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江苏商贸职业学院公寓服务外包采购项目招标文件项目编号:ZCC20200623013(第二次发布)招标人:江苏商贸职业学院招标代理单位:江苏中润工程建设咨询有限公司日期:2020年7月14日目录第一章招标公告第二章投标供应商须知第三章项目需求第四章评审方法和程序第五章合同主要条款第六章合同授予第七章质疑提出和处理第八章投标文件组成尊敬的投标供应商(以下称投标供应商):欢迎参加本采购项目的公开招标.
为了保证本次招标顺利进行,请在制作投标响应文件之前,仔细阅读本招标文件的各项条款,并按要求制作和递交投标响应文件.
谢谢合作!
第一章招标公告江苏中润工程建设咨询有限公司(以下简称采购代理机构)受江苏商贸职业学院(以下简称采购人)的委托,对江苏商贸职业学院公寓服务外包采购项目拟用公开招标方式组织采购.
现公告如下:一、项目名称:江苏商贸职业学院公寓服务外包采购项目二、项目编号:ZCC20200623013三、项目预算:190.
00万元/年四、项目需求:详见招标文件第三章五、供应商资格要求(一)供应商应当具备的条件:1、具备独立承担民事责任的能力;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;6、法律、行政法规规定的其他条件.
(二)供应商其他资格要求及应提供的资料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,营业执照中具有物业服务相关经营范围.
2、上一年度财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料;3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料:4、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面申明;5、法定代表人参加投标的,必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证两项复印件;非法定代表人参加投标的,必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及法定代表人和委托代理人(以下称被授权人)两个人的身份证复印件(格式参见第八章).
被授权人为投标供应商正式人员证明材料【提供①与投标供应商签订的有效劳动合同复印件;②社保机构出具并盖章的投标供应商为其缴纳2019年12月-2020年5月连续六个月的养老保险缴费清单复印件】.
6、本项目不接受联合体参与投标;7、不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标.
(三)其他事项:1、为确保政府采购守法供应商公平参加政府采购活动,采购代理机构将在开标开始后一个小时内,通过信用中国网站对供应商信用信息进行查询查证,并将查询记录截屏打印保存在采购档案内.
2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,将拒绝其参与政府采购活动.
请各投标供应商认真对照资格条件,以上有关资质证明均需在响应文件中提供,原件带至现场备查.
如不符合要求的,无意或故意参与投标所产生的一切后果由投标供应商自行承担.
具体资格要求详见本招标文件第八章中"资格审查材料".
六、保证金1、本次项目投标保证金为:人民币:叁万捌仟元整(38000.
00元).
投标人必须按照投标文件规定的提交截止时间前将投标保证金汇票(加盖单位公章)递交给招标人查验;投标保证金(银行汇票形式)上必须注明收款人:江苏商贸职业学院,用途:投标保证金;汇款人:投标单位名称(帐户名:江苏商贸职业学院,开户行:中国银行南通金海岸支行,账号:522258202631).
特别提醒:(1)投标保证金的出票行必须是企业法人基本存款账户银行,否则不予接受.
(2)各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金银行汇票原件(无须密封)供招标人代表查验,否则其投标文件不予接收.
(3)投标保证金不得密封在投标文件内,未按上述要求提交投标保证金的投标人,采购人有权拒绝其投标文件.
2、履约保证金2.
1本项目成交后的履约保证金为项目成交价的10%.
2.
2成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购人账户,成交供应商凭成交通知书与采购人签订合同.
超期或未有协商,则视为自动放弃成交资格.
2.
3成交供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过考核验收后,采购人凭成交供应商提交的申请,一次性无息退还该合同项目的履约保证金.
2.
4由于成交供应商原因,在签订合同后出现不按合同履行的情况,采购人有权将履约保证金作为违约金,全额不予退还,同时采购人亦有权终止合同,成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任.
七、服务期限:一年,首次签订合同时间为2020年8月21日~2021年8月20日.
如成交供应商在合同期内服务质量高,经考核合格,在价格等所有条款不发生变化的情况下,可以采取1+N年[N≤2]方式续签合同,续签合同一年一签.
八、有关时间、地点等信息1、投标文件接收截止及评审开始时间:2020年8月3日9时30分.
2、投标文件递交地址:南通市港闸区江通路48号江苏商贸职业学院资产管理处(西大门南侧办公室)特别提醒:现处于疫情防控期间,投标单位的投标人必须带好口罩和持有苏康码,投标人从学校西大门进入,汽车不得入内.
3、评审地点:江苏商贸职业学院基建会议室,如有变动另行通知.
4、采购人联系人:施老师(学生工作处联系电话:0513-85679226肖老师(资产管理处)联系电话:0513-85679264联系邮箱:jssyzcglc@jsbc.
edu.
cn5、招标代理机构:江苏中润工程建设咨询有限公司联系人:王跃军联系电话:0513-8559438313906272111邮箱:jszrntzb@163.
com九、监督、投诉联系方式电话:0513-85679216,短信手机:18761713100,联系邮箱:jssyjjjc@163.
com第二章投标供应商须知一、说明1、本招标文件仅适用于江苏中润工程建设咨询有限公司组织(以下称代理机构)的公开招标活动.
2、公开招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护.
3、招标文件的解释权属于于江苏中润工程建设咨询有限公司.
4、投标供应商下载招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有内容或页码短缺、资格要求和技术参数含有倾向性或排他性等表述的,应在招标文件发布后3日内以书面形式提出询问或疑问(不具单位名称发送至邮箱jszrntzb@163.
com),未在规定的3日内提出询问或疑问的,视同供应商理解并接受本招标文件所有内容,并由此引起的损失自负.
投标供应商不得在招标结束后针对招标文件所有内容提出质疑事项.
非书面形式的不作为日后质疑提出的依据.

5、投标供应商应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果供应商没有按照招标文件要求提交响应文件,或者响应文件没有对招标文件做出实质性响应,将被拒绝参与投标.
二、招标文件的补充说明、澄清、修改、答疑1、代理机构有权对发出的招标文件进行必要的补充说明、澄清或修改.
2、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面明确的形式发布,且以在南通市公共资源交易网(http://zfcg.
nantong.
gov.
cn/)、江苏商贸职业学院网站上(http://www.
ntgx.
edu.
cn/)发布的信息为准.

3、代理机构对招标文件的补充说明、澄清或修改,将构成招标文件的一部分,对投标供应商具有约束力.
4、补充说明、澄清或修改的内容可能影响到响应文件编制的,代理机构将在提交首次响应文件截止之日3日前,发布补充说明、澄清或修改公告,不足3日的,应当顺延提交首次响应文件截止之日.
5、除非代理机构以书面的形式对招标文件作出澄清、修改及补充,投标供应商对涉及招标文件的任何推论、理解和结论所造成的结果,均由投标供应商自负.
6、招标采购人视情组织答疑会.
如有答疑且对招标文件内容有修改,代理机构将按照本须知有关规定,以补充通知(公告)的方式发出.
三、投标项目涉及到的现场勘察1、所有投标供应商自行勘察现场,以获取编制响应文件和签署合同所需的信息.
勘察现场所发生的费用由投标供应商自己承担.
2、采购单位向投标供应商提供的有关现场的资料和数据,是采购单位现有的并认为能使投标供应商可利用的资料.
采购单位对投标供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责.
3、所有供应商必须在开标前(节假日除外)自行勘察现场,(勘察地点:江苏商贸职业学院学生公寓;勘察联系人:施老师联系电话:0513-85679226).
4、投标供应商应认真踏勘现场.
在现场勘察时,熟悉现场及周围交通道路、目前管理等情况,以获得一切可能影响其投标的直接资料.
投标供应商投标成交后,不得以不完全了解现场情况为理由而向采购单位提出任何索赔的要求,对此采购单位不承担任何责任并将不作任何答复与考虑.

四、投标文件的编写及装订1、投标文件的组成资格审查材料、技术标、商务标三部分组成,投标供应商按招标文件要求编写投标文件,自编目录并连续标注页码,并牢固装订成册.
投标文件均需采用A4纸(图纸等除外),不允许使用活页夹、拉杆夹、文件夹、塑料方便式书脊(插入式或穿孔式)装订.
投标文件不得行间插字、涂改、增删,如修改错漏处,须经投标供应商法定代表人或被授权人签字并加盖公章.

2、投标文件的"资格审查材料"、"技术标"、"商务标"各自装订成册.
特别提示:"商务标"必须单独装订和封装,不得出现在"资格审查材料"和"技术标"之中.
五、投标文件的份数和签署1、供应商应准备伍份完整的投标文件,其中正本壹份,副本肆份,并标明"正本"或"副本"字样.
投标供应商可将投标文件正副本统一密封或分别密封,如正本和副本分别密封的,应在封袋上标明正、副本字样.
2、投标文件分三册密封.
第一册为"资格审查材料",第二册为"技术标",第三册为"商务标",投标文件的第一册、第二册、第三册应分别密封,并在封袋上标明"资格审查材料"、"技术标"、"商务标".

3、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印并按招标文件要求由法定代表人或被授权人签字或盖章,并加盖单位印章.
副本可复印,但须加盖单位印章.
六、投标文件的密封及标记密封后应标明投标文件项目名称、项目编号、供应商名称、边缝处加盖单位骑缝章或骑缝签字,并注明于开标开始前不得启封.
七、投标报价1、本项目不接受任何有选择的报价.
2、投标报价均以人民币为报价的币种.
3、报价表必须加盖投标供应商公章且必须经法定代表人或其被授权人签字或盖章.
投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;对不同文字文本投标文件的解释发生异议的,以中文文本为准.

4、投标报价(以人民币计价)为一年总费用,应包含物业管理企业服务人员的工资、福利、服装、通信工具、清洁消毒剂、劳保用品及劳动工具(包括学生宿舍内)、防护用品及完成该项目所需清洁等必需工具、所有依法应缴纳的社会保险等及承诺达到学校公寓服务管理要求的一切费用;合理利润;物业管理企业固定资产折旧费;一切税费等招标文件要求的所有费用.
其中所有服务人员的工资不得低于南通市最低工资标准.

