北京中瑞嘉业房地产开发有限公司

中瑞花园项目水环境影响专项评价报告(报批版)建设单位:北京中瑞嘉业房地产开发有限公司评价单位:河北晶淼环境咨询有限公司编制时间:二〇一七年十一月目录1概述11.
1项目背景11.
2建设项目特点21.
3环境影响评价的工作过程31.
4评价关注的主要环境问题31.
5环境影响评价的主要结论32总则72.
1编制依据72.
2评价原则及目的102.
3环境影响识别与评价因子筛选102.
4评价内容及评价重点122.
5评价标准122.
6环境评价等级及评价范围152.
7相关规划及环境功能区划162.
8环境保护目标223建设项目工程分析243.
1建设项目概况243.
2污染影响因素分析324环境现状调查与评价434.
1自然环境现状调查434.
2环境质量现状调查与评价475水环境影响预测与评价625.
1地表水环境影响分析625.
2地下水环境影响预测与评价626水环境保护措施可行性论证686.
1废水处理措施可行性分析686.
2中水全部回用的可行性分析746.
3污水处理站事故状态污染防治措施及应急措施可行性分析746.
4污水处理系统防渗措施的可行性分析757生态环境影响评价767.
1区域生态环境现状调查与评价767.
2生态环境影响分析777.
3生态环境保护措施787.
4水土流失影响分析797.
5水土保持方案798环境管理与监测计划818.
1环境保护管理818.
2污染物排放总量控制838.
3环境监测计划848.
4建设项目污染源及治理措施情况859环境影响评价结论879.
1建设项目情况879.
2建议90附图1、项目地理位置图2、项目周边关系及敏感点分布图3、项目项目区平面布置示意图4、项目环境监测布点图5、经济园区用地布局规划图1、怀来县发展改革局关于北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目核准变更的批复(怀发改核字[2017]46号)2、怀来县发展改革局关于北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目核准的批复(怀发改核字[2017]31号)3、北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目用地的土地证(怀国用[2007]412号)4、怀来县住房和城乡规划建设局规划设计条件通知书5、怀来县环境保护局关于《新建中瑞花园项目环境影响报告书》的批复(怀环函[2008]1号)6、张家口市环境保护局关于怀来新兴产业示范区总体规划环境影响报告书的审查意见的函(张环评[2013]42号)7、本项目环境质量现状监测报告8、与中国人民解放军66040部队综合训练基地协议9、本项目天然气供应证明10、河北沙城经济开发区管理委员会关于本项目供水的证明11、怀来县行政审批局关于《怀来中瑞花园项目(施工期)取水许可》的批复(文号:怀行审农字[2017]34号)12怀来县行政审批局关于《中瑞花园项目水土保持方案报告书》的批复(怀行审农字[2017]31)13、专家评审意见及签名表14、本项目环境影响评价委托书15、建设单位承诺函1概述1.
1项目背景随着京津冀协同发展的国家战略提出和全面启动,紧邻北京的河北怀来县充分发挥毗邻北京的区位、交通、资源、能源、市场、工业基础等优势,紧紧抓住发展机遇,加快环首都经济圈建设,主动承接北京非首都功能的高新技术产业转移,促进京北生态新区新兴产业发展,努力加快城市化进程,打造最宽松的投资环境.
随着生产要素流动和产业转移逐渐向怀来集中,城市化、工业化使怀来人口急速增加,对居所的需求增大.
怀来新兴产业示范区位于怀来县东花园区域,东花园位于怀来县东部,官厅湖南岸,与北京市延庆县康庄镇、八达岭镇和昌平区流村镇交界,交通便利,区位优势明显,其中羊儿岭村位于东花园镇内东部,与北京市延庆县康庄镇接壤.
为此,北京中瑞嘉业房地产开发有限公司拟投资150000万元在怀来县东花园镇羊儿岭村北投资建设集住宅、社区服务一体的中瑞花园项目.

2007年9月20日北京中瑞嘉业房地产开发有限公司取得怀来县东花园镇羊儿岭村北地块的土地证(怀国用[2007]第412号),同年12月14日取得本项目的立项核准证(怀发改投资核字[2007]18号).
北京中瑞嘉业房地产开发有限公司委托有资质单位编制了《新建中瑞花园项目环境影响报告书》,并于2008年1月22日获得怀来县环境保护局的批复(怀环函[2008]1号).
主要建设内容为:建255栋老年公寓(结构二层,局部三层),会所及附属配套设施.
总建筑面积为65570m2.
2008年3月,项目开始建设,截至2010年年底,项目共建成29栋公寓主体框架结构.
因市场及资金问题等因素,导致项目停滞.
2017年7月项目重新启动,结合市场需求,调整了规划建设内容,需拆除项目区域内已建成的29栋烂尾楼,新建11F住宅楼15栋、8F住宅楼5栋、7F住宅楼1栋、2F住宅楼10栋及配套公建设施.
总建筑面积208002.
28m2.
9月14日获得怀来县行政审批局关于本项目核准的批复.
根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条:建设项目的环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件.
为此,怀来县环境保护局根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关政策和法律法规规定,要求北京中瑞嘉业房地产开发有限公司重新报批建设项目的环境影响评价文件.

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》,该项目应进行环境影响评价工作.
根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关政策和法律法规规定,该项目应编制环境影响报告表(附水环境影响专项评价).
因此,北京中瑞嘉业房地产开发有限公司委托河北晶淼环境咨询有限公司承担该项目环境影响评价工作.
我单位接受委托后,立即进行现场踏勘、资料收集等准备工作,在分析项目产业政策相符性和区域规划相容性基础上,按照《建设项目环境影响评价技术导则总纲》的要求和各级环保主管部门的意见,编制完成了《北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目环境影响报告表(水环境专题)》(报审版)的编制工作.

2017年12月6日,怀来县环保局在怀来县组织召开了《北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目报告表(附水环境影响专项评价)》技术评审会,并形成了专家意见(见).
会后,评价单位根据专家提出的意见对项目的环评文件进行了补充完善,完成了《北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目报告表(附水环境影响专项评价)》(报批版).

1.
2建设项目特点本项目建设选址位于河北省张家口市怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧.
根据现场踏勘,项目占地区域现有29栋烂尾楼,除此之外为荒地.
项目北侧为荒地;项目西侧北部亦为荒地,南部为规划的学校用地;项目南侧为闲置的北京八达岭军训基地康庄训练场;项目东侧隔美丽乡村路为中国人民解放军66040部队综合训练基地.
项目周边无文物景观及自然保护区,亦无工业企业,项目建设符合怀来县总体规划要求.

项目规划建设11F的高层住宅15栋,8F的5栋,7F的1栋,2F的低层住宅10栋及配套设施,并配套建设污水处理站.

1.
3环境影响评价的工作过程表1.
3-1项目环境影响评价工作过程一览表序号主要工作内容1环评单位接受建设单位关于本项目环评的委托2按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求,在现场踏勘的基础上,进行初步工程分析和初步环境状况调查.

3通过进行环境影响因素识别和评价因子筛选,明确评价重点和环境保护目标,确定工作等级、评价范围和评价标准4委托现状监测,同步开展工程分析5进行环境影响预测分析,得到初步环评结论6汇总结果,梳理报告1.
4评价关注的主要环境问题结合项目特点和周边环境状况,本次评价重点关注以下环境问题:(1)关注项目施工期的废气颗粒物、废水、固体废物、施工噪声对周边环境的影响以及生态环境影响、水土流失影响等.

(2)关注项目建成运营后,近期项目污水处理站对项目区域地下水环境产生的影响.

1.
5环境影响评价的主要结论1.
5.
1与法规政策及相关规划的符合性本项目为房地产开发项目,根据《产业结构调整指导目录(2011年)》(2013修正版),该项目属于允许类建设项目,不属于冀政办发[2015]7号文《河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015年版)》中的限制和淘汰类项目,同时根据怀来县行政审批局关于中瑞花园项目核准的批复(核准文号:怀发改核字[2017]31号)及该项目核准变更的批复(核准文号:怀发改核字[2017]46号),项目建设符合国家及地方产业政策.

项目地块位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,根据《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》用地布局规划,项目所在区域为居住用地,根据怀来县人民政府为北京中瑞嘉业房地产开发有限公司颁发的关于本项目地块的土地证,本项目总占地面积100000m2,用地类型为商业住宅.
用地符合怀来县土地利用总体规划.
项目处于《怀来新兴产业示范区总体规划》(2011~2020)及《怀来新兴产业示范区总体规划修编》(2014-2030年)中的城市功能区内,符合新兴产业示范区产业发展定位.

通过对本项目的现场踏勘及有关技术资料分析,项目选址所在区域周围无自然保护区、饮用水源地等《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定的特殊环境敏感目标.
项目所在区域周围无工业企业.
项目东侧与中国人民解放军66040部队综合训练基地仅一路相隔,虽距离较近,但位于军事禁区及军事管理区之外,项目区建设范围与地下光缆之间留有足够的安全距离,不会对地下光缆造成损坏.
且北京中瑞嘉业房地产开发有限公司已与该部队综合训练基地达成协议(详见),同意该项目建设.

1.
5.
2区域环境质量现状(1)环境空气根据现状监测结果分析,评价区环境空气PM10、PM2.
5、SO2、NO2、CO、O3等均满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准,因此,本项目所在区域环境空气质量良好.

(2)地下水根据地下水监测结果分析,评价区内各监测因子均未出现超标,区域地下水水质满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准,水质量良好.

(3)声环境根据声环境现状评价结果,区域声环境质量能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类功能区标准.

1.
5.
3主要环境影响及污染防治措施1、施工期主要环境影响及污染防治措施施工期污染源主要为施工噪声、施工扬尘、施工废水和建筑垃圾.
现有建(构)筑物拆除、地表清理、土石方、道路修筑以及房屋建筑等工程过程均会产生扬尘,为了控制施工期的扬尘污染,本项目建设单位应严格按照《河北省建筑施工扬尘防治强化措施18条》以及《张家口市落实大气污染防治行动计划实施细则》中的相关规定进行施工.

施工期废水主要为施工人员生活污水和施工废水.
生活污水产生量小且水质简单,直接泼洒抑尘;施工废水主要为建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等.
施工废水排入沉淀处理后用于场地泼洒抑尘,不外排.

施工期噪声通过采取弹簧减振、橡胶减振、管道减振、阻尼减振等技术措施并控制作业时间等管理措施减轻对周围声环境的影响.

施工期产生的固体废物主要为施工建筑垃圾、生活垃圾.
建筑垃圾由施工单位集中收集后堆放于城建部门规定地点,并做好防止水土流失工作.
生活垃圾收集后由当地环卫部门处理.

施工期生态影响主要为项目建设将扰动、改变原有地貌,破坏土壤结构,破坏原有的地表植被,降低地表植被覆盖度,降低了原表层土壤的抗蚀性,使原有生态防护体系受到影响,将会产生一定的水土流失.

项目施工期采取的污染防治措施可行.
2、运营期主要环境影响及污染防治措施本项目投入运营后产生的废气主要为小区内垃圾箱、公厕、垃圾清运站及污水处理站的恶臭和地下车库汽车尾气.
项目采取水冲式公厕、封闭式垃圾箱、垃圾清运站及时清洁,定期喷洒杀菌、除臭、灭蝇药水,污水处理站采用的处理工艺不产生异味,地下车库排风设置在远离居民楼的绿地内,经绿植吸收、空气稀释扩散,不会对周围大气环境产生明显影响.

本项目废水主要为生活污水,项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.
本项目近期绿化期项目废水产生量约为209.
2m3/d,非绿化期项目废水产生量约为42.
3m3/d,废水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、动植物油、氨氮等.
.
废水经化粪池沉淀后进入项目区内污水处理站处理.
项目区设计地埋式一体化污水处理站采用"FMBR兼氧膜生物反应器(该FMBR兼氧膜生物反应器技术被确认为2014年国家重点环境保护实用技术.
)"技术,设计处理能力为250m3/d.
处理后出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准,全部用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水,不外排.
并且项目采取可行的防渗措施,防止对地下水造成不利影响.

项目未规划设计商业设施,边界噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的1类区排放限值标准.

项目固体废物主要为居民生活垃圾及项目化粪池产生的污泥.
小区内设垃圾分类收集箱,由小区清洁人员每日清运,交由环卫部门处置.
项目化粪池的污泥可用于项目区内绿化施肥.

项目运营期采取的污染防治措施可行.
3、外环境对本项目影响及防治措施本项目位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,美丽乡村路西侧,项目周边无工业企业,因此外环境对项目环境的影响主要为交通噪声影响.

项目距京藏高速公路(G6)150m,高速公路(G6)南侧有高大乔木绿化隔离带.
项目北侧为代征绿地,规划种植乔、灌、草结合的植被及景观,项目住宅楼北墙体加厚或采用隔音材料,窗户提高密封性能或加设隔声窗,高速公路(G6)的噪声经绿化隔离带及地面效应的衰减后,再经过墙体、隔声窗等措施降噪后,本项目受高速公路噪声影响较小.

项目东侧紧邻美丽乡村路,项目建成后,伴随区域人口数量的增加,车流量将会增大,交通噪声可能会对居民产生影响.
本项目靠近道路一侧的住宅楼墙体加厚或采用隔音材料,窗户提高密封性能或加设隔声窗,交通噪声经道路旁侧行道树及地面效应的衰减后,再经过墙体和窗户隔声后,美丽乡村路的交通噪声对居民的日常生活影响较小.

采取上述措施后,外环境对本项目环境影响较小.
1.
5.
4总结论本项目建设符合国家和地方产业政策,项目选址符合当地规划,平面布置合理;项目建设过程在满足环评提出各项要求和污染防治措施的基础上,污染物排放能得到控制,对区域环境影响较小.
从环境保护的角度分析,该项目的建设是可行的.

2总则2.
1编制依据2.
1.
1国家有关法律法规《中华人民共和国环境保护法》,2015年1月1日;《中华人民共和国环境影响评价法》,2016年9月1日;《中华人民共和国大气污染防治法》,2016年1月1日;《中华人民共和国水法》,2016年年7月2日;《中华人民共和国水污染防治法》,2017年6月27日;《中华人民共和国噪声污染防治法》,1997年3月1日;《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》,2016年11月7日;《中华人民共和国水土保持法》,2011年3月1日;《建设项目环境保护管理条例》,2017年10月1日;《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》,国务院国发[2013]37号,2013年9月10日;《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》,国务院国发[2015]17号,2015年4月2日;《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》,国务院国发[2016]31号,2016年5月28日;《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》,国发[2013]104号,2013年9月12日;《关于印发的通知》,环境保护部、国土资源部、住房和城乡建设部、水利部,环发[2013]49号,2013年4月22日;《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》,发改委21号令,2013年2月16日;《建设项目环境影响评价分类管理名录》环保部44号令,2017年9月1日;《关于印发重点区域大气污染防治"十二五"规划的通知》,环境保护部环发[2012]130号,2012年10月29日;关于印发《建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法》的通知,环境保护部,环发[2014]197号,2014年12月30日;《关于发布(GB18599-2001)等3项国家污染物控制标准修改单的公告》,环保部公告[2013]36号,2013年6月8日;关于印发《"十三五"环境影响评价改革实施方案》的通知,环环评[2016]95号,2016年7月15日;《关于以改善环境质量为核心加强环境影响评价管理的通知》,环环评[2016]50号,2016年10月26日;《控制污染物排放许可制实施方案》,国办发[2016]81号,2016年11月10日.
2.
1.
2地方有关法律法规《河北省大气污染防治条例》,河北省第十二届人民代表大会公告第5号,2016年3月1日;《河北省地下水管理条例》,河北省第十二届人大常委会,2015年3月1日;《河北省固体废物污染环境防治条例》,(河北省第十二届人民代表大会常务委员会,2015年6月1日);《河北省生态环境保护"十三五"规划的通知》(冀政[2017]10号);《河北省建设项目环境保护管理条例》,河北省第八届人民代表大会常务委员会公告第80号,1996年12月17日;《河北省水污染防治条例》,河北省第八届人民代表大会常务委员会公告第113号,1997年10月25日;《河北省环境保护条例》,河北省第十届人民代表大会常务委员会公告第39号,2005年3月25日;《河北省环境污染防治监督管理办法》,河北省人民政府[2008]第2号令,2008年3月1日;《河北省人民政府关于进一步加强环境保护工作的决定》,河北省人民政府冀政[2012]24号,2012年4月9日;《关于印发的通知》,中共河北省委、河北省人民政府,2013年9月6日;《关于印发的通知》,中共河北省委、河北省人民政府,2015年12月31日;《关于颁布的通知》,河北省水利厅、原河北省环保局冀水资[2004]42号,2004年5月15日;《河北省环境敏感区支持、限制及禁止建设项目名录》,原河北省环境保护局、河北省发改委冀环管[2005]238号,2005年9月7日;关于印发《河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015年版)》的通知,河北省人民政府办公厅冀政办发[2015]7号,2015年3月6日;《建设项目环境管理若干问题的暂行规定》,原河北省环境保护局冀环[2007]65号,2007年5月14日;《关于加强建设项目主要污染物排放总量管理的通知》,原河北省环境保护局冀环[2008]23号,2008年3月11日;《河北省环境保护厅关于进一步加强建设项目环保管理的通知》,河北省环境保护厅冀环评[2013]232号文,2013年7月17日;《关于进一步加强环境影响评价全过程管理的意见》,河北省环境保护厅冀环办发[2014]165号,2014年10月29日;《关于进一步改革和优化建设项目主要污染物排放总量核定工作的通知》,河北省环境保护厅冀环总[2014]283号,2014年9月25日;中共河北省委河北省人民政府《关于强力推进大气污染综合治理的意见》,冀发[2017]7号,2017年3月30日;《河北省建筑施工扬尘防治强化措施18条》,河北省住房和城乡建设厅,冀建安[2016]27号,2017年1月1日;《河北省水污染防治工作方案》,2015年12月31日;《张家口市大气污染防治行动计划实施细则》,2014年1月26日;《张家口市人民政府办公室关于印发张家口市重污染天气应急预案的通知》,2014年11月23日.

