地价压缩软件哪个好

关键信息项目信息项目编号:NHGP20180014G0014项目名称:南海区基准地价更新及标定地价体系建设(第二次)包号:1项目类型:服务类采购方式:公开招标货币类型:人民币评标方法:综合评分法投标文件初审表资格性审查表序号内容1准入条件一:投标人符合《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的条件.

2准入条件二:投标人具有以下条件之一:(1)广东省内土地评估机构具备广东省土地评估机构备案与信用等级证书且信用等级为二级(含)以上;(2)广东省外土地评估机构须具备有效的全国范围从事土地评估业务的土地评估中介机构注册证书.

3准入条件三:非联合体投标.
4投标总价不高于采购预算.
5使用本项目的加密工具,且投标文件容量不超过招标文件规定的容量,投标文件在开标时能解密、打开.

6投标文件使用属于本公司的电子密钥进行加密.
7投标文件电子文档无病毒.
符合性审查表序号内容1法人代表授权书、投标承诺函符合对应文件格式要求,投标有效期符合90天要求2提交足额投标保证金3评标委员会认为投标人报价合理;或评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价但投标人能证明其报价合理性4响应红色""号不可负偏离条款的要求(见下表)并对招标文件的实质性要求作出响应5按招标文件所提供的样式和要求填写投标文件6不存在法律、法规规定的其他不通过符合性审查的情形7不存在废标或无效投标的情形评标信息评标方法:综合评分法评标方法说明:综合评分法总分为100分,评委会将对各有效投标人得分汇总后得分由高到低顺序排列,按评标价格、技术、商务总分排名最高者推荐为中标候选人,不设定替补候选供应商.
得分相同的,按投标报价由低到高顺序排列;得分且投标报价相同的,按技术指标优劣顺序排列.
以上条件均相同时,则按系统上传投标文件(报价文件)的先后顺序排列,以最先网上投标(报价)的有效供应商为中标/成交供应商(上传投标\报价文件的时间以投标人\报价人在系统中最后一次上传的时间为准).

说明:评标价格,指依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》扣除后的价格投标报价,指依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》扣减前的价格具体打分方法如下:序号评分项权重1价格20所有通过资格性符合性检查且报价在预算范围内的投标人的总报价中,最低价格为基准价格;等于基准价格为20分;其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/评标价格)*20%*100.
2技术部分40序号评分因素权重评分准则1对项目的理解及合理化建议4根据投标人对本项目需求的理解程度及对本项目所提出的合理性建设意见与建议,项目重点,难点分析及应对措施进行综合评分:A级得4分,B级得3分,C级得2分,D级得1分.
无建议不得分.

2实施方案15根据投标人对本次南海区2017年国有集体建设用地基准地价更新工作实施方案的详尽程度、所采用技术手段的科学性和合理性进行评分:A级得5分,B级得4分,C级得3分,D级得2分,E级得1分.
无方案不得分.
3实施方案25根据投标人对本次南海区2018-2020年国有建设用地标定地价体系建设工作实施方案的详尽程度、所采用技术手段的科学性和合理性进行评分:A级得5分,B级得4分,C级得3分,D级得2分,E级得1分.
无方案不得分.
4实施方案35根据投标人对本次南海区地价管理系统更新维护工作实施方案的详尽程度、系统功能模块设计进行评分:A级得5分,B级得4分,C级得3分,D级得2分,E级得1分.
无方案不得分.
5进度及成果质量保证措施5根据项目各阶段工作及时间进度安排是否合理、人力物力配置、保障进度的措施等进行综合评分:A级得5分,B级得4分,C级得3分,D级得2分,E级得1分.
6项目经理4项目经理实力评价:(1)项目经理具有国土专业的高级职称的得2分,具有中级职称的得1分;(2)项目经理获得国土资源部颁发的土地管理方面的奖励的得2分,获得国土资源厅颁发的土地管理方面奖励的得1分.

注:项目经理只能指定1人,须为投标人在职人员,需提供2018年以来任意一个月社保部门(或税务部门)出具的在本单位购买社保或缴纳个人所得税证明文件及职称证书、个人获奖证书等扫描件,否则相应项不得分.

7技术实力8技术人员实力评价:(1)根据投标人投入本项目的技术人员数量、资质资格情况进行综合评分:①具有注册土地估价师人数25人或者以上的得4分;②具有注册土地估价师人数13~24人的得2分;③具有注册土地估价师人数1~12人的得1分.

(2)投标人投入本项目的注册土地估价师为省级土地估价行业方面的协会专家库成员,每人次得0.
5分,最高得4分.

注:以上人员可重复计算,须提供省级(或以上)行业协会出具的机构注册土地估价师证明、专家库证明扫描件,2018年以来任意一个月社保部门(或税务部门)出具的在本单位购买社保或缴纳个人所得税证明文件.

8技术支持能力评价4投标人拥有基准地价或标定地价或地价动态监测软件产品证书的,得4分.
无得0分.

注:提供副省级或以上地区的软件行业协会颁发的软件产品证书扫描件.

3商务部分40序号评分因素权重评分准则1管理体系认证6投标人具有如下认证且均有基准地价及标定地价认证范围的,每个得2分:1、ISO质量管理体系2、环境管理体系3、职业健康安全体系认证(证书须在有效期内,否则不得分,提供认证证书扫描件)2企业信誉12根据投标人在信用中国官网的查询记录进行评价:无负面记录或受惩黑名单情况的得2分;有负面记录或受惩黑名单情况或未按要求提供证明材料的不得分.
注:1.
提供"信用中国"(www.
creditchina.
gov.
cn)网站的查询页面截图,查询时间不能早于本项目采购公告发布之日.

2.
如属于经营活动中重大违法记录或失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,评委会将直接作无效处理.

3企业信誉28投标人2008年以来获得过政府部门授予的"守合同重信用企业"荣誉证书的,每年度得1分,本项最高8分.
(需提供相关证明材料,否则无效.
)4企业荣誉3投标人获得过中国土地估价师协会(或中国土地估价师与土地登记代理人协会)授予的A级资信等级荣誉证书的,每次得1分,本小项最高3分:(须提供荣誉证书扫描件)5企业获奖情况5投标人获得过国土资源部科学技术奖励的,得5分;获得过省国土资源厅科学技术奖励的,得3分;获得地市级国土资源管理部门科学技术奖励的,得1分.

注:以上奖项同时获得各个级别奖项的,按最高级别计算得分,同一级别获多个奖项的,按一个奖项计算得分,须以投标人企业名义获奖.

(须提供获奖证书扫描件)6项目业绩16根据投标人2013年1月1日至投标截止时间止,独立完成同类项目成功业绩进行综合评分:1、投标人独立承担过国有建设用地基准地价体系建设业绩的,每个得1分,最高得10分;2、投标人独立承担过集体建设用地基准地价体系建设业绩的,每个得2分,最高得6分.

