甲方铁通机房租赁合同(范本)

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中国铁通集团有限公司广州分公司

机房租赁合同word欢迎下载

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200 年 月

机房租赁合同

甲方中国铁通集团有限公司广州分公司 以下简称甲方乙方 公司 以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》的规定 甲、乙双方通过协商就乙方向甲方出租房屋事宜达成如下协议

第一条 租用的机房地点及要求

乙方提供位于 房屋给甲方作为机房和通信办公用房使用以下简称机房。

该机房应符合以下要求

1. 1乙方对提供的机房拥有所有权并有权将其出租给甲方。

1.2该机房建筑面积 平方米楼面负荷能力不小于每平方米450公斤地面承重不小于每平方米960公斤以便甲方安装设备。

1.3乙方负责提供24小时正常的三相四线交流电源容量为30 KW同时乙方必须在机房内向甲方提供机房用电所需的接电端口。

1.4机房没有漏水、渗水现象。word欢迎下载

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1.5乙方负责提供地线接口地线由甲方布放施工。

1.6乙方不另计机房物业管理费用。

1.7乙方负责提供机房空调机的安装位置及空调排水口。

第二条 租用期限

从双方签定合同之日起 日内乙方将该机房交付给甲方使用。租用期为 年 自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金和电费的支付

3. 1租金应从乙方实际交付符合合同要求的房屋之日起一个月给甲方一个月装修期后开始计算按人民币 元/平方米/月收取。租金每月 季度或半年支付一次 甲方根据乙方提供的相当于支付金额的合法有效的发票于五个工作日内向乙方支付租金节假日顺延从甲方实际使用机房之日起至本合同终止前的甲方设备电费由甲方在收到上月应缴电费单据后的十个工作日内支付给乙方 乙方需提供合法有效的发票若是收据则须附上总电费发票复印件。电费价格按当地非、普工业用电标准。

3.2若乙方不提供相应的分别开具的与租金和电费金额相符的票据 甲方有权拒付租金和电费。

第四条 甲方权利义务

4. 1在租用期间甲方享有该机房的使用权享有国家有关法规所赋予的承租人的权益对该机房内由甲方配置的设备享有所有权并负责其管理。

4.2遵守物业管理的有关规定。未经乙方同意甲方不得擅自改变房屋内外的原有结构但乙方同意甲方对机房进行装修 以达到甲方的设备安装及使用要求。word欢迎下载

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4.3按合同约定支付机房租金和电费。

4.4非甲方原因而造成房屋损失甲方不予承担责任如由甲方原因造成房屋损失 甲方负责赔偿乙方由此造成的直接损失。

4.5甲方人员进出场地应遵守乙方的有关管理规定。

4.6租用期内 甲方保证房屋只得用于设备机房和通信办公用途并保证不得将该机房转让给第三方使用。

第五条 乙方权利义务

5. 1乙方应按合同约定的要求按时将机房交给甲方使用。

5.2租用期内 乙方保证不将该机房给第三方使用。

5.3乙方保证甲方人员在任何时间内均能进出使用场地并定期免费为甲方办理出入证为甲方人员进出提供一切便利条件。

5.4为保证甲方租用的机房同甲方的通信管道的连接乙方同意甲方在乙方享有产权或管理权的场地范围内建设通信管道包括人手井及布放缆线并协助甲方办理以上通信管道施工的报建工作。乙方必须保证机房用电的正常供应。

5.5乙方对机房可能造成影响的外围设施及供电设施如有问题应及时修缮 以保障甲方机房的正常使用及设备安全。

5.6在租用期内乙方不得干涉或干扰甲方的正常活动和机房设备的正常运行。

第六条 违约责任

6. 1甲方逾期交付机房租金除如数补交外逾期一天按欠付额的万分之三交付滞纳金如连续延迟三个月未交上述费用 乙方可终止合同但在终止合同前10天应将书面通知送达甲方甲方负违约责任。

6.2甲方逾期交付机房电费除如数补交外应按供电部门标准向word欢迎下载

精选doc可编辑供电部门交付滞纳金。word欢迎下载

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6.3乙方逾期交付该机房每逾期一天须向甲方支付100元人民币的违约金。