2.
1.
3相关技术导则与规范《建设项目环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.
1-2016);《环境影响评价技术导则地面水环境》(HJ/T2.
3-93);《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2016);《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011).
2.
1.
4相关文件及技术资料怀来县行政审批局关于中瑞花园项目核准的批复及该项目核准变更的批复;怀来县住房和城乡规划建设局关于本项目的规划设计条件通知书;怀来县人民政府为北京中瑞嘉业房地产开发有限公司颁发的关于本项目地块的土地证;《环境质量现状监测报告》;北京中瑞嘉业房地产开发有限公司提供的其他相关资料.
2.
2评价原则及目的2.
2.
1评价原则突出环境影响评价的源头预防作用,坚持保护和改善环境质量.
(1)依法评价贯彻执行我国环境保护相关法律法规、标准、政策和规划等,优化项目建设,服务环境管理;(2)科学评价规范环境影响评价方法,科学分析项目建设对环境质量的影响;(3)突出重点根据建设项目的工程内容及其特点,明确与环境要素间的作用效应关系,根据规划环境影响评价结论和审查意见,充分利用符合时效的数据资料及成果,对建设项目主要环境影响予以重点分析和评价.

2.
2.
2评价目的(1)通过现场调查和资料分析,掌握项目所在区域及周边村庄自然环境、生态环境、环境质量现状及环境制约因素,为环境影响评价提供依据.

(2)针对本项目的特点和污染特征,确定主要环境影响要素及其污染因子.

(3)预测本项目对当地环境造成影响的范围和程度,并提出避免或减轻污染的对策和建议.

(4)从技术、经济角度分析本项目采用污染治理措施的可行性,从环境保护角度对本项目建设的可行性作出明确的结论.

(5)为领导部门决策、工程设计和环境管理提供科学依据.
2.
3环境影响识别与评价因子筛选2.
3.
1环境影响因素识别根据建设项目环境影响的特点和周围环境特征,结合现场调查情况,采用矩阵法对可能受到本项目影响的环境因素进行识别,其结果见表2.
3-1.

表2.
3-1环境影响因素筛选表环境要素影响项目程度自然环境生态环境环境空气水环境声环境植被动物景观水土保持施工期平整场地-1S---1S-1S-1S-1S-1S地基处理-1S---1S材料堆放-1S建筑施工-1S---2S运输-1S---1S运营期废气-1L废水---1L生活垃圾---1L噪声注:"+"—有利影响,"-"—不利影响,"L"—长期影响,"S"—短期影响,"2"—重大影响,"1"—轻度影响.
由表1.
3-1可以看出:本项目的建设对环境的影响是多方面的,主要的影响表现为:施工期:平整场地可能造成原有地形地貌和地表植被破坏,对生态环境会产生一定程度的负面影响,施工扬尘、施工机械噪声对周围大气和声环境产生不利影响.

运营期:因本项目所在区域内,目前尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需配套建设污水处理站.
因此该项目在运营期近期主要是对地下水环境的不利影响.

2.
3.
2评价因子筛选根据环境影响要素识别结果,结合建设项目工程特征、排污种类、排污去向及区域环境质量现状,确定本项目地下水环境影响评价因子见表2.
3-2.

表2.
3-2评价因子筛选环境要素评价类别评价因子地下水环境现状评价K+、Na+、Ca2+、Mg2+、CO32-、HCO3-、Cl-、SO42-;pH、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚类、氰化物、砷、汞、铬(六价)、总硬度、铅、氟、镉、铁、锰、铜、溶解性总固体、高锰酸盐指数、盐酸盐、氯化物、总大肠菌群、细菌总数、二氯乙烷、丙烯腈污染源评价高锰酸盐指数、氨氮、影响分析高锰酸盐指数、氨氮生态环境现状调查生态系统类型、生物多样性、土地利用现状、水土流失现状影响分析植物多样性、动物多样性、景观影响、土地利用类型、水土流失2.
4评价内容及评价重点2.
4.
1评价内容根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.
1-2016)的要求以及项目特点,本次评价的主要工作内容见下表.

表2.
4-1评价内容一览表序号项目内容1前言建设项目特点、环境影响评价的工作过程、关注的主要环境问题及环境影响评价的主要结论2总则编制依据、评价原则及目的、评价工作程序、评价时段和环境影响因素识别、评价内容及评价重点、评价标准、评价等级及评价范围、相关规划和环境功能区划及环境保护目标.

3建设项目工程分析建设项目概况、污染影响因素分析、污染源源强核算.
4环境现状调查与评价自然环境现状调查与评价、环境质量现状调查与评价5水环境影响预测与评价地表水环境影响分析、地下水环境影响预测与评价6生态环境影响评价生态环境现状调查与评价、生态影响评价、水土流失与分析评价、生态保护措施7环境保护措施可行性论证从技术、经济方面对废水污染防治措施及防渗措施进行可行性论证.
8环境影响评价结论对建设项目的建设概况、环境质量现状、污染物排放情况、主要环境影响、环境保护措施等内容进行概括总结,给出建设项目的环境影响可行性结论2.
4.
2评价重点结合本项目的排污特点及周边环境特征,确定本次评价重点为工程分析、水环境影响评价、生态环境影响评价、环保措施及其可行性论证.

2.
5评价标准2.
5.
1环境质量标准(1)环境空气:项目所在区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准.

(2)水环境:官厅水库地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准;项目所在区域地下水环境质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准.

(3)声环境:区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类标准.

以上标准具体标准值见表2.
5-1.
表2.
5-1环境质量标准环境要素评价因子标准值标准值来源环境空气SO224小时平均浓度150μg/m3《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准1小时平均浓度500μg/m3NO224小时平均浓度80μg/m31小时平均浓度200μg/m3CO24小时平均4mg/m31小时平均10mg/m3O3日最大8小时平均160μg/m31小时平均200μg/m3PM2.
524小时平均75μg/m3PM1024小时平均浓度150μg/m3地表水pH6~9《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准高锰酸盐指数≤6.
0mg/LCOD≤20mg/LBOD5≤4mg/L氨氮≤1.
0mg/L总磷(以P计),湖、库≤0.
05mg/L总氮(湖、库,以N计)≤1.
0mg/L粪大肠菌群≤10000个/L地下水pH6.
5~8.
5《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准总硬度≤450mg/L溶解性总固体≤1000mg/L高锰酸盐指数≤3.
0mg/L氨氮≤0.
2mg/L盐酸盐≤250mg/L硝酸盐氮(以N计)≤20mg/L亚硝酸盐氮(以N计)≤0.
02mg/L挥发性酚类≤0.
002mg/L氰化物≤0.
05mg/L砷≤0.
05mg/L汞≤0.
001mg/L铜≤1.
0mg/L铁≤0.
3mg/L锰≤0.
1mg/L铬(六价)≤0.
05mg/L铅≤0.
05mg/L氟化物≤1.
0mg/L镉≤0.
01mg/L氯化物≤250mg/L总大肠菌群≤3.
0MPN/L细菌总数≤100CFU/mL声环境Leq(A)昼间≤55dB(A)夜间≤45dB(A)《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类2.
5.
2污染物排放标准(1)废气项目施工期扬尘执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2无组织排放标准,即周界外浓度最高点1mg/m3;污水处理站、垃圾清运站、公厕排放臭气浓度执行《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)表1恶臭污染物厂界标准值二级新改扩建标准,其标准值见表2.
5-2.

表2.
5-2废气污染物排放标准项目标准值标准臭气浓度(无量纲)20《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)表1恶臭污染物厂界排放二级新改扩建标准(2)废水废水近期排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准.
远期排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准,同时满足怀来孔雀城污水处理厂进水水质要求.

表2.
5-3废水污染物排放标准单位mg/L(pH除外)项目pHCODBOD5SS氨氮近期《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准的A标准6~95010105(8)《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)标准6~9--15--10《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)标准6~9--6105合并后执行标准6~9506105远期《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准6~9500300400--怀来孔雀城污水处理厂进水水质要求6~950023015045合并后执行标准6~950023015045注:括号外数值为水温>12℃时的控制指标,括号内数值为水温≤12℃时的控制指标.
(3)噪声建筑施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)排放限值;运营期项目边界噪声排放参照执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的1类标准要求,标准值见表2.
5-4.

表2.
5-4噪声排放标准标准时段标准值《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)昼间70dB(A)夜间55dB(A)《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)昼间55dB(A)夜间45dB(A)2.
5.
3控制标准固体废物:生活垃圾处置参照《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)相关标准要求.
其他固废废物处置参照执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001)及其修改单(环境保护部公告2013年第36号)要求.

2.
6环境评价等级及评价范围(1)地表水环境影响评价等级本项目废水主要为生活污水,项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.
本项目近期产生的生活污水,经化粪池沉淀后,进入本项目建设的污水处理站处理,污水处理站出水水质满足执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准,全部用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水.
项目废水不外排,不会对地表水环境造成直接影响,因此不对地表水环境评价确定等级,只进行简单的环境影响分析.

(2)地下水环境影响评价等级根据《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2016)附录A,本项目房地产开发属于Ⅳ类建设项目,Ⅳ类建设项目不开展地下水环境影响评价.
因此不对地下水环境评价确定等级,只进行地下水环境影响分析.

(3)生态环境评价工作等级①工程占地范围本项目占地面积100000m2,工程占地范围小于2km2.
②影响区域生态敏感性经现场踏勘,项目占地范围不属于《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)中的自然保护区、世界文化和自然遗产地等特殊生态敏感区、重要生态敏感区,项目占地范围位于怀来县城区,属《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)中的一般区域.
根据《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011),生态影响评价工作等级划分见表2.
6-1.
表2.
6-1建设项目生态影响评价工作等级分级表影响区域环境敏感性工程占地范围面积≥20km2或长度≥100km面积2km2~20km2或长度50km~100km面积≤2km2或长度≤50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级综上分析,确定本项目生态影响评价工作等级为"三级".
(4)生态环境评价范围结合区域环境特征,按《环境影响评价技术导则》中评价范围确定的相关规定,并综合本项目对生态环境的影响特征,确定本评价生态环境要素评价范围为项目占地区域及周边200m,约0.
51km2范围.

2.
7相关规划及环境功能区划2.
7.
1怀来新兴产业示范区规划及现状建设情况1、《怀来新兴产业示范区规划》(2011~2020)怀来新兴产业示范区规划范围北至京藏高速南侧、京包铁路,东至与北京交界处,南至十八家、小山口、瑞云观、杨庄子及山脚,西至十八家现状路、东镇公路,规划总用地面积为55.
7km2.

规划范围内城市建设用地面积约48.
4km2,占总用地的86.
8%.
其中,居住用地约8.
74km2,占建设用地面积18.
1%;公共设施用地约2.
7km2,占建设用地面积5.
6%;产业用地约19.
2km2,占建设用地面积39.
6%;道路广场用地约6.
9km2,占建设用地面积14.
3%;绿地约9.
2km2,占建设用地面积18.
9%.

怀来新兴产业示范区产业发展定位以"承接北京、引领张家口、服务西北"为目标,制造业发展和服务业发展相辅相成,形成"一轴三带、三区三核"的空间结构;一轴——即贯穿东西、沿葡萄大道拓展的核心城市功能发展轴,三带——即三条纵向分布的绿色生态发展带,分别为西部新兴战略产业区内由沿冲沟两侧绿化廊道的生态发展带、中部穿过葡萄种植基地延伸至生态总部区的生态发展带、东部穿过葡萄种植基地延伸至城市核心区的生态发展带;三核——即围绕城市公共空间、产业服务、特色生态文化三大主题,分别形成的城市公共服务中心、产业服务中心、生态绿核;三区——即绿色产业区、生态总部区与城市功能区三大片区.
城市功能区位于示范区东部,集中布局城市公共服务功能及与此相关的居住、商办、娱乐等综合功能,由城市核心区及若干居住组团组成.

怀来县人民政府已委托编制完成了《怀来新兴产业示范区总体规划环境影响报告书》并取得了张家口市环保局审查意见(张环评函〔2013〕42号).

2、《怀来新兴产业示范区总体规划修编》(2014-2030年)由于《怀来新兴产业示范区总体规划(2011-2020年)》自怀来县人民政府批准实施以来,国家、省、市层面政策方针有了较大调整,对该示范区发展业态进行了调整.
并批准实施了《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》.

根据规划修编内容,总用地面积由原来的55.
704km2调整为56.
828km2,产业定位有所调整.
怀来新兴产业示范区规划形成"两心、三区、四轴、多廊道"的空间布局结构,发展定位为环首都高端、绿色、循环产业示范区之一,京北新区"融"京战略的桥头堡,以葡萄综合产业为特色的京西北生态新城.
其中两心—商贸综合服务中心和产业孵化研发中心,三区——绿色产业区、酒庄和生态总部经济区、生态居住社区,四轴——康祁公路新城拓展轴、葡萄大道新城拓展轴、镇边公路组团联系轴、滨河路-东阳路组团联系轴,多廊道——滨水复合生态廊道.
明确以高端装备制造、新一代信息技术、大健康、新材料、节能环保为重点发展产业,增加了医疗器械、环保节能装备、航空、电力设备制造等具体行业.
提出了东花园镇依托怀来新兴产业示范区发展高新技术产业、鼓励高层次人才创业、建设生态宜居新城的发展定位,以及该区域规划大力发展的智能装备、医疗器械、环保节能装备、航空、电力设备制造、生物医药、信息产业、新材料等具体产业门类.

本项目位于怀来新兴产业示范区中的城市功能区,为示范区规划的居住用地,用地符合规划要求,项目符合《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》中建设生态宜居新城的发展定位.

3、怀来新兴产业示范区配套基础设施建设规划及与本项目衔接情况(1)供水工程①总体规划根据规划修编内容,规划设置4座给水厂,由示范区内4座水源井供水,其中工业区给水厂3.
0万m/d、核心区给水厂2.
0万m/d、西榆林给水厂1.
5万m/d、孔雀城给水厂1.
5万m/d,供水总规模8.
0万m3/d.
规划采用环、枝结合,分压供水方式.
规划主管网布置在城北路、湘江道、康祁公路、纬一道、葡萄大道、纬四道、经二路、经四路、经七路、东镇公路、奉山路、太行山路、滨河路、东环路、美丽乡村路和朝阳路等道路下.
管网建设与道路同步实施.

经调查,目前示范区内给水厂2座,分别为工业区给水厂和孔雀城给水厂,供水量均为2000m3/d.
管网分别铺设于葡萄大道、纬一道、纬二道、纬四道、中小企业路、经二路、经三路和美丽乡村路等道路下.
其中葡萄大道给水管道已全线铺设完成(经一路至美丽乡村路),美丽乡村路给水管道已铺设完成熙宁路至秀水路.

②项目衔接本项目位于怀来新兴产业示范区东部,现处于孔雀城给水厂供水范围内,但孔雀城给水厂供水范围内已批复项目的用水量超出孔雀城给水厂现有供水能力,区域内现无可供项目用水的水厂.

因此,项目施工期用水由项目区内拟新打机井1眼进行供给,根据本项目水资源论证报告书及怀来县行政审批局关于《怀来中瑞花园项目(施工期)取水许可》的批复(文号:怀行审农字[2017]34号),能够满足项目施工期的用水需求,项目完工后,对该井封闭.
本项目于2020年3月建成投入使用,届时沙城经济开发区东花园区域市政管网供水系统增资扩容已能够满足项目用水需求,项目用水接入沙城经济开发区东花园区域市政管网,由市政统一供给(供水证明见).

(2)排水工程①总体规划采用雨污分流制,污水采用分片收集集中处理方式.
规划设置3座污水处理厂,分别为工业区污水处理厂3.
5万m3/d;东花园污水处理厂1.
5万m3/d;核心区污水处理厂2.
0万m3/d.
远期污水处理总规模为7.
0万m3/d,污水集中处理率达到100%;同时建设再生水厂,远期再生水量达到5.
0万m3/d,远期再生水利用率不低于70%.
再生水的输配水系统建成独立系统.
结合再生水需求布局,合理布置再生水输送网络,道路及管线综合规划中预留再生水管道的位置.
规划设置30公顷污水处理厂尾水调蓄湿地,实现水资源的综合利用.

