甲方合川区太和镇小河村代建合同

合川区太和镇小河村

桥湾地灾危岩搬迁工程代建合同

委托方 身份证号码 (以下简称甲方)承建方 (以下简称乙方)

甲方在合川区太和镇小河村10社内合伙修建住居根据《中华人民共和国合同法》有关规定结合本工程的具体情况本着公平、公正自愿经双方协商一致签订本合同双方必须共同遵守。

第一条工程项目

一、工程名称 太和镇小河村桥湾地灾危岩搬迁新居住户第

栋 层 号。

第二条建筑面积及造价

建筑面积共有 平方米其中底层建筑面积 平方米住宅建筑面积 平方米工程造价底层按建筑面积每平方米 元和住房建筑面积每平方米 元计算建筑面积按图纸尺寸计算(最终结算以房产证的面积为准) 工程总造价为底层造价与住房造价的合计工程造价金额的合计大写为 拾 万 仟 佰 拾元 角 分(金额小写 ) 。

第三条承包方式及承包范围

可编辑l、承包方式本工程为双包工程即包工包料工程所需材料和人工均由乙方负责。

2、承包范围工程的基础为桩基或条基、主体为砖混、楼面现浇、外墙装饰、室内墙面混合砂浆抹灰、楼梯间细石砼梯踏步、楼梯间墙面天棚干粉涂料、厕所一布两油防水、屋面为SBS卷材防水、给排水安装、进户防盗门安装、阳台楼梯钢管栏杆制安、铝合金窗制安均由乙方负责完成。其中给水管安装到厨房预留一个水龙头供电、闭路线路安装到进户门口。外墙为白色外墙漆加磁砖。

第四条工程期限

一、经双方协商工程工期为 年。从 年 月 日至 年月 日。

二、如遇下列情况经发包方签证后工期相应顺延。

1、不属包干系数范围内的重大设计变更致使设计方案或由于施工无法进行而影响进度的。

2、人力不能抗拒的因素等而延误工期如地震、洪水、暴雨、地质灾害、政策等。

第五条工程质量

本工程为清水房承包方必须严格按双方认可图纸施工并接受镇村建办委派的监理负责监督工程完工经相关部门验收合格后交付甲方使用 甲方不能以任何理由推迟接房如进住或装修则视为甲方已同意本工程合格。

第六条工程款的支付与结算

可编辑l、工程支付结算

签定本合同时由甲方支付给乙方工程定金小户型 万 元套( 元套) 大户型 元套( 元套) 小户型门市万元间大户型双问门市 万元间基础完工时减去定金。甲方应付工程造价的20给乙方应付金额约 元修建到第三楼时 甲方应付工程造价的35给乙方应付金额约——元主体完工时 甲方应付工程造价的35给乙方应付金额约。 元整个工程完工交房时甲方在扣除 元办房产证保证金后余款全部付给乙方。本合同在签定时 甲乙双方应核对本合同工程建筑面积工程结算时 以规划设计和实际验收的建筑面积与签订的合同单价结算。在交房时甲方向乙方签署交接手续时同时签署工程结算单并办理完结算。

第七条违约责任

1、本合同甲乙双方不能单方面毁约或违约如乙方违约付给甲方伍万元违约金并且退还定金给甲方如甲方违约乙方不退还甲方交付的定金和预付款违约方并赔偿守约方经济损失。

2、 甲方必须按修建进度支付工程款如不按期支付按银行同期贷款利息支付给乙方。如乙方不能按合同规定时间交付房屋给甲方乙方应按甲方所支付工程款金额按银行同期贷款利息支付给甲方。

3、 乙方所代建房屋验收合格后通知甲方结算接房 甲方无法联系或故意拖延超过2年不与乙方接房结清工程款则视为违约乙

可编辑方有权单方面处理该房屋。

第八条安全责任

在工程施工期间发生的一切安全事故均由乙方自行负责与甲方无关。

第九条其他

本项目所涉及的绿化、排污、道路均由乙方按规划图施工 甲方有权享受。 甲方负责按相关规定提供办理房产证所需的资料。

第十条 附则

一、本合同双方若有纠纷应及时协商解决协商不成 向人民法院诉讼解决。

二、本合同一式两份双方各持一份经双方签字或代表签字生效具有同等法律效力工程竣工结清工程款后终止本合同。发包方(签章)  承包方(签章) 

委托人或授权人(签字)  法定代表人或授权人(签字) 家庭住址 家庭住址

联系电话 联系电话

年 月 日 年 月 日

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