监理京东集团2015年宿迁idc机房工程监理规划

H

京东集团2014年宿迁IDC机房工程

京东集团2014年宿迁项目监理部

2015年4月

H

H

京东集团2015年宿迁IDC机房工程

中咨工程建设监理公司

2015年4月

H

H

目录

1. 工程概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1

1.1总体概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1

1.2设计概况. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1

1.3工程特点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23

2. 工程特点和重点难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24

2.1质量控制监理工作重点和难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24

2.2投资控制监理工作重点和难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24

2.3进度控制监理工作重点和难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25

2.4合同信息管理监理工作重点和难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25

2.5协调管理监理工作重点和难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25

3. 监理工作依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .25

4. 监理工作目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27

4.1进度控制目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27

4.2造价控制目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27

4.3质量控制目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

4.4安全监理目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

4.5文明施工目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

4.6环境保护管理目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

4.7监理工作目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

5. 监理工作范围和内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

5.1监理工作范围. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

5.2监理工作内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29

6. 工程监理组织机构及岗位责任. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32

6.1监理组织机构. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32

6.2项目监理部人员构成. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33

6.3监理人员岗位职责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33

7. 监理工作重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38

7.1质量控制重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38

7.2造价控制重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52

7.3进度控制重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53

7.4合同与信息管理重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55

7.5对总、分包管理的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56

7.6绿色施工管理的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .58

H

H

7.7环境保护的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59

7.8节材与材料资源利用的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61

7.9节水与水资源利用的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61

7.10节能与能源利用的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61

7.11节地与施工用地保护的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62

7.12针对本工程职业健康安全环境HSE的监理工作对策. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63

8. 工程进度控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .72

8.1工程进度控制的原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .72

8.2进度控制的程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73

8.3进度控制的重点难点分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73

8.4工程进度控制的手段、方法. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .74

8.5进度控制措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .81

9. 工程质量控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .83

9.1工程质量控制的原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .83

9.2工程质量控制的手段. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84

9.3质量控制方法. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85

9.4工程质量控制的重点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85

9.5质量控制措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .86

10. 工程造价控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95

10.1工程造价控制的依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95

10.2工程造价控制的原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95

10.3投资控制的措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .96

11. 合同管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .97

11.1合同管理工作的内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .97

11.2施工合同管理的原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98

11.3工程变更的管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98

11.4工程暂停及复工的管理程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .99

11.5索赔的管理程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .99

11.6如何避免和减少承包单位索赔. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .100

11.7工程延期的管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .102

11.8工程分包的管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .103

12. 信息、资料管理. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .103

12.1信息管理的一般程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104

12.2监理日志. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104

12.3监理周、月报. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104

12.4监理用表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105

12.5工程质量评估报告和监理总结报告. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105

12.6现场会议. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105

H

H

13. 安全文明施工监理工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105

13.1安全监理工作依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .106

13.2安全监理工作要求. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .106

13.3安全监理工作内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .108

13.4项目安全监理机构. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .111

13.5安全监理的职责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .111

13.6施工过程中安全监理的主要措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .112

13.7本工程危险性较大分项分部工程工作及控制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .114

13.8环境因素辨识清单、重大危险源清单及控制措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .114

13.9安全管理制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .118

13.10施工安全管理预控措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .121

13.11分阶段的安全监理要点. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .122

14. 重大环境因素、危险源管理方案. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .124

14.1环境、职业健康目标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .124

14.2环境、职业健康管理依据. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .124

14.3环境、职业健康管理内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .125

14.4环境、职业健康控制措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .125

15. 竣工验收工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .126

15.1按照建筑安装工程质量检验评定标准划分原则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .126

15.2分项工程的验收按以下程序进行. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127

15.3分部工程的验收按以下程序进行. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127

15.4单位工程的竣工预验按以下程序进行. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127

15.5单位工程的竣工验收按以下程序进行. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .128

16. 组织协调工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .128

16.1现场协调的一般程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .129

16.2组织协调的工作内容. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .129

16.3第一次工地会议. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .130

16.4每周监理例会. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .131

16.5临时协调会议. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .131

17. 施工阶段建设监理程序框图. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .132

18. 检测设备、仪器. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .140

19. 监理工作制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .141

19.1监理作息及考勤制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .141

19.2监理巡视检查制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .142

19.3施工图纸会审及设计交底制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .142

19.4施工组织设计审核制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .143

19.5开工报告审批制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .143

19.6测量定位验线制度由土建监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .143

H

H

19.7工程材料、构配件检验及复验制度由各专业监理工程师负责 . . . . 143

19.8设计变更核验制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .143

19.9工序质量隐蔽工程检查、验收制度由各专业监理工程师负责 144

19.10施工方案报审制度由各专业监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .144

19.11工程质量监理制度由监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .144

19.12旁站监理制度由专业监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .145

19.13付款签证制度由专业监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .145

19.14工作指令签发制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .145

19.15单位工程、 中间及竣工申报验收制度由总监理工程师负责 . . . . . . 145

19.16工程质量事故处理制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .146

19.17施工进度监督及报告制度由各专业监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . .146

19.18安全监督制度由安全监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .146

19.19监理例会制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .146

19.20监理内部会议制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .147

19.21月报制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .147

19.22收发文制度由资料员负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .147

19.23工程质量评估报告制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .148

19.24监理工作报告制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .148

19.25监理工程师填写监理日志制度由各专业监理工程师负责 . . . . . . . . . . 148

19.26监理工程师责职检查制度由各专业监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . .148

19.27监理工作总结编写制度由总监理工程师负责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .148

