备案合肥购房合同备案查询

合肥购房合同备案查询

篇一合肥市合同备案办事指南

合同备案办事

申报材料



一施工总承包合同备案

1 《合肥市建设工程施工总承包合同备案表》 附表1 

2企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件核原件 全部建设工程施工总承包合同正、副本进肥备案证书外市建筑业企业复印件核原件 

3招标投标备案表或直接发包通知书复印件核原件 

4实行工程担保的工程 同时提交支付担保和履约担保保函复印件核原件 

5项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件核原件  项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等 岗位资格证书注明了单位名称的应与本人执业单位一致 。

二专业承包合同备案

1 《合肥市建设工程专业承包合同备案表》 附表2 

2企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件核原件 全部建设工程专业承包合同正、副本进肥备案证书外市建筑业企业复印件核原件 

3招标投标备案表或直接发包通知书复印件核原件 

4实行工程担保的工程 同时提交支付担保和履约担保保函复印件核原件 

5项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件核原件  项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等 岗位资格证书注明了单位名称的应与本人执业单位一致 。

三专业分包合同备案

1 《合肥市建设工程专业分包合同备案表》 附表3 

2分包工程发包人的《合肥市建设工程施工总承包合同备案表》 

3企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理复印件核原件 进肥备案证书外市建筑业企业复印件核原件 

4全部建设工程专业分包合同正、副本

5专业分包企业已办理的《合肥市建筑业企业信用手册》或进肥备案证书外市建筑业企业复印件核原件 

6专业分包企业项目管理机构人员岗位资格证、身份证复印件核原件  项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、预算员、劳资员、材料员等 岗位资格证书注明了单位名称的应与本人执业单位一致 。

四劳务分包合同备案

1 《合肥市建设工程劳务分包合同备案表》 附表4 

2分包工程发包人的《合肥市建设工程施工总承包合同备案表》或《合肥市建设工程专业承包合同备案表》 、 《合肥市建设工程专业分包合同备案表》 

3企业营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件核原件 进肥备案证书外市建筑业企业复印件核原件 

4全部建设工程劳务分包合同正、副本。

篇二购房合同备案更名流程

购房合同备案更名流程?购房者欲变更买受人名称或增加买受人的应首先与开发商协商变更合同如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。

1.1

(一)办理合同备案注销需提交的证明材料

2.2

1、 由质量管理部门出具的质量鉴定报告;

3.3

2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;

4.

3、另换购的新购房合同文本;

5.54

4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;

6.6

5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;

7.7

6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;

8.

以及全部购房合同原件;

9.987、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明

8、房屋交付公告或公布的相关证明;

10.10

9、有抵押行为的需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;

11.11

10、超时退房的需提供税务部门的缴税凭证。 (以上1-6条根据实际情况提交 7-10条必须提交)

12.12

11、办理合同备案更名需提交的证明材料

13.

购房合同原件。

14.

END1312、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部1413、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。

购房合同备案更名流程

1.

理由;

2.

盖章同意;

3.3211、购房者拟写合同备案注销、更名申请书详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请 由开发企业签写意见并

3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、 《商品房

买卖合同

》以及其他有关证明材料 向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实符合合同备案注销、更名条件的 出具初审意见报市房地产登记发证中心审批后办理商品房合同备案注销、更名手续;

4.4

4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章并将有关证明材料存档备案。

END

注意事项

?如果购房者与房产商签订了预购协议并交纳了购房定金这种预订性质

的合同仅是担保签订正式合同是购买房屋的初步阶段合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同所以更名手续比较简单。

如果签订了正式购房合同但还未经交易中心登记备案合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案那么更改合同的买受人须将已登记备案的合同撤销在更改了买受人后再进行登记所以此种合同更名手续就比较复杂。??

篇三合肥市商品房预

销售合同

网上联机备案管理办法

合肥市商品房预、销售合同网上联机备案管理办法

第一条为维护房地产市场秩序规范商品房销售行为提高商品房交易信息的透明度保障商品房交易公平、公正。根据《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》 、 《房地产市场信息系统建设工作纲要》等有关规定制定本办法。第二条凡在本市城市规划区范围内国有土地上商品房的预、销售合同网上备案适用本办法。

第三条合肥市房地产管理局负责商品房预、销售合同网上联机备案的管理工作。合肥市房地产产权监理处负责商品房预、销售合同网上联机备案的具体实施工作。

第四条房地产开发企业在申报商品房预售许可证的同时应当办理预售商品房入网手续。房地产开发企业应当携带企业法人营业执照、入网

申请书

、授权

委托书

到合肥市房地产产权监理处办理入网手续签订网上服务协议。

第五条商品房获准销售后合肥市房地产管理局即在政务网上公布下列信息 1、 《商品房预售许可证》的主要内容 2、商品房项目的规划总平面图、各幢的建筑平面图 3、商品房楼盘表、总单元套数以及每单元套的部位、套型、套内面积、公共分摊面积4、商品房项目概况、配套设施及公共配套情况 5、房地产抵押、查封等权利限制情况 6、商品房拟销售价格。

第六条房地产开发企业不得在网上提供虚假的信息资料。 已在网上公布的可供销售的商品房购房人要求购买的房地产开发企业不得拒售。

第七条双方当事人应当根据商品房买卖

合同

示

范文

本协商拟定合同条款。合同经当事人双方确认后 由房地产开发企业通过网上联机备案系统将买卖双方基本信息传送至合肥市房地产管理局办理网上认购和备案手续。 网上认购签约后十日内必须办理商品房网上备案手续。如未备案十日后网上标识将自动转为"可售"记录该套商品房一次换手十日内如双方当事人解除认购合同

可以通过网上联机备案系统撤销合同恢复"可售"标识 同时记录该套商品房一次换手。第八条商品房买卖合同备案后双方当事人经协商一致需要变更或解除商品房销售合同的应持当事人的有效身份证件 向合肥市房地产产权监理处提出书面申请经审查批准后方可办理变更或注销合同的登记备案手续。

第九条合肥市房地产管理局建立房地产开发、销售企业的信用档案。房地产开发企业及其委托的代理销售企业在办理商品房销售过程中违反诚信承诺的予以上网公示并载入该企业的信用档案。

第十条合肥市房地产管理局及时发布全市新建商品房的交易信息并提供网上公开查询服务。

第十一条本办法自发布之日起施行。