注:以上业绩均需以投标人独立承担的项目,同时涉及国有建设用地基准地价和集体建设用地基准地价的项目业绩,只按其中一项得分计算,不重复计分(时间以合同签订时间为准,提供合同扫描件).

各部分得分(除价格外)=各评委技术(商务)评分之和/评委人数目录一、投标邀请函二、采购项目内容三、投标人须知四、合同书格式五、投标文件格式第一章投标邀请函第一节投标邀请函佛山市公共资源交易中心南海分中心受佛山市南海区国土城建和水务局的委托,对南海区基准地价更新及标定地价体系建设进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商投标.

一、采购项目编号:440605-201805-110300-0017二、采购项目名称:南海区基准地价更新及标定地价体系建设三、采购项目预算金额(元):5,150,000.
00四、采购数量:1项五、采购项目内容及需求(采购项目技术规格、参数及要求,需要落实的政府采购政策):1、项目编号:NHGP20180014G00142、采购项目内容及需求详见政府采购文件.
六、供应商资格:1、投标人符合《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的条件.

2、投标人具有以下条件之一:(1)广东省内土地评估机构具备广东省土地评估机构备案与信用等级证书且信用等级为二级(含)以上;(2)广东省外土地评估机构须具备有效的全国范围从事土地评估业务的土地评估中介机构注册证书.

3、非联合体投标.
4、其他事项说明(本项目采用电子化采购模式,供应商须按照电子招标文件要求进行网上报名和参与投标):4.
1信用记录查询及使用:以"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)、中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)为查询渠道,对各供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,应当拒绝其参与政府采购活动.
联合体成员存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录.
同时对信用信息查询记录和证据截图或打印存档.

4.
2获取文件手续(1)在"中心网页(http://www.
nanhai.
gov.
cn/jyh/ggzy/index.
html)"登记并经审核成为佛山市公共资源交易中心南海分中心的注册供应商,可于2018年07月27日17时00分至2018年08月21日09时00分期间登录"中心网页"下载本项目的招标文件.

(2)供应商如确定参加投标,须在投标响应截止时间前进入"中心网页"报名投标,方法为登录"中心网页"后点击"应标管理→投标响应";如果网上报名后又不参加投标,应再点击"拒绝"或"撤销".
未在网上报名的投标供应商其投标资格无效.

(3)凡未注册为供应商的,请访问"中心网页→办事指南→政府采购→供应商→《供应商注册及电子密钥新申请指引》",先办理注册手续,再进行投标报名(供应商注册咨询电话:0757-81210325).

4.
3招标文件公示时间:2018年07月27日至2018年08月02日4.
4咨询答疑(1)本项目实行网上答疑,凡对招标文件有任何疑问的(包括认为招标文件的技术或商务条款存在排他性或歧视性条款),请投标人于2018年08月02日09时00分前,登录"中心网页",在"采购实施→项目答疑发布"中填写疑问.
公共资源交易中心将答疑结果或相关的补充说明以修正/澄清公告形式及在"中心网页"→"采购实施→投标答疑查询"中公布,望投标人及时关注本项目的投标答疑情况.
投标人有义务在招标活动期间浏览"中心网页",招标人在"中心网页"上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人.
投标人因疏忽未及时登陆"中心网页"了解相关的答疑情况及补充说明而产生的不利后果由投标单位自行承担.

(2)有关投标书制作的疑问,请访问"中心网页→办事指南→技术支持→"供应商相关操作演示下载"进行学习.

4.
5投标截止时间及投标文件提交方式本项目实行网上投标,是否投标响应的反馈信息应于2018年08月21日09时00分(北京时间)之前上传到"中心网页",具体操作为主营项目与项目类别相符的供应商登录"中心网页",用"应标管理→投标响应"功能点进行投标报名(若投多个分包请分别响应).
所有投标文件应于2018年08月21日09时00分前(北京时间)传到"中心网页".
具体操作为登录"中心网页",用"应标管理(上传投标文件"功能点上传投标文件.

4.
6投标保证金本项目投标保证金:10万元,保证金转账或汇款时请备注说明"项目编号:NHGP20180014G0014".
具体事项详见招标文件"投标人须知"第三节第7项.

4.
7递交及退回实物样品本项目不需递交实物小样.
4.
8采购监督和电子投标技术支持电话公共资源交易中心监督电话:0757-81210321电子投标技术支持电话:0757-81210536工作服务时间:每天8:30-12:00,14:00-17:30(北京时间)(节假日除外)4.
9重要提示(1)佛山市公共资源交易中心南海分中心网页(简称"中心网页"):千年古郡幸福南海(南海区人民政府网)>组织机构>事业单位>佛山市公共资源交易中心南海分中心(http://www.
nanhai.
gov.
cn/jyh/ggzy/index.
html)(2)2010年8月1日起,由于系统平台升级,《南海投标书编制软件》相应升级到1.
8.
1版本,请各供应商在"中心网页>办事指南>相关下载>政府采购>投标书编制软件v1.
8.
1及其配套软件AdobeReaderv9.
0(pdf文件阅读软件)下载并安装.
(3)《佛山市公共资源交易中心南海分中心项目投标专用工具》相应升级到V1.
7.
6版本,该加密工具已含于招标文件中;(4)请各供应商浏览在"中心网页>办事指南>技术支持>供应商培训资料2010"进行学习操作.
(5)各供应商在进行"上传投标文件"操作时,推荐选择"断点续传模式"进行上传,操作方法详见"中心网页>办事指南>技术支持>断点续传模式操作指引".

七、符合资格的供应商应当在2018年07月27日至2018年08月20日期间(上午08:30至12:00,下午14:00至17:30,法定节假日除外,不少于5个工作日)到佛山市公共资源交易中心南海分中心(详细地址:广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号,本项目采用电子化采购模式,供应商通过网上报名和参与投标,具体招标文件获取时间及方式、投标文件提交时间及方式详见第六条"供应商资格"的"其他事项说明")购买招标文件,招标文件每套售价0元(人民币),售后不退.

八、投标截止时间:2018年08月21日09时00分九、提交投标文件地点:广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号十、开标时间:2018年08月21日09时00分十一、开标地点:广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号,在佛山市公共资源交易中心南海分中心公开网上开标.
供应商可以登录"中心网页",用"应标管理→浏览投标一览表"功能点查询开标情况.

十二、本公告期限(5个工作日)自2018年07月27日至2018年08月02日止.
十三、联系事项(一)采购项目联系人(代理机构):郭小姐联系电话:0757-86082659采购项目联系人(采购人):何小姐联系电话:0757-86369326(二)采购代理机构:佛山市公共资源交易中心南海分中心地址:广东省佛山市南海区桂城街道桂澜北路8号联系人:杜泽鹏联系电话:0757-81210355传真:0757-81210538邮编:528200(三)采购人:佛山市南海区国土城建和水务局地址:佛山市南海区南海大道北28号联系人:何小姐联系电话:0757-86369326传真:0757-86369905邮编:528200第二章采购项目内容第一节服务需求说明:标注红色的""号条款为不可负偏离技术参数和配置,对这些技术参数和配置的任何负偏离为无效投标.
以下参数根据投标人的实际情况进行响应,欢迎投标人提供更优方案.

