招标文件的补充说明:

第五章工程量清单1.
工程量清单说明1.
1本工程采用工程量清单计价.
计价和工程量计算规则按我区现行《建设工程工程量清单计价规范》及计价定额等有关规定执行.
1.
2工程量清单应与投标须知、合同协议条款、合同的通用条款、合同专用条款、技术规范及图纸等文件一起结合使用.
1.
3工程量清单中所列工程量系发包人按照现有图纸及有关资料依据建设行政主管部门所颁布的计量规则计算的,它是招标文件的组成部分,作为投标报价的共同基础.
中标后结算支付,以经发包人确认的审计机构审定的设计图纸和设计变更实际工程量为依据,按中标单位投标所报的工程量清单的单价支付费用.
1.
4工程量清单中各分项工程的综合单价为本工程包干单价,不管投标人今后施工方案如何改变及工程量实际发生多少,均按包干单价执行.
1.
5对工程和材料的一般指示或说明已写于合同文件、图纸和技术规范内.
给工程量清单各细目标价前,须参阅合同文件和技术规范的有关部分.
1.
6所有报价应以人民币表示.
1.
7(工程量清单另册发放)2、招标控制价计算方法:2.
1《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)、《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》广西壮族自治区实施细则,《广西壮族自治区实施细则(修订本)》、2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》、2014年版《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》、2015年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》、2016年《广西壮族自治区建设工程费用定额》、2013年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班基期价》、《自治区住房城乡建设厅关于建筑业实施营业税改征增值税后广西壮族自治区建设工程计价依据调整的通知(桂建标[2016]17号)》、《南宁建设工程造价信息》2019年第1期以及现行的有关文件以及当地市场材料价格、工程量清单、施工设计图纸和补充资料.

2.
2混凝土工程采用商品泵送混凝土.
2.
3本工程的取费费率:按规定取费.
2.
4人工工资调整按桂建标[2018]19号文、工伤保险费按桂建标[2013]47号文执行2.
5根据《建设工程质量检测管理办法》建设部令第141号第十二条的有关规定,工程质量检测业务由招标人委托有相应资质的检测机构检测.
费用从招标人的项目建设经费中支出并直接支付给检测机构.
建设工程检测试验配合费按桂建标[2009]7号文计取.
2.
6其他计算依据:①本工程措施项目中的安全文明施工费按相关费用定额约定计取,作为不可竞争费,列入投标报价.
3.
投标报价说明3.
1.
1本工程投标报价采用工程量清单报价.
3.
1.
2本工程价款采用固定单价方式确定,投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和.
3.
1.
3投标人所填报的各项基价中的各种材料单价在合同实施期间不因市场价格变化因素而变动,投标人在报综合单价时应考虑各种风险因素和自己的承受能力.

3.
1.
4投标人应认真填写工程量清单中所列的所有各细目的单价和合价,填写时应注意:⑴有工程数量的项目应报单价和合价;⑵无工程数量的项目不报价;⑶除非招标人对招标文件予以修改,投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价.
每一项目只允许有一个报价.
任何有选择的报价将不予接受.
投标人未填单价和合价的工程项目,在实施后,招标人将不予以支付,并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内,承包人必须按总监理工程师的指令完成工程量清单中未填入单价或总额价的工程细目,但不能得到支付与结算.
3.
1.
5所提供的工程量清单应认为已包括完成本工程的所有项目.
凡设计图纸已指明的工程或图纸所示的附属工程、相关工程、衔接与后续工程所需的费用,投标人应计入相关项目的单价中.
3.
1.
6承包人的临时占地(含借弃土场、项目部驻地等)租用费(含拆迁补偿)、临时用地的环保、恢复及所有临时性占地的青苗补偿及地面附着物发生的费用均由承包人负责;由于承包人原因引起工期延长造成承包人临时占地的租用费增加由承包人负责.

