甲方高端居住区建设工程总承包合同(知名地产编制 92页)（word版）

XX地产集团

XX示范区工程

总包合同文件

发包方(甲方) : 青岛XXXX公司承包方(乙方) : XXXX公司合同订立时间:合同订立地点: XX

目录第一部分、合同协议书. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

第二部分、施工合同通用条款. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

第一章 词语定义及解释. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

第二章 工程概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

第三章 施工范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

第四章 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

第五章 图纸. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

第十一章 工期管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

第十二章 工程质量与检验. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

第十三章 成品保护. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

第十七章 配合及管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21

第十八章 材料与设备. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25

第十九章 竣工验收. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26

第二十章 专利技术及特殊工艺、保险、担保、地下文物及其他. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27

第二十一章 不可抗力. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

第二十二章 工程保修. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

第二十三章 争议的解决和违约的处罚. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

第二十四章 合同生效、终止与解除. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

第三部分、施工合同专用条款. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

第一章 定义及解释(见通用条款). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

第二章 工程概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31

第三章 施工范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31

第五章 图纸. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35

第六章 工程监理(见通用条款). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

第七章 甲方/甲方代表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

第八章 乙方/乙方代表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

第九章 甲方工作及责任(见通用条款). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

第十章 乙方工作及责任. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

第十一章 工期管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39

第十二章 工程质量与检验. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40

第十三章 成品保护. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41

第十四章 变更洽商. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

第十五章 工程计价、竣工结算和工程款支付. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44

第十六章 安全文明施工. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48

第十九章 竣工验收. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60

第二十章 专利技术及特殊工艺、保险、担保、地下文物及其他. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

第二十一章 不可抗力(见通用条款). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

第二十二章 工程保修. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

第二十三章 争议的解决和违约的处罚. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

第二十四章 合同生效、终止与解除. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64

第四部分、合同文件附件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64

附件1 《工程质量保修协议书》及附表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .65

附件3 《关于设计变更、工程洽商的附表》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76

附件4 《廉洁合作协议》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78

附件5 《收款账号资料证明》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .80

附件6 《关于及时支付劳动者报酬的承诺函》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .81

附件7 《限用禁用材料清单》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82

附件8 《安全文明施工》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82

附件9 《安全责任承诺书》. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .86

附件9防渗标准. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89

附件10XX地产集团管理汇编. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .92

附件11质量验收标准:见《产品质量实测实量操作指引(试行)》相关规定. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .92

第一部分、合同协议书

建设单位(甲方) :青岛XX公司

施工单位(乙方) :XXXX公司

依照《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立总包施工合同。

鉴于乙方拟承建XXXX样板房工程,并通过20__年4月18日的中标通知书接受了甲方以合同价暂定人民币(大写)2251万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标,双方达成以下协议:

第一条:合同组成和解释顺序:

组成本合同的文件包括(有冲突时按照效力从高到低依次排序如下) :

1) 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、补充合同及变更等书面协议(双方盖章) 

2) 本合同协议书

3) 中标通知书

4) 本合同专用条款

5) 合同通用条款

6) 询标纪要

7) 答疑纪要及补充招标文件

8) 招标文件

9) 投标书及其附件

10)联系单及有关纪要

11)标准、规范及有关技术文件

12)施工图纸

4. 1本合同正本一式二份,甲、 乙方各执一份,副本一式八份,甲、 乙方各执四份,均具有相同法律效力。

4.2本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后,除有关保修条款仍生效外,其余条款即告终止。保修期满后,有关保修条款终止。

4.3本合同未尽事宜,一旦在合同履行过程中出现,双方可协商解决或签订补充合同或协议。

第五条:施工合同生效

合同订立时间: 年 月 日

合同订立地点: XX市崂山区青岛XX地产集团总部

本合同约定双方签字盖章次日生效。

甲方: (公章)乙方: (公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:

账 号: 账 号:邮政编码: 邮政编码:

第二部分、施工合同通用条款

第一章 词语定义及解释

1. 1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款:是甲方与乙方根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。

格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6项目经理:指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。

1.7设计单位:指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.8监理单位:指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.9总监:总监是指监理单位委派的总监,监理单位的指令经总监签署后生效。

1. 10质量监督检查单位: XX

1. 11安全监督检查单位:XX

1. 12工程造价管理部门:指国务院有关部XX县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1. 13工程:指甲方、 乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。包括永久工程和临时工程。

1. 14合同价款:指甲方乙方在协议书中约定,甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1. 15追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1. 16费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。

1. 17总包管理服务费:甲分包、 甲控项目及材料、 甲供等需要乙方配合及服务所发生的费用(总包管理服务费包括但不限于:管理费、洞口封堵、现场现有的架子费及垂直运输、临设的水电配合、分包临设的管理、成品保护及现场协调管理、资料的收集、整理、报验及组卷等) 。

1. 18工期:指甲乙双方在合同中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数,已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素,本合同条款第十九章定义的“不可抗力”除外。

1. 19甲方直接分包工程:根据工程特点,由甲方直接委托第三方施工的工程,由甲方和第三方直接签订施工合同,并支付工程款,乙方履行相应的管理及配合职责。承接甲方直接发包工程的各承包人,在本合同中均称为甲方直接分包单位。

1.20甲控材料、设备:是指甲方限定品牌(或分包单位) 、价格、所有的商务条款及技术要求、保修协议等的材料、设备,乙方负责签订合同付款方式甲方直接支付乙方,由乙方背书材料设备单位。