学院公寓管理有2人由学院派遣(1人为学校挂企业合同工、1人为工勤类劳务派遣人员),此2人工资、保险及福利等由学院组织发放,但这2人纳入外包公司服务管理系统,服从外包公司工作安排和管理要求.
这2人不纳入外包公司提供人员数量范畴.

投标报价中不含学院派遣到公寓管理服务公司从事公寓服务管理工作的2名员工和供应商拟派项目经理的工资、保险及福利等费用.
5、由投标供应商根据招标文件所提供的资料和南通市的物价水平自行测算.
服务总价根据成交价一次性包干,承包期间如遇国家政策性调价,市场材料价格发生变化,只要本项目服务范围和工作要求不变,服务费总价均不予调整.

因学校提出额外工作要求,需要中标供应商人员加班的,学校将加班费支付给中标供应商,每日加班费按(宿舍管理员月基本工资÷22.
5)计算.
6、投标供应商应详细阅读招标文件的全部内容,根据采购项目需求,准确制定相关工作方案等,必须对本采购项目全部进行报价,如有漏项,视同对本项目的优惠.
不按招标文件的要求提供响应文件,则报价无效,按无效投标处理.

八、投标文件的递交时间投标供应商必须在规定的时间将投标文件送达指定地点.
采购人将拒绝接收在投标文件接收截止时间后递交的投标文件.
九、投标保证金退还1、未成交的投标供应商的投标保证金当场退还,成交的投标供应商(以下称为成交供应商)的投标保证金将在采购人与成交供应商签订的合同生效后5个工作日内,予以退还(无息).
2、发生下列情况之一,投标保证金将不予退还.
(1)投标供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的;(2)投标供应商与采购人、其他投标供应商或者采购代理机构恶意串通的;(3)除因不可抗力或招标文件认可的情形以外,不按照招标文件要求提交履约保证金或不与采购人签订合同的,或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形,不符合成交条件的;(4)投标供应商在投标过程中有违反有关法律法规的行为;(5)招标文件规定的其他情形.
十、费用投标供应商承担参与投标可能发生的全部费用,采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.
招标文件资料费400元/份,由投标人在提交投标文件时交给代理机构,无论是否成交,该费用不予退还.
十一、未尽事宜按《中华人民共和国政府采购法》及其他有关的法律法规的规定执行.
第三章项目需求学院公寓服务外包每班岗位情况配备表(如下)序号岗位在岗数备注1站长(主任)1驻校2白、夜班领班124小时3数据领班18小时4男生宿舍N、M区宿管员224小时5女生宿舍A、B区宿管员224小时6公寓女生宿舍E、F区宿管员224小时7公寓女生宿舍G、H区宿管员224小时8男生宿舍D区宿管员124小时9男生宿舍汇通区宿管员224小时10公寓保洁128小时注:1、以上配备表不含学院派遣到公寓管理服务公司从事公寓服务管理工作的2名员工,学院所派2名员工指定从事白班宿管员工作.
供应商拟派1名项目经理不在以上配备表中.
2、学院共11栋宿舍楼,每栋宿舍楼必须24小时有宿管员值勤,每栋宿舍楼白班必须有保洁员值勤(A楼需要2个保洁),本项目管理团体必须设置站长(主任)、白班领班、夜班领班、数据领班各一名,所有员工定岗定点.

一、服务范围(1)男生宿舍N、M区:2幢楼,每幢4层,每层3个单元,共240间,每单元公共卫生间,洗漱间,小厅,安全楼梯;(2)女生宿舍A、B区:2幢楼,每幢5层,共284间宿舍,公共卫生间,洗漱间,安全楼梯,过道;(3)公寓女生宿舍EF区:2幢楼,每幢6层,共89套房,262间小宿舍,安全楼梯,过道,大厅;(4)公寓女生宿舍GH区:2幢楼,每幢6层,共77套房,226间小宿舍,大厅,安全楼梯,过道;(5)男生宿舍D区:共33间.
公共卫生间、洗漱间,大厅,安全楼梯,过道;(6)男生宿舍汇通区:2幢楼,共166间.
过道,安全楼梯,电梯;(7)以上区域公共部位的保洁.
(包括公寓区围墙内所有区域,围墙外围三包范围,底层外围窗户,宿舍区大门前玻璃平台,前门幕墙等).
投标供应商自行组织对现场及周围环境进行踏勘,以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料.
投标供应商承担踏勘现场所发生的一切费用并承担踏勘现场的责任和风险.
二、服务标准与要求(一)值班室工作规范1.
工作内容(1)按校方作息制度,按时开关宿舍大门,宿舍门禁系统;(2)除住宿生外,对进出人员逐一询问、登记(班主任、辅导员、维修服务、亲戚家长、外来人员等,单独登记);(3)上、下午及晚自修学习时间段,按规定时间开关宿舍大门.
宿舍大门关闭期间,有病、有事假者,凭相关假条、证明,经登记后方可准入宿舍;(4)严禁其他不相关人员进入宿舍,严禁他人留宿;(5)督促学生将电瓶车、自行车整齐放入车棚内,宿舍区内不得停放车辆;(6)负责可回收垃圾桶管理,对学生进行垃圾分类教育疏导工作.
2.
工作纪律(1)宿舍区值班室保证24小时有人值班,24:00点前不休息、不迟到、不早退,不擅自离岗,不随意调班;(2)严禁上班时间干私活,严禁变卖废品;(3)严禁翻动学生任何学习、生活用品;严禁与学生争吵;严禁接受相关人员说情、礼品等.
3.
工作环境值班室内只能放置办公桌椅、学校配备的办公设备、办公用品及各项检查表,严禁摆放违章电器、躺椅等与工作无关的物品.
(二)巡查工作规范1.
巡查时段及工作(1)上午对所有宿舍按要求进行检查打分;(2)中午不定时对宿舍进行违纪情况巡查、教育、登记;(3)下午对每区20%的宿舍抽查打分,重点关注宿舍和床位必须检查;(4)学生下午放学时段(17:00)和晚自习后(21:00),对宿舍进行学生违纪情况巡查、教育、登记;(5)晚上22:00以后,夜间查铺清点就寝人数,纪律、安全等情况,夜里不定期二次检查,重点关注宿舍和床位必须二次查房;(6)上课期间在楼内巡回检查并注意周边情况,上午、下午、晚上各3次(规定的检查除外).
2.
巡查内容(1)门窗是否关上、宿舍是否留人;(2)宿舍内外卫生状况;(3)物品放置是否规范;(4)防火、防盗、安全用电情况;(5)宿舍有无抽烟、喝酒、赌博、聚众闹事、打架斗殴等违纪现象;(6)检查情况及时做好记录.
3.
注意事项(1)各项检查打分做到公平、公正、合理,汇报情况实事求是.
不谎报、瞒报、漏报;不弄虚作假、不包庇学生;(2)每天检查情况下午及时公布,按班级为单位,每周积分,每月总评;及时进行学工系统操作;(3)巡查时确保宿舍区大门有人值守;(4)工作台账详实记录.
(三)卫生保洁工作规范1.
保洁内容(1)物管人员每天7点前做好值班室卫生、保洁工作;(2)保洁员每天8点前做好楼道、走廊、大厅、窗户、卫生间、洗漱室等及宿舍周边环境卫生保洁,每天清理宿舍垃圾,并做到随时保洁;(3)督促学生做好宿舍内卫生保洁;2.
卫生标准(1)大厅、走廊、楼道、厕所、洗漱室地面无杂物、无污垢、无积水;(2)楼梯、扶手、墙面干净、整洁,无球印、鞋印、蜘蛛网;(3)勤换厕所内纸篓袋(一日至少2次),厕所蹲坑、墙面、隔板无污渍;(4)水池、水龙头干净,水槽无杂物、无污垢;(5)洗衣房(区)、开水房(区)卫生保洁;(6)垃圾桶周边无垃圾、积水、污垢、杂物等.
(7)宿舍楼底层所有玻璃窗户干净、明亮,无灰尘.
开学门前玻璃平台、玻璃幕墙,底层外围窗户保洁.
3.
防疫消毒(1)公共区域每两周开展一次消毒(夏季每周开展一次)(2)寒暑假对所有宿舍进行消毒.
平时对发生皮肤病、传染病宿舍按医务室指导定期消毒,指导学生养成开窗通风习惯.
(四)安全防护工作规范1.
消防设施检查(1)每天开展消防设施常规检查;(2)每月开展消防设施综合检查,每月开展消防设施使用演练;(3)详实做好台帐记录;2.
安全巡查工作(1)每天开展安全巡查,做好违章电器、管制物品查收,做好生活设施安全巡查,做好防诈骗巡查;(2)阶段做好生活设施日常巡查、报修工作;(3)工作台帐详实记录3.
突发事情处置(1)及时处理和协调学生宿舍内部矛盾纠纷,事态较严重者及时处理并报告校方有关部门;(2)遇有突发事情发生,按规定进行应急处理,同时立即报告学工处.
如情况紧急,应同时报警(110、120或119);(3)每月开展突发事情处置演练;(4)每学期组织公寓管理人员开展安全培训.
(5)工作台帐详实记录(五)宿管员一日常规工作规范1.
8:00宿管员交接班,夜班宿管员做好值班室卫生,"门前三包"工作,并做好交接班记录.
2.
8:00—8:30宿舍区公共部位卫生巡查、完善.
3.
8:30—10:30查房,做好学生滞留情况登记;做好财产、消防设施巡查、登记,对财产损毁进行报修并对维修情况及时反馈;做好宿舍卫生成绩报表,将各项检查、报修情况汇总到宿管主任处.

