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地產新聞B1責任編輯:梁麗芬新中斥21億購廣州地晉海II加推131伙擬封盤半年新盤氣勢如虹齊齊加價香港文匯報訊(記者梁悅琴)新盤火熱,發展商紛提價加推.
上周曾揚言會保留晉海II餘下700多個單位於明年才推售的新地副董事總經理雷霆昨表示,買家盛情難卻,為了不令買家失望,晉海II決定「最後」、「大規模」加推131伙,其中一房戶提價2%,並聲言半年內晉海II不會大規模推售.
另一邊廂,長實於上環MyCentral昨再加推33伙,並於本周五推售68伙,此批單位加價3%至4%.
在上世紀四十年代末,李兆基初到香港與親戚在淺水灣的合照.
將軍澳日出康城第4B期晉海II前日沽清首批227伙,發展商新地副董事總經理雷霆表示,日出康城晉海系列於不足一個月售出逾1,200伙,套現近百億元.
買家盛情難卻,為了不令買家失望,晉海II決定「最後」、「大規模」加推131伙,其中一房戶提價2%,雷霆強調,公司在日出康城只有一個項目,會好惜售,而且11月集團會雙盤齊發,相繼推售南昌站匯璽II及北角海璇,所以晉海II於半年內不會再進行大規模加推.
平均呎價1.
48萬467萬入場新地代理總經理陳漢麟表示,晉海II昨日加推131伙全數位於5A座,折實平均呎價14,812元,當中一房戶加價2%,今批將不設向隅客優先揀樓組別.
加推單位定價由569.
6萬元至1,252萬元,折實入場約467萬元.
他指,該盤昨日起收票,有機會本周內推售.
MyCentral再加推周五賣68伙長實上周五沽清上環MyCentral首批80伙並隨即加推35伙後,昨再加推33伙,包括首度推出2伙於5樓連平台戶,將於本周五發售68伙.
長實助理首席營業經理何家欣表示,加推戶提價3%至4%,本周五推售68伙以定價計總值逾20億元,平均呎價36,811元,折實平均呎價28,713元,兩房折實入場1,773.
1萬元.
由於今批推售68伙以中低層為主,平均呎價會比已售出包括高中低層的80伙平均呎價逾3.
1萬元為低,但今批單位如5樓A、B及25樓F室等售價其實與之前已公佈價單內的對上一層單位售價一樣.
她又指,該盤本周五將預留30伙供向隅客優先揀樓,維持最少購2伙三房戶;其次是新入票的大手客,組別上限10伙;最後揀樓組別為購買1伙的散客.
長實高級營業經理楊桂玲昨表示,馬鞍山星漣海決定削減現有「180」即供付款計劃折扣由6%減至2%,變相提價4%,將於11月1日起正式生效.
該盤已累售236伙,套現逾36億元.
會德豐於屯門NAPA亦將其中4伙加價1%.
山頂洋房招標南灣呎售3.
4萬另外,九龍倉及南豐合作山頂MountNicholson推出第一期3號洋房招標,本周五截標.
該洋房實用面積9,178方呎,花園面積3,342方呎,平台322方呎.
香港興業及南豐合作於九肚山尚珩昨亦公佈,推出共8伙分層及複式單位以招標形式發售,本周五截標.
該批單位實用面積由1,554至1,980方呎.
新盤成交方面,美聯方富義表示,新地等於鴨脷洲南灣第10座37樓A室複式連天台戶昨以5,580萬元招標售出(連車位),呎價34,065元,單位實用面積1,638方呎,天台面積1,244方呎.
恒地於粉嶺高爾夫.
御苑昨以招標形式售出第8座28樓A室天池大宅,成交價達4,150萬元,呎價26,134元.
單位實用面積1,588方呎,屬四房雙套間隔,並連277方呎平台及1,119方呎天台.
晉海不足一個月售逾晉海不足一個月售逾11,,200200伙伙,,為新地套現近百億元為新地套現近百億元.
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圖左為新地副圖左為新地副董事總經理雷霆董事總經理雷霆、、右為代理總經理陳漢麟右為代理總經理陳漢麟.
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香港文匯報記者梁悅琴香港文匯報記者梁悅琴攝攝香港文匯報訊(記者顏倫樂)屋宇署昨公佈8月份私宅落成量與動工量,均超千宗水平.