1.21甲供材料、设备:是指甲方直接供货运送到施工现场的材料、设备。

1.22甲确价材料、设备:由乙方在施工前40天提报(材料详细计划,包括规格、技术参数、数量明细、及进场时间等。 ) ,由甲方确认价格的材料、设备。

1.23通讯联络及书面形式:在合同中无论何处述及发出或颁发批准、证书、 同意、决定、通知和要求,这些通讯联络均应为书面的,且应派人面交并取得收据,或者邮寄,或由信使送达,或按投标函附录中所列通过经同意的电子传输系统传输且(应为或)递交、邮寄或传输到投标函附录中规定的收件人地址。

当另一方或监理向一方发出通知时,应向监理或另一方送交一份复印件(视情况而定) 。

1.24违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.25小时或天:合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间) 规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,时限的最后一天的截止时间为当日24时。

1.26索赔:指在合同履行过程中,对于并非己方过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误,向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。

1.27工程洽商/设计变更:是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件,工程指令内容完成后,需办理工程洽商。工程洽商/设计变更单是工程洽商结算的依据。

1.28工程洽商:是指监理单位、甲方对乙方申报的设计变更和工程指令工作完成情况或工程量进行确认的书面资料,是工程结算的依据之一按来源分为设计变更类、工程洽商类。

1.29施工组织设计:乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据,甲方对施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认,并不是对所涉及费用的确认,也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。

1.30工程联系单:是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件,不作为结算依据。

1.31图纸或样板:由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认,满足乙方施工所需要的所有纸质资料(包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部门的变更) 。甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸(含破损)及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。第二章 工程概况

2. 1:工程名称:XX示范区工程

2.2:工程地点:XX

2.3:工程内容:

2.4:建筑面积:约15000m2

2.5:结构类型:框架结构

2.6:资金来源:自筹

2.7:施工现场条件和周围环境:三通一平,场地标高由甲、 乙、监理三方现场测定桩基工程完成情况其它以现场实际情况为准。

第三章 施工范围

建设地点位于XX沙滩东,施工范围:会所一栋,双拼一栋(两套) ,四合院一栋(四套) 建筑面积暂定地上约9800平方米,地下建筑面积约5200平方米(实际施工范围以甲方书面确认为准) 

(详专用条款)在工程范围内,乙方工作应包括按照合同文件要求供应、安装、协调、管理、检测及调试、

(2)裙房及主楼的土建和综合机电工作。

(3)室外工程。

施工图纸范围内除甲分包和甲供材/设备部分外,全部由乙方实施,包含分包范围内分包项目的预留预埋、堵洞、收口、 电气导管内穿牵引铁丝等施工与其它甲方指定的分包商、供货商的配合。具体工作划分详见附录“工作界面划分表” ,乙方须按国家及政府相关部门规定,为本工程提供并承担“乙方责任”。 乙方为所有的指定分包商、独立专业承包XX市政配套施工单位提供配合、协调和照管工作。本工程的指定分包商、独立专业承包XX市政配套施工单位包括但不限于下列名单:

指定分包工程:

(1)外墙饰面工程

(5)地(供)暖工程

(6)弱电工程

(7)消防工程

(8)电梯及自动扶梯工程

(9)专业影音设备工程

(10)电子屏公告发布系统

(11)地下室及群楼精装修

(12)塔楼精装修

2 多功能电子会议系统

3 厨房设备

洗衣房设XX市政配套工程:

1 道路及人行路改建、新建及修复

5 煤气接驳工程

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6 电话及通讯接驳工程

7 有线电视装置

8 XX市政配套工程

乙方应为所有指定供应商提供协调、配合及管理工作。本工程的指定供应商包括但不限于下列名单:

(1)卫生洁具及龙头供应

(2)卫浴配件供应

(3)小五金供应

(4)卡片门锁系统供应

(5)建筑/装饰灯具供应

(6) 室外泛光灯具供应

(7) 室外景观灯具供应

(8) 健身器材供应及摆放

(9)衣柜供应及摆放

(10)客房家具供应及摆放

(11)公共部位家具供应及摆放

(12)大堂及宴会厅吊灯供应

(13)电话机供应及摆放

(14)保险箱供应及摆放

(15)床供应及摆放

(16)机电设备供应

(17)精装材料供应

3.2. 不包括项目(以下条款如与专用条款冲突,详见专用条款)

无论合同图纸有否标注,以下工程并不构成本合同的一部份,并已由甲方直接委托其他专业承包商负责施工:

(1)勘探工程

(2)桩基础工程

(3) (除总包工程另有说明外)地下室基坑围护、土方开挖

乙方须注意上述的工程已完成。承乙方于接收工地后必须立即安排测量及勘察已完成的桩基础及地下室基坑围护工程,乙方若发现上述工程有任何偏差、缺陷或未完成等情况,乙方应立即向甲方和监理报告使甲方能及时通知及要求专业施工单位进场进行整改和修补,如乙方未能依照上述的规定进行检查、测量及勘察而影响或导致上述专业工程的专业承包商产生任何返工或额外工作,一切发生的费用和工期延误均由乙方负责。

3.3.地下室工程缺陷(以下条款如与专用条款冲突,详见专用条款)

在开工前,乙方应负责检查工地已完工程的状况,乙方必须立即书面报告甲方任何发现的缺陷工作。如果乙方未能于开工前发现并汇告该缺陷工作,则将来甲方指派乙方进行对此缺陷的修复所发生的费用

乙方应对其他相关的专业施工单位提供配合、协调和照管,使其能完成对上述缺陷的修复,包括提供

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