资金按原汇款线路退回并承担全部责任。

第八条甲方要确保在接款银行无贷款、无抵押保证贷款银行同意接受对该资金的使用实施专款专用、监督管理、将甲方财产项目抵押给存款方并在公

证部门办理司法公证抵押手续。 同时该定期存单在担保贷款未到期之前贷款银行保证不得提前解付结汇及撤消存单。担保贷款到期时由甲方负责还本付息。贷款银行退还美元定期存单给存款方存款方收到美元定期存单后即与甲方解除抵押公证手续。

第九条甲、乙双方在操作本项业务期间均按照国家有关金融法律法规规定操作政府及银行等相关部门的协调工作由甲方全权负责 因甲方及甲方银行的原因而导致本次业务操作间断属甲方违约 甲方已支付给乙方的各项费用不再退还更不得以任何理由阻挠和干涉在此期间所产生的经济和法律责任均由甲方独立承担 甲方并放弃一切追索要求和诉讼权利。若是乙方违约 乙方须将本次已收取的费用退还给甲方。

第十条双方在履约过程中若发生争议应协商解决或提起诉讼、仲裁结果对双方均有约束力 由违约方承担全部经济责任与其他各方无关。

第十一条本操作协议书壹式贰份甲、乙双方各执壹份。本协议书从双方签字盖章生效之日起十日内有效逾期自动失效。

合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类一是合同本身所带来的风险二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险主要包括合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险该类型合同一般工程量相对明确或有相对明确的图纸施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。 由于报价时间短承包商无法详细计算工程量尤其是二类费用通常只要按经验进行报价错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标不敢报高价报价水平较低承包商索赔机会小亏损风险大。该类型合同阶段简单有利于业主控制投资是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款尤其是要明确结算件审核时间有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算有的业主要求结算实行三审或四审或聘请外审人为设置结算障碍故意拖延结算时间造成项目竣工后几年不能结算。

合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期合同工期的制定要科学合理。 由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态到工程后期业主为实现交工一味压缩正常工期不管前期受何种因素影响都会采取强制手段倒排工期后门关死往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一

定要明确主要工序里程碑控制点并说明影响工期的条件一旦工期延长要分清责任 由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间施工图纸到图时间主要设备材料到货时间交工验收标准等 以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题垫资、带资施工的现象仍然十分普遍这些都给施工企业的良性发展带来困难 同时对正常工期也受到影响也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密不公平给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。 由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议经业主工程师同意可以变更。但如未经工程部同意擅自变更 即使是合理的承包商也要对此赔偿损失并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽容易导致业主的反索赔。

合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险 由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节 因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效项目的各个部门都要按照各自的职权按施工合同规定行使权利履行义务保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款重大安全事故的发生为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准提高产品质量的投入或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果所以施工单位应加强合同风险防范措施合同风险管理主要涉及以下环节。

投标报价阶段风险管理。

加强投标报价的管理工作从源头降低合同履约风险是提高投标中标率的关键也是合同管理的重要内容。招标文件的评审。购买招标文件后 由招标投标部门牵头组织各职能部门进行招标文件评审 由各只能部门对相应管理职责提出评审意见主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审再由招标投标部门收集汇总评审意见组织评审组深入研究和全面分析风险因素正确理解招标文件吃透业主意图和要求制定相应投标策略尽可能在投标书中在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。投标报价策略。风险越大风险附加费越高。但是风险附加费的增加必须要有一个增加范围对于承包商来讲风险附加费不宜定得过高过高必然会提高投标价格会降低竞争力。因此。施工企业一定要结合企业的管理水平通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。

合同谈判阶段风险管理。对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。部分发包人提供的非标准示范文本合同书往往条款不全、不具体、无针对性缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款要尽可能地修改完善。如果不修改合同一旦签订施工单位会隐含较大风险。对于关键合同要组成合同评审小组对合同条款再次进行评审。在合同谈判过程中人员配备上施工单位合同谈判人员既要懂工程技术又要懂法律、经营、管理等方面的知识有必要时组成专业的合同谈判小组。在谈判策略上承包人应善于在合同中限制风险和转移风险达到风险在双方中合理分配这就要求承包商对于业主在何种情况下可以免除责任的条款应研究透彻做到心中有数切忌盲目接受业主的某种免责条款否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口对承包人造成的损害拒绝补偿并引用免责条款推卸法律责任使承包人蒙受严重经济损失。因此对业主的风险责任条款

一定要规定得具体明确。

总之依据国家法律法规对施工合同管理具体规定在合同谈判过程中进行有礼有节的谈判尤为显得重要。合同履约管理。 由于施工合同管理涉及到施工企业生产经营的各个环节 因而履行施工合同必然涉及企业各项管理工作施工合同一经生效企业的各个部门都要按照各自的职权按施工合同规定行使权利履行义务保证施工合同的圆满实现。进行合同风险因素分析并制定相应的防范措施。对于可预见的风险要认真分析制定专门的防范措施落实到相关部门和责任人并下发风险控制文件随时跟踪事态的发展力争最大可能的降低风险。组织部门有针对性的进行合同交底对分析出的风险按管理部门进行交底 明确各部门管理重点督促部门指导现场进行风险控制。一切生产经营活动以合同条件为依据项目在组织生产经营时一切活动以合同为依据按照合同要求办事按合同要求完善管理手续避免与合同冲突的事件发生。

定期检查合同执行情况在合同执行过程中要按期组织合同执行情况对接会各部门对照合同检查执行情况对产生的偏差进行分析并采取措施纠正措施防止有大的偏差。索赔管理在充满风险的建筑安装市场中索赔是施工企业保护自身利益的一种方式。索赔不仅仅是费用上的补偿它是一种正当的权利是以法律和合同为依据的、合情合理的行为。我国建筑安装企业要想在国际建筑市场中分一杯羹就必须改变“不懂索赔、不敢索赔、不会索赔”的现状。

以上就是“合同风险主要包括哪几类”的相关知识希望大家能够多多了解如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。