工业区污水处理厂污水主干管布置在嘉陵江道、纬一道、观湖路、经八路和葡萄大道等道路下;东花园污水处理厂主干管布置在城北路、东镇公路、太行山路和滨河路等道路下;核心区污水处理厂主干管布置在东环路、嘉陵江道、山水西路、山水东路、美丽乡村路和朝阳路等道路下.
规划再生水管网环枝状布置,主要布置在城北路、康祁公路、纬一道、葡萄大道、纬四道、经三路、经五路、经七路、东镇公路、太行山路、滨河路、东环路和美丽乡村路等道路下.

目前,污水管网分别铺设于葡萄大道、纬一道、纬二道、纬三道、纬四道、中小企业路、经二路、经三路、经四路和美丽乡村路等道路下.
其中葡萄大道污水管网已全线铺设完成经一路至东阳路段,美丽乡村路污水管网已铺设完成熙宁路至秀水路段.

根据《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》,本项目位于怀来孔雀城污水处理厂收水范围内.
怀来孔雀城污水处理厂位于怀来县东花园镇东榆林村东600m,距离本项目西南侧约760m,总占地39600m2.
该污水处理厂近期规划为2013~2017年6月,日处理水量为1000m3/d;中期规划为2017年7月~2019年1月,日处理水量为5000m3/d;远期规划为2019年2月~2025年,日处理水量为10000m3/d.
污水处理工艺采用三级处理,即二级生物处理+深度处理,具体选择A2/O+絮凝沉淀池+过滤池+接触消毒池+活性砂滤池工艺.
污水处理厂出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)标准和《城市污水再生利用农田灌溉用水水质》(GB20922-2007)标准要求.

怀来孔雀城污水处理厂进出水水质见下表.
表2.
7-1怀来孔雀城污水处理厂进出水水质表序号项目单位进水日平均浓度限值出水日平均浓度限值1pH--6~96~92CODcrmg/L≤500≤503BOD5mg/L≤230≤104SSmg/L≤150≤105NH3-Nmg/L≤45≤5(8)6TNmg/L≤50≤157TPmg/L≤4.
0≤0.
58粪大肠菌群数个/L--10000目前,怀来县孔雀城污水处理厂收水范围内已批复项目的污水排放量(旺季5085.
6m3/d)高于该污水处理厂中期处理能力(5000m3/d),低于该污水处理厂远期处理能力(10000m3/d).
本项目远期污水产生最大量为417.
9m3/d,孔雀城污水处理厂远期尚有处理余量接收本项目污水.

②项目衔接项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
该项目区设计地埋式一体化污水处理站采用"FMBR兼氧膜生物反应器"技术,设计处理能力为250m3/d.
该污水处理站设计出水水质要求为COD≤50mg/L,BOD5≤6mg/L,SS≤10mg/L,氨氮≤5mg/L.
处理后出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中表1一级A类标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)道路洒水及城市绿化用水标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)用水标准.
出水全部用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水,不外排.

远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,项目污水接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

(3)雨水工程规划①总体规划雨水采用自流排放,综合利用雨水资源,实现雨水资源化.
根据规划区用地布局结构,结合地形地势,遵循就近分散排放的原则,雨水尽量排入绿地,或进入冲沟.

②项目衔接本项目区内的雨水经雨水管网收集后就近排入防洪沟.
(4)供电规划①总体规划以新怀来220千伏变电站作为供电电源.
预计2020年规划区最高用电负荷为46.
25万千瓦.
建设安全、经济、优质、高效、技术先进的供电网络,充分适应规划区发展对用电的要求.
规划保留500千伏及110千伏高压架空线走廊,对局部35千伏及110千伏高压架空线走廊作改道.
结合规划总体布局,合理布置变电站.
保留西榆林35千伏变电站,规划新建5座110千伏变电站,110千伏系统容载比达1.
8以上.
②项目衔接根据现场调查,项目区域已有供电网供电,能够保证本项目用电需求.
(5)供热规划①总体规划规划设置6座集中供热锅炉房,承担区域供热负荷,各锅炉房占地约4.
0公顷,锅炉房燃料宜采用清洁能源(油、天然气等);规划结合创意产业组团和科研研发组团各设置一座地源热泵供热站.
供热管网采用二级网络,一级网采暖热媒为1.
3MPa、130/70度高温热水.
二级管网为90/65度热水.

②项目衔接本项目冬季采暖拟采用各家各户独立供暖的方式,每户住宅室内均安装一套壁挂式燃气炉,由居民根据自身需要自行供热.
这种燃气炉在室内有调控器,打开阀门随时取暖,温度可以调节,使用十分方便.
装有这种燃气炉的住户不受采暖期限制,根据需要随时都可取暖.

(6)燃气工程规划①总体规划确立以天然气为主,液化石油气为辅的供气原则.
规划至2020年规划区年天然气用气量为8800万标m3.
气源来自规划怀来天然气门站,采用中压供气管网,供气管道沿道路敷设.

②项目衔接本项目居民使用燃料采用天然气,项目用燃气由怀来中油金鸿燃气有限公司供给,并已签定天然气供给协议(见),住宅小区内配置一座燃气调压站.
怀来中油金鸿燃气管网经过本项目,目前管网已接通,天然气接收门站及城市燃气管网等输配系统已建成,天然气通气运营.
本项目用气从美丽乡村路燃气管网接入.

(7)环卫设施规划①总体规划建成城乡一体化、高标准、高水平的固体废弃物管理、处置系统,实现生活垃圾减量化、资源化、无害化,建成环境整洁、市容优美的生态型城区,使规划区环境卫生整体水平与规划区的社会、经济发展相适应,达到经济、社会和环境的协调统一.

规划垃圾无害化处理率、生活垃圾分类收集普及率为100%;生活垃圾分类回收利用率90%以上;建筑垃圾综合利用率90%;工业垃圾综合利用率95%.

规划设置1处环卫垃圾清运站(含环卫服务所),用地面积约6000m2.
按500m服务半径设置垃圾压缩收集站,按标准配置公共厕所及环卫工人作息场所.

②项目衔接本项目按规划要求需要配置若干个垃圾箱及1座垃圾清运站.
生活垃圾统一收集后,由物业管理部门进行清运至垃圾清运站处理,再由环卫人员送至怀来县生活垃圾填埋场处置.

2.
7.
2土地利用总体规划本项目选址位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,中心地理位置坐标为:北纬40°21'13.
78",东经115°53'43.
33".
项目北侧为荒地;项目西侧北部亦为荒地,南部为规划的学校用地;项目南侧为闲置的北京八达岭军训基地康庄训练场;项目东侧隔美丽乡村路为中国人民解放军66040部队综合训练基地.

根据《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》用地布局规划,项目所在区域为居住用地,根据怀来县人民政府为北京中瑞嘉业房地产开发有限公司颁发的关于本项目地块的土地证,本项目总占地面积100000m2,用地类型为商业住宅.
用地符合怀来县土地利用总体规划.

2.
7.
3环境功能区划根据《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中对环境空气功能区的分类,本项目所在区域环境空气功能区划为二类区;根据《河北省水功能区划表》,地表水官厅水库水质应符合《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类标准;根据《地下水质量标准》(GB/T14848-93),本项目所在区域地下水环境功能区划为Ⅲ类;根据《声环境质量标准》(GB3096-2008)中对声环境功能区的分类,项目所在区域为1类声环境功能区.

2.
8环境保护目标通过对本项目的现场踏勘及有关技术资料分析,项目所在地周围无自然保护区、饮用水源地等《建设项目环境影响评价分类管理名录》中规定的特殊环境敏感目标.
本项目主要环境保护目标见表2.
8-1.

表2.
8-1主要环境保护目标一览表环境要素保护目标相对于本项目保护对象保护级别方位距离(m)环境空气中国人民解放军66040部队综合训练基地E16官兵《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准羊儿岭村S390居民中国人民解放军66040部队综合训练基地W600官兵水环境官厅水库西6050官厅水库水质《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准区域地下水《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准声环境区域声环境《声环境质量标准》(GB3096-2008)中1类标准3建设项目工程分析3.
1建设项目概况3.
1.
1项目基本概况(1)项目名称:中瑞花园项目(2)建设单位:北京中瑞嘉业房地产开发有限公司(3)项目法人:于秀平(4)项目性质:新建(5)行业类别:K7010房地产开发经营(6)工程投资:项目总投资150000万元,其中环保投资475万元,占总投资的0.
3%.

(7)建设地点:本项目选址位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,中心地理位置坐标为:北纬40°21'13.
78",东经115°53'43.
33".
项目北侧为荒地;项目西侧北部亦为荒地,南部为规划的学校用地;项目南侧为闲置的北京八达岭军训基地康庄训练场;项目东侧隔美丽乡村路为中国人民解放军66040部队综合训练基地.
项目地理位置图见附图1.

(8)建设内容及建设规模中瑞花园项目规划总用地面积为100000m2,其中建筑基底面积36830m2,道路硬化28170m2,绿化占地面积35000m2.
项目代征绿地面积23000m2,其中18000m2规划为绿地,5000m2规划为景观.

项目规划总建筑面积210357.
29m2.
其中:地上建筑面积150290.
46m2,地上住宅建筑面积146651.
31m2(包括11F共15栋,分别为:A1#~A3#、A5#~A13#、A15#~A17#;8F共5栋,分别为:A18#、A20#~A23#及1栋7F为A19#,2F共10栋,分别为B1#~B3#、B5#~B11#),配套设施面积3639.
15m2(包括1栋2F的社区用房和物业管理用房,其中物业管理用房面积432.
15m2,社区用房535.
26m2;1栋3F幼儿园1584.
83m2,门位室27.
08m2),市政公用设施面积227.
41m2(1处1F燃气调压站40.
70m2,1个对外公厕58.
21m2,1座垃圾清运站128.
5m2);地下车库出入口部832.
42m2,居民健身设施面积1630.
50m2,地下建筑面积为60066.
83m2,地下室建筑面积14237.
91m2,地下车库建筑面积45828.
92m2.
项目配套建设设计处理能力为250m3/d污水处理站.

项目建设容积率1.
559,绿化率35%,总建筑密度24.
39%.
项目总设计居住1581户(套),总居住人口约4743人.

(9)项目占地:根据《怀来新兴产业示范区总体规划修编(2014-2030)》用地布局规划,项目所在区域为居住用地,根据怀来县人民政府为北京中瑞嘉业房地产开发有限公司颁发的关于本项目地块的土地证,本项目总占地面积100000m2,用地类型为商业住宅.
用地符合怀来县土地利用总体规划.

(10)建设周期:本项目建设期为24个月,自2018年3月-2020年3月.
3.
1.
2项目工程内容及平面布置1、项目组成及主要工程内容本项目组成包括主体工程、配套工程、公用工程和环保工程.
本项目组成及主要工程内容见表3.
1-1.

表3.
1-1项目组成及工程内容一览表序号项目组成工程内容1主体工程拆除项目区域内已有建筑物即29栋烂尾楼,新建11F住宅楼15栋、8F住宅楼5栋、7F住宅楼1栋、2F住宅楼10栋2配套工程地下室、地下车库及配套公建(包括1栋2F的社区用房和物业管理用房,1栋3F幼儿园用房,1处1F配电室,1处1F燃气调压站,1个地下车库出入口,1个公厕,1座垃圾清运站)等3公用工程给水施工期用水由项目区内拟新打机井1眼进行供给,建成运营后用水由沙城经济开发区东花园区域市政管网供水系统供给排水项目排水系统采用雨污分流制.
雨水经雨水管网收集后就近排入防洪沟,本项目废水近期经污水管网收集后进入项目区域内自建的污水处理站进行处理,出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002一级A排放要求,中水用于小区绿化、道路洒水及景观用水,不外排,非绿化期排入景观水池中.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

供热每户采用壁挂式燃气炉自行供热供电由东花园镇供电电网提供供气由怀来中油金鸿燃气有限公司天然气管网提供其他项目区内配备有通讯和消防等设施4环保工程化粪池、污水处理站、公厕及垃圾清运站、垃圾箱、绿化等工程.
另外,项目代征绿化用地中规划2个景观水池共10000m3,其中1个容积为1500m3的水池事故情况下作为应急事故池,正常情况下可盛放中水.

2、平面布置本项目拟建住宅小区分别在东侧中南部及北部各设一个出入口,出入口紧邻美丽乡村道路,方便小区居民出行.
项目11F住宅楼位于项目的北部区域及西部部分区域,8F和7F住宅楼位于项目西南部区域,2F住宅楼位于项目东部区域.
对外公厕1座,设置于社区用房内,按水冲式公厕的二类标准建设;污水处理站设置于A5#楼东南侧地下;垃圾清运站1座,位于A9#楼东南侧,半地下式储存,顶部设有密封盖.
项目高层住宅楼布置不会影响其它住宅楼楼层采光,对外公厕、污水处理站、垃圾清运站均有防臭措施,整个小区布局合理.
项目平面布置示意图见附图3.

3.
1.
3项目主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表3.
1-2.
表3.
1-1项目主要经济技术指标序号名称单位数值1规划总用地面积m21000002其中建筑基底面积m2368303绿化面积m2350004道路硬化面积m2281705总建筑面积m2210357.
296地上建筑总面积m2150290.
46其中住宅建筑面积m2146651.
31其他公建总面积m23639.
15物业管理用房m2432.
15社区用房m2535.
26幼儿园m21584.
83门卫室m227.
08燃气调压站m240.
70公厕m258.
21垃圾清运站m2128.
5地下室出地面口部m2832.
42地下建筑总面积m260066.
83其中地下车库m245828.
92地下储藏室m214237.
917居民健身设施m21630.
50811层住宅比例%76.
4497层、8层住宅比例%19.
84102层住宅比例%3.
7211容积率-1.
55912绿化率%3513总建筑密度%24.
3914居住户(套)数户158115居住人口人474316停车位个1654注:社区用房与物业管理用房在1栋2F的楼内,位于A3#楼南、A8#楼北,主要用于小区内居民活动场所(如:棋牌室、乒乓球室等)及小型超市.
不涉及其它商业活动.
另外,幼儿园若运营须单独进行环境影响评价.

3.
1.
4主要建设指标与规划要求对比2017年7月怀来县住房和城乡规划建设局为本项目地块出具了规划设计条件通知书(详见).
项目的主要建设指标与规划复函对比见表3.
1-3.

表3.
1-3项目的主要建设指标与规划要求对比表序号规划要求指标项目建设指标符合性1容积率:>1.
0,≤2.
0容积率1.
559符合2建筑密度:>30%,≤35%建筑密度24.
39%符合3绿地率:≥35%绿地率35%符合4建筑限高:≤55米最大高度34.
3米符合5布局合理,满足日照及视觉要求项目小高层布置在西侧和北侧,低层布置在东南侧,布局合理,满足日照及视觉要求.

符合6公共绿地不少于人均1m2人均绿地面积13.
6m2符合7项目的用地按住宅总建筑面积2%的比例配套建设保障性住房.
未设计配套建设保障性住房项目地块取得土地证的时间是2007年9月20日,在冀政[2011]28号文件要求配套建设保障性住房之前,项目不属于要求范围8设置公厕及垃圾清运站一座,面积≥120m2设置公厕及垃圾清运站各一处,公厕面积58.
21m2,垃圾清运站面积128.
5m2符合9配套物业管理、社区用房及其他配套公共服务设施已配备符合从表3.
1-3可以看出,项目的主要建设指标符合怀来县住房和城乡规划建设局为本项目地块出具的规划设计条件通知书.

3.
1.
5公用工程1、给排水(1)给水工程项目施工期用水由项目区内拟新打机井1眼进行供给,建成运营后用水接入沙城经济开发区东花园区域市政管网,由市政统一供给.
项目近期总用水量为581.
1m3/d(非绿化期52.
8m3/d),项目远期总用水量为789.
1m3/d(非绿化期522.
3m3/d),主要为居民生活用水及道路喷洒、绿化和景观补水用水.
项目近期居民及公建人员生活用水、消防用水及代征规划绿地及景观补水均需要新鲜水,道路喷洒、项目内绿化用水为中水;远期除居民及公建人员生活用水为新鲜水外,其它用水皆为中水.
给水采用生活与室外消防独立供水系统,供水管网水压为0.
3MPa,可满足室外消防与生活用水水压要求,自动给水加压泵房设于地下层.

根据《建筑给水排水设计手册·用水定额·浇洒道路用水定额》的规定,浇洒道路用水定额为1.
0~1.
5L/m2·次,每天浇洒2~3次.
因当地气候干燥,每天浇洒道路3次,用水定额按1.
5L/m2·次计.
根据当地气象资料,怀来县多年平均降水量397.
3mm,多年平均蒸发量2174.
2mm,项目代征规划景观面积为5000m2,绿化期景观用水需补水6693.
8m3,日补水量为24.
3m3.
根据《河北省用水定额》(DB13/T1161.
3-2016)第3部分:生活用水及当地实际情况,周边此类项目的绿化期入住率的调研结果一般低于50%,非绿化期入住率低于10%.
本项目近期绿化期入住率按50%计,非绿化期入住率为10%;远期入住率按100%计,近期及远期各用水单元用水标准及用水量见表3.
1-4、表3.
1-5.