其中私樓動工量受到近年大增土地所推動,8月份錄1,646伙動工量,較7月份863伙急升91%,並帶動首8個月的累計動工量衝破萬五宗的大關,到達15,090伙的高位,較去年同期的12,351伙增加22%,並續創2001年以來的17年同期新高.
8月7個項目動工數據顯示,8月份共有7個私宅項目動工,當中最大規模者為嘉華大埔白石角創新路,涉及1,090伙;其次,恒地西營盤忠正街6至22號亦於8月份開展施工,涉及240伙;此外,中信泰富烏溪沙落禾沙里(148伙)、遠東發展大圍美田路(118伙)等等,亦於同月動工.
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,預期今年動工量有望衝破2萬伙,挑戰2001年來的17年新高.
私宅落成量於8月份亦有約1,183伙落成,雖然按月下跌約52%,但累計首8個月落成量已達12,436伙,較去年同期大升約30.
5%,並創自2005年後的12年同期新高,而目前佔差估署全年預測17,122伙達72.
6%.
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月份落成的項目中,較大型的項目包括元朗朗屏8號(912伙)及屯門寓(222伙).
批則近四年最多此外,屋宇署於8月共批出29份建築圖則,為2014年3月後,3年多以來單月最多紀錄.
期內多達6個政府過去批出的官地獲批出圖則,包括嘉里旗下筆架山龍翔道住宅地、世茂旗下九龍大窩坪延坪道住宅地、香港小輪旗下屯門第48區住宅地、尚嘉旗下屯門青霞里住宅地、遠東發展旗下沙田嶺段住宅地、佳明旗下青衣細山路商住地等.
其他獲批圖則的大型住宅地盤,還包括恒地大角咀大志工廠大廈商住項目,獲批建2幢24層高商住物業(建於2層地庫之上),住宅樓面202,143方呎,非住宅樓面約25,268方呎.
恒地主席李兆基捐地興建、位於元朗十八鄉馬田壆的保良局李兆基青年綠洲項目,亦獲准於1層地面層上興建1幢27層高「青年宿舍」,住宅樓面約338,484方呎,非住宅約38,912方呎.
而有55年歷史的荃灣地標中央紗廠,亦獲批重建1幢16層高工廈(另連1層地庫),總樓面約233,777方呎.
中央紗廠與南豐及香港紗廠等曾是本港五大紗廠之一,廠房外形反映了六十年代工業實用及簡約建築風格.
紗廠生產線於2010年北遷,廠房於2014年以10億元出售予外資基金嘉民亞洲.
人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基個人網頁昨面世,分享他的傳奇故事及過人的投資智慧.
1948年才20歲的「四叔」帶着1,000元由家鄉順德隻身來到香港,如今手持香港上市公司市值已達3,500億元(截至去年底止計).
網頁以「輝煌傳奇智慧承傳」主題,內容包括有李兆基家族歷史、個人成就、社會榮譽、哲理名言,以及主要的慈善項目等.
(詳情可瀏覽:http://bit.
ly/2xYSsaw)網頁內,「四叔」亦分享了不少珍貴照片,包括在上世紀四十年代末,他初到香港與親戚在淺水灣的合照;及與五名子女、兩名女婿及三名外孫女與父親李介甫和母親陳鸞鳳七十周年結婚晚宴合照,及他與多名男孫及女孫的合照等等.
「四叔」又分享了他的成功金句,例如:「搵錢要成功,使錢要成功.
」又勉勵年輕人要成功致富須做到四點:(1)刻苦耐勞,勤奮勉力;(2)經濟未定,不宜早婚;(3)要有第一桶金,以錢賺錢;(4)「男最怕入錯行,女最怕嫁錯郎」.
承諾恒指逾三萬年捐十億「四叔」在2011年8月時曾經表示,在他有生之年,只要恒生指數升至三萬點,他每年會捐十億元做慈善,升到四萬點,更會捐雙倍.
他的網頁亦重點標註這個承諾:「我的願望是在恒生指數三萬點時,每年捐出十億元做慈善;以每人資助一萬元計,每年有十萬人受惠.
」目前恒指雖然未到三萬點,但四叔的捐贈早已源源不絕,造福無數人,單計在教育方面,如捐助內地三間頂尖大學共6億元人民幣,又捐贈香港九間大學,合共超過十億港元,對推動教育發展,作出了長遠而巨大的貢獻.