4.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
5.
做好中午学生放学回宿舍管理工作,做好学生车辆停放管理工作.
6.
11:25—14:00宿舍管理办公室值班、巡查,"门前三包"工作完善.
7.
14:00宿舍抽查,重点抽查卫生状况差的宿舍,并将抽查情况上报宿管主任;做好学生滞留情况登记.
8.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
9.
16:00—19:30宿舍管理办公室值班、巡查;做好学生车辆停放管理工作.
10.
做好交接班前工作记录的梳理工作,完善相应记录.
11.
19:30宿管员交接班,白班宿管员做好值班室卫生和"门前三包"工作,并做好交接班记录.
12.
晚自习期间宿舍区巡查,做好学生滞留情况登记.
13.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
14.
21:00—22:00宿舍管理办公室值班、巡查;做好学生车辆停放管理工作.
15.
22:00开始夜班查房.
16.
24:00夜间巡查,二次抽查.
17.
6:00—8:00宿舍管理办公室值班、巡查;对乱丢乱扔现象督查.
18.
做好交接班前工作记录的梳理工作,完善相应记录.
19.
学生集中进出宿舍区时间一律站立管理服务,并保证有一人在门口服务.
周末白天保证有一个值班人员在门口服务.
(六)联系报告制度及时完成学校公寓管理各项管理服务日常报告.
(七)外包管理要求1.
服务期限:2020年8月21日至2021年8月20日.
2.
本标的实行项目总承包,投标方必须严格履行公寓化管理服务合同要求,不得在中标后转包或分包给他人经营.
一旦发现转包,学校有权终止承包合同,扣除全额履约保证金.
3.
中标方的员工,与学校不存在任何雇佣、委托等劳动关系,同时中标方员工在工作过程中非学校原因造成的事故,安全责任由中标方负责.
4.
中标方必须严格执行学校的各项规章制度,服从学校领导.
中标方必须制订并严格执行管理方案及各项管理制度,爱护校园内各种设施,为学校提供优质服务.
5.
中标方必须负责员工培训与督查;每日做好工作检查登记,每周汇总检查材料台账,以备学校管理人员检查.
合同结束前一周,所有台账交学校学工处存档;员工上岗期间须统一工作服,配工号牌;中标方员工在工作过程中,要增强节能、节约意识,负责可回收垃圾桶管理,对学生进行垃圾分类教育疏导工作.
发现水电浪费现象要及时制止及对学生开展教育引导,发现公共物品有损坏或不能正常使用的,及时向学校报告;要增强安全意识,注意防火防盗,在宿舍内发现可疑人员和不安全因素,及时向学校报告;除指定的宿舍楼层,不得随便进入其它的室内场所,不得动用师生的物品.

6.
学校只提供水电、值班室、办公家具.
其它一切所需人工、物品、劳动工具(包括学生宿舍内)、劳动用品(包括学生宿舍内)、办公用品等由中标方提供,费用均由中标方负担.
中标方员工不得将校内的物品(含废品)带出校园.

学生宿舍内劳动工具及用品配备标准:(1)学生在校期间每个宿舍、卫生间每天提供一个垃圾袋.
(2)新生宿舍(通州湾搬迁回本部学生算新生)提供簸箕笤帚一套、拖把一个、垃圾桶一个,每个卫生间一个纸篓和一把刷子.
(3)供给学生宿舍的所有工具及用品以适用为原则,质量符合国家相关规定要求.

(八)其它要求1.
因学校提出额外工作要求,需要中标供应商人员加班的,学校将加班费支付给中标供应商,每日加班费按(宿舍管理员月基本工资÷22.
5)计算.
2、学校有2名员工派遣到中标方从事公寓服务管理工作,学校承担这2名员工的工资、保险及福利等费用.
3.
如有外宾参观、上级领导视察或学校大检查等特殊情况,中标方应具备根据校方要求进行突击性服务的能力,在管理服务范围内不另行支付费用.
4.
明确值班人员和时间,保证24小时宿舍区有人管理.
(24:00后要求值班室保持灯开、窗帘任何时间不拉上、值班电话24小时有人接).
5.
在本校服务的员工年龄、用工等要求必须符合国家《劳动法》、《劳动合同》等规定,男性年龄不超过60周岁,女性年龄不超过55周岁.
宿舍管理员要求管理能力强,能讲普通话,有一定的书写能力,学工系统数据领班需具备较熟练的计算机操作能力.
所有驻点人员需得到学校认可方可进校上岗,岗位安排、值班方式、值班时间等须与学校沟通得到认可后方可执行.

6.
宿舍外围卫生,须在每天上午8:00前完成.
并做到随时保洁.
(遵循门前三包原则,包括一楼所有玻璃和墙面每月清洗一次、一楼玻璃平台卫生每学期初清洁一次)7.
学生在宿舍时段,加强巡逻,发现宿舍内有使用违章电器、管制物品、抽烟、喝酒、赌博、打架等违纪事件及时处理.
8.
合同履行期间,必须有专人24小时负责对宿舍管理人员和保洁人员的管理.
每栋宿舍楼任何时段至少一名宿管员,全天24小时有主任(领班),白天有专职负责管理数据的领班处理各项管理数据录入、发布.

9.
学生违纪率、财产损坏率、卫生保洁率作为对合同履行考核的重要指标.
10.
学院对项目经理考核,对项目经理的过程监管考核,要求每月到校检查、沟通1-2次,向学工处沟通、交流、总结工作,对学工处提出的管理问题及时落实.
平时要求每月给宿管主任、领班开会.
每学期期初、期中、期末开展培训一次,每期末时提供工作开展证明材料,年度末达到项目工作要求的,根据评定等级学校支付剩余的5%服务费的相应比例.
(委派的项目经理必需是负责甲方公寓管理的负责人(和投标书中项目经理人员一致),不可随意替代.
如发生人员变更需甲方同意,且必须满足管理经验和文凭资质同等或高于投标文件.
)三、违约处理规定1、中标方必须遵守国家的有关法律法规,否则由中标方承担一切法律责任.
违反学校规章制度的,按学校的有关规定处理中标方.
2、如因工作失误而造成学校经济损失,由中标方负责赔偿经济损失.
不可抗力的因素除外.
3、中标方必须接受学校安全保卫、车辆管理、卫生保洁质量、学生管理质量、服务态度等监督,若违反相关的规定和管理标准,学校学工处及相关部门有权提出处理意见通知中标方,并从当月服务费中扣款.

扣款标准如下:(1)未统一着装上岗,每人每次扣50元.
(2)举止不文明,工作期间大声喧哗,影响师生的工作和学习,每人每次扣100元.
(3)上班时间擅离岗位、闲聊、干私事者,扣100元;(4)上班时间睡觉者,扣100元;(5)未经批准私配钥匙者,扣100元;(6)涂改、假造单据、证明,泄露有关私密者,扣200元;(7)上班时间严禁吸烟,违者扣100元,下班时间不允许在校内吸烟,违者扣50元;(8)在值班室及宿舍区乱放、乱丢,摆放与办公无关的物品.
扣50元;(9)因中标方管理工作不到位,与师生员工发生冲突,每人每次扣200元.
(10)没有按投标书规定配备人员,正常上班时间发现岗位缺人(含物管主任、领班),中午和其他下班时间值班人员未到位,每人每次扣100元.
(11)没有按投标书规定配置设备的,发现一次扣100元.
(12)未按标准为学生宿舍配备劳动工具和垃圾袋的,发现一次扣500元.
(13)未在规定时间内做好宿舍保洁工作,每次扣100元.
(14)未达到宿舍保洁标准,有一处不符合标准的,扣100元.
(15)未按学校宿舍管理措施要求执行的,有一项未执行,扣100元,超过3项(含3项),扣除1000元.
(16)在节能、垃圾分类等方面未按目标要求及计划指标执行的,扣100元.
(17)上班时间到垃圾集中点捡废品或其他地点捡废品,每人每次扣100元.
(18)外来人员未经登记,擅自放入,扣200元.
(19)宿舍内出现学生使用违章电器、管制物品、宿舍抽烟、喝酒违纪、私拉乱接等安全事项,宿舍内出现学生行为异常,但宿管员未及时发现、处理及反映的,每次扣200元.
(20)因中标方管理工作不到位,被学校相关部门每投诉一次,扣500元.
(21)未保质保量完成突击性保洁工作任务或学校不满意的,扣2000元,并视同警告一次.
(22)因中标方管理工作不到位,学生在宿舍内发生重大事故、重大违纪(如火灾、学生伤害事故等),根据事故鉴定结果,中标方承担相应赔偿责任,同时等额扣除履约保证金,扣完为止.
(23)学校要求中标方调整或更换人员,中标方应无条件安排,并在2个工作日内完成调整或更换.
逾期则按每人每天200元扣除中标方服务费.
(24)项目负责人未按要求到校开展工作,工作台账不齐全的,每发现一次扣200元,每学期三次不达要求的再扣2000元,并视同警告一次.
(25)如被学校发现或被举报经核实中标人不按约定时间发放工资及发放工资低于2019年南通市最低工资标准的,扣除2000元/次,并视同警告一次.
(26)如调整或更换项目负责人,中标方须配备条件不低于投标承诺的人员.
未经学校批准降低条件配备的,则按每天500元扣除中标方服务费,累计扣除2000元,并视同警告一次.
(27)中标方不得将有违法行为的人员安排在本项目工作,否则,发现一人次视同警告一次.
(28)年度考核不达要求的根据招标文件规定进行剩余5%服务费的相应比例扣发.
(29)一个日历月内,学校对中标方的处罚达到2000元的,则视作对中标方的一次警告.
合同期内,警告达三次的,学校有权终止合同并扣除全额履约保证金,同时不得参与学校投标.
五、其他1、本次合同期限一年,自合同签订之日起计算(如成交供应商服务质量高,经考核合格,在价格等所有条款不发生变化的情况下,可以采取1+N年[N≤2]方式续签合同,续签合同一年一签).
第四章评审方法和程序一、采购人委托招标代理机构组织招标1、成立评标委员会,由采购人代表和有关专家依法组成.
2、投标供应商的法定代表人或被授权人须持身份证准时参加投标会.
二、评标委员会1、评标委员会负责具体的评标事务,并独立履行以下职责:①审查投标文件是否符合招标文件的要求,并做出评价;②可以要求投标供应商对投标文件有关事项做出解释或澄清;③推荐成交候选人或按次序排列的成交候选人名单;2、评标委员会成员应当履行下列义务:①遵纪守法,客观、公正、廉洁地履行职责;②按照招标文件规定的评标办法和评标标准进行评标,对评审意见承担个人责任;③对评标过程和结果,以及投标供应商的商业秘密保密;④配合相关部门的投诉处理工作;⑤配合招标采购人答复投标供应商提出的质疑.
3、公开招标开标后,直到公示项目成交结果发出成交通知书并授予成交供应商合同为止,凡属于评审、澄清、评价和比较投标的所有资料及有关授予合同等的相关信息,都不应向投标供应商或与评标无关的其他人泄露.