表3.
1-4项目近期各用水单元用水标准及用水量序号用水单元用水定额绿化期(275d)非绿化期(90d)数量日用水量m3/d总用水量m3数量日用水量m3/d总用水量m31居民生活用水110L/p·d2372人260.
971747.
5475人52.
246982公建人员生活用水1.
2m3/p·m15人0.
616515人0.
6543道路喷洒用水1.
5L/次·m228170m2126.
83487028170m2----4项目区内绿化用水0.
6m3/m2·a35000m276.
42100035000m2----5代征规划绿地用水0.
6m3/m2·a18000m239.
31080018000m2----6代征规划景观补水--5000m224.
36693.
85000m2----合计----528.
3145276.
3--52.
84752表3.
1-5项目远期各用水单元用水标准及用水量序号用水单元用水定额绿化期(275d)非绿化期(90d)数量日用水量m3/d总用水量m3数量日用水量m3/d总用水量m31居民生活用水110L/p·d4743人521.
7143467.
54743人521.
7469532公建人员生活用水1.
2m3/p·m15人0.
616515人0.
6543道路喷洒用水1.
5L/次·m228170m2126.
83487028170m2----4项目区内绿化用水0.
6m3/m2·a35000m276.
42100035000m2----5代征规划绿地用水0.
6m3/m2·a18000m239.
31080018000m2----6代征规划景观补水--5000m224.
36693.
85000m2----合计----789.
1216996.
3--522.
347007(2)排水工程本项目废水主要为生活污水,项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

项目生活污水的产生量以新鲜水用量的80%计,则近期绿化期项目废水产生量约为209.
2m3/d,非绿化期项目废水产生量约为42.
3m3/d,废水经化粪池沉淀后进入项目区内污水处理站处理.
远期项目废水产生量约为417.
9m3/d,废水经化粪池沉淀后进入市政污水管网,最终进入怀来孔雀城污水处理厂处理.

项目给排水平衡表见表3.
1-6~表3.
1-8,给排水平衡图见图3.
1-1~图3.
1-3.
表3.
1-6项目近期绿化期给排水水量平衡表单位:m3/d序号用水单元总用水量新鲜水中水用量损耗量废水产生量排水量排放去向1居民生活用水260.
9260.
9--52.
2208.
7208.
7项目区内污水处理厂处理后中水回用2公建人员生活用水0.
60.
6--0.
10.
50.
53道路喷洒用水126.
8--126.
8126.
84项目区内绿化用水76.
4--76.
476.
45代征规划绿地用水39.
333.
36.
039.
36代征规划景观补水24.
324.
3--24.
3合计528.
3319.
1209.
2319.
1209.
2209.
2--表3.
1-7项目近期非绿化期给排水水量平衡表单位:m3/d序号用水单元总用水量新鲜水中水用量损耗量废水产生量排水量排放去向1居民生活用水52.
252.
2--10.
441.
841.
8项目区内污水处理厂处理后中水排入代征规划的景观中2公建人员生活用水0.
60.
6--0.
10.
50.
53道路喷洒用水4项目区内绿化用水5代征规划绿地用水6代征规划景观补水合计52.
852.
8----42.
342.
3--表3.
1-8项目远期给排水水量平衡表单位:m3/d序号用水单元总用水量新鲜水中水用量损耗量废水产生量排水量排放去向1居民生活用水521.
7521.
7--104.
3417.
4417.
4排入怀来孔雀城污水处理厂处理2公建人员生活用水0.
60.
6--0.
10.
50.
53道路喷洒用水126.
8(0)--126.
8(0)126.
8(0)4项目区内绿化用水76.
4(0)--76.
4(0)76.
4(0)5代征规划绿地用水39.
3(0)--39.
3(0)39.
3(0)6代征规划景观补水24.
3(0)--24.
3(0)24.
3(0)合计789.
1(522.
3)522.
3266.
8(0)266.
8(0)417.
9417.
9--注:括号内为非绿期水量注:项目按规划要求配建幼儿园,因幼儿园生源来自本小区,用水已包括在居民用水中,本次评价幼儿园用排水不再单独分析.

注:括号内为非绿期水量本项目自建的污水处理站设置于A5#楼东南侧地下,设计规模为250m3/d,可满足项目污水处理水量要求,项目污水处理站采用"兼氧膜生物反应器(FMBR)+消毒"处理工艺,设计出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准.
出水用于本项目道路喷洒、绿化及景观补水.
项目规划一个占地面积5000m2的景观区,景观水池的平均深度为2m,可容纳10000m3的中水.
因非绿化期当地气温较低,污水处理站处理后的中水不适合用于道路喷洒、绿化,项目非绿化期3个月(平均每月按30天计),中水总量为42.
3*3*30=3807m3,可排入项目规划的景观区.

2、供电本项目用电由东花园镇供电电网提供,年用电量357.
55万kWh.
3、供热、供气本项目居民生活及冬季采暖使用天然气,项目燃气系统接自怀来中油金鸿燃气有限公司天然气管网,住宅小区内配置一座燃气调压站.
因本项目运营期冬季入住率较低,故不采用集中供暖方式,不配置锅炉.
本项目冬季采暖拟采用各家各户独立供暖的方式,每户住宅室内均安装一套壁挂式燃气炉,由居民根据自身需要自行供热.
这种燃气炉在室内有调控器,打开阀门随时取暖,温度可以调节,使用十分方便.
装有这种燃气炉的住户不受采暖期限制,根据需要随时都可取暖.

5、垃圾收集该项目生活垃圾首先通过居民自行进行分类,然后投入小区内设置的垃圾分类收集箱内,然后由物业管理部门进行清运至垃圾清运站,再由环卫人员处理.
小区内设置垃圾分类收集箱,垃圾按可回收和不可回收两类分开收集.
既经济、合理,方便市民生活,又满足垃圾分类的需要.

6、公厕及垃圾清运站本项目区内设置对外公厕1座,设置于社区用房内,建筑面积58.
21m2.
根据《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14-87)中规定,本项目公厕按水冲式公厕的二类标准建设,公厕给水来自项目给水系统.

本项目设置垃圾清运站1座,位于A9#楼东南侧的小区围墙外,建筑面积128.
5m2,转运处理能力3t/d,采取半地下式储存,顶部设有密封盖,可减少垃圾的恶臭气体散发.
本项目垃圾清运站距离最近住宅楼18m.

7、地下停车场本项目配套建设地下停车场,建筑面积40987.
17m2,停车位1654个.
地下停车场设2个车辆出入口,地下车库设置机械排风系统,主要分布于小区绿化区内,远离人群活动场所.
与居民住宅楼之间的距离大于10m,满足《机动车停车库(场)环境保护设计规程》中的设计要求,排气口周围有绿地环绕.

3.
2污染影响因素分析根据本项目污染物产生特点,污染物的产生分为施工期和运营期.
3.
2.
1施工期污染影响因素及污染防治措施本项目施工期为24个月.
施工阶段包括现有建(构)筑物拆除、地表清理及土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段等阶段.
施工期污染源主要为施工噪声、施工扬尘、施工废水和建筑垃圾.

1、施工期工艺流程施工期流程及各阶段主要污染物产生情况见图3.
2-1.
图3.
2-1施工流程及主要污染情况简图(1)现有建(构)筑物拆除工程的施工流程及主要构件的拆除方案:①施工顺序本工程全部采用机械拆除建筑,按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构,由上自下原则进行拆除.
拆除主要的施工机械为挖掘机、铲车、液压锺、洒水车及运输车等.
拆除施工顺序如下:设置防护网及警戒标志----破除屋面板(楼板)----拆除次梁----拆除主梁、柱----拆除承重墙体、柱----进行下层拆除防护采用封闭围护,DN50钢管防护栏杆外固定δ=1.
0MM蓝色彩钢板,高度2.
0米.

②楼板(包括屋面)拆除现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除.
楼板锤击粉碎后应暂时保留其钢筋网,待切割放梁前割除.

③预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除:应将预制板块逐块分离,用手拉葫芦或绳索将板吊起,下放到低层楼面回收利用或破碎.

④混凝土梁及墙体拆除:次梁拆除,应将梁的二端各凿一条宽0.
1m的切割缝,割断一端钢筋(先下层,后上层),使次梁一端自然向另一端倾拆后,割断另一端钢筋(先上层,后下层),用绳索将次梁放道下层露面破碎.
主梁拆除,应将梁的二端斜筋布置设置割离缝,用起重机吊住主梁,割断钢筋后,将梁放到下层破碎.
墙体拆除应自上而下粉碎性拆除.

⑤混凝土柱拆除:为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏,立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上;将立柱切断部分的钢筋剥出,将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断,向倒塌方向拉断.
撞击点设置建筑垃圾或草袋,做好缓冲防震措施.

(2)新建项目施工建设流程:新建项目施工建设主要分为地表清理及土石方阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶段.

①地表清理及土石方工程阶段包括地表植被清理、挖方、填方施工等,主要为推土机、挖掘机、装载机以及各种运输车辆的作业活动.

②基础施工阶段包括地基处理、基础施工等,主要为混凝土输送泵和打桩机等机械设备的作业活动.

③结构施工阶段是建筑施工周期最长的阶段,主要为混凝土输送泵、混凝土振捣器、电锯、电钻等机械设备的作业活动.

④装修施工阶段包括涂料喷涂、板材切割、裱糊、镶贴装饰等,主要为电钻、电锯等机械设备的作业活动.

2、施工期主要污染因素及治理措施(1)废气本项目施工期间大气污染主要来自施工扬尘和施工机械废气,其中施工扬尘对环境的影响较为突出.

施工期扬尘产生源主要有:①现有建(构)筑物拆除、地表清理、土石方工程、道路修筑以及房屋建筑扬尘.

②建筑材料的运输、现场装卸、搬运及堆放扬尘.
③施工垃圾的清理及堆放扬尘.
④车辆行驶造成的道路扬尘.
施工现场的扬尘产生及扩散与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关,是一个复杂、难以定量的过程.
扬尘使大气中总悬浮颗粒物剧增,并随风迁移到其它地方,致使空气中含尘浓度超标十倍至几十倍,严重影响景区景观.
本评价采用类比法对施工场地扬尘情况进行简要分析.

北京环科院对不同建筑施工工地的扬尘情况进行了测定,测定时风速为2.
4m/s.
具体测量结果见表3.
2-1.

表3.
2-1建筑施工工地扬尘污染情况TSP浓度(mg/m3)工程名称工地内工地上风向(50m)工地下风向50m100m150m侨办工地0.
7590.
3280.
5020.
3670.
336金属材料总公司工地0.
6180.
3250.
4720.
3560.
33广播电视部工地0.
5960.
3110.
4340.
3760.
30劲松小区5#、11#、12#楼工地5#0.
5090.
30311#0.
53812#0.
4650.
314平均值0.
6200.
3160.
4860.
3900.
322根据以上数据可以看出:当风速为2.
4m/s时,工地内TSP浓度是上风向对照点的1.
5~2.
3倍,平均1.
88倍,污染浓度较高.
建筑施工扬尘主要影响范在下风向150m之内,被影响地区的TSP浓度平均值为0.
491mg/m3,为上风向对照点的1.
5倍.
施工现场150m外,施工粉尘对环境影响已很小.

项目选址距离最近的敏感点为东侧一路之隔的中国人民解放军66040部队综合训练基地,为了控制施工期的扬尘污染,本项目施工期应严格按照《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》环发[2013]104号、2013年9月12日国务院办公厅发布《大气污染防治行动计划》、2016年3月1日河北省第八届人民代表大会常务委员会第75号《河北省大气污染防治条例》,2013年9月6日河北省人民政府关于印发《河北省大气污染防治行动计划实施方案》的通知和2017年1月1日河北省住房和城乡建设厅发布的《河北省建筑施工扬尘防治强化措施18条》以及《张家口市落实大气污染防治行动计划实施细则》中的相关规定进行施工,采取以下措施严格控制施工扬尘的产生:现有建(构)筑物的拆除①拆除作业时,在施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志,严禁敞开式拆除.

②作业时采用"湿法"作业,现场配备专业洒水、喷淋、喷雾设备,拆除过程中要洒水、喷淋、喷雾降尘,控制尘土飞扬,避免扬尘污染.

③重污染天气预警启动或遇有四级以上大风天气时,停止拆除作业和垃圾清运,并对拆除现场采取覆盖、洒水等降尘措施.

④拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃圾应设立串筒倾倒,严禁高空抛下.

⑤拆除现场的建筑垃圾及时清运,不能及时清运的,要集中堆放,严密覆盖,每天早晚分别洒水不少于1次.
拆除施工完工后或暂不施工的现场做好覆盖工作,防止扬尘污染.

新建项目施工建设①施工现场及在建工程必须封闭围挡,严禁围挡不严或敞开式施工.
工程施工前,施工现场出入口和场内主要道路必须混凝土硬化,严禁使用其他软质材料铺设.

②施工现场出入口设置水池,池内铺设碎石,减少驶出工地车辆轮胎携带的泥土量.
施工现场运送土方、渣土的车辆必须封闭或遮盖,严禁沿路遗撒.

③施工现场集中堆放的土方和闲置场地必须覆盖、固化或绿化,严禁裸露.

④施工现场必须设置垃圾存放点,集中堆放并覆盖,及时清运,严禁随意丢弃.

⑤施工现场的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料必须密闭存放或覆盖,严禁露天放置.

⑥建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭,密目式安全网应保持整齐、牢固、无破损,严禁从空中抛撒废弃物.

⑦施工层建筑垃圾必须采用封闭式管道或装袋用垂直升降机械清运,严禁凌空抛掷.

⑧遇有4级以上大风或重度污染天气时,必须采取扬尘应急措施,严禁土方开挖、土方回填等施工活动.

⑨施工现场必须建立洒水清扫制度,配备洒水设备,并有专人负责.
⑩建设单位必须全额拨付安全文明措施费用,施工单位必须专款专用,严格落实施工扬尘治理的各项措施.

另外,根据《河北省扬尘综合整治专项实施方案》的要求,在施工现场出入口、加工区和主作业区等处安装远程视频监控系统,对施工扬尘实时监控.

(2)废水施工期废水主要为施工人员生活污水和施工废水.
生活污水产生量小且水质简单,直接泼洒抑尘;施工废水主要为建筑养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等.
施工废水排入沉淀处理后用于场地泼洒抑尘,不外排.
因此,施工期产生的废水对环境的影响较小.

(3)噪声施工中的噪声、振动来源于推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土输送泵、混凝土振捣器、电锯、电钻、汽车吊车等机械,运输建材、弃土的卡车也将增大周围道路和交通噪声,声级值在75-95dB(A)之间,影响范围约在60~100m范围内.
经过类比调查和资料分析,本项目拟采用的各类建筑施工机械产噪值如下:表3.
2-2施工机械产噪值一览表单位:dB(A)序号设备名称声级/距离[dB(A)/m]序号设备名称声级/距离[dB(A)/m]1液压锺906混凝土输送泵902装载机807混凝土振捣器903挖掘机788电锯954推土机809电钻925打桩机9510运输车辆80采用点源衰减模式,预测计算本项目主要施工机械在不同距离处的贡献值,预测计算结果如下:表3.
2-3主要施工机械在不同距离处的噪声贡献值一览表序号机械名称不同距离处的噪声贡献值[dB(A)]施工阶段10m20m30m40m60m100m1液压锺706460585450拆除工程2装载机605450484440土石方工程3挖掘机5852484642384推土机6054504844405打桩机756965635955建筑结构及装修6混凝土输送泵7064605854507混凝土振捣器7064605854508电锯7569656359559电钻72666260565210运输卡车605450484440物料运输依据上表,昼间本项目施工厂界可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准,夜间施工噪声100m外才能满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准要求.
距项目最近的敏感点为项目东侧一路之隔的中国人民解放军66040部队综合训练基地,为减轻项目施工期间噪声对周边环境敏感点的影响,本项目提出如下噪声污染防治措施:①强噪声机械的降噪措施:如改变垂直振打式为螺旋、静压、喷注式打桩机新技术,施工机械设备与基础或连接部位之间采用弹簧减振、橡胶减振、管道减振、阻尼减振技术等.

②控制作业时间:禁止在12:00-14:00、22:00-次日6:00期间作业;如因连续浇筑和特殊需要必须连续作业的需在施工前三日内到环境保护局备案,经环保主管部门同意后方可施工.

③人为噪声控制:提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度,增强施工人员的环保意识,提高防止噪声扰民的自觉性,减少人为噪声污染.

④加强环境保护管理部门的管理、监督作用:施工单位必须在开工15日前向环境保护局申报该工程的项目名称、施工场所、占地面积、施工总期限,在各施工期(土石方阶段、结构阶段、装修阶段)可能产生的噪声污染范围和污染程度,以及采取防治环境污染的措施,经过当地环保部门审查备案后方可开工.