一、项目简介(一)项目概况根据《广东省国土资源厅关于2016年城镇基准地价成果更新情况的通报》(粤国土资利用电〔2017〕129号)和《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(粤国土资利用发〔2018〕8号)的相关要求,基准地价每2—3年应更新一次,并在2018年内完成公共服务用地基准地价的制定,有条件的地方还要探索制定集体建设用地基准地价体系.
南海区现行建设用地基准地价已超过三年未进行更新,且尚未制定公共服务用地基准地价,为落实上级管理要求,及时反映南海区国有和集体建设用地地价水平及变化趋势,向社会提供客观、公正、合理的地价信息,为政府加强地价管理和土地宏观调控提供基础数据和决策依据,特开展本轮南海区国有集体建设用地基准地价更新工作.

同时,根据《广东省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(粤国土资利用发〔2017〕115号)相关要求,自2018年开始,各市、县国土资源主管部门,要全面启动城镇标定地价体系建设.
为健全南海区地价体系,充分发挥市场配置土地资源基础性作用,及时反映国有建设用地使用权出让价格的动态变化,开展南海区国有建设用地标定地价体系建设工作.

(二)项目目的通过国有集体建设用地基准地价更新及国有建设用地标定地价体系建设工作,健全南海区地价体系,加强地价管理,反映南海区地价水平及变化趋势,为土地宏观调控提供基础数据和决策依据.

(三)时间要求根据广东省国土资源厅下发了《广东省国土资源厅关于2016年城镇基准地价成果更新情况的通报》(粤国土资利用电〔2017〕129号)中要求"基准地价应每3年全面更新一次.
"由于南海区公布实施的基准地价基准日为2014年12月31日,公布实施日期为2015年12月10日.
故2017年南海区基准地价项目更新工作时间较紧迫.

(四)项目依据及参考的标准(1)《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议修正);(3)《中华人民共和国城乡规划法》(2015年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议修正);(4)《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行);(5)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号);(6)《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号);(7)《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号);(8)《广东省地价管理规定》(广东省人民政府令第46号);(9)《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》(广东省人民政府令第100号);(10)《广东省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(粤国土资利用发〔2017〕115号);(11)《广东省国土资源厅关于2016年城镇基准地价成果更新情况的通报》(粤国土资利用电〔2017〕129号);(12)《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》(粤国土资利用发〔2018〕8号);(13)《佛山市南海区农村集体经营性建设用地入市管理试行办法》(南府〔2015〕50号);(14)《佛山市南海区人民政府关于等10份文件有效期延期的通知》(南府函〔2018〕17号);(15)《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017);(16)《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014);(17)《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014);(18)《标定地价规程》(TD/T1052-2017);(19)《城市地价动态监测技术规范》(TD/T1009-2007).
二、项目服务要求(一)南海区国有集体建设用地基准地价更新工作1、工作范围南海区行政范围内所有国有、集体建设用地.
2、基准日期2017年12月31日.
3、基准地价土地用途本次基准地价土地用途分为商服、住宅、工业、公共服务.
4、工作内容(1)国有建设用地基准地价更新①资料调查收集:参照相关规程的要求,对南海区国有土地和房地产相关的基础数据资料进行全面的调查和收集.
具体调查内容包括商业街道及商业中心的分布及租金状况、房屋租售情况、土地市场成交数据、城市地价影响因素、房地产项目建设情况、工业园区分布及各级政府相关部门资料等.

②划分土地级别:按照国家标准《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)的要求,在上一轮基准地价成果的基础上,根据南海区最新的城市土地利用状况,初步划分商业、住宅、工业和公共服务用地的土地级别.

③划分调整土地价格区片:在初步划分各用途土地级别的基础上,依据近年来南海区土地房地产市场、土地利用状况、土地开发程度以及房价水平等情况,划分调整价格区片.

④样点更新调整及地价测算:为了保证地价样点分布的科学性、完整性,保证基准地价水平能全面反映和控制南海区城市地价动态变化情况,在上轮基准地价更新成果的基础上,对现有的地价样点进行调整.
包括对样点价格进行更新、删除不符合规范的样点、补充符合要求的新增交易样点作为地价样点等.
然后根据《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)的要求,选取合适的参数和方法对样点地价进行测算.
⑤更新基准地价:根据样点地价,分别更新级别和区片基准地价.
根据南海区主要商业街道的实地调查,筛选符合设立商业路线区片标准的商业街道,并测算国有商服路线价.

⑥完善地价修正体系:在分析宗地地价影响因素与基准地价、宗地地价之间关系的基础上,采用比较法的原理,建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的关系,完善国有建设用地基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的修正系数体系.

⑦地价分析:利用GIS空间分析技术,对基准地价进行分析,包括城市总体地价水平状况、城市总体地价水平变化状况、各区地价水平及变化状况、城市地价空间分布状况等分析.

⑧编制基准地价成果:编制相关报告,包含工作情况介绍,区域的自然、经济及社会概况,阐述基准地价定级方法,阐述基准地价工作的方法与过程,相关分析,成果应用方案与建议.
图件成果编制,包含各类用途的基准地价级别图、基准地价区片图.
其他成果编制,包含商服路线价表、成果数据库.

(2)集体建设用地基准地价更新①资料调查收集:对南海区集体建设用地相关的基础数据资料进行全面的调查和收集.
具体调查内容包括集体建设用地的分布现状、流转情况、各镇街集体资产交易平台数据、产业分布现状及规划情况等资料.

②调整土地级别:对定级因素进行重新校核,对地价变化较大区域,重新分析引起地价变化的重大因素,剔除不合理的或无必要的因素,新增对地价影响明显的因素,并采用多因素综合法划分级别.

③调整划分地价区片:依据南海区集体土地市场、土地利用状况、土地开发程度以及流转价格水平等方面的变化情况,在调查资料及分析现状的基础上、综合考虑市场发育的实际状况、区位条件等相关因素,对原有的价格区片进行调整和划分,合并宗地条件、价格水平趋于一致的区片,分割宗地条件、价格水平变化较大的区片.

④更新基准租金:在原有基准租金的基础上,根据收集的各镇街资产交易平台数据,结合调查收集的不同用途集体土地的调查租金水平,经过交易情况、交易期日等修正处理,以划分的区片为单元,更新不同用途的集体建设用地基准租金.

⑤样点更新及地价测算:在原有地价样点及新收集的各镇街资产交易平台案例的基础上更新地价样点,选取宗地条件、交易价格具有代表性的样点,兼顾样点空间分布的合理性.
在筛选样点的基础上,更新参数,选用合适的方法对样点地价进行测算.

⑥更新基准地价:根据样点地价,分别更新级别和区片基准地价.
此外,根据南海区主要商业街道的实地调查,筛选符合设立商业路线区片标准的商业街道,并测算集体商服路线价.