以上费用在投标价中自行考虑.
3.
1.
7投标人在报价中所报的单价和合价,以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、增值税、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用.
3.
1.
8发包人不提供取土点、弃土点.
土石方固定单价除本条款约定外,还包含但不限于以下内容:①有关土石方挖、填、弃(含超运)等一切作业的费用;②取、弃土场的租用、场地的恢复、平整、压实、检测等一切作业的费用;③土石方作业的其他费用,含政府临时性管制政策影响因素而发生的费用,如城乡清洁工程管理要求等因素;3.
1.
9承包人的临时占地租用费(含拆迁补偿)、临时用地的环保、恢复及所有临时性占地的补偿及地面附着物发生的费用均由承包人负责;由于承包人原因引起工期延长造成承包人临时占地的租用费增加由承包人负责.
以上费用在投标价中自行考虑.

3.
1.
10发包人于开工前提供供水、供电接口.
从供水口至施工各临时用水点管路安装、布置、拆除及从供电接口至施工各临时用电线路的安装、布置、拆除由承包人负责实施,其安装费、拆除费、材料购置费及应承担的水、电费和水、电损费用、电讯线路的接通费用由投标人负责并在投标报价中综合考虑.
3.
1.
11招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目,投标人均应填写且只允许有一个报价.
未填写单价和合价的项目,视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中.
竣工结算时,此项目不得重新组价予以调整.

3.
1.
12投标人不得采用总价优惠、总价百分比优惠或以报价调整函的方式进行投标报价,其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中,投标函中的报价必须与工程量清单汇总表一致,否则作无效投标处理.
3.
1.
13因施工产生的污水、废水、建筑垃圾以及噪音扰民等的处置由承包人负责,相关费用结合工程量清单综合考虑.
3.
1.
14投标人可先到工地踏甚以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准.
由投标人自行考虑主要材料价格涨跌的风险.
因征地拆迁影响及重大设计变更等建设单位的原因,在招标后延迟开工或中途停建重新复工的施工工期内,主要材料涨跌的调整幅度按南宁市相关规定执行.
3.
2计算依据:3.
2.
1工程的计量均以国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB50857-2013)、《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》、《广西壮族自治区实施细则》(修订本)和《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)广西壮族自治区实施细则》计算,如有不明之处,应以造价管理部门指定的计量方法为准.
3.
2.
3本工程的取费费率:按规定取费.
3.
2.
4本投标报价中含建安劳保.
3.
2.
5安全文明施工费按规定计取,作为不可竞争费,该项费用经检查考核符合要求后,按规定支付,但总价不得超出该项费用的总费用.
其它规费按相关文件规定执行,不进行招标投标竞争.
3.
2.
6投标人工程量清单中原有项目的工程量无论增减多少,均按原单价支付,承包人必须按业主的指令进行施工,不得以任何理由拒绝,否则将视为违约,投标人必须在报价中充分考虑由工程量变化带来的风险.
3.
2.
7根据《建设工程质量检测管理办法》建设部令第141号第十二条的有关规定,工程质量检测业务由招标人委托有相应资质的检测机构检测.
费用从招标人的项目建设经费中支出并直接支付给检测机构.
建设工程检测试验配合费按相关规定计取.

3.
2.
8本工程的投标报价不准使用报价调整函、投标函中的报价必须与工程量清单汇总表一致,否则作无效投标处理.
3.
3投标货币投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示.
4.
其他说明4.
1投标人在进行工程量清单投标报价时,须按照招标人提供的工程量清单进行报价.