⑤建立"公众参与"的监督制度.
⑥合理布设施工场地及设备,高噪声设备应远离居住区布置,确保施工场界噪声达标.

(4)固体废物①土石方平衡本次环评参考已通过审批的《北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目水土保持方案报告书》中工程土石方量计算数据.

根据地形图,项目建设区原始高程533.
76m~535.
65m,本项目土石方工程建构筑物区现状废弃构筑物拆除石方,挖方主要为基础开挖、管线工程等,填方主要包括地形调整回填、地下车库顶板覆土、管沟回填等单项工程.
项目建设区设计高程535.
05m~538.
60m.

本项目拆除及挖填方总量25.
56万m3(自然方,下同),拆除及挖方量12.
78万m3(拆除石方0.
04万m3,建筑物基础开挖土方1.
14万m3,管沟开挖土方1.
30万m3,地下车库开挖10.
30万m3),回填量12.
78万m3(地形调整回填7.
61万m3,地下车库顶板覆土4.
58万m3,管沟回填0.
59万m3),项目挖方全部用于本项目回填,无外运、外弃土方,项目土石方平衡汇总见表3.
2-4.

表3.
2-4项目土石方平衡汇总表单位:m3序号项目分区拆除开挖回填跨区调运借方弃方调入调出土方数量来源数量去向①建构筑物区118007400----4400②道路广场区11600065600----50400③----③景观绿化区--5280052800④施工生产生活区--20002000合计12780012780054800--54800②施工期产生的固体废物主要为施工建筑垃圾、生活垃圾.
建筑垃圾主要来自于施工作业,包括砂石、石块、废钢筋等.

因此,应在施工现场设置临时建筑废物堆放场并进行密闭处理.
施工单位应按照弃土处理计划,及时运走弃土,并在装运的过程中不要超载,渣土运输车需加盖罩,避免撒落和飞扬.
弃土及建筑垃圾由施工单位集中收集后堆放于城建部门规定地点,并做好防止水土流失工作.
另外,施工前先与当地环卫部门联系,及时清理施工现场的生活垃圾.

(5)交通运输工程施工期间大量的建筑材料和建筑垃圾采用汽车运输进出现场,汽车运输交通噪声和物料遗撒易对沿途声环境和大气环境产生影响.
为了最大程度减轻交通运输对周围环境的影响,本评价要求物料运输时采用苫布覆盖,且合理选择运输路线.
进入居民居住区时应低速禁鸣,减轻对沿线居民生活环境的影响.

(6)生态影响分析项目建设将扰动、改变原有地貌,破坏土壤结构,破坏原有的地表植被,降低地表植被覆盖度,降低了原表层土壤的抗蚀性,使原有生态防护体系受到影响.
由于施工期土地扰动的影响,项目区原生地表和植被覆盖将遭到一定程度的破坏.
这种破坏将会产生一定的水土流失影响,但这是短期的、可控制的,在施工过程中应尽量减少不必要的破坏,并采取相应的生态防护措施予以恢复,严禁将影响范围扩大到占地范围之外.

3.
2.
2运营期污染影响因素及污染防治措施拟建项目投入使用后,对环境的影响主要为垃圾箱、公厕及垃圾清运站、污水处理站产生的恶臭和地下车库汽车尾气、生活污水、设备噪声、生活垃圾等污染物的排放.

1、运营期项目主要污染物产生情况运营期项目主要污染物产生情况见图3.
2-2.
图3.
2-2运营期项目实施流程及排污节点简图2、运营期主要污染因素及治理措施(1)废水本项目废水主要为生活污水,项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.
本次评价只对近期的水环境影响进行分析.

本项目近期绿化期项目废水产生量约为209.
2m3/d,非绿化期项目废水产生量约为42.
3m3/d,废水经化粪池沉淀后进入项目区内污水处理站处理.
处理前主要污染物COD、BOD5、NH3-N、SS的初始浓度分别为353mg/L、165mg/L、26mg/L、143mg/L,化粪池对COD、BOD5、NH3-N、SS等水污染物的去除率分别为15%、9%、3%、30%,污水进入污水处理站COD、BOD5、NH3-N、SS浓度分别为300mg/L,150mg/L,25mg/L,100mg/L.

进入项目区污水处理站调节池的废水水质及水量见下表.
表3.
2-5进入项目区污水处理站的废水水质、水量一览表废水来源水质(mg/L)CODBOD5NH3-NSS生活污水30015025100项目区设计地埋式一体化污水处理站采用"FMBR兼氧膜生物反应器"技术,设计处理能力为250m3/d.
处理后出水水质满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准.
出水用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水.

根据《环境影响评价技术导则地下水环境》,为防止对地下水造成不利影响,项目采取以下防渗措施:①化粪池和FMBR兼氧膜生物反应器采用耐腐蚀的玻璃钢材质;②地下设备间水泥硬化;③垃圾清运站、调节池及规划的景观水池采用厚度不小于1.
5mm的优质高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜防渗;渗透系数不大于10-12cm/s.

④污水收集及中水管线为HDPE双壁波纹管,橡胶圈密封连接.
(2)废气本项目废气主要为垃圾箱、公厕、垃圾清运站及地下车库汽车尾气和近期污水处理站的恶臭.

①垃圾箱恶臭项目建成运营后,小区居民和物业人员的生活垃圾处理不当将会产生恶臭.
小区垃圾箱应采用封闭式分类箱体,物业管理部门应每天及时清运垃圾,以免垃圾散发的臭气影响住宅环境.
夏季准备灭蝇、灭蛆杀虫剂及垃圾除臭剂,抑制和减少蝇、蛆和臭味的产生;装运过程中避免垃圾散落,运输过程中保持装运车密封.

②公厕及垃圾清运站恶臭本项目按照规划要求配建对外公厕及垃圾清运站各一座.
公厕为水冲式,设置在社区用房内.
垃圾清运站设置在A9#楼东南侧的小区围墙外,转运处理能力3t/d,采取半地下式储存,顶部设有密封盖,可减少垃圾的恶臭气体散发.
垃圾站距离小区最近住宅楼18m符合《生活垃圾清运站技术规范》(CJJ47-2006)要求,即:设计转运量≤50t/d的小型转运站,与相邻建筑物间隔≥8m,绿化隔离带宽度≥3m.
物业管理人员每日清洁水冲式公厕;环卫部门及时清运生活垃圾,定期喷洒杀菌、除臭、灭蝇药水,绿化隔离带对臭气有一定的吸收隔离作用.

③近期污水处理站恶臭污水处理设施恶臭物质的逸出量与污水量、BOD5负荷及水中溶解氧、污泥量、污泥堆存量、日照、气温、风速等诸多因素的影响.

本项目为处理近期污水配建的污水处理站设置于A5#楼东南侧,项目设计地埋式一体化污水处理站采用"FMBR兼氧膜生物反应器"技术,项目采用的FMBR兼氧膜生物反应器技术被确认为2014年国家重点环境保护实用技术.
FMBR兼氧膜生物反应器是对传统MBR的全面提升,能够同步处理污水,控制曝气,DO维持在0.
5~1.
0mg/L,并培养出以兼性复合菌为主的特性微生物体系,水中的污染物被高浓度的兼性复合菌降解为二氧化碳和水等无机物质,同时衰亡的菌体又作为其他细菌的营养源被分解代谢,直至全部代谢为无机物,系统达到动态平衡.
系统内的有机剩余污泥未富集增长,实现有机剩余污泥的近零排放.
FMBR兼氧膜生物反应器技术实现同步脱氮(厌氧氨氧化),本技术在一定条件下,硝化作用产生大量的NO2-累积,厌氧氨氧化菌首先将NO2-转化成NH2OH,再以NH2OH为电子受体将NH4+氧化生成N2H4;N2H4转化成N2,并为NO2-还原成NH2OH提供电子,少量NO2-被氧化成NO3-.
减少或避免氨的逸出,不产生异味,综上所述,项目采用的FMBR兼氧膜生物反应器技术同步处理污水,生活污水BOD5负荷一般,水中溶解氧控制适当,有机剩余污泥的近零排放,实现同步脱氮减少或避免恶臭物质的逸出,项目设计地埋式一体化污水处理站恶臭物质的逸出量受日照、气温、风速等因素的影响较小.
远期项目污水接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理,项目污水处理站不再运营.
因此,项目污水处理站的运营不会对周围大气环境造成明显影响.

④汽车尾气本项目共设置1654个停车位,全部设置于地下.
为了确定地下车库内的空气质量,根据对石家庄市同类地下停车场的调查和有关的监测数据可知,地下车库在安装送、排风设施后,CO浓度平均值约为17.
2mg/m3、THC(总烃)平均浓度约为7.
4mg/m3、NOx平均浓度约为0.
49mg/m3.
项目地下车库排风设置在远离居民楼的绿地内,经绿植吸收、空气稀释扩散后,地下车库废气排放对外界产生的影响较小.

(3)噪声本项目建成后的噪声主要为自动给水加压泵房、变压站等用房内的设备产生的噪声、地下车库风机及地下车库车辆进出产生的噪声等,声级值75~80dB(A).
本项目采取以下措施:该项目自动给水加压泵房、变压站均设置在单独的地下设备间内,地下设备间为封闭房间对噪声有衰减作用.
地下车库风机安装消声器.

(4)固体废物项目投入使用后,固体废物主要为居民生活垃圾及项目化粪池产生的污泥.
生活垃圾以0.
5kg/人·d计算,人数为3320人计,则生活垃圾年产生量为606t/a.
小区内设垃圾分类收集箱,由小区清洁人员每日清运,交由环卫部门处置.
项目化粪池的污泥产生量为5t/a,可用于项目区内绿化施肥.

(5)外环境对本项目影响分析本项目位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,美丽乡村路西侧,项目周边无工业企业,因此外环境对项目环境的影响主要为交通噪声影响.

项目距京藏高速公路(G6)150m,高速公路(G6)南侧有高大乔木绿化隔离带.
项目北侧为代征绿地,规划种植乔、灌、草结合的植被及景观,项目住宅楼北墙体加厚或采用隔音材料,窗户提高密封性能或加设隔声窗,高速公路(G6)的噪声经绿化隔离带及地面效应的衰减后,再经过墙体、隔声窗等措施降噪后,本项目受高速公路噪声影响较小.

项目东侧紧邻美丽乡村路,项目建成后,伴随区域人口数量的增加,车流量将会增大,交通噪声可能会对居民产生影响.
本项目靠近道路一侧的住宅楼墙体加厚或采用隔音材料,窗户提高密封性能或加设隔声窗,交通噪声经道路旁侧行道树及地面效应的衰减后,再经过墙体和窗户隔声后,美丽乡村路的交通噪声对居民的日常生活影响较小.

采取上述措施后,外环境对本项目环境影响较小.
4环境现状调查与评价4.
1自然环境现状调查1、地理位置怀来县隶属河北省张家口市,地处河北省西北部,东临首都北京,西接晋蒙,位于北纬40°、东经115°.
东南部与北京市延庆县、昌平区及门头沟区接壤(涉及6个乡镇17个村,连接线总长115公里),西北部与张家口市宣化县、下花园区相连,西南部与涿鹿县毗邻,北部与赤城县交界.
是连接首都和西北的交通枢纽,是张家口市对外开放的窗口,是全国著名战斗英雄董存瑞烈士的故乡.
县政府所在地沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里.

本项目选址位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,中心地理位置坐标为:北纬40°21'13.
78",东经115°53'43.
33".
项目北侧为荒地;西侧北部亦为空地,南部为规划的学校用地;南侧为闲置的北京八达岭军训基地康庄训练场;东侧隔美丽乡村路为中国人民解放军66040部队综合训练基地.
距离本项目最近的敏感点为项目东侧一路之隔的中国人民解放军66040部队综合训练基地.

项目地理位置图见附图1,项目区周边关系见附图2.
2、地形地貌怀来全境属燕山山地,燕山支脉向西北和西南两个方向延伸,境内南北群山耸立环抱,面积为749.
22km2,占全县总面积的41.
6%,习惯上称为南部山地和北部山地.
海拔1000米以上的山峰有40多座.
大海陀山、燕然山分布在县区北部,构成北部山地,主峰有鸡鸣山、八宝山、水口山等;军都山分布于县区南缘,构成南部山地,主峰有笔架山、广陀山等.
南北两山形成了怀来盆地的天然屏障.
中间为"V"型盆地,惯称"怀来盆地",官厅水库位于盆地中部.

地势由盆地向南北崛起,西北高东南低,全县平均海拔792米,最低点在幽州村河谷地带,海拔394米;最高点为水口山大黑峰,海拔1977.
6米,县城沙城镇海拔535米.
全县地貌形态主要有河川平原、丘陵和山地等类型,河川平原面积602km2,占总面积的33.
4%;丘陵面积450km2,占总面积的25%;山地面积749km2,占总面积的41.
6%.

怀来境内有三处流动性沙丘.
官厅水库南岸小南辛堡镇龙宝山附近有两处:"龙宝山沙丘",占地3.
7万m2,高约12m;"天漠沙丘",占地13.
5万m2,高约15m.

洋河北岸大黄庄镇朱官屯村东的"米沙梁"占地18万m2,高约15m.
这些沙丘的形成历史悠久,形态多为月型和龙岗型.

本项目占地区域内地势较平缓,无特殊地貌,东南高西北低,自然地面高程在534.
0~541.
0m之间,满足项目工程建设要求.

3、气候气象怀来县地处中温带半干旱区,属暖温带大陆性季风气候,具有四季分明,光照充足,雨热同季,昼夜温差大等气候特点.
春季常受冷空气影响,天气多变,干旱少雨多风.
夏季受太平洋副热带高气压影响,天气温暖湿润,降水增多.
秋季随着太平洋副热带高气压的移动,暖湿气流逐渐减弱,西北来的干冷气流加强,天气晴朗变凉.
冬季冷空气活动频繁,天气严寒少雪.
年均日照时数3027小时,全年无霜期149天.
根据气象资料记录,1月平均气温6.
5℃,7月平均气温25.
2℃,最高气温42.
2℃,最低气温-23.
3℃,年平均气温10.
6℃.
年均降水396mm,南北两山偏多;全年盛行西北风和西风,多年年均风速2.
7m/s.
主要气象灾害有风沙、干旱、冰雹、霜冻等.
怀来县近30年来的主要气候气象特征见表4.
1-1.

表4.
1-1气候气象特征一览表序号特征值名称特征值序号特征值名称特征值1年平均风速2.
7m/s6年极端最高温度42.
2℃2多年平均降水量396mm7年极端最低温度-23.
3℃3累年平均气压1008.
1hPa8年平均日照时数3027h4平均无霜期149天9年平均日照时数2940.
5h5年平均温度10.
6℃10主导风向W、WNW、WSW4、地表水系怀来县境内地表水系主要有永定河、桑干河、洋河、妫水河4条河流,均属海河水系.
另有东沙河、西沙河、灵泉河、石河、东沙沟、外井沟、水关大沟等季节性二级河道14条.
境内河流水源补给以降水为主.

(1)洋河东洋河、西洋河和南洋河在怀安县、万全区交界处先后汇合,由鸡鸣山西南脚下流入怀来县境,向东南流经鸡鸣驿、西八里、大黄庄等乡镇,在朱官屯村南与桑干河汇流,又流经沙城、桑园两镇,于桑园村东注入官厅水库,境内长34.
70km.
洋河为单式河槽,淤积河床,怀来县境内河床宽400~500m,年平均径流量为5.
21亿m3,最大流量为1527m3/s,流域面积为170km2.

(2)桑干河桑干河发源于山西省宁武县和管涔山下,流经山西省的宁武、山阴、应县以及河北省的阳原、宣化、涿鹿、怀来等县,至怀来县朱官屯村南与洋河汇流,全长500km.
在怀来主要流经桑园镇,境内长为1.
5km,河床宽300~500m,平常流量为30~50m3/s,汛期最大流量为3000~4000m3/s.

(3)永定河永定河河水向东南流经官厅山峡地区,经北京市和河北省部分地区,流向天津,汇入海河,全长580km.
永定河在怀来县主要流经官厅镇,境内长7.
20km,平均河床宽62m,水深3m,年平均流量为19.
13亿m3,最大流量为3600m3/s,流域面积较小.

(4)妫水河妫水河位于延庆县八达岭以北十余公里处,源自群峰环绕的松山自然保护区,东穿龙庆峡宛转出山,至金牛山西折,经妫川绕康西草原流入官厅湖,迤俪百余华里.
妫水河在怀来县境内已为官厅水库库区.

(5)官厅水库桑干河、洋河、妫水河为官厅水系,是官厅流域工农业用水和生活用水的重要水源,河水汇入官厅水库.
官厅水库控制流域面积为43402km2,库区总面积约22km2,在怀来县境内为184200.
5km2.