⑦完善地价修正体系.
在原有基准地价修正体系的基础上,分析宗地地价的影响因素与基准地价、宗地地价之间关系,采用比较法的原理,建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的关系,完善出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的修正系数体系.

⑧编制基准地价成果:编制相关报告成果、图件成果及数据库成果.
(二)南海区国有建设用地标定地价体系建设工作1、地价内涵确定地价内涵条件包括:①估价期日为2018-2020年每年的1月1日;②权利特征为国有建设用地使用权,不考虑抵押权等他项权利的限制;③价格类型应为标准宗地国有建设用地使用权.
④土地用途、容积率、开发程度等指标值应依据标准宗地合法的现状条件设定,其中红线内开发程度的设定,原则上仅包括场地平整情况;⑤使用年期的设定:出让土地按各用途的法定最高年限设定,工业用地可依据当地政策要求设定;⑥市场特征为平稳正常情况、公开竞争市场条件;⑦价格表现形式包括楼面地价和地面地价.
2、标定地价公示范围确定标定地价公示范围为南海区全域.
土地用途为商服、住宅、工业、混合等用途.

3、标定区域的划分在已有基准地价级别和区片划分的基础上,参照城市地价动态监测的地价区段,调查并整理土地利用与地价信息,通过多因素综合评价、地价水平归纳、专家评判、要素叠加调整等方法,初步划分各用途标定区域;通过实地核实土地利用现状及内业资料信息,结合区域内宗地的分布情况,经过综合平衡与局部调整,确定标定区域并进行编码与登记.

4、标准宗地的设定优先将符合条件的地价监测点纳入标准宗地;通过地籍调查、不动产登记等工作成果,补充宗地,确定宗地位置及基本信息,形成备选样点资料库;通过核实宗地现场、查阅相关档案和走访相关机构,核实并补充信息,调查土地利用现状、周边环境、不动产价格水平等;结合内业调查和外业调查核实资料,分析样点的宗地条件和土地利用状况,根据标准宗地选取要求,筛选确定标准宗地,最后对标准宗地进行编码与登记.

5、标定地价测算与确定组织土地估价师按照《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)和《标定地价规程》(TD/T1052-2017)的要求选取合适的方法对标准宗地进行价格测算,填写相应表格,说明测算要点,编制技术报告.
每个标准宗地价格由两名土地估价师独立负责测算,依据两名估价师的测算结果,提出标定地价建议值,经审议后确定标定地价.

6、标定地价修正体系建立在南海区标定地价的基础上,建立对应的容积率修正系数、个别因素修正系数及剩余使用年期等修正系数.

7、标定地价成果编制(1)标定地价测算报告.
包括地价内涵、测算方法、测算结果等内容.
由土地估价师完成.
每三年之内,首次测算标准宗地标定地价时,应详细描述测算过程,按照《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)的有关要求撰写完整的报告,其他年度更新撰写简要报告.
(2)标定地价体系建设报告.
初次建立标定地价体系时,至少应包括标定地价体系建设工作的概述、技术路线与方法、标准宗地的设立、标定地价体系建立的关键技术,以及标定地价成果分析等内容.
持续开展年度更新时,应包括当年土地市场及主要地价影响因素的变化情况、标准宗地的维护与更新情况、标定地价体系建设的技术改进情况,年度标定地价成果分析等内容.

(3)表格成果.
表格成果包含标准宗地基本信息登记表、标准宗地测算技术要点表、标定地价建议及结果表等.

(4)标准宗地与标定区域布设图.
主要内容包含各用途标准宗地的位置、编码和标定区域的范围.

(5)数据库成果.
包括有标定区域、标准宗地的空间要素、属性要素及标定地价各相关成果表格等内容构成的标定地价成果数据库.

8、标定地价更新工作南海区标定地价体系建立后,定期对标定地价体系进行定期更新.
(三)南海区地价管理系统更新维护工作1、新一轮基准地价成果数据的更新将南海区2017年国有集体建设用地基准地价更新成果数据纳入地价管理系统数据库,并根据基准地价修正体系修改完善相关测算模块.

2、地价管理应用功能的更新根据地方地价管理政策要求,对原地价管理功能模块进行修改完善,包含共用宗补缴出让金、延长土地使用年期、土地租金计收等功能模块.

3、标定地价管理功能的构建根据南海区2018-2020年国有建设用地标定地价体系建设项目的管理需要,在南海区地价管理系统中增加标定地价管理模块,包含初次搭建及后续数据更新、测算体系调整完善.

4、与南海区国土资电子政务综合管理平台进行衔接提供人力和技术支持,做好地价管理系统与南海区国土资电子政务综合管理平台的衔接工作,实现数据的共享互通.

(四)工作程序1、提交项目技术方案与工作方案;2、对技术和工作方案进行审定;3、提交项目技术报告与工作报告的初稿;4、完成项目全部成果资料的交接,采购人进行初步验收;5、根据采购人的反馈要求,对初步提交成果进行修改完善;6、项目成果正式提交,由上级有关部门和采购人主持正式验收.
(五)服务要求1、项目工作过程、工作方法、采用的技术路线以及项目成果等必须符合和满足国家相关规程和技术方案的规定.

2、项目工作过程中的工作方法与技术、评价指标的选取、参数的确定以及计算模型的建立等必须符合南海区当地实际.

3、项目要求所要完成的结果,是根据量化的评价指标和数学模型计算得出,不只是单纯的定性评价.

4、项目报告必须全面、系统,能够为有效提高南海区地价管理水平和效率提供服务.

5、项目成果的所有权归采购人所有.
(六)项目成果需求1、南海区2017年国有集体建设用地基准地价更新成果(1)文本成果(含纸质版及电子版)①佛山市南海区2017年国有建设用地基准地价更新工作报告;②佛山市南海区2017年国有建设用地基准地价更新技术报告;③佛山市南海区2017年集体建设用地基准地价更新工作报告;④佛山市南海区2017年集体建设用地基准地价更新技术报告.
(2)图件成果(含商、住、工、公共服务四种用途的纸质版及电子版)①南海区国有建设用地级别基准地价图;②南海区国有建设用地区片基准地价图(含商服路线价);③南海区集体建设用地级别基准地价图;④南海区集体建设用地区片基准地价图(含商服路线价);⑤南海区集体建设用地基准租金分布图.
(3)其他成果①南海区国有建设用地基准地价更新数据库;②南海区集体建设用地基准地价更新数据库.
2、南海区2018-2020年国有建设用地标定地价体系建设成果(1)文字报告(均提供电子文档)①标定地价报告;②标定地价体系建设报告.
(2)表格成果①标准宗地信息登记表;②标准宗地技术要点表;③标定地价建议及审核要点表;④标定地价信息公示表;⑤标定地价修正体系表.
(3)图件成果标准宗地与标定区域分布图.
(4)计算机成果①上述文字报告及图件成果的电子文件;②成果数据库.
3、南海区地价管理系统的更新维护需要提供软件设计说明书、操作说明书、更新维护日志等材料.
第二节合同条款资料表本表是对第四章"合同书格式"的具体补充和修改,主要针对本项目的商务需求.
如果两者之间有抵触,应以本资料表为准.

