甲方集资房购房资格转让合同协议mb

甲方转让方  身份证

乙方受让方  身份证

甲方自愿把__________________________待建的位于_____________县_____________镇

_____________村_____________路口的集资房购房资格转让给乙方现经双方了解、协商一致达成以下协议

一、 甲方保证有_____________待建集资房的购房资格并愿意转让给乙方。

二、 甲方把集资房购房资格转让给乙方 乙方需支付_____________ 大写 _____________的转让费给甲方在签此协议时一次性交给甲方。此外集资建房包括水电、车位等等的费用以及以后过户时产生的费用均由乙方负责 甲方协助办理相关手续 乙方可享受本单位同等待遇。

三、此项目为上级对___________旧危房的改造项目并给每户一些补助资金此项资金归甲方所有 乙方无权干预 除此补贴及转让费外甲方不得收取其他额外费用。

四、房屋建成交付甲方后 甲方要及时交付乙方 乙方可装修入住。

五、此协议经签字生效后 乙方要按时缴交建房款拖延拖欠所产生的后果由乙方自己承担。

六、 甲方要把单位建房的有关精神、通告变动等等事项告知乙方否则因此造成的后果由甲方负责。

七、 _____________对集资建房做任何变更与甲方无关 因此造成的后果双方互不承担责任。

八、违约责任

1、 甲方有违第一条 乙方有权终止协议并收回已交房款 甲方支付给乙方房子时价的20%的违约金。

2、协议经双方签字后 乙方未按时交转让费超过___________天的 甲方可单方终止协议造成的后果乙方自己承担并交给甲方房子时价的___________%的违约金。

3、房屋建成并交付甲方后 甲方未在___________天内交付乙方的也未作任何解释影响乙方装修入住的乙方有权终止协议并收回已交房款 甲方支付给乙方房子时价的___________%的违约金。

九、此合同未尽事宜双方应协商作出补充补充条款与此协议具有同等法律效力。双方如果出现纠纷应先友好协商协商未果 由人民法院载定。

十、本协议经双方签字后生效本次交易即告成功。

十一、本协议一式___________份 甲乙双方各持___________份具有同等法律效力。甲方签字  乙方签字 

电话 电话:

签约日期 ___________年___________月___________日

签订合同有哪些注意事项合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等但不管是以哪种方式来订立合同的此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下使用时请删除 

一、 在签订合同以前 经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、 审查合同公章与签字人的身份 确保合同是有效的。 如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构 应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章 并不能保证合 同是有效的 还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款 有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点 为了防止对方利用合同条款来弄虚作假应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、 明确 便于履行。

四、 约定违约条款 违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、 约定争议管辖权条款解决争议办法为协商、诉讼 约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料 与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合作约定包括数量、价款、交货、付款期限的 也要留下书 面凭证。

七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金由于“定金”具有特定法律含义 请您务必注明 “定金”字样。 您如果使用了“订金” 、 “保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容法院

将无法将其作为定金看待。

八、合同形式

合同的形式有书面形式、 口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外 一般应以书 面的形式签定合同 在以信件和数据电文 包括电报、 电传、传真、 电子数据交换和电子邮件  等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务对方接受的 该合同是成立并有效 的 但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦 应当尽量的避免

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、 身份证复印件等有关可以证明 身份的材料

2、盖公章时一定要清晰

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同 保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。