官厅水库位于河北省张家口市怀来县和北京市延庆县界内,于1951年10月动工,1954年5月竣工,是新中国成立后建设的第一座大型水库,主要水流为河北怀来永定河.
水库运行40多年来,为防洪、灌溉、发电发挥了巨大作用.
官厅水库曾经是北京主要供水水源地之一.
但在1997年就因入库水量锐减、水环境恶化而退出饮用水源地,只作为京西工业和景观用水水源.
2007年8月21日,北京市水务局局长焦志忠宣布,官厅湖恢复饮用水源地功能,成为北京的应急备用水源.

因《官厅水系水源保护管理办法》(冀政[1984]151号1984年12月11日)已经于2001年11月1日河北省政府第二批发文废止,故参照《北京市人民政府关于调整官厅水系(北京区域)水源保护区范围的通知》(京政函[2015]2号)要求,一级保护区为官厅水库479米高程以内范围,官厅水库不设立二级保护区和准保护区.

本项目位于官厅水库东侧,西距官厅水库(479m高程)6050m,项目占地表高程在538m左右,不在一级保护区内,满足官厅水库相关保护要求.

5、水文地质怀来县地下水的补给主要有两种方式:一是大气候降水直接入渗,二是高山水蒸气直接在岩石中凝结,补给基岩后的裂隙水,除少量蒸发外,大部分补给山间、河谷地带含水层,变为潜水或承压水.
该地下水清洁,水量稳定,色度为14度,无其它异色,浑浊度小于5度,无异味,臭味,PH值为7,总硬度200mg/L,铁、锰、铜、锌均在0.
1mg/l,无挥发酚类,该地的水质条件符合饮用水水质要求.
怀来县地下水依据含水层岩性的不同,可分为四种类型.

①松散岩类孔隙水该水是本县工农业用水的主要部分,按其地貌特征、水力性质及成因,又分以下三种:①冲洪积层潜水,主要分布在洋河、妫河两岸的一、二阶地内.
上部分潜水,含水层厚度5~30m,单井水量每小时20~40m3.
水质较好,矿化度小于1g/l.
②洪积层潜水,主要分布在山前冲积倾斜平原及山间沟谷地带,侧向补给和降水入渗条件较好.
沙城、李官营等地地下水埋深10~90m,水质好,矿化度小于1g/L,适于工业用水.
③黄土层潜水,主要分布在外井沟、孙庄子等山间沟地带.
地下水埋深5~20m,单井涌水量每小时小于10m3,水量少,只能供人畜饮用.

②碎屑岩类裂隙孔隙潜水主要分布在旧庄窝、董庄子、施家营、于庄子等南北两山地区.
泉水出露较多,泉流量0.
5~30m3/h,矿化度低.

③坚硬岩类风化裂隙潜水主要分布在小水峪、石盘口、焦家沟、甘汲梁至北辛堡一带,特点是水位低,泉水多,水质好,矿化度低,流量每小时0.
5~20m3/h.
主要由于降雨入渗补给.

④可溶岩类裂隙岩溶水主要分布在南北两山一带,属贫水区.
地下水埋深在100m以下,量少且不易开采,但水质好,矿化度小于1g/L.

6、生物多样性怀来县自古以来植物种类颇多,植被现状主要为各种农作物、人工栽培的用材林、经济林、防护林等林木以及野生杂草植被所组成.
怀来县地处葡萄种植黄金地带,有上千年葡萄种植历史,是全国最佳鲜食和酿酒葡萄栽培地区,诞生了中国第一瓶干白葡萄酒,另外怀来县内石片村的石片黄杏、小南辛堡乡的八棱海棠、西八里镇的紫皮大蒜、旧庄窝村的金丝小枣、怀来县南部山区孙庄子大杏扁也享有盛名.

动物主要有:狼、狐、鼢鼠、松鼠、刺猬等;鸟类有麻雀、喜鹊、鸽、燕、鹌鹑、雕、斑鸠、雉鸡等;鱼类有鲤、鲇、鲫、鳅、鳝等;两栖类有青蛙、蟾蜍;爬行动物有蛇、蜥蜴等;节肢、环节、软体的动物有虾、蟹、河蚌等.

本项目所在区域位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,周边区域生态系统类型大致可分为农田生态系统、林地生态系统、草地生态系统和人工生态系统.
项目区内除29栋烂尾楼外皆为荒地,植被以多年生灌木和草本植物为主,生态类型简单,属人工生态系统.
项目区内无珍稀野生动植物分布,该区域受人类干扰较大,野生动物种类较少,没有大型野生哺乳动物,现有的野生动物多为一些常见的鸟类及啮齿类动物等.

经现场调查,项目周边无自然保护区和珍稀动植物资源分布.
4.
2环境质量现状调查与评价为说明项目区域环境质量现状,北京中瑞嘉业房地产开发有限公司委托奥来国信(北京)检测技术有限责任公司于2017年10月15日~10月21日对区域环境质量现状进行了监测;奥来国信(北京)检测技术有限责任公司具有CMA监测资质认证,具备监测资格.

4.
2.
1环境空气质量现状监测与评价1、环境空气质量现状监测(1)监测点位置及监测因子根据《环境空气质量标准》(GB3095-2012)的有关要求,结合项目特征和周围环境功能区分布,同时兼顾常年主导风向和均匀分布原则,在评价范围内共布设2个监测点.
各监测点位置见表4.
2-1所示,监测点分布见附图4.

表4.
2-1环境空气监测点及其监测因子一览表监测点编号监测点名称与项目相对方位与项目边界距离(m)监测因子24小时平均浓度8小时平均浓度1小时平均浓度1东榆林村W1684SO2、NO2、PM10、PM2.
5、COO3SO2、NO2、CO、O32项目东侧E25(2)监测时段及频率监测时间:2017年10月15日-21日.
监测频率:具体监测频次见表4.
2-2.
表4.
2-2环境空气监测频次一览表监测项目监测类别监测频次SO2、NO2、PM10、CO、PM2.
5、24小时平均浓度每日至少有20个小时平均浓度值或采样时间SO2、NO2、CO、O3、1小时平均浓度每日2:00、8:00、14:00、20:00,共4次,每次不少于45minO3日最大8小时平均浓度每8小时至少有6小时平均浓度值(3)监测及分析方法按照《环境空气质量标准》(GB3095-2012)规定及相应方法要求进行.
监测采样及分析方法按《环境监测技术规范》(大气部分)、《空气和废气监测分析方法(第四版)》执行.
同时给出各因子检测方法和检出限.
监测期间同时记录当地的风速、风向、总云量、低云量、气温、气压等气象数据.

2、环境空气质量现状评价(1)评价因子SO2、NO2、PM10、PM2.
5、CO、O3等.
(2)评价方法通过计算占标率,评价达标情况,计算公式为:Pi=Ci/C0i式中:Pi—I评价因子标准指数;Ci—I评价因子实测浓度,mg/m3;C0i—i评价因子标准值,mg/m3.
(3)评价标准:环境空气污染物基本项目执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准.

(4)监测结果统计及评价结果24小时平均浓度评价结果见表4.
2-3,8小时平均浓度评价结果见表4.
2-4,1小时平均浓度评价结果见表4.
2-5.

表4.
2-324小时平均浓度监测数据与评价表(单位:μg/m3,COmg/m3)监测因子监测点监测时间标准值浓度范围超标率%最大浓度占标百分比%SO2东榆林村2017.
10.
15~2115010~16010.
67项目东侧10~16010.
67NO2东榆林村2017.
10.
15~218020~26032.
50项目东侧21~24030.
00CO东榆林村2017.
10.
15~2140.
6~1.
2030.
00项目东侧0.
7~1.
3032.
50PM10东榆林村2017.
10.
15~2115063~110073.
33项目东侧69~122081.
33PM2.
5东榆林村2017.
10.
15~217526~65086.
67项目东侧33~71094.
67由表4.
2-3可以看出:各监测点SO224小时平均浓度范围为10~16μg/m3,最大占标率为10.
67%;NO224小时平均浓度范围为20~26μg/m3,最大占标率为32.
5%;CO24小时平均浓度范围为0.
6~1.
3mg/m3,最大占标率为32.
5%;PM1024小时平均浓度范围为63~122μg/m3,最大占标率为81.
33%;PM2.
524小时平均浓度范围为26~71μg/m3,最大占标率为94.
67%.
SO2、NOx、PM10、PM2.
5、CO24小时平均浓度均满足《环境空气质量标准》(GB30957-1996)二级标准.
表4.
2-48小时平均浓度监测数据与评价表(单位:μg/m3)监测因子监测点监测时间标准值浓度范围超标率%最大浓度占标百分比%O3东榆林村2017.
10.
15~2116041~63039.
375项目东侧42~62038.
75由表4.
2-4可以看出:各监测点O38小时平均浓度范围为41~63μg/m3,最大占标率为30%,O38小时平均浓度满足《环境空气质量标准》(GB30957-1996)二级标准.
表4.
2-51小时平均浓度监测数据与评价表(单位μg/m3,COmg/m3)监测因子监测点监测时间标准值浓度范围超标率%最大浓度占标百分比%SO2东榆林村2017.
10.
15~215008~2905.
80项目东侧8~2605.
20NO2东榆林村2017.
10.
15~2120010~65032.
50项目东侧10~54027.
00CO东榆林村2017.
10.
15~21100.
4~1.
4014.
00项目东侧0.
4~1.
6016.
00O3东榆林村2017.
10.
15~2120028~115057.
50项目东侧31~116058.
00由表4.
2-5可以看出:各监测点SO21小时平均浓度范围为8~26μg/m3,最大占标率为5.
80%;NO21小时平均浓度范围为10~65μg/m3,最大占标率为32.
5%;CO1小时平均浓度范围为0.
4~1.
6mg/m3,最大占标率为16.
00%;O31小时平均浓度范围为28~116μg/m3,最大占标率为58.
00%.
SO2、NOx、CO、O31小时平均浓度均满足《环境空气质量标准》(GB30957-1996)二级标准.

(5)小结综上所述,在监测期内各监测点的SO2、NO2、CO、O3、PM10、PM2.
5等污染物浓度均满足《环境空气质量标准》(GB30957-1996)二级标准.

4.
2.
2地下水环境现状调查(监测)与评价4.
2.
2.
1地下水环境现状调查与评价1、调查范围本次地下水环境影响评价工作的评价范围是以项目场地为中心,地下水主径流上游方向(东南方向)延伸1km;地下水流向侧向(东北、西南方向)各延伸1km;地下水主径流下游方向(西经方向)延伸2km.
调查评价面积为6km2.

2、调查评价区的地层岩性及水文地质条件(1)地层岩性怀来县地处华北地台边缘,为燕山沉降带,有多个时代巨厚的地槽物沉积,构造变动强烈,形成一系列断陷盆地,构造运动表现为沿盆地边缘断裂构造产生差异性运动,周边山区不断上升,遭受侵蚀切割,盆地相对沉降,接受堆积,形成了现代山间盆地的地貌景观.

除缺失古生界大部分和中生界三叠系及上白垩系地层外,太古界至新生界地层均有出露,岩浆岩和变质岩在本县也均有发育.

(2)项目所在区域水文地质条件本项目所在区域位于涿怀盆地沙城洪积扇,由第四系上更新洪积层组成,本项目评价区浅层地下水类型具有低山丘陵区向山间盆地平原过渡带的特征,地下水类型为松散岩类孔隙水与基岩风化裂隙水,两种类型地下水之间无稳定的隔水层,水力联系密切,具有统一的水位,同时具有潜水特征,可视为同一地下水系统.

①第四系全新统冲积平原孔隙含水区(Ⅰ):分布于永定河冲积平原上,按所处的微地貌部位不同,可划分为河漫滩孔隙潜水(Ⅰ1)和阶地孔隙潜水(Ⅰ2)两个亚区.
含水层岩性为含砾中砂与中细砂,单层结构,分选性和磨圆度好,厚度50~100m呈西薄东厚变化趋势,地下水主要接受大气降水和地表水垂直补给及上游地下水的侧向径流补给.

②第四系上更新-全新统坡洪积斜地孔隙水含水区(Ⅱ):含水层岩性为碎石和角砾,靠近西部基岩部位为单层结构,向东渐变为角砾与粉质粘土互层的多层结构,分选性和磨圆度差,厚度变化大,含水层呈西厚东薄变化趋势,地下水主要接受大气降水和上游基岩地下水的侧向径流补给,水位埋深40~100m,水量变化大.

③太古界变质岩系裂隙含水层(Ⅲ):该含水岩组分布于评价区的西端,含水层岩性主要为太古界桑干群变质岩系,岩石构造裂隙、风化裂隙发育.
地下水主要受大气降水的垂直渗入补给,浅部岩层透水不含水.
在深部断层构造破碎带中,裂隙水局部富集.

(3)地下水类型与含水岩组划分项目区属怀来盆地东南缘,妫水河二级阶地与军都山山前冲洪积扇交汇地带.
本区第四系松覆盖层沉积较厚(本项目试验井200m仍未揭穿),第四系地下水较丰富,含水层岩性主要为粉细砂、粗砂、砂卵石,为松散岩类孔隙潜水,单位涌水量可达10~30m3/h·m.

岩溶裂隙水主要分布在小西山一带;富水程度弱,单位涌水量小于5m3/h·m.

(4)包气带岩性及其空间分布特征根据本项目区的地勘报告,勘察波速测试孔13个,孔深25.
0~35.
0m.
场地地层表面覆盖杂填土,其下第四纪全新世沉积堆积的粉土、卵石组成.
按其工程地质自上而下分述如下:①杂填土:该层分布于表层,厚度为0.
30~3.
00米,层底标高为529.
20~534.
58米.
褐色、稍密、稍湿,粉土为主,含大量生活及建筑垃圾.

②黄土状粉土:该层分布在场地上部,单层厚度为0.
30~5.
50米,层底标高为526.
01-533.
65米.
褐黄色,稍密~中密,稍湿,切面无光泽,孔隙发育,干强度及韧性低,摇振反应迅速,局部含20~30%的圆砾,属河流冲洪积之中等~高压缩性黄土状粉土.
具轻微~强烈湿陷性.

该层分布1层圆砾,最大揭露厚度为5.
20米,呈透镜体或条状分布,具体分布情况参见工程地质剖面图.
杂色、稍湿,粒径大于2mm的约占60%左右,颗粒呈亚圆形,分选性较好,级配相对较差,母岩成份为花岗岩等硬质岩石,强风化,其间主要以粉土混少量粗砂填充,中密状.

③卵石:该卵石层分布较稳定,属河流冲洪积堆积物,本次勘察未揭穿该层,最大揭露单层厚度为22.
00米.
杂色、稍湿~饱和,粒径大于20mm的约占60%左右,颗粒呈亚圆形,分选性较好,级配相对较差,母岩成分为花岗岩等硬质岩石,中等风化,其间中粗砂充填,密实状.

该层分布1层粉土,最大揭露厚度为10.
80米,呈透镜体或条状分布,具体分布情况参见工程地质剖面图.
黄褐色,中密~密实,稍湿~湿,切面无光泽,孔隙发育,干强度及韧性低,摇振反应迅速,属河流冲洪积之中等压缩性粉土.
不具湿陷性.

本次勘察拟建场地范围内无活动断裂、崩塌、泥石流、岸边冲刷、地下水潜蚀等不良地质作用;无地下采空区、地面沉降、地裂缝、化学污染、水位上升等环境地质问题;拟建场地内未发现溶洞、土洞、防空洞等不良地质现象;在勘探深度内,场地岩性上部为黄土状粉土,其间夹圆砾夹层,下部为稳定的卵石,夹厚度不等的粉土夹层.

项目所在区域浅层水埋深在40m以上,包气带岩性以粘质粉土、卵石、粉土为主,天然包气带防污性能较弱.

(5)地下水补给、径流、排泄条件地下水的补给、径流、排泄条件取决于含水层成因类型、埋藏条件、人工开采等因素的综合作用.
特别是开采量的大小直接影响着地下水的补径排特征,对地下水流场的变化起主导作用.

本区松散岩类孔隙潜水和岩溶水的补给主要来自大气降水的入渗补给,其次为灌溉入渗及山前侧向径流补给.
大气降水入渗补给是本区地下水的主要补给形式之一,包气带厚度小,地形坡度小,为降水入渗提供良好的条件.
农田灌溉回归补给,区内大部分农田水浇地,有利于回归补给.
该区潜水径流有随季节变化特征.
目前,潜水径流方向由南向北径流,水力坡度一般为2‰-10‰.
潜水排泄方式主要是侧向径流和人工开采.

(6)地下水动态地下水水位动态特征除与所处的水文地质单元的地质条件有关外,还受气象和农业开采的影响与控制,是地下水补、径、排特征的集中反映.
项目区地势较平缓,在自然状态下,地下水水位埋藏深度随地形起伏和季节而变化,在人工开采条件下,由于水文地质条件的差异,开采强度的不同,造成地下水位埋藏深度在水平展布上有明显的区别.

项目区有大古城和东花园2眼长期动态观测井,大古城站观测质量好、代表性强,以大古城站资料说明本区地下水动态特征,从年内变化和年际变化进行描述.