条款号内容基本商务要求1采购人/用户/甲方(需方):是指佛山市南海区国土城建和水务局2服务期限、交付方式及交付地点1)服务期限和合同价:本项目资金控制总额为515万元,项目期限为3年.
2)项目进度要求:(1)南海区2017年国有集体建设用地基准地价更新工作需要在2018年10月30日前完成验收工作;(2)南海区2018年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2018年11月30日前完成验收工作;(3)南海区2019年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2019年3月31日前完成验收工作;(4)南海区2020年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2020年3月31日前完成验收工作;(5)在合同签订生效之日起提供不少于3年的南海区地价管理系统更新维护工作服务.

3)服务地点:佛山市南海区内采购人指定地点.
3报价要求:本项目的报价和结算支付均以人民币为货币单位.
本项目实行供货及安装总价包干,投标总价应包括社会调查研究、基础资料收集、基准地价更新、标定地价体系建设、文件编制、系统更新、会务、专家咨询、设备进场、交通运输、税费、公示、培训、项目成果专家评审会、价格听证会、不可预见费等完成本招标内容所需的一切费用.
中标人不能再以任何理由向采购人索取其他费用或利益;投标人应被认为在填报投标报价之前,已经仔细阅读了本招标文件的所有有关章节以及审查了所有相关资料,已确保本次招标的所有招标范围内的各种价格风险均已包含在投标报价内.
开标后,任何因投标人的疏漏而提出的不利于采购人的合同单价调价申请将不被接受.

投标人的投标报价应包括单价和总价,总价是对应于采购人本次采购的所有内容所计算的总价,为合同总价;其填报的明细单价则应是投标人对本采购项目所包含的具体的服务进行详细列示的计算单价.

4付款方式:(1)分六期付款:第一期:签订本项目合同后15日内支付合同价的10%作为启动资金.
第二期:提交2017年基准地价更新成果并通过验收,15日内支付合同价的15%.

第三期:提交2018年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的15%.
第四期:提交2019年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的30%.
第五期:提交2020年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的20%.
第六期:剩余总工程款的10%作为项目的监督保证金,在全部成果竣工验收60日无异常后支付完毕.

(2)中标人完成政府采购合同备案,采购人收到正式发票后,按照当地财政部门的有关规定和合同约定的程序进行支付.

(3)采购人在前款规定的付款时间为向财政部门提出办理支付申请手续的时间(不含财政部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付.

其他商务要求5投标人必须对本项目整体进行投标,不得分拆,且要提供完整的技术资料,中标后不得将本次采购的合同产品转包或分包给其他供应商.

6验收要求:符合国家现行相关的法律法规、政策、规范及采购人的要求,并通过市级主管部门验收.

7售后服务要求:(1)投标人具有较强的服务能力,并配有较强的技术队伍,能确保维护期内的现场服务响应.
对于采购的服务要求,中标人在接到采购人的通知后应在30分钟内作出响应,如需提供现场服务的,应在2小时内到达现场.

(2)从合同签订之日起,保证不得少于三年的上门维护.
(3)对于系统修复的时间,中标人在接到采购人通知后24小时内修复,保证24小时内能恢复正常使用.

(4)根据采购人对成果使用的反馈意见及时调整数据系统;(5)指导采购人对成果及系统的使用操作.
8培训要求:中标人必须为采购人所指派的人员免费提供全面、系统的培训计划.

9其它要求:(1)投标人有健全、有效的管理制度和质量保证体系.
(2)投标人具有实施本项目所需的专业队伍、经验、技术和装备能力.
(3)中标人在投标文件中要列明在项目实施过程中要求采购人提供的配合条件.

(4)因采购人或使用单位要求或报批所需等各种原因引起的调整、修改工作由中标人按要求完成,不另行收费.

(5)本项目的编制成果归采购人所有.
(6)中标人在本服务项目实施过程中的所有行为必须符合国家有关的法律法规.
否则,由此带来的一切责任由中标人承担.

注:1、招标文件中打红色的""号条款部分为实质性要求和条件(由采购人根据实际情况设置),须作出满足或者优于招标要求的承诺,否则报价无效.

2、任何要求对招标文件进行澄清的报价人,均应于"采购公告"中所述答疑截止时间前在网上通知公共资源交易中心.
对于没有提出澄清又参与了该项目报价的供应商将被视为完全认同该招标文件,报价截止期后不再受理针对招标文件的相关质疑.

第三章投标人须知第一节总则1.
适用范围本招标文件仅适用于佛山市公共资源交易中心南海分中心(以下简称公共资源交易中心)组织的服务招标活动.

2.
释义2.
1政府集中采购机构:是指佛山市公共资源交易中心南海分中心(简称公共资源交易中心),是采购活动的组织者.

2.
2采购人/用户/甲方(需方):是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织.

2.
3投标人:是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人,或称供应商.
投标人不得将项目非法转包或分包给其它单位.

2.
4实质性响应:是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定,且没有重大偏离或保留.
重大偏离或保留是指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了甲方的权力和投标人的义务的规定,而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位.

2.
5质保期:是指非人为因素情况下,在本时间段内,一切维修保养护费用由中标人承担.

2.
6保修期:是指非人为因素情况下,在本时间段内,中标人只收取材料成本费进行维修保养.

2.
7货物交货期\服务期限\工程工期:是指从合同签订生效之日起直至本项目调试、验收合格、服务期满、工程完工的期限.

2.
8日期、天数、时间:无特别说明时是指公历日及北京时间.
2.
9投标文件:利用"中心网页"提供的投标书加密软件加密的投标文件.
2.
10投标:指通过"中心网页"上传电子投标文件.
3.
投标费用不论投标结果如何,投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用(特殊情况除外).

4.
法律适用本次招标适用的主要法律法规为《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《广东省实施办法》及政府采购其它相关法规.

第二节招标文件1.
招标文件的组成1.
1投标人被视为充分熟悉本招标项目所在地与履行合同有关的各种情况,包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等,本招标文件不再对上述情况进行描述.

1.
2招标文件包括下列部分:(1)关键信息;(2)投标邀请函;(3)采购项目内容;(4)投标人须知;(5)合同书格式;(6)投标文件格式.
1.
3供应商获取招标文件后,应仔细检查并充分理解招标文件的所有内容(包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等),如有缺漏应在获取招标文件后1日内向公共资源交易中心提出,否则,由此引起的损失自负.
投标人若未按招标文件的要求和规范编制、提交投标文件,将有可能导致投标文件被拒绝接受.

1.
4本招标文件由佛山市公共资源交易中心南海分中心及采购人负责解释.

2.
网上报名.
2.
1投标人如确定参加投标,应登录"中心网页"网上报名参加投标,方法是点击"应标管理(投标响应"或"应标管理(确认邀请";如果网上报名后又不参加投标的,应再点击"拒绝"或"撤销".