4、在投标文件的评审、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标供应商对采购人和评标委员会成员有施加影响的任何行为,都将取消其成交资格.
三、评审原则1、本项目采用综合评分法,即指在最大限度地满足招标文件实质性要求的前提下,按照本招标文件中规定的评标办法和评分标准及其他各项因素进行综合评审后,以评标综合得分最高的投标供应商作为成交候选人的评标方法.
2、由评标委员会对资格审查合格的投标供应商所提供的技术标进行评选.
3、评标委员会对投标文件的判定,只依据投标内容本身,不依靠开标后的任何外来证明.
四、评审方法1、评标程序:资格符合性评审—技术标评审—商务标评审—确定成交候选人.
本次资格审查采用资格后审,各投标人资格审查通过后方能进入技术标和商务标的评审.
2、评标委员会将仅对按本招标文件载明的方法与规定,为实质上响应招标文件要求的投标文件评审并进行评价和比较.
3、本次项目的技术标和商务标评审总分值为100分.
两部分评审因素比重如下:技术标分值占总分值的比重为80%(权重)(计算结果均四舍五入保留两位小数);商务标分值占总分值的比重为20%(权重)(计算结果均四舍五入保留两位小数);4、评标委员会严格按照招标文件的要求、条件、评分标准,对投标人所提供货物或服务的先进性、可靠性、售后服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较.
5、评标委员会各成员独立对每个进入打分程序的有效投标人的标书技术部分以打分的形式进行评审和评价,技术标分值为所有评委评分的算数平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数).
6、评标委员会构成共5人.
7、技术标评审结束后,开启投标人的商务标,投标人的商务标得分直接计算取得,与技术标得分相加为投标人的综合得分(计算结果均四舍五入保留两位小数).
8、综合得分最高者推荐为预成交人并出具评审报告.
如出现其他未预料情况,由评标委员会确定成交单位.
本项目第一成交候选人原则上为成交人.
当排名第一的成交候选人放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形,不符合成交条件的,招标人可以按照评标委员会提出的成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人,也可以重新招标.

五、评审评分项(一)技术标评分:(80分)序号评分点名称分值评审标准1管理标准制度建设33评委对投标供应商制度标准等进行评审打分.
1.
1日常行为管理6按照制度方案的完整性、内容合理性等方面分等级酌情给分,优者得6分、良者得4分、一般者得2分、差者得1分,未提供者不得分.
1.
2安全管理6按照制度方案的完整性、内容合理性等方面分等级酌情给分,优者得6分、良者得4分、一般者得2分、差者得1分,未提供者不得分.
1.
3岗位职责6按照职责分工合理性、明确性等方面分等级酌情给分,优者得6分、良者得4分、一般者得2分、差者得1分,未提供者不得分.
1.
4工作标准6按照工作标准的完整性、明确性等方面分等级酌情给分,优者得6分、良者得4分、一般者得2分、差者得1分,未提供者不得分.
1.
5奖惩制度6按照制度方案的完整性、内容合理性等方面分等级酌情给分,优者得6分、良者得4分、一般者得2分、差者得1分,未提供者不得分.
1.
6突发事件处理预案3具有成熟的突发事件处理预案,按照制度方案的完整性、内容合理性等方面分等级酌情给分,优者得3分、良者得2分、一般者得1分,未提供者不得分.
2拟派站长(主任)及承诺7对投标供应商提供的材料进行评审.
2.
1拟派的站长(主任)3拟派的站长(主任)有2年及以上高校或中职院校站长(主任)管理经验的得2分,若同时具有本科及以上学历的再得1分,提供大专学历的不得分,本项共3分.
【提供相应的证明材料、学历证书、投标供应商与站长(主任)签订的有效劳动合同及社保机构出具并盖章的投标供应商为其交纳的2020年1月至2020年5月的连续5个月的养老保险缴费记录】.
2.
2进场准备及人员到位承诺2进场准备及人员到位承诺(2分),优者得2分、良者得1分、一般者不得分.
2.
3合同到期时的交接承诺2合同到期时的交接承诺(2分),优者得2分、良者得1分、一般者不得分.
3资信认证10提供相关证明文件,原件备查3.
1企业社会信用等级2投标供应商提供有资质的信用评级机构评定的企业社会信用等级证书,AAA级的得2分,AA级得1分,A级不得分,未提供的不得分.
3.
2质量管理体系证书2投标供应商具有ISO9001:2015质量管理体系认证证书的得2分3.
3环境管理体系认证证书2具有ISO14001:2015环境管理体系认证证书的得2分.
3.
4职业健康安全管理体系认证证书2投标供应商具有OHSAS18001:2007职业健康安全管理体系认证证书的得2分3.
5五星级售后服务体系认证证书2投标供应商提供五星级售后服务体系认证证书的得2分提供证书复印件,原件备查4企业荣誉10投标供应商所提供资料必须是真实可靠的,若提供虚假材料将作无效标处理.
4.
1企业荣誉表彰42015年1月1日至今投标供应商获得省级及以上物业服务综合实力50强企业称号的得4分.
提供荣誉证书或表彰文件的复印件,原件备查.
4.
2企业荣誉表彰42016年1月至今投标供应商荣获"全国校园物业服务企业百强"称号的得4分,提供荣誉证书或表彰文件的复印件,原件备查.
4.
3非住宅类服务项目获得荣誉2投标供应商2017年以来(以颁发时间为准)非住宅类服务项目获得政府部门授予的"优秀"或"示范"项目的:市级每有一项得0.
5分,省级及以上每有一项得1分,最高2分【同一项目以所获得最高级别进行评定,不重复计分;投标文件中需提供相关证明材料、原件现场核查,无原件不得分】.

5企业业绩20提供业绩合同且同时提供①中标通知书、②完整的合同文本这二项原件,如不提供或提供不齐全不得分.
.
5.
1类似项目业绩20(1)投标供应商提供2017年1月以来承担的类似(高校或中职院校)本项目业绩合同(公寓管理或含公寓管理),每一个单项合同的业绩得2分,最高得16分.
(2)连续两年及以上在同一所高校提供类似本项目(公寓管理)的服务且获得满意度调查达85%及以上(或经甲方年度考核优秀)满意,每提供一份得1分,最高得4分,提供相关证明材料).
(二)商务标评分:(20分)1、本次项目最高限价为190.
00万元.
等于或者高于限价的作无效投标处理.
2、满足招标文件要求且投标报价最低的报价为评标基准价,其商务标得分为满分.
3、其他投标供应商的商务标得分按照下列公式计算:商务标得分=(评标基准价/报价)*20%*100(三)政府采购政策功能落实1、小微型企业价格扣除(1)本项目对小型和微型企业产品给予10%的扣除价格,用扣除后的价格参与评审.
(2)供应商需按照采购文件的要求提供相应的《小型、微型企业声明函》.
(3)企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)文件规定自行填写.
2、残疾人福利单位价格扣除(1)本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业,给予6%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审.
(2)残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》.
(3)残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号).
3、监狱和戒毒企业价格扣除(1)本项目对监狱和戒毒企业(简称监狱企业)视同小型、微型企业,给予6%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审.
(2)监狱企业参加政府采购活动时,需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件.
供应商如不提供上述证明文件,价格将不做相应扣除.
(3)监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号).
4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的,不重复享受政策.
5、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业(残疾人福利单位、监狱企业)组成联合体共同参加政府采购活动.
联合协议中约定,小型、微型企业(残疾人福利单位、监狱企业)的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的,给予联合体2%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审.

6、联合体各方均为小型、微型企业(残疾人福利单位、监狱企业)的,联合体享受6%价格扣除,用扣除后的价格参与评审.
7、根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定,对有失信行为的供应商将根据信用评价结果按规定予以扣分或价格加成.
(四)评标争议评标时评委对评标的细则若有争议,由评标委员会评委集体讨论确定.
(五)落标原因评标委员会不对落标的投标供应商做落标原因的解释.
七、评审程序1、评标委员会依据招标文件的规定和要求,对投标供应商提供的资格审查材料是否齐全、是否满足招标文件的要求进行审查,合格的进入下面阶段评标.
2、评标委员会对符合资格条件的投标供应商的投标响应文件进行审查.
重点审查投标响应文件的有效性、完整性和实质性响应程度等.
3、评标委员会如遇投标响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容,可向投标供应商质询.
投标供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式,由法定代表人或被授权人签字.
但不得超出招标文件的范围或者改变其实质性内容.