①地下水位年内变化特征由于地下水埋深大,地下水位变化有明显滞后于降雨的现象.
从3月农民开始浇地播种,农业取水大幅度增加,地下水位下降.
3~6月间,因作物生长大量需水而取用地下水,但期间降水量不大,加之地下水埋深较大,降水对地下水的补给微弱,地下水位一直下降,到8月前后达到最低值.
由于7月以来降水量的增加,降水入渗补给加强,直到8月后地下水位开始上升.
10月后农作物收获,农业取水大幅度减小,地下水仍然趋于上升,由于地下水补给的滞后作用,地下水位一直上升到来年3月,加上冰雪消融补给地下水,地下水位在3月左右往往出现最高值.
论证区附近地区大古城站地下水埋深年内变化曲线如图4.
2-2.

图4.
2-2项目场地钻孔柱状图②地下水位年际变化特征1991~2006年地下水位年际变化总体趋势是缓慢下降,下降幅度为6.
02m,年平均下降速度0.
38m.
年平均地下水埋深应具有与年降水量变化趋势基本一致、且具有明显滞后的特征,1998~2000年为连续丰水年,年平均降水量为509.
9mm,比多年降水量385.
8mm多33.
1%,地下水位缓慢上升.
2000年以后,由于人工开采地下水量增加,人为因素对地下水动态的影响加大,2004~2006年期间年平均降水量450.
2mm,亦属偏丰年,但地下水位并没有增高.
2009~2012年4年平均降水只有321.
7mm,接近偏枯年份,地下水位会继续下降,2013年7月底观测井水位下降至23.
8m,人为因素对地下水动态的影响越来越重要.
依据张家口市地下水水资源评价及河北省地下水超采区的划分,此区地下水不属于超采区,经过下一个丰水期,地下水会逐步回归稳定状态.
论证区地下水水位埋深及降水量年际变化过程如图4.
2-3.

图4.
2-2东花园镇地下水水位埋深及降水量年际变化过程图4.
2.
2.
2地下水环境质量现状监测与评价1、监测概述(1)水质监测点设置根据本工程特点,结合地下水流向(东南→西北)和当地井位情况,确定了地下水水质监测方案.
地下水水质监测点共5个,其中3个潜水含水层水质监测点,2个承压水含水层水质监测点.

地下水监测及调查点位见表4.
2-6,地下水水质监测点分布见附图4.
表4.
2-6地下水质量现状监测点一览表编号监测及调查点监测因子1潜水含水层项目场地K+、Na+、Ca2+、Mg2+、CO32-、HCO3-、Cl-、SO42-;pH、氨氮、硝酸盐、亚硝酸盐、挥发性酚类、氰化物、砷、汞、铬(六价)、总硬度、铅、氟、镉、铁、锰、溶解性总固体、高锰酸盐指数、硫酸盐、氯化物、总大肠菌群、细菌总数,同时记录井深及水位.

2东榆林村农田井3里炮村4承压水含水层项目场地5东榆林村(2)水质监测项目根据《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2016),本次监测项目常规因子包括:K+、Na+、Ca2+、Mg2+、CO32-、HCO3-、Cl-、SO42-、pH、氨氮、硝酸盐氮、亚硝酸盐氮、挥发性酚类、氰化物、砷、汞、铬(六价)、总硬度、铅、氟、镉、铁、锰、溶解性总固体、高锰酸盐指数、硫酸盐、氯化物、总大肠菌群、细菌总数.

(3)采样时间及频率本次地下水环境影响评价于2017年10月19日对2个承压水含水层监测点位和5个潜水含水层监测点位采样监测.
监测一期,监测1天,采样一次.

(4)监测分析方法地下水监测方法按《地下水环境监测技术规范》(HJ/T164-2004)和《生活饮用水标准检验方法》(GB5750-1985)要求进行,分析方法按《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的有关规定执行.

(5)地下水水质监测结果地下水水质监测结果见表4.
2-7、表4.
2-8.
表4.
2-7地下水环境质量现状监测结果一览表监测项目单位标准值监测点位及监测日期2017年10月19日潜水含水层承压水含水层项目场地东榆林村里炮村项目场地东榆林村pH--6.
5~8.
57.
467.
497.
427.
57.
47氨氮mg/L≤0.
20.
100.
110.
100.
130.
14硝酸盐氮mg/L≤200.
70.
70.
61.
58亚硝酸盐氮mg/L≤0.
021.
5~10g/L,C组TDS>10~40g/L,D组TDS>40g/L.
表4.
2-10舒卡列夫分类表超过25%毫克当量的离子HCO3HCO3+SO4HCO3+SO4+ClHCO3+ClSO4SO4+ClClCa181522293643Ca+Mg291623303744Mg3101724313845Na+Ca4111825323946Na+Ca+Mg5121926334047Na+Mg6132027344148Na7142128354249参照舒卡列夫分类表,各监测点水化学类型计算及分析结果如下:表4.
2-11项目场地潜水监测点水化学类型计算及分析结果一览表分析项目离子浓度(mg/L)毫克当量(meq/L)毫克当量百分比(%)K+、Na+36.
320.
052.
42Ca2+38.
51.
0148.
79Mg2+22.
91.
0148.
79总计2.
07100HCO3-3.
723.
9789.
82SO42-70.
194.
30Cl-12.
50.
265.
88总计4.
42100水化学类型2-A型即TDS的通知》(办水保[2013]188号),本项目所在怀来县属永定河上游国家级水土流失重点治理区.
项目区水土流失现状调查采用遥感结合现场调查的方法,水土流失类型以水力侵蚀为主,现状侵蚀强度为轻度;通过对地形地貌、土地利用现状的综合分析,平均侵蚀模数确定为700t/(km·a).

2、水土保持现状根据现场踏勘,本项目征地范围内尚未开展过水土流失集中治理.
现状地表主要狗尾草、野艾蒿等野生杂草以及当地村民种植的少量幼林,植物根系固结土壤,提高了土地表土体的抗蚀能力,能够有效减轻地表径流的侵蚀作用,具有一定的水土保持功能.
从水土保持角度分析,项目区水土流失强度为轻度.

7.
2生态环境影响分析根据项目建设的性质,本工程对生态环境的影响以施工期为主.
项目总占地面积100000m2,皆为永久占地,占地范围内植被覆盖率较低,评价区域内无天然珍稀野生动植物分布.
施工期对于某一特定的生态环境有直接和间接的影响,但是从整体区域来讲,其影响是局部的,项目施工期环境影响是可以接受的.

根据本工程所在区域生态环境特点,本次生态环境影响评价主要从以下几个方面进行分析.

7.
2.
1植被影响分析本项目区内除29栋烂尾楼外皆为荒地,植被类型主要为草丛和乔木.
施工期场地平整、土方开挖均会将原有的地表植被铲除,原有植物群落结构被破坏.
项目建成后,小区内主干道两侧、人行道两侧、楼宇之间和其它边角地带等通过种植植被,人工绿化进行补偿.
因此,项目建设不会对区域植被造成明显影响.

7.
2.
2动物影响分析本项目内区植被以草丛和乔木为主,植被覆盖率较低.
项目区内无珍稀濒危野生动植物分布,该区域受人类干扰较大,野生动物种类较少,没有大型野生哺乳动物,现有的野生动物多为一些常见的鸟类及啮齿类动物(小型鼠类、兔类)等.
施工活动及施工噪声会对其产生不利影响,但这些动物的活动能力和适应环境的能力较强,有躲避危险的本能,可以迁移到附近生境.
因此,对野生动物造成的影响较小.

7.
2.
3景观影响分析本项目所在区域主要为林地生态系统、草地生态系统和人工生态系统,林木以杨、柳、榆、槐等人工幼林地植被为主,草地以狗尾草、野艾蒿等野生杂草为主,植被覆盖率相对较低,所在区域景观一般.

本项目的开发建设基本改变了原有土地类型和功能.
工程建设中构建筑物、道路广场等永久占地对土地利用方式具有长期的影响,从根本上改变了工程占地的土地利用类型.
施工期景观影响主要为施工时土层裸露、分割,施工材料的临时堆积,造成了景观的割裂,该影响随施工期的结束而消失.
项目建成后,绿化区主体工程设计采用种植乔、灌、铺设草皮园林式立体绿化方案,绿化率为35%,美化了区域的局部环境,提高了项目区的景观水平.

7.
2.
4土地利用影响分析项目总占地面积100000m2,皆为永久占地.
现状土地利用类型为荒地,植被主要为狗尾草、野艾蒿等野生杂草,还有当地村民种植的少量幼林.

本项目的开发建设基本改变了原有土地类型和功能.
工程建设中构建筑物、道路广场等永久占地对土地利用方式具有长期的影响,从根本上改变了工程占地的土地利用类型,项目用地由原来的荒地变为居住用地.

7.
3生态环境保护措施1、加强施工期环境管理,强化施工人员环保意识,规范施工行为划定施工作业范围,规范堆料场的占地,不得随意扩大.
严格限制施工作业车辆、机械通行范围,保护占地范围以外的植被不被破坏,尽可能减少对生态系统的扰动和破坏.

2、做好施工组织安排工作①合理安排施工进度,做好雨期施工的防护工作以减少水力侵蚀.
施工中要作到分区施工,随挖、随运,随压、随盖,不留疏松地面.

②提高工程施工效率,缩短施工时间,管道施工采取边铺管道边覆土的措施,减少裸露地的暴露时间.

施工期的生态影响只是短期的,只要在施工过程中加强管理,尽量减少不必要的破坏,并采取恰当的生态保护和水土保持措施,项目施工期所产生的生态影响将被降至最低程度.

7.
4水土流失影响分析7.
4.
1主要水土流失影响因素根据项目区所处地理位置和地形、地貌特征,工程建设过程中场地平整、土方堆放、土方调运等施工活动,使原地形、地表植被和土壤结构遭受人为干扰和破坏,从而使地表的抗蚀力下降,引发和加速水土流失.
主要体现在原地表植被受到扰动和破坏,致使地表裸露;土壤表层松散性加大,固结性进一步降低.
在工程建设期内,项目区周边地形条件、地面组成物质改变,而项目区历经多个雨季,雨季降雨量大且较集中,这些因素导致工程建设极易产生水土流失.
因此,工程主要的水土流失发生在施工期;在运营期,项目区的排水以及各项植物防护措施均付诸实施,水土流失将逐步得到控制.

工程建设期水土流失影响因素主要有以下几个方面:(1)工程扰动原地表,开挖、填筑裸露面表层结构疏松,在降雨条件下易产生水土流失.

(2)工程的存在挖方区域,由于基坑坡面较陡,开挖后如未能及时防护,在重力、降雨的作用下,易发生水力侵蚀、重力侵蚀,甚至引起坍塌.

(3)工程土石方部分用于地基、路基填筑等,如不采取有效的防护措施,在降雨和刮风的情况下可能造成水蚀和风蚀的水土流失现象.

7.
4.
2水土流失预测范围水土流失预测的范围是指因项目建设而产生影响的区域,包括永久占地和临时占地;本项目无临时占地,水土流失预测范围共计10.
00hm.

7.
5水土保持方案项目区位于国家京津风沙源重点治理工程区和永定河流域国家级水土流失重点治理区,土壤侵蚀类型以水力侵蚀为主,兼有风力侵蚀.
针对施工期的水土流失影响,北京中瑞嘉业房地产开发有限公司委托河北盛世圆福项目管理集团有限公司编制完成《北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目水土保持方案报告书》,并通过了怀来县水务局组织的技术审查,取得怀来县水务局的批复文件.

根据工程建设特点和当地的自然条件,针对本项目的具体情况,因地制宜采取适宜的水土流失防治措施,主要包括工程措施、临时措施、植物措施三部分.
具体见表7.
5-1.

表7.
5-1水土保持措施一览表分区水土保持措施类型水土保持工程备注建构筑物区临时措施临时拦挡对基坑周围进行密目网拦挡;基坑顶部填土草袋围挡;基坑顶部填土草袋外侧修建临时排水沟,并与临时沉沙池相连;基坑底部短期不施工的区域采用防尘网苫盖填土草袋拦挡、拆除临时排水措施临时苫盖道路广场区工程措施透水砖铺装小区内人行慢行步道,彩色混凝土透水砖铺装嵌草砖铺装项目东南角低层住宅区地表停车位采用嵌草砖铺装植物措施嵌草砖铺装铺装完成后进行植草,草种选定为高羊茅临时措施车辆清洗槽沿道路和广场区未来雨水管道沿线,开挖临时排水沟,用于汇集和排导项目区内汇水,避免泥水漫流,末端与临时沉沙池相连;在施工场地主要出入口设置混凝土清洗凹槽,车辆驶出项目前进行轮胎冲洗;施工期间场内内临时堆放有部分建筑材料,采用防雨土工布覆盖;临时堆土堆放期间采用防尘网进行临时覆盖;施工期间项目建设区范围内人员活动频繁的裸露地表进行洒水降尘临时排水措施临时苫盖景观绿化区工程措施全面整地根据施工时序,至建设后期,拟对项目区绿化区域进行绿化覆土、全面整地植物措施景观绿化按照"因地制宜、因害设防、适地适树"的原则,选择耐旱、耐寒、耐瘠薄、生命力强的优良乡土树种并引进合适的水土保持植物种,使项目区尽快恢复植被,尽早发挥水保功能,满足防护、绿化、美化的要求临时措施填土草袋拦挡、拆除为防止堆放过程中产生水土流失,按照"先挡后弃"原则,在堆放前布设编织土袋进行拦挡;临时堆土堆放期间采用堆土表面加盖防尘网的措施避免产生扬尘;为有效防止临时堆土场产生的泥沙冲刷地表,在临时堆土坡脚填土草袋外侧修建土质排水沟,并与临时沉沙池相连,临时排水汇流到沉沙池临时排水措施临时苫盖施工生产生活区临时措施临时排水措施沿生活办公区周围布设简易土质排水沟临时苫盖工程区地表临时堆放的建筑材料,采用防雨土工布覆盖本项目建设时以少扰动原地貌为原则,合理安排施工进度与时序,减少土方开挖量,缩小地表裸露面积和时间,项目区建构筑物不在泥石流易发区、崩塌滑坡危险区、水土保持监测站点、水土流失重点科研试验站等区域,地形地貌条件较好.
本项目通过采取相应的工程措施、植物措施和临时措施,可有效减轻因本项目建设而产生的水土流失影响.

8环境管理与监测计划加强建设项目环境管理,加大项目环境监测力度,是严格执行建设项目环境影响评价制度和"三同时"制度,切实落实环境保护措施,严格控制污染物排放总量,有效改善生态环境的重要举措之一.
因此,根据该项目污染物排放特征,污染物治理情况,有针对性地制定环境保护管理与监测计划是非常必要的.

8.
1环境保护管理建设项目环境保护管理是指工程在施工期、运行期执行和遵守国家、省、市有关环境保护法律、法规、政策和标准,接受环保主管部门的环境监督,调整和制定环境保护规划和目标,把不利影响减免到最低限度,加强项目环境管理,及时调整工程运行方式和环境保护措施,最终达到保护环境的目的,取得更好的综合效益.

根据国家和河北省的有关环保法规的要求,必须设置专职管理机构和人员,制定管理制度,负责环境管理工作,保护环境.

8.
1.
1环境管理机构的设置本项目施工期的环境管理机构由建设单位和施工单位共同组成,下设专职环境管理人员2~3人,进行施工期环境保护工作的日常检查.
运营期的环境管理机构为物业公司,下设专职环境管理人员1~2人,负责具体的环境管理.

8.
1.
2环境管理机构的职能环境管理工作人员主要负责如下工作:(1)编制、提出该项目施工期、运行期的短期环境保护计划,该项目的长远环境保护规划;(2)贯彻落实国家和地方的环境保护法律、法规、政策和标准,直接接受环保主管部门的监督、领导,配合环境保护主管部门作好环保工作;(3)领导并组织环境监测工作,制定和实施环境监测方案,整理和处理监测数据,建立污染源与监测档案,定期向主管部门及县环境保护主管部门上报;(4)在项目施工期负责监督检查环保设施的施工、安装、调试等,落实项目的"三同时"制度.

8.
1.
3施工期的环境管理1、根据国家环保政策、标准及环境保护要求,制定该项目施工期环保管理规章制度、各种污染物排放及控制指标;2、当地环境监测部门负责对施工场界噪声、扬尘监测,及时掌握该项目污染状况,提出抑尘、降噪措施,建设单位按照要求进行整改;3、建筑施工单位在办理完招投标手续后,在工程开工十五日前,携带施工合同等有关资料到怀来县环保局进行施工备案.

项目施工期环境管理主要内容见表8.
1-1.
表8.
1-1项目施工期环境管理主要内容一栏表项目防治或控制措施环境管理施工扬尘1.
拆除及新建工程施工作业现场必须封闭围挡.
2.
施工前,施工现场出入口和场内主要道路必须混凝土硬化.
3.
施工现场出入口设置水池,池内铺设碎石,减少驶出工地车辆轮胎携带的泥土量.

