甲方哈尔滨商品房合同样本

篇一哈尔滨市三联单购房协议

房屋买卖合同

出卖方甲方

身份证号码 联系电话

买受方乙方

身份证号码 联系电话

根据《中华人民共和国经济合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定 甲、 乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同 以资共同信守执行。

1、 房屋的基本情况

出卖方房屋以下简称该房屋坐落于小区栋单元号该房屋为建筑面积为平方米地上层地下层房屋用途为住宅现房屋未办理产权证该房屋三联单单据编号为  。

2、 房屋成交价格。

上述房产的交易价格为总价人民币元整大写佰拾

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万仟佰拾元整。本合同签定之日 乙方支付人民币元整作为购房定金。

3、 付款方式、流程和房屋交付

甲乙双方同意以一次性付款方式付款剩余房款人民币

大写佰拾万仟佰拾元整元整于双方开始办理该房屋相关过户手续的所有文件的变更签字完毕当时付给甲方网上银行转账或者银行柜台转账。

在开发商将原合同变更到乙方名下后由开发商持有相关文书乙方将剩余房款元立即支付给甲方 甲方再把相关文书交付给乙方。

甲方承担过户时交纳给开发商的费用、经办费用与拖欠物业费包烧费以及滞纳金。

4、 相关责任

一、甲方保证在交易时该房屋权属清晰没有产权纠纷没有按揭以外的债务、抵押、冻结、担保、等事项。如出现上述情形导致无法更名到乙方名下则由甲方承担乙方因此受到的损失交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失。且乙方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。因甲方个人原因或该房屋手续不全等原因导致不能办理变更手续则甲方承担违约责任甲方应返还全部已收房款且支付给乙方违约金人民币万证及其他因此给乙方造成的经济损失。

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二、 甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方购房定金归甲方所有 由乙方承担全部责任并赔偿给甲方造成的损失。

若甲方中途违约应书面通知乙方赔偿乙方所付定金的双倍及已付房款返还给乙方同时乙方产生的一切经济损失由甲方承担。 三、若甲方更名于乙方名下即 乙方与开发商签署该房屋买卖合同并在网签系统备案并开具该房屋销售的收款票据 乙方当日未付清所剩房款 乙方需承担惩罚性违约金即双倍支付剩余房款且甲方有权向国家相关法律机构起诉并冻结该房屋的所有权。

四、甲乙双方一致同意争取年月日前履行完毕本合同。任何一方不得终止及拖延。

5.不可抗力

开发公司法人代表出现重大经济案件。自然灾害火灾等导致该房屋损毁无法正常

交易、重大军事变动战争等情形导致无法正常在开发商处更名。此情形出现 甲乙双方均不承担违约责任。 甲乙双方需另行协商解决问题。

6、本合同未尽事项 由甲、 乙双方另行议定并签订补充协议。本合同在履行中发生争议 由甲、 乙双方协商解决。协商不成时 甲、 乙双方中任意一方可向房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本

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合同一式四份甲、乙双方各执二份均具有同等法律效力。

7、补充协议

甲方签字按手印

乙方签字按手印

签订日期年月日

篇二哈尔滨房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

出租方

承租方

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同。

第一条房屋情况

房 屋 坐 落 于 哈 尔 滨 市

_.__________________________________________________

第二条租赁期限

租赁期共个月 出租方从___ 年月_ 日起将出租房屋交付承租方使用至__年月 _ 日收回。

第三条租金及抵押金的交纳方式

每月租金为_____________,承租方第一次付_______个月,租金合计____________,第二次付款应在前次租期满前一个月_________年________月_______日支付.

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承租方缴纳_____________元抵押金,用于房屋内水,电,煤气等生活费用及家具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用,房屋租赁到期后,如无拖欠费用,抵押金返还.承租期间如果损坏室内设施或家具家电,赔偿金从抵押金扣除,抵押金不够赔偿的超出部分需要承租方承担.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同应提前30 日通知出租房否则 出租方不予退还剩余租金和押金.

第四条违约责任

承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同、收回房屋,押金不予退还

1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的

2承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的

3承租方逾期交付租金的 除仍应及时如数缴纳外应支付租金总额百分之一的违约金。

4承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付年租金总额百分之五十的违约金如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。

第五条 其他约定事项

1.承租方租赁期满后不再租赁此房屋的,应提前30天告知出租方;2.水电费、有线电视费、煤气费,卫生费等生活费用均由承租方负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验,如缴费单据丢失,从押金中扣除500元作为欠费保障,出

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租方承担包烧费,物业费.

3.承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动,如发生结构变动,造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时在承租期满时承租方需恢复原状并承担由此造成的任何方面的损失。

4.承租方在承租期间使用水,电,煤气等设施时,由于操作不当导致其人身或邻居受到伤害的,其法律责任及经济损失由承租方完全承担,并赔偿由此给出租方造成的一切损失.

5. 房 屋 内 设 施 :___________________________________________________

___

第六条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本合同正本壹式贰份出租方、承租方各执壹份

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电表数字:

煤气数字:

水表数字:

出租方:承租方 电 话 电 话 身份证:身份(转自wWw.CspEnGbo.com蓬勃范文网:哈尔滨商品房合同样本)证:复印件

年月 日

篇三哈尔滨房屋租赁合同范本

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(二)租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还乙方。

第七条 其他费用

租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为

(一)乙方承担水费、电费、电话费、有线电视费、宽带费、燃气费、卫生费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)甲方承担供暖费、房费等费用。

第八条 房屋的交付及返还

(一)交付甲方应于年 月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二)返还租赁期满或合同解除后 乙方应返还该房屋及

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其附属设施。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添臵的新物可由其自行收回。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品 甲方有权自行处臵。

第九条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内 甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的 甲方可代为维修或购臵新物费用由乙方承担。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方不承担责任。

第十条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外 乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同。 2

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的 由乙

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方向甲方承担赔偿责任。

第十一条 所有权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的 甲方应当提前 日通知乙方 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十二条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的本合同终止 甲乙双方互不承担违约责任

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的 乙方有权单方解除合同

1、未按约定时间交付该房屋达 日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同收回该房屋

1、不支付或者不按照约定支付租金达 日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变该房屋用途的。

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