4、投标中的任何一方不得透露与评标有关的其他投标供应商技术资料、报价和其他信息.
招标文件有实质性变动的,评标委员会应以书面形式通知所有投标供应商.
5、评标委员会按招标文件规定的评标方法和标准,对资格性评审和符合性评审合格的投标供应商的投标响应文件进行技术评审,综合比较与评价确定其技术得分.
6、评标委员会依据投标供应商的商务标得分,结合技术标得分,确定成交候选人,并将结果通知所有投标供应商.
7、确定成交候选人的特殊情况处理:(1)若总分相同,则按商务标得分高者优先成交.
(2)若总分且商务标得分相同,则采取现场抽签的方式确定(投标人的抽签顺序分别为各投标供应商递交投标文件签到顺序号).
八、出现下列情形之一的,作无效投标处理:1、未按照招标文件的规定提交投标保证金的;2、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的;3、不具备招标文件中规定的资格要求的;4、报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;5、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的;6、未按文件要求提供样品或提供的样品不符合要求的;7、法律、法规和招标文件规定的其他无效情形.
九、有下列情形之一的,视为投标人串通投标,其投标无效1、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;3、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人;4、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;5、不同投标人的投标文件相互混装;6、不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出.
十、变更为其他方式采购的情形处理依据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部87号令第四十三条的规定:公开招标数额标准以上的采购项目,投标截止后供应商不足3家或者通过资格审查或符合性审查的供应商不足3家的,除采购任务取消情形外,按照以下方式处理:1、招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的,采购人、改正后依法重新招标;2、招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定,需要采用其他采购方式采购的,采购人应当依法报学院采购与招标领导小组批准.
3、依据《政府采购非招标采购方式管理办法》财政部74号令第三条第(三)款的规定:达到公开招标数额标准、经批准采用非公开招标的货物、服务,可以采用竞争性谈判、单一来源采购方式采购,采购货物的,还可以采用询价采购方式.

4、若出现少于三家投标方进行投标的或经评审后有效投标不足三家的,将采用竞争性磋商方式采购;若出现一家投标方进行投标或经评审后有效标只有一家,则本次采购中止.
十一、出现下列情形之一的,作废标处理:1、出现影响采购公正的违法违规行为的;2、所有投标人报价超出采购预算价的;3、因重大变故,采购任务被取消的;4、评标委员会依据法律法规可以认定为废标的其他情况.
十二、中标通知1、投标结束后,采购单位将成交结果在指定媒体上公示1个日历天.
2、公示期满,如无异议的,采购单位向成交供应商发出《成交通知书》.
3、《成交通知书》一经发出,即具有法律效力.
采购单位、成交供应商依法承担法律责任.
十三、成交通知1、投标结束后,招标采购人将成交结果在指定媒体上公示1个工作日.
2、公示期满,如无异议的,招标采购人向成交供应商发出《成交通知书》.
3、《成交通知书》一经发出,即具有法律效力.
采购人、成交供应商依法承担法律责任.
第五章合同主要条款一、合同书甲方:江苏商贸职业学院乙方:签订时间:年月日签订地点:根据《政府采购法》、《合同法》、其他有关法律、行政法规及2020年月日江苏商贸职业学院公寓服务外包采购项目(项目编号:)的采购结果、采购文件及投标文件,经双方协商一致,签订本合同.
采购内容:一、合同总金额:人民币(大写)元;人民币(小写)元.
1.
1合同总金额为一年总费用,应包含物业管理企业服务人员的工资、福利、服装、通信工具、清洁消毒剂、劳保用品及劳动工具(包括学生宿舍内)、防护用品及完成该项目所需清洁等必需工具、所有依法应缴纳的社会保险等及承诺达到学校公寓服务管理要求的一切费用;合理利润;物业管理企业固定资产折旧费;一切税费等招标文件要求的所有费用.
其中所有服务人员的工资不得低于南通市最低工资标准.

合同总金额中不含学院派遣到公寓管理服务公司从事公寓服务管理工作的2名员工和供应商拟派项目经理的工资、保险及福利等费用.
1.
2合同总金额根据中标价一次性包干,承包期间如遇国家政策性调价,市场材料价格发生变化,只要本项目服务范围和工作要求不变,服务费总价均不予调整.
二、质量和服务要求及验收标准:三、服务期限:四、服务地点和方式:五、服务费支付步骤和办法:六、违约责任:七、解决争议的方式:八、其它事项:九、合同不可分割部分:招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书,乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分,与主合同具有同等法律效力.
十、合同份数:合同一式陆份,甲方四份、乙方二份.
十一、合同生效及备案:本合同在乙方按招标文件规定缴纳履约保证金且甲乙双方签字盖章后生效.
二、合同具体条款甲方:江苏商贸职业学院法定代表人:乙方:法定代表人:依据中华人民共和国有关法律法规,本着诚实信用、平等互利的原则,甲乙双方经友好协商,签定本协议.
第一条:宿管服务内容乙方向甲方提供学生宿舍管理服务,对管理人员实行双重管理,依倨双方确认的岗位职责要求,执行宿舍管理任务,承担相应的宿舍服务义务.
第二条:甲方义务1、制定并执行宿舍管理规章制度,教育本校教职工配合和支持乙方宿舍管理人员履行宿管职责,对乙方提出的宿舍管理存在的隐患报告应及时答复和改进.
2、为乙方宿管人员提供必备的工作环境.
3、按协议约定的时间和方式向乙方支付宿舍管理服务费.
4、工作中产生的矛盾可经双方协商解决,宿管人员工作中与教职工或学生发生纠纷,责任在校方的,由甲方负责处理.
第三条:乙方义务1、乙方必须按照国家《劳动法》、《劳动合同》等规定合法用工.
2、乙方指派项目经理为_____,中途未经学院同意不得随意换人,否则作缺岗处理.
乙方指派个宿管员岗位负责甲方学生宿舍管理工作,设一名为站长(主任)全权负责,需具备_____学历,设____名领班(一个负责数据、一个负责白班管理、一个负责夜班管理),设保洁员名.
所有驻点人员需得到学校认可方可进校上岗,岗位安排、值班方式、时间等需与学校沟通得到认可后方可执行.
3、宿舍管理人员应严格履行岗位职责,并遵守符合法律规定的各项规章制度.
如有违反,乙方须根据要求调换当事的宿舍管理人员.
4、配合甲方进行经常性的宿舍卫生、安全、节能、消防等检查工作,发现管理区域内的安全隐患,及时报告甲方.
并做好相应的安全防范工作,确保不发生人身伤害和学校财产损失事故.
5、为宿舍管理人员发放工作服、工作牌,按劳动法规负责工资、社会保险等有关福利待遇(所有服务人员月工资不得低于南通市最低工资标准).
男性年龄不超过60周岁,女性年龄不超过55周岁.
6、加强对宿舍管理人员的教育培训、监督和管理,确保安全服务的优质高效.
7、工作中产生的矛盾,责任在宿舍管理人员的,由乙方负责处理.
8、按月向校方提供各项卫生检查成绩的考勤、考核记载和甲方要求执行的台账记录9、驻校宿舍管理人员发生意外伤害由乙方负责.
第四条:协议期限本协议自2020年月日至2021年月日.
第五条:宿舍管理服务费及支付方式1、支付标准:全年服务费总计元(大写:2.
服务费按12个月平均结算,乙方提供正式发票.
乙方每月完成正常工作并通过甲方考核,根据对乙方的考核结果,甲方在次月的20日前向乙方支付上月的服务费(甲方实际支付服务费=每月服务费–各项违约扣款数).

成交供应商须每月正常完成工作并通过采购人考核,根据对中标供应商的考核结果,采购人在次月的20日前向中标供应商支付上月的服务费.
甲方按月对乙方工作情况进行考核,合格后支付95%的服务费,预留应付服务费总额的5%作为合同期年度考核保证金.
合同期年度结束后,甲方组织相关部门对乙方服务状况进行综合考评.
考评合格,按全部预留考核保证金全额发放;考核基本合格,按全部预留考核保证金的75%发放;考核为不合格,扣除全部预留考核保证金.

3、因学校提出额外工作要求,需要乙方人员加班的,学校将加班费支付给乙方,每日加班费按(宿舍管理人员月基本工资÷22.
5)计算.
第六条:乙方责任和承诺1、驻校宿舍管理人员由乙方直接管理,乙方应根据甲方工作任务和行业特点,选派政治素质好、业务熟练、身体健康且能自觉遵守乙方所定规章制度的宿舍管理人员,确保完成甲方所交的工作任务,乙方所派出的宿舍管理人员无条件地遵守乙方方的各项管理制度.

2、认真制定符合甲方实际工作需要的各项规章制度及服务规范,并保证各项制度的落实和认真执行.
3、乙方在驻甲方服务过程中,由于乙方宿舍管理人员工作失职造成甲方人身伤害和经济损失,经查属实,乙方给予赔偿.
4、乙方宿舍管理人员如特殊情况需延时或加班,由乙方自行处理,但必须保证甲方岗位要求.
双休日和节假日学生在校期间,应正常提供宿舍管理和保洁服务.
第七条:协议的变更及违约责任1、在协议有效期内,经甲乙双方协商一致,可变更本协议.
2、在协议有效期内单方提出终止协议的,须提前一个月告知对方.
如擅自变更或终止协议的,须向对方支付服务费总额的20%作为违约金.
3、甲乙双方因协议履行发生争议时,双方应协商解决,协商不成可通过司法途径解决.
第八条:双方认为需要约定的其它事项1、甲方派遣到乙方从事公寓服务管理工作的2名员工的工资、保险及福利等由甲方发放,但这2人日常工作管理将纳入乙方服务管理系统,服从乙方工作安排和管理要求.
2、乙方委派人员与甲方无任何劳动关系.
3、乙方委派人员应稳定,保证顺利履约.
4、合同期满后双方无异议视为本合同的有效延续.
5、甲方支付给乙方的服务费含各项社会保险及各项补贴.
第九条:合同解除如发生下列情况之一,甲方有权解除合同并扣除全部履约保证金:1.
合同期内,乙方原因发生重大责任性安全事故.
2.
乙方中标后,发现转包、分包或放弃部分服务项目.
3.
乙方原因导致员工罢工、围攻或谩骂甲方工作人员和工作场所.
4.
因乙方管理不善,无力继续履行合同.
5.
乙方在甲方发生违法乱纪事件.
第十条:违约责任1.
因违约而造成对方的经济损失,必须给予赔偿.
2.
合同有效期内单方面提出解除合同,须提前一个月告知对方.
乙方提出提前解除合同,履约保证金不予退还.
第十一条:其他事项1.
乙方必须选派思想上进、技术过硬、言谈举止文明、综合素质较高的员工到甲方工作.
公安有不良记录的人不得进入学院工作.
2.
甲方的校园公寓服务外包招标公告、招标文件、中标通知和乙方的投标文件作为本合同,具有同等法律效力.
3.
服务期限:本合同服务期限一年,若乙方在合同期内服务质量高,经甲方考核合格,双方达成一致,在合同等所有条款不发生变化的情况下,可以采取1+N年[N≤2]方式续签合同,续签合同一年一签.