投标人对自己所填写的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量负责.
评标中,如投标人的工程量清单项目编码、项目名称与招标人提供的工程量清单不一致,以招标人提供的工程量清单项目编码(共12位)为准;如投标人的工程量清单计量单位与招标人提供的工程量清单工程量清单中的计量单位不一致时,以招标人提供的工程量清单为准.
如投标人的工程量清单项目编码与计量单位、工程数量无法一一对应,该清单项目作废,该清单项目的费用视为包含在其他清单项目中.
4.
2如与招标人发布的纸质招标工程量清单不一致,以发布的为准.
第七章技术标准和要求一、项目概述三祺和顺园项目建筑面积157435㎡,其中地下建筑面积为38290㎡,地上建筑面积为119144㎡,本项目由7栋高层住宅楼、1栋公寓式住宅及群楼组成,设置二层地下室.
裙楼首层设消防安防控制室一间,面积约为70平方米,负一层设运营商机房1间,面积约为20平方米;负一层设光纤到户机房3间,面积约为12平方米.
二、依据规范应满足相关消防、电气及智能化等最新设计及施工规范要求.
三、招标范围本次招标范围:智能化设计图纸中涉及全部内容,包括但不限于以下建筑智能化子系统系统:1.
视频安防监控系统2.
访客可视对讲系统3.
出入口控制系统4.
电子巡查管理系统5.
停车场管理系统6.
电梯控制系统(五方通话)7.
UPS配电系统8.
中心机房系统以上工作内容均含深化设计,设备材料采购、安装、调试,相关软件供应与集成,备品备件与维护工具的供应,所有系统的线管、线缆供应与敷设,并负责与其他专业设备的连线连接,智能化系统集成与验收,竣工图的绘制,以及用户培训、售后服务等.

四、工程范围承包人负责本建筑智能化系统的深化设计,供货及安装工程承包合约,须完整地供应和安装各项智能化系统工程,并包括调试、验收至交付业主和管理方使用.

1.
承包人须负责供应及安装各智能化系统所有有关设备、材料、劳务及施工机械等以完成图纸所示和此技术要求说明书载述的工程.
2.
所有智能化系统的一切所需的清洁及测试等工作.
(所有测试所需的仪器和工具由承包人提供.
)3.
从各有关部门取得与本系统有关的一切所需许可证及审批,包括施工图和设备送审、施工许可证等等.
4.
提供所有设备和材料的技术资料(包括所需要的样本)供审批及供货依据.

5.
提供及负责为期两年的免费保修,期间内所有在本合约范围内所供应及安装的设备及其配件的保修工作.
6.
提供施工及运输方案.
7.
提供施工图、要求土建配合图及竣工图.
8.
提供设备调试及维修用途的零备件、操作及维修手册.
9.
提供驻工地工程人员.
10.
对业主员工的培训及指导.
11.
与总承包和其它承包人合作及协调以按时完成有关工作.
12.
提供符合整个项目工期的工程进度时间表.
13.
提供图纸和所需资料予总承包人并与其协调以进行综合设备施工图和综合要求土建配合图的制作.
14.
提供足够及需要的文件、图纸等.
去获取有关当地政府机关所需的合格证书及合格文件如报装、报建、报完工及竣工资料等.
15.
施工期间及竣工后清理及运走所有与本合约相关的废料和垃圾.
16.
承包人需按设计图纸的要求,负责为本项目的精装修提供一切所需的智能化配套设备/系统.
承包人应与精装修的设计单位协调及配合,使提供的智能化配套设备/系统满足精装修的最终要求.
当最终的智能化配套设备/系统的数量与合同图纸的要求相同时,所有有关为配合精装修要求的位置变更应包括在本合同总价内而不会视为工程变更.