4.
拆除采用"湿法"作业,现场配备专业洒水、喷淋、喷雾设备,拆除过程中要洒水、喷淋、喷雾降尘,控制尘土飞扬,避免扬尘污染.

5.
拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃圾应设立串筒倾倒,严禁高空抛下.

6.
施工现场集中堆放的土方和闲置场地必须覆盖,严禁裸露.
7.
施工现场运送土方、渣土车辆必须封闭或遮盖,严禁沿路遗撒.
8.
施工现场应设置垃圾集中存放点并覆盖,及时清运,严禁随意丢弃.
9.
施工现场的水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料必须密闭存放或覆盖,严禁露天放置.

10.
建筑工程主体外侧使用符合规定的密目式安全网封闭,密目式安全网应保持整齐、牢固、无破损,严禁从空中抛撒废弃物.

11.
施工层建筑垃圾必须采用封闭式管道或装袋用垂直升降机械清运,严禁凌空抛掷.

12.
遇有4级以上大风或重度污染天气时,必须采取扬尘应急措施,严禁拆除工程、地表清理、土方开挖、土方回填.

13.
施工现场必须建立洒水清扫制度,配备洒水设备,并有专人负责.
14.
施工现场出入口、加工区和主作业区等处安装远程视频监控系统,对施工扬尘实时监控.

施工期的环境管理机构日常检查及当地环境保护局进行定期检查施工噪声1.
强噪声机械的降噪.
2.
禁止在12:00~14:00、22:00~6:00进行产生噪声污染的施工作业;因施工浇筑需要连续作业的在施工前3日内,由施工单位报环保部门审批.

3.
加强管理,提倡文明施工,建立健全控制人为噪声的管理制度.
4.
合理布设施工场地及设备,高噪声设备应远离居住区,确保施工噪声场界达标.

建筑垃圾建筑垃圾及多余弃土及时清运至城建部门规定地点,并做好防止水土流失工作.
运输车辆用毡布遮盖,防止撒落.

表8.
1-1项目施工期环境管理主要内容一栏表项目预防及控制措施环境管理生活垃圾定点收集,由环卫部门处理.
施工期的环境管理机构日常检查及当地环境保护局进行定期检查施工废水主要为车辆冲洗废水,排入临时沉淀池内,经沉淀后用于工地泼洒抑尘.
生活污水用于施工工地泼洒抑尘.
防渗①化粪池和FMBR兼氧膜生物反应器采用耐腐蚀的玻璃钢材质;②地下设备间水泥硬化;③垃圾清运站、调节池及规划的景观水池采用厚度不小于1.
5mm的优质高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜防渗;渗透系数不大于10-12cm/s.

④污水收集及中水管线为HDPE双壁波纹管,橡胶圈密封连接.
8.
1.
4运营期的环境管理1、负责该项目内所有环保设施的日常运行管理,保障各环保设施的正常运行,并对环保设施的改进提出积极的建议;2、负责该项目运营期污水处理站中水监测工作,及时掌握该项目污水处理效果,整理监测数据,建立污染源档案;3、该项目运营期的环境管理由物业公司承担,并接受环境保护主管部门的指导和监督.

8.
2污染物排放总量控制8.
2.
1污染物总量控制因子按照"十二五"计划,全国实行排放总量控制的污染物有四种:其中大气污染物有氮氧化物、二氧化硫;水污染物有COD和氨氮.
根据国家有关政策,结合建设项目污染物排放的特点,确定本项目总量控制因子为COD、氨氮、SO2、NOx.

8.
2.
2污染物排放总量计算因本项目运营期冬季入住率较低,故不采用集中供暖方式,不配置锅炉.
本项目冬季采暖拟采用各家各户独立供暖的方式,每户住宅室内均安装一套壁挂式燃气炉,由居民根据自身需要自行供热.
项目近期废水经项目区内污水处理站处理后全部综合利用,不外排.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

按照环境保护部《关于印发的通知》(环发[2014]197号)及河北省环境保护厅《关于进一步改革和优化建设项目主要污染物排放总量核定工作的通知》(冀环总[2014]283号)的规定,除火电行业外,其他行业污染物排放总量依照国家或地方污染物排放标准核定,本项目污染物排放总量控制指标如下:表8.
2-1项目废气污染物总量核算项目排放浓度(mg/m3)排气量(m3/h)运行时间(h/a)污染物年排放量(t/a)SO20NOX0核算公式①污染物排放量(t/a)=产污系数(kg/104m3)*排气量(m3/h)*生产时间(h/a)/107②污染物排放量(t/a)=污染物浓度(mg/L)*排气量(m3/h)*生产时间(h/a)/109核算结果核算可知,本项目污染物年排放量分别为:SO2:0t/a;NOX:0t/a;表8.
2-2项目近期废水污染物总量核算项目污染物浓度(mg/L)废水量(m3/d)运行时间(d/a)污染物年排放量(t/a)COD0氨氮0核算公式污染物排放量(t/a)=污染物浓度(mg/L)*废水量(m3/d)*生产时间(d/a)/106核算结果核算可知,本项目污染物年排放量分别为:COD:0t/a;NH3-N:0t/a;表8.
2-3项目远期废水污染物总量核算项目污染物浓度(mg/L)废水量(m3/d)运行时间(d/a)污染物年排放量(t/a)COD500417.
936576.
2667≈76.
267氨氮456.
864核算公式污染物排放量(t/a)=污染物浓度(mg/L)*废水量(m3/d)*生产时间(d/a)/106核算结果核算可知,本项目污染物年排放量分别为:COD:76.
267t/a;NH3-N:6.
864t/a;经核算,本项目污染物近期排放总量控制指标为COD:0t/a;NH3-N:0t/a;NOX:0t/a;SO2:0t/a.
远期排放总量控制指标为COD:76.
267t/a;NH3-N:6.
864t/a;NOX:0t/a;SO2:0t/a.

8.
3环境监测计划环境监测是项目建设期、运营期对主要污染对象进行的环境样品的采集、化验、数据处理与编制报告等,为环境保护管理提供科学依据.
本项目运行后,为控制生活污水产生与处理效果,需要对排放的各种污染物进行定期监测,为编制环保计划,制订防治污染的对策,提供科学依据.

8.
3.
1监测机构根据项目的实际情况,项目单位可组建环保监测机构负责监测计划的落实,也可委托有资质单位进行监测.

8.
3.
2监测计划及项目环境监测计划包括环境质量监测计划和污染源监测计划.
1、环境质量监测计划环境质量监测计划内容见表8.
3-1.
表8.
3-1环境质量监测计划监测时段类别监测点位项目监测频次采样方法监测分析方法施工期环境空气东榆林村项目东侧PM10PM2.
51~2次/月《环境空气质量监测规范(试行)》《环境空气质量标准》(GB3095-2012)声环境项目区东侧中国人民解放军66040部队综合训练基地A声级1~2次/月《声环境质量标准》(GB3096-2008)运营期(近期)地下水环境项目区边界西侧农灌井(污染控制监测井)高锰酸盐指数氨氮1次/年《地下水环境监测技术规范》(HJ/T164-2004)《生活饮用水标准检验方法》(GB5750-1985)《地下水质量标准》(GB/T14848-93)2、污染源监测计划污染源监测计划内容见表8.
3-2.
表8.
3-2污染源监测计划监测时段类别监测点位项目监测频次采样方法监测分析方法施工期环境空气施工场界PM10PM2.
51~2次/月《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2无组织排放标准噪声施工场界A声级1~2次/月《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)运营期(远期)污水处理站中水污水处理站排水口CODBOD5SSNH3-N1次/年《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级标准的A标准8.
4建设项目污染源及治理措施情况根据国家有关法律法规,环境保护设施必须与主体工程同时设计,同时施工,同时验收,为便于主管部门对本项目的环保设施进行竣工验收,现按照国家有关规定,提出建设项目污染源及治理措施一览表,建设项目污染源及治理措施情况见表8.
4-1.

8.
4-1建设项目污染源及治理措施一览表项目环保措施数量投资/万元标准限值验收标准废气公厕、垃圾箱、垃圾清运站、污水处理站恶臭水冲式公厕、封闭式垃圾箱、垃圾清运站及时清洁,定期喷洒杀菌、除臭、灭蝇药水,污水处理站采用的处理工艺不产生异味--10臭气浓度≤20(无量纲)《恶臭污染物排放标准》GB14554-93表1恶臭污染物厂界排放二级新改扩建标准地下车库废气排风设置在远离居民楼的绿地内,经绿植吸收、空气稀释扩散--5----废水生活污水化粪池(共470m3)6座250COD≤50mg/LBOD5≤6mg/LSS≤10mg/L氨氮≤5mg/L《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准近期经污水管网收集后进入项目自建的地埋式一体化污水处理站进行处理,采用"FMBR兼氧膜生物反应器"技术,设计处理能力为250m3/d,达标后全部回用;远期通过市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

1座噪声公建设施的设备噪声自动给水加压泵房及变压站设置在单独的地下设备间内--5昼间≤55dB(A)夜间≤45dB(A)小区边界参照《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的1类标准,《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类功能区标准地下车库的风机安装消声器固体废物生活垃圾环卫部门处理--5合理处置化粪池污泥用于项目区内绿化施肥防渗①化粪池和FMBR兼氧膜生物反应器采用耐腐蚀的玻璃钢材质;②地下设备间水泥硬化;③垃圾清运站、调节池及规划的景观水池采用厚度不小于1.
5mm的优质高密度聚乙烯(HDPE)防渗膜防渗;渗透系数不大于10-12cm/s.

④污水收集及中水管线为HDPE双壁波纹管,橡胶圈密封连接.
投资100环保投资金额475万元9环境影响评价结论9.
1建设项目情况9.
1.
1项目概况(1)项目名称:中瑞花园项目(2)建设单位:北京中瑞嘉业房地产开发有限公司(3)项目法人:于秀平(4)建设性质:新建(5)工程投资:项目总投资150000万元,其中环保投资475万元,占总投资的0.
3%.

(6)建设地点:本项目选址位于怀来县东花园镇羊儿岭村北,京藏高速公路(G6)南侧,中心地理位置坐标为:北纬40°21'13.
78",东经115°53'43.
33".
项目北侧为荒地;西侧北部亦为空地,南部为规划的学校用地;南侧为闲置的北京八达岭军训基地康庄训练场;东侧隔美丽乡村路为中国人民解放军66040部队综合训练基地.

(7)建设内容及建设规模本项目总建筑面积210357.
29m2,地上总建筑面积150290.
46m2(其中配套设施面积3639.
15m2),地下总建筑面积60066.
83m2.
由15栋11F住宅楼、5栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼、10栋2F住宅楼、地下室及地下车库等建筑物组成,以及与上述工程配套的物业管理、社区服务、幼儿园和供水、排水、供暖、供电、供气等项工程.
项目总设计居住1581户(套),总居住人口约4743人.

(8)项目衔接①给水:项目施工期用水由项目区内拟新打机井1眼进行供给,建成运营后用水接入沙城经济开发区东花园区域市政管网,由市政统一供给,能够满足项目需要.

②排水:本项目排水采用雨污分流制,雨水经雨水管网收集后就近排入防洪沟,本项目废水近期经污水管网收集后进入项目区域内污水处理站进行处理,出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18918-2002一级A排放要求,用于小区绿化、道路洒水及景观用水,不外排.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.

③供电本项目用电由东花园镇供电电网提供,年用电量357.
55万kWh.
④供热、供气本项目居民生活及冬季采暖使用天然气,项目燃气系统接自怀来中油金鸿燃气有限公司天然气管网,住宅小区内配置一座燃气调压站.
因本项目运营期冬季入住率较低,故不采用集中供暖方式,不配置锅炉.
本项目冬季采暖拟采用各家各户独立供暖的方式,每户住宅室内均安装一套壁挂式燃气炉,由居民根据自身需要自行供热.
这种燃气炉在室内有调控器,打开阀门随时取暖,温度可以调节,使用十分方便.
装有这种燃气炉的住户不受采暖期限制,根据需要随时都可取暖.

9.
1.
2区域环境质量概况(1)环境空气根据现状监测结果分析,评价区环境空气PM10、PM2.
5、SO2、NO2、CO、O3等均满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准,因此,本项目所在区域环境空气质量良好.

(2)地下水根据地下水监测结果分析,评价区内各监测因子均未出现超标,区域地下水水质满足《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准,水质量良好.

(3)声环境根据声环境现状评价结果,区域声环境质量能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的1类功能区标准.

9.
1.
3水环境影响1、地表水环境影响本项目废水主要为生活污水,项目所在区域内,近期尚无可利用的污水管网及污水处理设施,根据当地环保及规划要求,项目区内需自建污水处理站.
远期待怀来孔雀城污水处理厂扩容具备处理条件后,接入区域市政污水管网,排入怀来孔雀城污水处理厂处理.
本次评价只对近期的水环境影响进行分析.

本项目近期绿化期项目废水产生量约为209.
2m3/d,非绿化期项目废水产生量约为42.
3m3/d,废水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、动植物油、氨氮等.
废水经化粪池沉淀后进入项目区内污水处理站处理.
项目区设计地埋式一体化污水处理站采用"FMBR兼氧膜生物反应器"技术,设计处理能力为250m3/d.
处理后出水水质能够满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)中的一级标准的A标准,同时满足《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中的道路洒水和城市绿化水质标准和《城市污水再生利用景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)中观赏性水景水质标准,全部用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水.
项目规划容积为10000m3的景观水池供项目非绿化期储水,在规划的景观内靠近污水处理站的区域设置一个容积为1500m3的水池作为应急事故池,正常情况下可盛放中水,事故期间可暂存污水,待污水处理站运行正常时再进行处理,能够满足使用要求.

项目污水处理站的设计处理规模能及采取的污水处理工艺能够满足项目污水处理及环保的要求,处理出水全部综合利用不外排,不会对地表水环境产生直接影响.

2、地下水环境影响为防止对地下水造成不利影响,项目FMBR兼氧膜生物反应器采用耐腐蚀的玻璃钢材质,化粪池、地下设备间、调节池及规划的景观水池均采取防渗措施,采用垂直防渗+水平防渗,底部采用三合土夯实,上、下底及四壁采用防渗混凝土构筑,厚度不小于15cm,渗透系数小于10-7cm/s.
污水收集及中水管线为耐腐蚀的PVC防渗管.

综上,项目采取的水环境保护措施可行.
因此,采取上述措施后,本项目废水不会对区域水环境产生明显影响.

9.
1.
4水环境保护措施可行性论证本项目实施后采取以上报告提出的污水处理措施,处理达标后的中水用于本项目区内道路喷洒、绿化及景观补水,经采取有效的地下水污染预防措施,可避免因污水下渗,造成地下水污染.

9.
1.
5生态环境影响评价结论本项目总占地面积100000m2,皆为永久占地,地块内除现有29栋烂尾楼外皆为荒地,植被主要为狗尾草、野艾蒿等野生杂草,还有当地村民种植的少量幼林,植被覆盖率较低.
项目建设过程中将进行原有旧的建(构)筑物拆除、地表清理、平整土地,地下层建设过程中涉及大面积开挖.
上述行为可能会改变土层结构,使土壤供给能力下降;破坏植被,地表裸露,并产生大量剥离表层土和松散堆积物,降雨侵蚀作用下容易发生水土流失.
本项目的开发建设基本改变了原有土地类型和功能.
工程建设中构建筑物、道路广场等永久占地对土地利用方式具有长期的影响,从根本上改变了工程占地的土地利用类型,项目用地由原来的荒地变为居住用地.
项目将采取一系列控制措施如:渣土及时清运,来不及清运的和材料堆场及时覆盖以减少水土流失的影响;施工期禁止临时占用项目占地范围外的土地等.
施工期的生态影响只是短期的,只要在施工过程中加强管理,并采取恰当的生态保护和水土保持措施,项目施工期所产生的生态影响将被降至最低程度.

项目建成后本项目绿化面积35000m2,使小区绿化率达35%,小区内植物搭配注重层次及空间变化,在空间上形成乔木、灌木、草地三个层次,小区内主干道两侧、人行道两侧栽种有观赏价值的树木,楼宇之间和其它边角地带种植草坪和花卉,使整个小区形成一个有机结合的绿化空间,美化了区域的局部环境,提高了项目区的景观水平.

总之,项目的建设对生态景观的影响在可接受范围内.
9.
1.
6项目可行性结论北京中瑞嘉业房地产开发有限公司中瑞花园项目在采取本环评提出的各项水环境保护措施的前提下,不会对周围水环境产生明显影响.
为此,本评价从环保角度分析,该项目的建设是可行的.

9.
2建议1、加强施工期的环境监理工作.
建议施工单位施工期间设专人负责环保管理工作,并把施工期间采取的扬尘、降噪、建筑垃圾清运等措施上墙,制定责任制,负责监督落实各项环保措施,及时解决施工过程中出现的环境影响问题,落实施工期监理相关内容.

2、项目若夜间施工,必须征得当地环保部门同意,并公示于众.
3、加强污水处理站的运营管理,保障污水处理设施正常运转,保证污水处理站出水水质达标.