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泉州“一品国际”酒店式公寓项目营销策划提案
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第一部分市场分析P3—P14第二部分项目分析P15—P16第三部分项目定位P17-P20第四部分产品装修建议P21—P25第五部分项目营销推广P27—P46
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资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除第一部分市场分析
泉州城市概况
泉州房地产住宅市场概况泉州房地产单身公寓市场部分
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一、泉州城市概况
1. 位置
泉州地处闽东南沿海,与台湾隔海相望是福建省重要工贸港口旅游城市。改革开放以来泉州经济建设持续健康发
3. 人口
2005年泉州市常住人口数比上年末增加6万达到762万。
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4. 经济分析
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⑶第二产业包括轻工、制造在内的劳动密集型产业)占泉州市GDP近60,且增长快是泉州主要经济增长点
1. ⑷泉州市的第三产业(特别是技术密集型企业与其第二产业相比还比较不发达,且增长速度较慢。
泉州工业
2. 2005年前7个月,泉州市规模以上工业共完成工业产值1087.64亿元。五大传统产业支撑规模以上工业产值半壁江山累
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资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除而江南和洛江片区均规划有大面积的居住用地。
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二、泉州房地产住宅市场概况
泉州住宅市场总体现状
近两年来泉州房地产市场发展迅速
泉州的房地产投资升温住宅投资有较大增长
泉州商品房价格上涨幅度较大 2005年5月至今,涨幅近50%
目前泉州市区住宅产品主要以小高层为主价格主要集中在5500—6000元/平方米左右
住宅产品呈现大面积户型和小面积户型供应量大 中等面积户型供应量少的情况
新开工项目90平方米以下面积户型占70以上的规定出台后泉州市90平方米以下住宅供应量呈增长的趋势6/45
资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除市场供给量小需求旺盛,空置面积大幅下降
热销产品为130—150㎡的三房
产品自身配套开始逐步完善;
整体销售率良好消化速度较快
客群主要以泉州本地及周边县市私营企业主、公务员为主。
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