4.
本合同中未规定事项,按照国家的有关法律法规执行.
第十二条:履约保证金本项目履约保证金为人民币元(项目中标总价款的10%),乙方的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入甲方账户.
履约保证金待本项目服务期限结束扣除违约金后无息退还.
由于乙方原因,在签订合同后出现不按合同履行的情况,甲方有权将履约保证金作为违约金,全额不予退还,同时甲方亦有权终止合同,乙方还须承担相应的法律赔偿责任.

第十三条:合同的变更及终止1、除《政府采购法》第49条、第50条所规定的情形外,本合同一经签订,甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同.
第十四条:合同生效及其他1、本合同在乙方按招标文件规定缴纳履约保证金且甲乙双方签字盖章后生效.
2、甲乙双方因合同发生争议,应在招标甲方的主持下进行调解,协商不成,任何一方可以向甲方所在地人民法院起诉.
3、合同在执行过程中出现的未尽事宜,双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决,协商结果以书面形式签订补充协议,且补充协议与本合同具有同等效力.
4、甲乙双方确认:对本合同条款及后果均已知悉,一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形.
第十五条:未尽事宜本合同未尽事宜应按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、行政法规解释.
第十六条:合同份数本合同一式陆份,甲方肆份、乙方贰份.
合同一、公寓服务范围二、服务标准与要求三、违约处理规定甲方:江苏商贸职业学院乙方:地址:南通市港闸区江通路48号地址:法定代表人(签字或盖章)法定代表人(签字或盖章):委托代理人(签字或盖章)委托代理人(签字或盖章):电话:电话:时间:时间:合同公寓服务范围(1)男生宿舍N、M区:2幢楼,每幢4层,每层3个单元,共240间,每单元公共卫生间,洗漱间,小厅,安全楼梯;(2)女生宿舍A、B区:2幢楼,每幢5层,共290间宿舍,公共卫生间,洗漱间,安全楼梯,过道;(3)公寓女生宿舍EF区:2幢楼,每幢6层,共89套房,262间小宿舍,安全楼梯,过道,大厅;(4)公寓女生宿舍GH区:2幢楼,每幢6层,共77套房,226间小宿舍,大厅,安全楼梯,过道;(5)男生宿舍D区:共33间.
公共卫生间、洗漱间,大厅,安全楼梯,过道;(6)男生宿舍汇通区:2幢楼,共166间.
过道,安全楼梯,电梯;以上区域公共部位的保洁.
(包括公寓区围墙内所有区域,围墙外围三包范围,底层外围窗户,宿舍区大门前玻璃平台,前门幕墙等).
二、服务标准与要求(一)值班室工作规范1.
工作内容(1)按校方作息制度,按时开关宿舍大门,宿舍门禁系统;(2)除住宿生外,对进出人员逐一询问、登记(班主任、辅导员、维修服务、亲戚家长、外来人员等,单独登记);(3)上、下午及晚自修学习时间段,按规定时间开关宿舍大门.
宿舍大门关闭期间,有病、有事假者,凭相关假条、证明,经登记后方可准入宿舍;(4)严禁其他不相关人员进入宿舍,严禁他人留宿;(5)督促学生将电瓶车、自行车整齐放入车棚内,宿舍区内不得停放车辆;(6)负责可回收垃圾桶管理,对学生进行垃圾分类教育疏导工作.
2.
工作纪律(1)宿舍区值班室保证24小时有人值班,24:00点前不休息、不迟到、不早退,不擅自离岗,不随意调班;(2)严禁上班时间干私活,严禁变卖废品;(3)严禁翻动学生任何学习、生活用品;严禁与学生争吵;严禁接受相关人员说情、礼品等.
3.
工作环境值班室内只能放置办公桌椅、学校配备的办公设备、办公用品及各项检查表,严禁摆放违章电器、躺椅等与工作无关的物品.
(二)巡查工作规范1.
巡查时段及工作(1)上午对所有宿舍按要求进行检查打分;(2)中午不定时对宿舍进行违纪情况巡查、教育、登记;(3)下午对每区20%的宿舍抽查打分,重点关注宿舍和床位必须检查;(4)学生下午放学时段(17:00)和晚自习后(21:00),对宿舍进行学生违纪情况巡查、教育、登记;(5)晚上22:00以后,夜间查铺清点就寝人数,纪律、安全等情况,夜里不定期二次检查,重点关注宿舍和床位必须二次查房;(6)上课期间在楼内巡回检查并注意周边情况,上午、下午、晚上各3次(规定的检查除外).
2.
巡查内容(1)门窗是否关上、宿舍是否留人;(2)宿舍内外卫生状况;(3)物品放置是否规范;(4)防火、防盗、安全用电情况;(5)宿舍有无抽烟、喝酒、赌博、聚众闹事、打架斗殴等违纪现象;(6)检查情况及时做好记录.
3.
注意事项(1)各项检查打分做到公平、公正、合理,汇报情况实事求是.
不谎报、瞒报、漏报;不弄虚作假、不包庇学生;(2)每天检查情况下午及时公布,按班级为单位,每周积分,每月总评;及时进行学工系统操作;(3)巡查时确保宿舍区大门有人值守;(4)工作台账详实记录.
(三)卫生保洁工作规范1.
保洁内容(1)物管人员每天7点前做好值班室卫生、保洁工作;(2)保洁员每天8点前做好楼道、走廊、大厅、窗户、卫生间、洗漱室等及宿舍周边环境卫生保洁,每天清理宿舍垃圾,并做到随时保洁;(3)督促学生做好宿舍内卫生保洁;2.
卫生标准(1)大厅、走廊、楼道、厕所、洗漱室地面无杂物、无污垢、无积水;(2)楼梯、扶手、墙面干净、整洁,无球印、鞋印、蜘蛛网;(3)勤换厕所内纸篓袋(一日至少2次),厕所蹲坑、墙面、隔板无污渍;(4)水池、水龙头干净,水槽无杂物、无污垢;(5)洗衣房(区)、开水房(区)卫生保洁;(6)垃圾桶周边无垃圾、积水、污垢、杂物等.
(7)宿舍楼底层所有玻璃窗户干净、明亮,无灰尘.
开学门前玻璃平台、玻璃幕墙,底层外围窗户保洁.
3.
防疫消毒(1)公共区域每两周开展一次消毒(夏季每周开展一次)(2)寒暑假对所有宿舍进行消毒.
平时对发生皮肤病、传染病宿舍按医务室指导定期消毒,指导学生养成开窗通风习惯.
(四)安全防护工作规范1.
消防设施检查(1)每天开展消防设施常规检查;(2)每月开展消防设施综合检查,每月开展消防设施使用演练;(3)详实做好台帐记录;2.
安全巡查工作(1)每天开展安全巡查,做好违章电器、管制物品查收,做好生活设施安全巡查,做好防诈骗巡查;(2)阶段做好生活设施日常巡查、报修工作;(3)工作台帐详实记录3.
突发事情处置(1)及时处理和协调学生宿舍内部矛盾纠纷,事态较严重者及时处理并报告校方有关部门;(2)遇有突发事情发生,按规定进行应急处理,同时立即报告学工处.
如情况紧急,应同时报警(110、120或119);(3)每月开展突发事情处置演练;(4)每学期组织公寓管理人员开展安全培训.
(5)工作台帐详实记录(五)宿管员一日常规工作规范1.
8:00宿管员交接班,夜班宿管员做好值班室卫生,"门前三包"工作,并做好交接班记录.
2.
8:00—8:30宿舍区公共部位卫生巡查、完善.
3.
8:30—10:30查房,做好学生滞留情况登记;做好财产、消防设施巡查、登记,对财产损毁进行报修并对维修情况及时反馈;做好宿舍卫生成绩报表,将各项检查、报修情况汇总到宿管主任处.

4.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
5.
做好中午学生放学回宿舍管理工作,做好学生车辆停放管理工作.
6.
11:25—14:00宿舍管理办公室值班、巡查,"门前三包"工作完善.
7.
14:00宿舍抽查,重点抽查卫生状况差的宿舍,并将抽查情况上报宿管主任;做好学生滞留情况登记.
8.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
9.
16:00—19:30宿舍管理办公室值班、巡查;做好学生车辆停放管理工作.
10.
做好交接班前工作记录的梳理工作,完善相应记录.
11.
19:30宿管员交接班,白班宿管员做好值班室卫生和"门前三包"工作,并做好交接班记录.
12.
晚自习期间宿舍区巡查,做好学生滞留情况登记.
13.
做好非正常时间学生出入宿舍的登记、查验证件工作.
14.
21:00—22:00宿舍管理办公室值班、巡查;做好学生车辆停放管理工作.
15.
22:00开始夜班查房.
16.
24:00夜间巡查,二次抽查.
17.
6:00—8:00宿舍管理办公室值班、巡查;对乱丢乱扔现象督查.
18.
做好交接班前工作记录的梳理工作,完善相应记录.
19.
学生集中进出宿舍区时间一律站立管理服务,并保证有一人在门口服务.
周末白天保证有一个值班人员在门口服务.
(六)联系报告制度及时完成学校公寓管理各项管理服务日常报告.
(七)外包管理要求1.
本标的实行项目总承包,乙方必须严格履行公寓化管理服务合同要求,不得在签订合同后转包或分包给他人经营.
一旦发现转包,学校有权终止承包合同,扣除全额履约保证金.
2.
乙方的员工,与学校不存在任何雇佣、委托等劳动关系,同时乙方员工在工作过程中非学校原因造成的事故,安全责任由乙方负责.
4.
乙方必须严格执行学校的各项规章制度,服从学校领导.
乙方必须制订并严格执行管理方案及各项管理制度,爱护校园内各种设施,为学校提供优质服务.
5.
乙方必须负责员工培训与督查;每日做好工作检查登记,每周汇总检查材料台账,以备学校管理人员检查.
合同结束前一周,所有台账交学校学工处存档;员工上岗期间须统一工作服,配工号牌;乙方员工在工作过程中,要增强节能、节约意识,发现水电浪费现象要及时制止及对学生开展教育引导,发现公共物品有损坏或不能正常使用的,及时向学校报告;要增强安全意识,注意防火防盗,在宿舍内发现可疑人员和不安全因素,及时向学校报告;除指定的宿舍楼层,不得随便进入其它的室内场所,不得动用师生的物品.