17.
承包人需对日后业主提出的任何可能的工地工程变更作出费用估算,供业主考虑.
18.
提供驻工地智能化协调小组以协助配合其他机电承包人深化综合管线图及综合机电土建要求图供审批及施工依据.
19.
提供设备的维修设施.
20.
提供有关系统的调试及试运行工序及其所需的一切仪器和工具.
21.
为配合机电系统设计意图:在招标文件及图纸所提供的系统设计,主要是提供资料供投标单位进行投标依据和日后作机电系统深化施工图设计的参照和指引.
承包人在投标期间如发觉有不妥善和错漏的地方,应在回标时提出,否则在有关系统施工图深化过程中才发觉有不妥善和错漏的地方而须对设计作补充和更正时,有关修正事项将不会视为工程变更.
22.
系统必须配备事项:为使有关机电系统能按设计意图正常地操作而所必须配备的设备/设施,无论在有关技术要求说明书或图纸上有否特别标注,均须提供并应包括在其合约总价内.
23.
承包人需负责提供所有为配合本智能化系统安装所需的土建要求包括技术要求说明书其它章节所提及由其它单位提供的土建设施以确保有关智能化系统能按设计意图正常操作.
24.
承包人需审阅有关之机电及建筑竣工图纸(包括机电预留洞,设备基础,运输路径及预埋暗线管图纸等)及检查工地之实际情况,如发现在任何与机电系统设计图不符之情况,承包人应在许可情况下对有关机电系统设计进行修改以配合现况,而有关修改需要确保有关机电系统能够按设计意图安装及操作,所有有关修正事项包括在其合约总价内而并不会视为工程变更.
五、设备及材料1、质量保证制造商的资格证明:除获特别批准外,承包人在本合同中所提供的所有材料和设备,其设计须为认可的,并须由具有5年或以上生产同类型产品经验的制造商提供.
2、适用的规范、标准和当地条例(1)本技术要求说明书内所列的有关规范和标准是指于签订合同时所颁布的最新修订版本.
(2)若技术要求说明书内对某些要求未有列明标准,则有关的细节、材料、设备和工艺要求应遵照相关的国内或国际标准,取较高者为依据.
3、设备的更改(1)在本全同签订后,承包人是基本不允许使用非投标时所建议的设备和材料.
若在特殊情况下,承包人需更改某产品,则须以书面提交合理解释及证明文件,以及建议设备或材料的制造商.
重新建议的设备或材料制造商,必须于本议标书的可接受生产商清单内挑选,并同时获得发包方的书面批准方可使用,然而该等设备或材料亦必须达到本技术要求说明书的要求.
此外,如有额外费用或合约上的责任应由承包人完全负责.

如更改之设备或材料存有差价,承包人需做补偿.
(2)承包人须明白到任何更改合同上承诺的材料及设备通常会导致延迟审批时间,因发包方需对有关更改作出额外的审批工作.
本承包需对有关的延迟负上全部责任,而发包方在此问题上所作出的决定为最终决定.
(3)又若发包方接受承包人采用与投标时不同的材料及设备,所有因此而导致的有关改动包括建筑和结构的改动或对本身和其它行业产生的影响而引起的一切额外费用均需由承包人负责.
六、检验和测试1、概述(1)承包人应按智能建筑工程质量验收规范及本技术要求说明书的有关章节的要求对在本合约范围内的工程进行检验和测试的工作.
(2)有关检验和测试将分为以下基本阶段:①工地测试和试运行②安装验收测试(SAT):在设备和系统付运、安装和工地测试和试运行后进行.
(3)检验和测试所需的设施、劳务、消耗性的对象和配备等的全部费用应包括在投标价内.
(4)有关设备或安装工作虽经发包方验收合格并不表示可解除承包人在合同上对应完成的工作所负的责任,亦没有解释承包人在承包合同中应承担的任何责任.

2、工地测试和试运行(1)当所有设备和正确地安装完成后应进行以证明设备正确地安装、联接和调校.
如施工情况许可,测试可按施工阶段时行,便设备仍需按全面正常运行来进行测试,以确保各阶段的测试并未对先前所完成的测试的工作做成影响.
如果设备的任何部分在这些测试中不合格,需在矫正错误后再进行不少于两次连续性和两次间断性的测试直至再无同样或其它问题出现为止.
因重新测试而增加发包方或其它单位代表的开支将在合同价中扣除.
(2)用于进行测试和校正错误所需的仪器、设备应由承包人提供,所有费用应包括在投标价格内.
所有这些仪器须经发包方认可,并于使用前后进行校正.
如有需要,需由认可的实验室对仪器的精确度进行测试和校正.
(3)所有进行测试时所需要的更换件、消耗件等,应由承包人提供及装配.