3.
招标文件的澄清3.
1任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应于"投标邀请函"中所述答疑截止时间前通知公共资源交易中心.
公共资源交易中心对规定时间内收到的对招标文件的澄清,视情况予以答复.
具体答疑方式请见本招标文件第一章投标邀请函之规定.

3.
2投标供应商若认为招标文件的技术要求有倾向性或不公正性,可在招标答疑阶段提出,以维护招标行为的公平、公正.

3.
3对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件,投标截止期后不再受理针对招标文件的相关质疑投诉.

4招标文件的修改4.
1投标截止期之前公共资源交易中心可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改.

4.
2招标文件的修改将在项目公告网站发布更正公告,并对投标人具有约束力,在项目开标前,投标人有义务浏览"中心网页""交易信息"和"采购实施→投标答疑查询"查看,公告和投标答疑一经上网发布,即视为送达.

4.
3招标文件的修改文件或补充文件将构成招标文件的一部分,对投标人具有约束性.

第三节投标文件的编制1.
原则1.
1投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性,并无条件接受公共资源交易中心及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求,投标人在招标过程中提供不真实的材料,需承担相应的后果及法律责任.

1.
2投标人在招标过程中提供不真实的材料,投标人需承担相应的后果及法律责任.

1.
3采购方拒绝接受电报、电话或传真形式的投标文件.
2.
投标文件的语言及计量单位2.
1投标人的投标文件以及投标人与公共资源交易中心就有关投标的所有来往函电统一使用简体中文(特别规定除外).

2.
2投标人已印刷好的资料如产品样本、说明书等可以用其他语言,但其中要点应附有中文译文.
在解释投标文件时,以中文为准.

2.
3投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外,一律使用国际单位制.

3.
投标文件的格式3.
1投标人应按招标文件提供的"投标文件格式"制作投标文件.
备注:通过网上投标形式提交的投标文件必须是通过在"中心网页"下载的投标书编制软件及投标书加密工具制作加密的投标文件;3.
2"包"是最小的"标的单位",投标人可对其中某个包或全部分包进行投标,但不得将一个包中的内容拆开投标.

4.
投标报价及投标货币4.
1投标人的报价必须为唯一报价.
4.
2在投标时间截止后至投标有效期截止前任何报价为固定不变价,此报价将作为评审的重要依据之一,但并不是确定中标人的唯一依据.

4.
3投标应以人民币报价.
5.
投标人的证明文件5.
1投标人应提交足够的合格性证明文件以保障通过评委会的检查,证明文件清单见第六章要求.

5.
2投标人应提交证明文件证明其拟供的合同项下的货物、工程和服务的合格性符合招标文件规定.
该证明文件作为投标文件的一部分.

6.
联合体投标组成联合体投标的按政府采购的法律、法规、规章等有关规定执行.
7.
投标保证金7.
1投标保证金的递交(1)投标保证金的缴纳:在递交投标文件截止时间前,由投标单位账户汇至以下银行帐号,并将投标保证金缴款证明扫描件上传至投标文件清单(若提供虚假缴款证明将按《注册供应商会员入库协议》有关规定严肃处理),投标人与提交投标保证金的单位名称必须一致.
投标保证金转账或汇款时请备注说明项目编号.

(2)投标保证金的帐号:收款单位名称开户银行银行账号佛山市公共资源交易中心南海分中心中国工商银行佛山桂城支行2013022229200017038-003中国农业银行南海海欣支行445013010400088520000000002中国建设银行股份有限公司佛山市分行桂城支行44001667249059292333-9004中国银行股份有限公司佛山南海支行6405627495827.
2投标保证金的退回:根据相关法律法规的规定自动退回投标保证金.
7.
3投标保证金不予退还的适用情形投标保证金不予退还的适用情形1.
投标有效期内投标人撤销投标文件的;2.
投标人上传的电子投标文件中包含病毒或者其他恶意程序对交易系统进行破坏的;3.
投标文件中提供伪造、虚假的材料或信息;4.
在评标期间,使用不正当手段试图影响、改变评标结果;5.
投标人之间互相串通投标或与采购人串通投标;6除因不可抗力或招标文件认可的情形以外,拒绝或不按期签订合同,违背投标承诺和拒绝、拖延履行合同义务;7.
法律法规规定的其他情形.
8.
投标有效期8.
1投标有效期为投标截止之日起90天.
8.
2中标人的投标有效期延长至项目验收之日.
8.
3在特殊情况下,公共资源交易中心可于投标有效期满之前要求各投标人延长投标有效期.

9.
投标文件的书写要求9.
1投标人应准备所投项目的电子投标文件一份.
此电子投标文件须由投标人根据招标人提供的后缀名为.
ZBS的电子招标文件、《投标书编制软件》编制.
下载安装《投标书编制软件》及其配套软件,可先进入"中心网页",然后在"办事指南→相关下载→政府采购"中下载.
在安装此软件之前,须先安装AdobeReader9.
0(pdf文件阅读软件).
9.
2投标人在利用《投标书编制软件》编制投标书时须注意:1)导入《投标书编制软件》的招标文件项目编号、包号应与以此制作的投标文件项目编号、包号一致.
例如,不能将甲项目1包的招标书导入《投标书编制软件》,制作乙项目2包的投标书.

2)不能用非本公司的电子密钥加密本公司的投标文件,或者用其它公司的登录用户上传本公司的投标文件.

3)有分包的项目,每个分包须单独制作投标文件.
4)投标文件不能带病毒.
公共资源交易中心将用瑞星杀毒软件对投标文件进行病毒检测,如果这软件报告发现病毒,则公共资源交易中心认为该投标文件带病毒.

5)完整填写"投标关键信息",如下图所示:6)投标人在编辑投标文件时,在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中导入,导入到其他节点或的将可能导致废标,一切后果由供应商自行承担.
填写完投标文件后,要检查每一个章节中图片的清晰程度,如果图片中字体的笔划不连贯,难以辨识的,请及时更换,以确保图片清晰可辨,因为无法辨识的图片将导致对该投标文件不利的专家评定.

格式说明:如因资料较多,可将资料放在(如下图所示),中,文本文件使用pdf格式、图片使用jpg格式、压缩文件使用zip格式,的文件名长度不得超过15个汉字.

7)投标书编写完成后,必须用属于本公司的电子密钥进行加密,否则视为未盖公章无效投标.

8)对本项目的投标书编制软件使用做如下补充说明:若投标书编制软件中要求填写的软件格式、内容,与本项目招标文件中提供的格式或内容表述方式不一致,或不完全一致时,以本项目招标文件中的格式或内容表述为准,投标书编制软件中的软件格式或内容不作为评标依据;投标人可将招标文件中要求的格式或内容以形式编入投标书编制软件,中包含各类文件必须完整.

软件中提示的有些必填项,如"开标一览表"、"评分信息表"、"投标文件初审表",报价人必须认真清晰地填写或做节点对应.
"开标一览表"的内容与"报价总表"的内容相一致,"开标一览表"中的"数量"和"备注"请根据本项目采购文件具体要求填写.