6.
学校只提供水电、值班室、办公家具.
其它一切所需人工、物品、劳动工具(包括学生宿舍内)、劳动用品(包括学生宿舍内)、办公用品等由中标方提供,费用均由中标方负担.
中标方员工不得将校内的物品(含废品)带出校园.

学生宿舍内劳动工具及用品配备标准:(1)学生在校期间每个宿舍、卫生间每天提供一个垃圾袋.
(2)新生宿舍(通州湾搬迁回本部学生算新生)提供簸箕笤帚一套、拖把一个、垃圾桶一个,每个卫生间一个纸篓和一把刷子.
(3)供给学生宿舍的所有工具及用品以适用为原则,质量符合国家相关规定要求.

(八)其它要求1.
因学校提出额外工作要求,需要乙方人员加班的,学校将加班费支付给乙方,每日加班费按(宿舍管理员月工资÷22.
5)计算.
2.
如有外宾参观、上级领导视察或学校大检查等特殊情况,乙方应具备根据校方要求进行突击性服务的能力,在管理服务范围内不另行支付费用.
3.
明确值班人员和时间,保证24小时宿舍区有人管理.
(24:00后要求值班室保持灯开、窗帘任何时间不拉上、值班电话24小时有人接).
4.
在本校服务的员工年龄要求必须符合国家《劳动法》、《劳动合同》等规定,宿舍管理员要求管理能力强,能讲普通话,有一定的书写能力,学工系统数据领班需具备较熟练的计算机操作能力.
所有驻点人员需得到学校认可方可进校上岗.

5.
宿舍外围卫生,须在每天上午8:00前完成.
并做到随时保洁.
(遵循门前三包原则,包括一楼所有玻璃和墙面每月清洗一次、一楼玻璃平台卫生每学期初清洁一次)6.
学生在宿舍时段,加强巡逻,发现宿舍内有使用违章电器、管制物品、抽烟、喝酒、赌博、打架等违纪事件及时处理.
7.
合同履行期间,必须有专人24小时负责对宿舍管理人员和保洁人员的管理.
每栋宿舍楼任何时段至少一名宿管员,全天24小时有主任(领班),白天有专职负责管理数据的领班处理各项管理数据录入、发布.

8.
学生违纪率、财产损坏率、卫生保洁率作为对合同履行考核的重要指标.
9.
学院对项目经理考核,对项目经理的过程监管考核,要求每月到校检查、沟通1-2次,向学工处沟通、总结工作.
平时开会、培训每学期期初、期中、期末开会培训各一次,提供证明材料.
三、违约处理规定1、乙方必须遵守国家的有关法律法规,否则由乙方承担一切法律责任.
违反学校规章制度的,按学校的有关规定处理中标方.
2、如因工作失误而造成学校经济损失,由乙方负责赔偿经济损失.
不可抗力的因素除外.
3、乙方必须接受学校安全保卫、车辆管理、卫生保洁质量、学生管理质量、服务态度等监督,若违反相关的规定和管理标准,学校学工处及相关部门有权提出处理意见通知乙方,并从当月服务费中扣款.
扣款标准如下:(1)未统一着装上岗,每人每次扣50元.
(2)举止不文明,工作期间大声喧哗,影响师生的工作和学习,每人每次扣100元.
(3)上班时间擅离岗位、闲聊、干私事者,扣100元;(4)上班时间睡觉者,扣100元;(5)未经批准私配钥匙者,扣100元;(6)涂改、假造单据、证明,泄露有关私密者,扣200元;(7)上班时间严禁吸烟,违者扣100元,下班时间不允许在校内吸烟,违者扣50元;(8)在值班室及宿舍区乱放、乱丢,摆放与办公无关的物品.
扣50元;(9)因乙方管理工作不到位,与师生员工发生冲突,每人每次扣200元.
(10)没有按投标书规定配备人员,正常上班时间发现岗位缺人(含物管主任、领班),中午和其他下班时间值班人员未到位,每人每次扣100元.
(11)没有按投标书规定配置设备的,发现一次扣100元.
(12)未按标准为学生宿舍配备劳动工具和垃圾袋的,发现一次扣500元.
(13)未在规定时间内做好宿舍保洁工作,每次扣100元.
(14)未达到宿舍保洁标准,有一处不符合标准的,扣100元.
(15)未按学校宿舍管理措施要求执行的,有一项未执行,扣100元,超过3项(含3项),扣除1000元.
(16)在节能、垃圾分类等方面未按目标要求及计划指标执行的,扣100元.
(17)上班时间到垃圾集中点捡废品或其他地点捡废品,每人每次扣100元.
(18)外来人员未经登记,擅自放入,扣200元.
(19)宿舍内出现学生使用违章电器、管制物品、宿舍抽烟、喝酒违纪、私拉乱接等安全事项,宿舍内出现学生行为异常,但宿管员未及时发现、处理及反映的,每次扣200元.
(20)因乙方管理工作不到位,被学校相关部门每投诉一次,扣500元.
(21)未保质保量完成突击性保洁工作任务或学校不满意的,扣2000元,并视同警告一次.
(22)因乙方管理工作不到位,学生在宿舍内发生重大事故、重大违纪(如火灾、学生伤害事故等),根据事故鉴定结果,乙方承担相应赔偿责任,同时等额扣除履约保证金,扣完为止.
(23)学校要求乙方调整或更换人员,乙方应无条件安排,并在2个工作日内完成调整或更换.
逾期则按每人每天200元扣除乙方服务费.
(24)项目负责人未按要求到校开展工作,工作台账不齐全的,每发现一次扣200元,每学期三次不达要求的再扣2000元,并视同警告一次.
(25)如被学校发现或被举报经核实中标人不按约定时间发放工资及发放工资低于2019年南通市最低工资标准的,扣除2000元/次,并视同警告一次.
(26)如调整或更换项目负责人,乙方须配备条件不低于投标承诺的人员.
未经学校批准降低条件配备的,则按每天500元扣除乙方服务费,累计扣除2000元,并视同警告一次.
(27)乙方不得将有违法行为的人员安排在本项目工作,否则,发现一人次视同警告一次.
(28)年度考核不达要求的根据招标文件规定进行剩余5%服务费的相应比例扣发.
(29)一个日历月内,学校对乙方的处罚达到2000元的,则视作对乙方的一次警告.
合同期内,警告达三次的,学校有权终止合同并扣除全额履约保证金,同时不得参与学校投标.
第六章合同签订与验收付款一、成交供应商和采购人在发出《成交通知书》后30日内签订合同.
合同签订后成交供应商方可履约,否则引起的一切后果由成交供应商自行承担.
合同一式陆份(采购单位四份、供应商贰份).
所签合同不得对采购文件作实质性修改.
采购人不得向成交供应商提出不合理的要求作为签订合同的条件,不得与成交供应商私下订立背离采购文件实质性内容的协议.

二、采购单位按合同约定积极配合成交供应商履约,成交供应商须每月正常完成工作并通过采购人考核,根据对中标供应商的考核结果,中标人提供发票,采购人收到发票后5个工作日内向成交供应商支付上月的服务费.

三、采购人故意推迟项目验收时间的,与成交供应商串通或要求成交供应商通过降低服务标准及要求成交供应商出具虚假发票或任意更改销售发票的,谋取不正当利益的,承担相应的法律责任.
四、成交供应商出现违约情形,应当及时纠正或补偿;造成损失的,按合同约定追究违约责任;发现有假冒、伪劣、走私产品、商业贿赂等违法情形的,应由采购人移交工商、质监、公安等行政执法部门依法查处.

五、不响应付款方式的,作为无效投标处理.
付款方式详见招标文件第五章.
第七章质疑提出和处理一、质疑的提出1、质疑人必须是直接参加本次投标活动的当事人.
2、下载招标文件的供应商应根据第二章"投标供应商须知"中第一条第4款的约定提出;响应文件接收截止后,供应商未进行投标登记的,不能就响应文件接收截止后的招投标过程、成交结果提出质疑;在投标过程中,凡主持人或评标委员会明确提出须由供应商确认的事项,供应商当场无异议的,事后不得提出质疑.

3、提出质疑时,必须坚持"谁主张,谁举证"、"实事求是"的原则,不能臆测.
属于须由法定部门调查、侦查或先行作出相关认定的事项,质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定,并将相关结果提供给采购人或采购代理机构.
采购人或采购代理机构不具有法定调查、认定权限.

4、对本次招标有质疑的,实行实名制,不得进行虚假、恶意质疑.
质疑人应在质疑有效期内以书面形式提出《质疑函》(格式请下载),《质疑函》内容应包括质疑事项、主要内容、事实依据、适应法规条款、佐证材料等.
同时,质疑人应保证其提出的质疑内容及相关佐证材料的真实性及来源的合法性,并承担相应的法律责任.

