天津天津vps

12019年1-8月份,全市社会消费品零售总额为人民币3600.
07亿元.
2019年第三季度,天津城区零售市场无新入市项目.
截至2019年第三季度,天津零售物业存量依然维持在559万平方米.
第三季度零售市场租赁需求主要仍来源于餐饮,亲子设施,儿童教育与个人护理等业态,新能源汽车展厅持续扩张.
全市空置率环比微降0.
1个百分点至11%,同比下降1.
6个百分点.
本季度高端购物中心全市首层平均租金达人民币344.
4元每平方米每月,租金指数环比下跌0.
9%,同比上涨1.
1%.
星巴克臻选恒隆广场天津旗舰店盛装开业,不仅是在具有历史意义的保护建筑上华丽变身,也标志着金街改造的开始.
2019年,全市已无新增项目,预计年末,各种购物节的到来,将拉动消费,致使零售商态度积极,从而预计影响市场的正面反馈,租金有望出现回弹.
MARKETINMINUTESSavillsResearch零售天津-2019年10月下半年无新增项目供应市场表现稳健.
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"三季度,天津受夏季消费影响,夜间经济持续布局,部分购物中心延期入市.
"李想,第一太平戴维斯研究部AndyChee总经理天津+862258308886andy.
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cn中央管理部如需了解更多资讯,请联系第一太平戴维斯市场研究部JamesMacdonald高级董事中国区+862163916688james.
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cn2图1:新增供应量,2014至Q3/20190102030405060708020142015201620172018Q1-Q3/2019来源第一太平戴维斯研究部图2:各商圈空置率,Q4/2014至Q3/20190%5%10%15%20%25%30%35%40%45%50%Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3201420152016201720182019来源第一太平戴维斯研究部图3:各商圈租金指数,Q4/2014至Q3/2019707580859095100105Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3201420152016201720182019Q2/2011=100来源第一太平戴维斯研究部表1:2019年预计新增供应来源第一太平戴维斯研究部供应与需求2019年1-8月份,全市社会消费品零售总额为人民币3600.
07亿元.
2019年第三季度,天津零售市场无新增项目,截至目前,天津零售物业总存量依然为559万平方米.
其中,购物中心存量为317万平方米.
第三季度的商户租赁需求主要来源于餐饮、亲子设施、儿童教育及个人护理等业态.
此外,新能源汽车等高新产品展厅持续布局购物中心.
夜间经济深入全市,期中,意式风情街、津湾广场、运河新天地3个夜间经济示范街区为海河景观主题;五大道与奥城,人民公园周边分别为体现历史风貌与城市活力所打造的夜间经济示范区.
天津市政府全方位打造滨江道与和平路的传统商圈"百年金街"项目,加强对文物及历史风貌建筑的整修和适当性商业改造.
星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店历时三年筹备,8月30日在坐落于金街和平路原浙江兴业银行大楼盛装开业.
租金与空置天津城区租赁需求保持稳定,全市空置率环比微降0.
1个百分点至11%,同比下降1.
6个百分点.
部分业主以租金优惠吸引品牌入驻,全市首层平均租金较上季度表现稍逊,为人民币344.
4元每平方米每月,环比下跌0.
9%,同比上涨1.
1%.
天津城区核心区域部分项目业态整改调整,随着位于恒隆广场的飞鸟与新酒,及世纪都会首层的Newera等津门首店的到来,区域空置率环比下降0.
3个百分点至11.
9%.
首层租金环比下跌0.
7%至人民币546元每平方米每月.
非核心商圈空置率和上一季度持平,仍为9.
7%,租金环比下跌7.
1%,至人民币350.
5元每平方米每月.
滨海新区维持现有节奏,不温不火.
区域内购物中心空置率较上季度下降0.
1个百分点至14.
6%,首层租金表现与上季度持平,为人民币218.
9元每平方米每月.
位于于家堡的宝龙商业广场在配合周边高铁站及即将招生的茱莉亚音乐学院正在进行业态调整,从以零售为主逐渐更替增加了更多餐饮配套及亲子教育等业态.
市场展望年末各大购物节的到来,有望对消费带来一定积极因素.
但另一方面,经济发展仍面临诸多挑战.
零售市场竞争激烈,部分待入市项目延期,预计第四季度无新增项目供应,全年整体市场租金温和上涨.
[1]天津零售市场包括天津城区核心商圈(和平路-滨江道-南京路商圈)、天津城区非核心商圈(小白楼、友谊路、老城厢及其他)、滨海新区商圈(泰达及于家堡)项目名称建筑面积(平方米)商圈区域新城吾悦广场100,000其他津南区日月湾商业广场60,000其他东丽区天津诺德中心27,000其他河北区零售