20. 项目监理部内部管理工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149

20.1项目文件管理工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149

20.2项目检测设备配备及管理工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149

20.3监理台账. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149

20.4顾客财产管理工作. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .149

20.5项目部办公环境控制措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .150

20.6办公室资源节约措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .151

21. 中咨工程建设监理公司质量管理职责分配表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .152

22. 需要编制的监理实施细则. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .155

H

H

1. 工程概况

1.1总体概况

工程名称京东集团2014年宿迁IDC机房工程项目

工程建设地点江苏省宿迁市湖滨新城京东项目基地云数据中心模块

工程概况本工程为京东商城宿迁云计算数据中心。本工程总建筑面积54791m建筑基底面积127180m2。主要建筑物包括数据中心模块1、 2、 3、 4#单体建筑面积均为12332m2。此外还包括接待、报告厅、宿舍、食堂、监控中心等附属用房建筑面积为5463m2。本期监理范围建筑面积14540平方米。

工程开竣工期 2015年4月9日至2015年11月5日总工期210日历天。

工程质量标准合格。

合同价款总投资6500万元。

1.2建设各方情况

建设单位江苏利昇信息科技有限公司

设计单位苏州市工业园区建筑设计院

承包单位北京捷通机房设备工程有限公司

监理单位 中咨工程建设监理公司

1.2设计概况

一采暖及通风空调工程设计

本工程为京东商城宿迁云计算数据中心工程空调通风工程。本工程总建筑面积54791m建筑基底面积127180m2。主要建筑物包括数据中心模块1、 2、 3、 4#单体建筑面积均为12332m2。此外还包括接待、报告厅、宿舍、食堂、监控中心等附属用房建筑面积为5463m2。

1 空调负荷

1.1模块1#数据机房冷负荷7427 kW 电池间冬季热负荷40.3 kW办公区域空调夏季冷负荷638 kW冬季空调热负荷397 kW。

1.2模块2#数据机房冷负荷7427 kW 电池间冬季热负荷40.3 kW办公区域夏季空调冷负荷638 kW冬季空调热负荷397 kW。

H

H

1.3模块3#数据机房冷负荷7430 kW 电池间冬季热负荷40.3 kW办公区域夏季空调冷负荷639 kW冬季空调热负荷398 kW。

1.4模块4#数据机房冷负荷7428 kW 电池间冬季热负荷40.3 kW办公区域夏季空调冷负荷637 kW冬季空调热负荷396 kW。

2. 空调系统

2.1 空调冷热源

2.1.1数据中心区域冷源采用4台2461 kW700RT水冷离心式变频冷水机组冷冻水供回水温度为 10/16° C

2.1.2办公区域、 内走廊、附房建筑区域空调冷热源采用风冷型多联式机组室外机组集中设置在屋顶室内机组根据吊顶型式采用四向出风型或接风管型。

新风采用风冷热泵型新风机组外机设置在屋顶 内机设置在专用机房内。

2.1.3蓄电池间的空调采用风冷热泵多联式空调机组夏季制冷冬季制热保证电池能够正常放电。

2.1.4所有冷热源设备参数均需满足《公共建筑节能设计标准》设计要求具体详节能专篇、设备表。

2.2空调方式

2.2.1数据中心空调末端均采用精密空调机组地板送风集中回风。精密空调采用N+1配置且均采用双回路供电。

2.2.2数据中心新风采用风冷热泵式新风机组室外新风经处理后直接送入室内。

2.2.3变电所空调采用精密空调机组 以保持变电所内一定温度。

2.2.4办公区域附房等空调末端根据吊顶造型采用四向出风嵌入式机组或吊顶隐藏风管式机组

2.2.5办公区域新排风均采用全热交换系统处理后的新风通过风管、风口均匀送入室内。

2.3 空调水系统

H

H

2.3.1数据中心区域空调水系统采用两管制一次泵、 同程、双环路变流量系统。

2.3.2恒温恒湿机组水路支路设置比例积分两通阀

2.3.3空调水系统采用闭式膨胀装置定压补水设置于机房内。

2.4冷却水系统运行策略

2.4.1 自然冷却系统在冬季而空调又需要供冷时停止制冷机组运行依靠运行冷却塔以提供较低的冷却水作为冷源经热交换器与冷冻水系统互换热能从而提供低温冷水供内区作空调使用

2.4.2本工程数据中心冷冻水系统设置自然冷却系统每一台冷冻机对应配置一台相同容量的板式换热器供冷能力为2461 kW 水-水板换一次侧供回水温度为8/14°

C二次用户侧供回水温度为10/16° C。

2.4.3制冷系统可实现冬季完全自然冷却、夏季冷机制冷两种工况

夏季完全由冷冻机制冷板式换热器系统不运行。冬季完全由板式换热器系统供冷冷冻机不运行。

2.4.4每个水系统环路中串联设置储冷罐为所有IT负载提供不间断冷冻水后备时间15分钟。

3.通风系统

3.1卫生间、清扫间等设机械通风以排除臭气换气次数每小时不小于15次

3.2冷冻机房、水泵房、柴油发电机房设置机械通风系统换气次数每小时不小于6次

3.3厨房通风系统按以下换气次数预留管井待厨房工艺确定后再行深化设计中餐厨房换气次数 60次/h。

3.4事故通风系统

3.4.1钢瓶间、冷冻机房、 日用油箱间设置事故通风系统换气次数每小时不小于12次排风机组为防爆型

3.4.2事故通风机组在室内外方便操作的地方分别设置电器开关。

3.4.3数据机房、变电所、UPS间、柴油发电机房等设置气体灭火场所设置事故后通风系统换气次数每小时不小于5次风口应设置在低位并用联动阀门控制。补风形式为机械补风或者电动阀门联动控制补风。

H