香港文匯報記者梁悅琴香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)將軍澳新盤大賣,帶動同區二手交投,將軍澳有公屋創新高價成交,世紀21物業魏仕良表示,將軍澳翠林邨欣林樓低層17室,實用面積381方呎,單位於今年7月份於綠表市場以225萬元放盤,結果由同屋邨一名首置分支家庭,以410萬元(已補價)承接,折合呎價10,761元,成為該公屋首宗逾「4球」成交,打破本年9月份安林樓高層33室349呎以連地價360萬成交的舊紀錄.
魏仕良補充,原業主於2006年購入上址,當時作價15.
1萬元(未補價).
與此同時,日出康城第三期緻藍天首宗二手成交.
消息指,涉及2座高層右翼B室,實用面積959呎,作價1,280萬元成交,折合呎價13,347元.
緻藍天首宗二手賺近300萬原業主於2015年4月以852.
5萬元一手買入,持貨未滿3年,需付成交價10%之額印稅SSD即128萬元.
不過即使扣除SSD,原業主賬面仍賺近300萬元.
荔枝角美孚新邨錄頂層戶成交,港置余柏表示,該屋苑七期萬事達廣場1號一個頂層戶,實用面積521方呎,作價630萬元成交,折合呎價12,092元.
原業主於2010年以290萬元買入,迄今轉手物業升值近1.
2倍.
青衣盈翠半島有車位高價易手,消息指,屋苑4樓雙號車位,以216萬元成交,為屋苑第三高,目前屋苑車位最貴為219萬元.
觀塘工廈拆售入場費50萬另外,樂風集團旗下觀塘工廈項目LOFTERCITY,昨天公佈首批10伙的價單,售價由約50萬元至280萬元,涉及建築面積由59方呎至307方呎.
集團董事總經理梁智基表示,首批推售單位如於兩星期內售罄,第二批單位價單將上調5%至10%香港文匯報訊(記者蘇洪鏘)新世界中國地產最新公佈,集團以20.
85億元(人民幣,下同)投得廣州市增城區永寧街長崗村一幅土地的使用權,該地皮屬商業用地、商務用地及二類居住用地.
集團擬將該地皮開發為集聚商業、辦公、住宅及酒店的城市綜合體,預期總投資額約為50億元.
半數面積商業用資料顯示,項目佔地面積約3.
52萬平米,可建樓面約為25萬平米;其中商業、辦公建築面積約13.
85萬平米;住宅(含公建配套)建築面積約8.
75萬平米,酒店建築面積約2.
4萬平米.
鄭家純:看好中國前景新世界發展(0017)執行副主席兼總經理鄭志剛表示,集團會繼續優化中國內地的資產、產品及服務,積極尋找內地機遇,加強在中國內地市場的品牌地位.
新世界發展主席鄭家純再次強調,集團一直看好中國內地的經濟前景,對國家的發展充滿信心,集團非常重視內地的市場,會積極做好內地和香港業務.
兩新盤加推單位資料日出康城晉海II樓盤上環MyCentral131伙加推單位68伙*343至634方呎單位面積679至996方呎569.
6萬至1,252萬元售價2,273.
2萬至4,466.
1萬元18,063元平均呎價36,811元18%最高折扣22%467萬至1,027萬元折實價1,773.
1萬至3,484萬元14,812元折實平均呎價28,713元2%(一房)比上批加幅3%至4%*以本周五推售68伙計製表:記者梁悅琴私宅動工創十七年新高將軍澳公屋首超400萬「四叔」個人網頁面世分享智慧加推131伙加推33伙新地晉海II長實MyCentral在父母結婚在父母結婚7070周年晚宴家庭合照周年晚宴家庭合照.
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與兒孫三代同堂合照與兒孫三代同堂合照.
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四叔承四叔承諾諾,,在恒指在恒指升至三萬點升至三萬點時時,,每年會每年會捐出十億元捐出十億元做慈善做慈善.
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MyCentralMyCentral將於本周五發售將於本周五發售6868伙伙.
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圖中為長實助理圖中為長實助理首席營業經理何家欣首席營業經理何家欣.
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香港文匯報記者梁悅琴香港文匯報記者梁悅琴攝攝本疊內容:財經新聞馬經