9)由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、网络的原因导致不能在投标截止时间之前成功上传投标文件,佛山市公共资源交易中心南海分中心不负任何责任.
建议于开标前一个工作日完成投标文件的制作与上传,如果上传有困难,请及时咨询.
(技术支持电话:0757-81210536)10)如果开标时出现网络故障、技术故障,影响了招投标活动,佛山市公共资源交易中心南海分中心有权采取措施如延期、接受无法从网上上传的加密后的电子投标书等,以保障招投标活动的公开、公平和公正,投标供应商不得对此持有异议.

以上十条,如有违悖,佛山市公共资源交易中心南海分中心将不接受该投标文件.

9.
3投标文件不用盖章或签字.
(招标文件有特殊规定的除外.
)第四节投标文件的递交1.
投标文件的密封1.
1在投标文件制作完成后,通过系统中上传投标文件功能点,将加密后生成的.
exe投标文件和.
sig签名文件上传到系统中.

加密步骤如下:验证招标文件通过"下载采购文件"功能点,下载项目招标文件.
例如:"项目名称_NHGP20090002G0001_招标.
exe"双击招标文件进行验证,如图:选择输出路径,点击"验签"按钮,将该项目招标文件中后缀名为.
ZBS招标书及后缀名为.
exe投标书加密工具释放到选择的路径下.
(注:多个分包项目,验签后,产生为多个包组招标书的压缩文件和后缀名为.
exe投标书加密工具,对压缩文件解压即产生各分包的招标文件)通过投标书编制软件和后缀名为.
ZBS招标书,制作生成后缀名为.
TBS投标书.

投标工具使用执行投标文件加密工具,例如"NHGP20090002G0001_投标工具.
exe".
(注:一定要使用对应该项目的投标工具进行投标书加密.
)插入投标人数字证书,并输入pin码(即密码),选择待加密的后缀名为.
TBS的包组投标书.
如图:点击"生成",产生后缀名为.
exe包组投标文件和后缀名为.
sig包组签名文件.

将产生的加密包组投标文件和包组签名文件,在"上传投标文件"功能点包组投标页面的对应路径中提交.
(注:多个分包项目进行投标时,请使用验签时产生的投标工具(各分包的投标工具相同),对各分包的投标文件分包加密,分别生成各分包的投标文件和签名文件,并在各分包投标页面,分别上传对应分包的投标文件和签名文件.
)2.
投标2.
1网上投标投标人必须在招标文件规定的投标截止时间前预留充足的时间在网上进行投标,用电子密钥登录"中心网页",用"应标管理→上传投标文件"功能点上传投标文件(投标文件大小不得超过100MB).

3.
迟交的投标文件3.
1投标截止时间以后不得上传投标文件.
4.
投标文件的修改与撤回4.
1投标方在投标截止时间前可对其投标文件进行修改并重新上传投标文件或在网上进行撤销投标的操作.

4.
2投标截止时间以后不得修改投标文件.
4.
3从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内,投标人不得撤回其投标,否则投标保证金不予退还.

4.
4评标委员会不退还投标文件.
第五节开标及评标1.
评标委员会1.
1公共资源交易中心根据项目的特点和专业技术要求依法组建评审委员会,评标委员会由采购人代表1人和相关领域的专家6人共7人组成.
采购人代表持本单位签发的《邀请参加南海区政府采购项目评审通知书》参加评标,评委会主任由全体评委会成员推选产生.

1.
2评委会将本着公平、公正、科学、择优的原则,严格按照法律法规和招标文件的要求推荐评审结果,不得单独与投标人进行联系接触.
如发现评委会的工作明显偏离招标文件的要求,或违反国家法律法规,公共资源交易中心有权建议监管部门解散评委会,重新组织招标或评标,并依法追究有关人员的法律责任.

2.
开标2.
1公共资源交易中心根据招标文件规定的时间、地点对投标文件进行解密,开标,并在网上公布开标结果.

2.
2在网上进行了"撤销投标"和"投标响应拒绝"操作的投标将不予开封.

2.
3项目开标后,投标人可登录"中心网页",用"应标管理(浏览开标一览表"功能查看开标一览表.

3.
投标文件的初审3.
1评标委员会将检查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、有无计算上的错误等.

3.
2算术错误将按以下方法更正,若投标人不接受对其错误的更正,其投标将视为无效投标.

3.
2.
1若开标一览表中报价与报价总表、报价明细表不一致,以开标一览表为准;3.
2.
2投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;3.
2.
3总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准;3.
2.
4单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修正单价.
3.
3资格性检查:采购人依据法律法规和招标文件的规定,对投标文件中的资格证明等进行检查,以确定投标供应商是否具备投标资格,详见《关键信息》→《投标文件初审表》.
资格性审查时,以"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)、中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)为查询渠道,对各供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,应当拒绝其参与政府采购活动.
联合体成员存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录.
同时对信用信息查询记录和证据截图或打印存档.

3.
4符合性检查:评标委员会依据招标文件的规定,从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行检查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应.
内容包括:投标书、开标一览表、报价总表、法人授权书、技术文件、商务文件、招标文件规定的其他商务条款,详见《关键信息》→《投标文件初审表》.
"3.
5只有资格性和符合性检查合格的投标人方为有效投标人,符合性检查初审结论以记名方式独立表决,过半数评委审定为不合格的投标人将不进入下一步的评审.

3.
6根据项目具体情况,评标委员会有权对招标文件中"可能导致无效投标"或"可能导致其投标被拒绝"等具体条款是否实施"无效投标"或"投标被拒绝"作出决定,但对同一条款的裁决应适用于每一个投标人.
如果评标委员会认为投标文件存在不完善或有纰漏的情况,但又没有违反实质性规定,不足以导致无效投标的,应作扣分处理.

3.
7除非招标文件中有明确规定,评委会判断投标文件的有效性和响应情况,仅基于投标人所递交一切文件资料的真实表述,而不凭借其它未经核实的外部证据或传言.

3.
8评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理.

3.
9评标委员会/采购人对各投标人进行资格性和符合性审查过程中,对初步被认定为初审不合格或无效投标者实行及时告知,由评标委员会主任或采购人代表将集体意见及时告知投标当事人,以让其核证、澄清事实.

4.
投标文件的澄清4.
1在评标期间,评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清,但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改.
有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交.

5.
比较与评价.
评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准,对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估,综合比较和评价.