对不能提供相关佐证材料的、涉及商业秘密的、非书面形式的、非送达的、匿名的《质疑函》将不予受理.
相关佐证材料要具备客观性、关联性、合法性,无法查实的(如宣传册、媒体报道、猜测、推理等)不能作为佐证材料.
采购人或采购代理机构不负责搜集相关佐证材料等工作.
二、《质疑函》的受理和回复1、《质疑函》须由质疑人的法定代表人或参加本次投标授权人送达采购人和采购代理机构.
2、对符合提出质疑要求的,采购人、采购代理机构签收并出具《质疑受理通知书》.
在处理过程中,发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的,请质疑人在规定的时间内提供,质疑回复时间相应顺延.
质疑人不能按时提供相关佐证材料的,视同放弃质疑.

3、对不符合提出质疑要求的,出具《质疑退回通知书》并提出相关补充材料要求,质疑人未在规定的时间内提供补充佐证材料的,视同放弃质疑.
4、采购人、采购代理机构负责将质疑人提出的质疑相关材料提供给相关专家或评标委员会审核,并将审核意见回复质疑人.
必要时,可向被质疑人转发《质疑函》及相关佐证材料.
被质疑人应当在要求的时间日内,以书面形式作出说明,并提交相关证据.
被质疑人在规定时间内,无正当理由未提交相关证据的,视同放弃说明权利,认可被质疑事项.

5、因质疑情况复杂,组织论证或审查时间较长的,采购人、采购代理机构以书面形式通知质疑人,可适当延长质疑回复处理时间.
三、质疑处理1、质疑成立的处理.
采购人或采购代理机构终止采购,并建议有关部门给相关当事人予以处理.
2、质疑不成立的处理.
1)质疑人书面《申请撤回质疑函》的,不作违约处理.
2)质疑人在规定的时间内不配合进行质疑调查处理的,按自动撤回《质疑函》处理.
3)质疑人不按《质疑函》格式就提出质疑的,作违约处理.
同时,视情列入不良供应商名单.
4)质疑人虽提供了相关佐证材料,但不能证明其质疑成立的,采购人或采购代理机构请质疑人补充相关佐证材料,仍不能证明其质疑成立的,作违约处理.
并将其列入不良供应商名单.
5)质疑人不能提供相关佐证材料的,采购人、采购代理机构已指出,质疑人仍然坚持提出质疑的,作违约处理.
同时,列入不良供应商名单.
6)对明显有违事实的、经相关专家或评标委员会认定无依据的、经其他供应商举证无依据的质疑,作违约处理,列入不良供应商名单;同时,对其中每一项不成立的质疑给予质疑人1年内禁入本区域内的政府采购活动的违约处理,依次类推;视情在学校网站上予以披露.

7)质疑人承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任.
四、无佐证材料的举报作违约处理.
供应商不得进行不提供相关佐证材料(含无法查实的如宣传册、媒体报道、猜测、推理等)向有关部门的举报,否则作违约处理.
同时对其在1至3年内禁入由采购人组织的政府采购活动的违约处理.

五、投诉不成立的作违约处理.
供应商进行质疑后,采购人回复质疑不成立,供应商仍进行投诉的,并最终投诉不成立的,作违约处理.
采购人有权对其在1至3年内禁入由采购人组织的政府采购活动的违约处理.

六、《质疑函》、《质疑回复函》,质疑、举报、投诉不成立的等相关情况,视情在在学校网站上予以披露.
并建议相关政府采购机构对该供应商同步实施1至3年内禁入.
七、质疑供应商对采购人或代理机构的答复不满意或者采购人或代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内江苏商贸职业学院监督管理部门投诉.
第八章投标文件组成投标文件由资格审查材料、技术标、商务标三部分组成.
本次招标采用资格后审方式,投标供应商须将资格审查材料作为投标文件组成部分,按要求装订密封后一起递交.
一、资格审查材料(单独装订密封)1、提供投标供应商企业法人营业执照(副本)原件的复印件,营业执照中具有物业服务相关经营范围.
2、提供上一年度财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料;3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料:4、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录的书面申明;5、法定代表人参加投标的,必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证两项复印件;非法定代表人参加投标的,必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权人本人身份证两项复印件(格式参见第八章),被授权人为投标企业正式人员证明材料(提供①与投标企业签订的有效劳动合同复印件;②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳2019年12月至2020年5月连续6个月的养老保险缴费清单复印件).

6、《招标公告》供应商资格要求"供应商其他资格要求及应提供的资料"规定需要提交的证明文件.
7、投标供应商认为需提供的其他内容.
二、技术标(单独装订密封)1、投标响应函(格式参见第八章).
2、服务承诺书(格式参见第八章).
3、评标办法中所涉及的事项需提供的所有资料.
4、评分办法中未涉及的事项,投标供应商认为需要提交的其他资料.
注:为方便评委评审,请投标供应商按评标办法中所涉及的事项顺序进行编制,可以补充相关材料;特别提醒:"资格审查材料"、"技术标"所须提供的材料(须加盖公章)按招标文件要求装订,密封,递交.
"资格审查材料"、"技术标"所涉及的相关原件请带至开标现场备查,未携带原件或因携带原件不全,由此引起的后果由供应商自负.

三、商务标(单独装订密封)1、报价总表(格式参见第八章).
2、报价明细表(格式参见第八章)相关一、投标响应函江苏商贸职业学院:依据贵单位(采购项目名称)项目公开招标采购的邀请,我方授权(姓名)(职务)为全权代表参加该项目的投标,全权处理本次投标的有关事宜.
同时,我公司声明如下:1、同意并接受招标文件的各项要求,遵守招标文件中的各项规定,按招标文件的要求提供报价.
2、我公司已经详细阅读了全部招标文件及其,我方已完全清晰理解招标文件的要求,不存在任何含糊不清和误解之处,同意放弃对这些文件所提出的异议和质疑的权利.
3、我公司已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料.
4、我公司承诺在本次招标响应中提供的一切文件,无论是原件还是复印件均真实有效,绝无任何虚假、伪造和夸大的成份.
否则,愿承担相应的后果和法律责任.
5、我公司尊重评标委员会所作的评定结果,同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得成交资格.
6、一旦我方成交,我方承诺将根据项目服务要求与贵校签订项目服务协议书.
7、一旦我方成交,我方承诺在服务过程中,负责安排好各相关人员完成安保洁服务工作.
8、一旦我方成交,我方将根据采购文件的规定,严格履行合同的责任和义务,并保证在采购文件规定的时间内保证所有保洁人员到位.
如有违反,将按规定接受处罚直至撤场并赔偿学校因此造成的损失.
响应供应商:加盖公章)法定代表人或其被授权人:签字或盖章)年月日二、法定代表人身份证明江苏商贸职业学院:我公司法定代表人参加贵单位组织的(采购项目名称)项目公开招标采购活动,全权代表我公司处理投标的有关事宜.
附:法定代表人情况:姓名:性别:年龄:职务:身份证号码:手机:传真:单位名称(公章)法定代表人(签字或盖章)年月日年月日法定代表人身份证复印件(粘贴此处)注:参加投标时法定代表人将身份证原件带至招标现场备查.
三、授权委托书江苏商贸职业学院:兹授权(被授权人的姓名)代表我公司参加项目的政府采购活动,全权处理一切与该项目公开招标有关的事务.
其在办理上述事宜过程中所签署的所有文件我公司均予以承认.
被授权人无转委托权.
特此委托.
附:被授权人情况:姓名:性别:年龄:职务:身份证号码:手机:传真:单位名称(公章)法定代表人(签字或盖章)年月日年月日法定代表人身份证复印件被授权人身份证复印件(粘贴此处)注:参加投标时被授权人将身份证原件带至招标现场备查.
四、无重大违法记录声明函:我单位(供应商名称)郑重声明:参加政府采购活动前3年内在经营活动中(在下划线上如实填写:有或没有)重大违法记录.
(说明:政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.
)声明人:(公章)年月日五、拟投入本项目员工情况一览表项目名称:序号姓名年龄学历职称拟派岗位类似工作经验备注12345678910111213141516171819202122注:1、以上一栏表不含学院派遣到公寓管理服务公司从事公寓服务管理工作的2名员工,供应商拟派1名项目经理须在配备表中体现,但是不含在投标报价中.
2、成交后,原则上不得进行人员调整,如有人员调整需征得采购方同意.
投标供应商(公章):法定代表人或被授权人(签字或盖章)日期:六、报价总表江苏商贸职业学院:1.
我方已仔细研究了江苏商贸职业学院学生公寓服务外包采购项目的招标文件的全部内容,愿意就该项目以人民币(大写)元的投标总报价,在(服务期限)内,按招标文件的规定履行合同责任和义务,实现安保服务目标.
2.
我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件.
3.
如我方成交:(1)我方承诺在收到成交通知书后,在成交通知书规定的期限内与你方签订合同.
(2)我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金.
(3)我方将严格履行本投标文件中的全部承诺和责任,并遵守招标文件中对投标单位的所有规定.
4.
我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确.
5.
其他补充说明).
投标供应商(公章)法定代表人或被授权人(签字或盖章)日期:七、报价明细表项目名称:项目编号:序号岗位人数月综合工资(元)年综合工资(元)备注1站长(主任)2白、夜班领班3数据领班4宿管员5保洁员6清洁消毒剂、劳保用品及劳动工具(包括学生宿舍内)、防护用品等其他必须易耗品合计按1年计算,服务费报价大写:元)参加投标单位(盖章):法定代表人或被授权人(签字或盖章):注:1、投标报价(以人民币计价)为一年总费用,应包含物业管理企业服务人员的工资、福利、服装、通信工具、清洁消毒剂、劳保用品及劳动工具(包括学生宿舍内)、防护用品及完成该项目所需清洁等必需工具、所有依法应缴纳的社会保险等及承诺达到学校公寓服务管理要求的一切费用;合理利润;物业管理企业固定资产折旧费;一切税费等招标文件要求的所有费用.
其中所有服务人员的工资不得低于南通市最低工资标准.