6.4若乙方提供的机房不能达到本合同的规定须赔偿甲方由此造成的损失。

6.5在租用期内甲方(或乙方)如因特殊原因终止合约须提前2个月通知对方并向对方支付相当于3个月租金的违约金。

6.6因城市规划需房屋拆迁、光缆路由改变或不可抗力原因造成本合同不能执行的双方可互免责任。

6.7乙方保证该房屋权属清楚。若发生与乙方有关的产权纠纷或债权债务概由乙方负责处理及承担相应的责任 由此给甲方造成的直接损失 由乙方负责全额赔偿。

第七条 其他

7. 1当本合同规定的租用期满在同等条件下甲方有优先续租权。双方如愿意延长租用期应重新签订协议。

7.2如果乙方将该机房所有权转移给第三方本合同对该机房新的所有权人继续有效。

7.3本合同中如有未尽事宜须经双方友好协商解决。

7.4双方若发生争议应协商解决若协商不成任何一方可向广州市人民法院起诉。

7.5本合同壹式贰份 甲、乙双方各执壹份具有同等法律效力。

7.6.本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同由word欢迎下载

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甲方中国铁通集团有限公司 乙方 XXXX公司广州分公司

盖章 盖章签约代表 签约代表经办人 经办人

联系电话 联系电话

于200 年 月 日在广州市签订。word欢迎下载

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下面红色部分是赠送的总结计划不需要的可以下载后编辑删除2014

年工作总结及2015年工作计划精选

XX年 我工区安全生产工作始终坚持“安全第一 预防为主 综合治理”的方针 以落实安全生产责任制为核心 积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动 一年来 在工区全员的共同努力下 工区安全生产局面良好 总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。

一、主要工作开展情况

(一)认真开展安全生产大检查 加大安全整治力度。

在今年的安全生产检查活动中 工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录 同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。截止日前 工区先后共开展各类安全检查71次 查出事故隐患点22处 均进行了闭环处理。 通过检查活动 进一步夯实了工区的安全生产基础。

(二)顺利完成保电专项工作。

本年度工区共进行专项保电工作10次 累计保电天数达到90余天 通过工区全员的共同努力顺利完成春节保电、 国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、 500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。

(四)工作票统计及其他工作情况。

截止1 1月15日 我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张 其中第一种工作票 24张 含基建单位8张;第二种工作票26张。工作票合格率100% 执行情况较好。全年工区所辖线路跳闸次数共计0次 线路跳闸率为0次/(百公里·年) 。

(四)安环体系标准化建设

本年度在公司统一的部署下 工区积极参与安环体系标准化建设工作 先后派员参加安环体系标准化培训2次迎接公司开展安环体系内审工作三次先后审查出问题共计20余处先后进行了闭环整改。截止日前 工区已初步建立起了标准化安环工作体系 在今后工作中工区将进一步完善各项工作流程 努力确保体系工作符合外审相关要求。

(五)强化安全生产责任制的落实。工区高度重视安全生产工作根据年初制定的安全工作目标 按照公司统一要求 工区各级人员均签订安全生产责任书 强化各级人员安全责任意识 一级一级 层层抓落实。建立和完善安全生产责任体系 严格执行安全生产规程、 规范和技术标准 加大安全投入 加强基础管理 加大安全培训教育力度。 努力实现工区安全工作规范化管理。

(六)加强安全生产教育培训工作 着力增强安全防范意识。 为了进一步加强全区安全防范意识提高安全技能我们先后制定并顺利实施了《XX年工区安全技能培训计划与方案》 、word欢迎下载

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《XX年“安全生产月”活动实施方案》  明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。组织开展安全生产岗位资格 安全技术和安全管理培训 突出抓好一线青工和安全责任人培训教育 着力提高安全意识 不断增强自身安全技能培训 提高工区安全生产管理水平 实现安全生产。工区组织培训一线员工百余人次 先后组织工区所有生产人员参加《安规》培训以及登高架设取证以及复审培训工作 并对其进行考核 不合格者要求重新培训学习 考核合格后后方能上岗作业。对新进员工做好三级安全教育 特别是岗位培训 安全教育培训 并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。word欢迎下载