6.
评标方法和定标原则(本项目具体所采用的评标方法详见《关键信息》→《评标信息》)6.
1依照《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的规定,对符合要求的有效投标人,按照以下比例给予相应的价格扣除:序号情形价格扣除比例(由采购人确定)计算公式1非联合体供应商(供应商须为中小企业)对小型和微型企业产品的价格扣除6%评标价格=(总投标报价—小型和微型企业产品的价格)+小型和微型企业产品的价格*(1-6%)(编制文件时可由采购人调整确定,范围:6%-10%)2联合体各方均为小型、微型企业对小型和微型企业产品的价格扣除%(不再享受联合体的价格折扣)3联合体一方为小型、微型企业且小型、微型企业协议合同金额占联合体协议合同总金额30%以上的对联合体总金额扣除%评标价格=总投标报价*(1-%)(编制文件时可由采购人调整确定,范围:2%-3%)注:1、不允许联合体参与投标的项目,以上第2项、第3项情形不适用;2、小型和微型企业产品包括货物、承担的工程或者服务.
3、经评定后有效的小型和微型企业产品的价格将给予相应扣除,按折扣后的价格进入价格评分.

4、投标人若为联合体,联合体一方为小型、微型企业且经评定后有效的小型和微型企业产品占投标报价总金额30%以上的,给予相应的价格扣除5、联合体各方均为小型、微型企业的,按照小型、微型企业享受相应的价格扣除6、根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号),在政府采购活动中,残疾人福利性单位视同小型、微型企业.

7、根据财政部《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知(财库〔2014〕68号),在政府采购活动中,监狱企业视同小型、微型企业.

6.
2供应商的中标价为扣除前的投标报价.
7.
评标结果公示7.
1评标结束后,将在"中心网页"上发布预中标结果公告.
8.
原件核对评标委员会或采购人有权要求中标候选人提供投标文件中资料原件进行核对.
若供应商提供资料不完整或提供虚假应标资料,将取消中标资格并严肃处理.

第六节授标及签约1.
授标1.
1采购人在收到评标报告后的法定时间内,按照评标报告中推荐的中标候选人确定中标人.

1.
2中标人确定后,公共资源交易中心将在项目公告网站发布中标结果公告,并同时发出中标通知书和采购结果通知书,各投标人和采购人可到佛山市公共资源交易中心南海分中心办理领取中标、成交通知书或采购结果通知书.

1.
3中标人凭单位的授权书及被授权人身份证到佛山市公共资源交易中心南海分中心前台服务区领取《中标(成交)通知书》,中标(成交)通知书将作为授予合同资格的唯一合法依据.

1.
4在未取得合法理由而获批复前,中标人擅自放弃中标资格,则须承担相应的违约处罚责任,并赔偿采购方由此所造成的一切经济损失.

2.
签订合同与跟踪2.
1中标人须在中标通知书发出之日起30日内按照招标文件确定的事项及与《中标通知书》的要求采购人签订正式合同,不得以任何理由拒绝或拖延履行报价承诺,否则,中标人必须承担相应的法律责任.

2.
2招标文件、中标人的投标文件及相关澄清材料,均作为合同订立的依据.

2.
3采购人应自政府采购合同(补充合同)签订之日起7个工作日内,将采购合同(补充合同)副本报财政部门备案.

2.
4生效后一切行为均适用于《中华人民共和国合同法》,履约期间有违约过错的一方,须承担相应的责任.

2.
5政府采购合同签订后,采购人应成立履约验收工作小组负责合同履行和项目验收工作.
佛山市公共资源交易中心南海分中心应当及时协同采购人对采购项目进行验收.

2.
6采购人应当按照政府采购合同规定的技术、服务、安全标准组织对供应商履约情况进行验收,并出具验收书.
验收书应当包括每一项技术、服务、安全标准的履约情况.
200万元(含)以上或者复杂的政府采购项目,应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收.

2.
7政府向社会公众提供的公共服务项目,验收时应当邀请服务对象参与并出具意见,验收结果应当向社会公告.

2.
8采购人应在出具验收报告后10个工作日内,将验收情况报告和验收书副本报区财政局备案.

3.
其它3.
1知识产权:系统软件、通用软件必须具有在中国境内的合法使用权或版权的正版软件,采购人在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时,免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、或其他知识产权的起诉.
如发生此类纠纷,由投标人承担一切责任及费用.
投标人为执行合同而提供的技术资料、软件的使用权归采购人所有.

3.
2保密及其他注意事项:3.
2.
1开标直至中标人与采购人签订合同止,未按规定办理相关手续,任何人均不得向投标人及与评标无关的其他人透露、查询有关项目评价、比较投标有关资料以及授标意见等内容.

3.
2.
2从投标截止之时起到定标之时止,投标人不得与参加评标的有关人员私下接触.
在评标过程中,如果投标人试图在投标文件检查、澄清、评价、比较及推荐中标人方面向参与评标的有关人员和买方施加任何影响,其投标将被拒绝.

第四章合同书格式佛山市南海区政府采购合同书(服务类)采购编号:项目名称:注:1、本合同仅为合同的参考文本,合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订.

2、若本项目为联合体投标的,乙方需为联合体各方.
甲方:(采购人)电话:传真:地址:乙方:(成交人)电话:传真:地址:项目名称:采购编号:根据《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》和其它相关法律、法规,佛山市公共资源交易中心南海分中心之采购结果,经双方协商,本着平等互利和诚实信用的原则,一致同意签订本合同如下.

一、合同金额合同金额为(大写)元(元)人民币.
二、服务范围甲方聘请乙方提供以下服务:1.
本合同项下的服务指.
2.
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3.
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.
三、甲方乙方的权利和义务(一)甲方的权利和义务(二)乙方的权利和义务四、服务期间(项目完成期限)委托服务期间自______年______月至______年______月止.
五、付款方式由甲方按下列程序付款,每次付款在五个工作日内完成.
1)在合同实施及服务人员到达服务地后__天内,甲方应将第一次付款总服务费的__(-%)付给乙方.
2)第二次付款额应为总服务费的__(-%),甲方应在乙方已经准备好,并递交了服务报告及其它相关文件,而这些报告和文件符合合同上的要求并被甲方验收后付给乙方.

3)最后一次付款额应为总服务费的__(-%),甲方应在乙方递交了服务总结报告和说明并完全履行合同完毕日内付给乙方.
六、知识产权产权归属七、保密八、违约责任与赔偿损失1)乙方提供的服务不符合招标文件、报价文件或本合同规定的,甲方有权拒收,并且乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金.

2)乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务,从逾期之日起每日按本合同总价3‰的数额向甲方支付违约金;逾期半个月以上的,甲方有权终止合同,由此造成的甲方经济损失由乙方承担.

3)甲方无正当理由拒收接受服务,到期拒付服务款项的,甲方向乙方偿付本合同总的5%的违约金.
甲方人逾期付款,则每日按本合同总价的3‰向乙方偿付违约金.

4)其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理.
九、争端的解决1)合同执行过程中发生的任何争议,如双方不能通过友好协商解决,应向甲方所在地的人民法院提起诉讼.

2)在法院审理期间,除提交法院审理的事项外,合同其它事项和条款仍应继续履行.

3)本合同按照中华人民共和国的法律进行解释.
十、不可抗力:任何一方由于不可抗力原因(指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况,如地震、台风、洪水、战争、国家宏观政策发生重大变化等)不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后1日内向对方通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全部免于承担违约责任.

十一、税和关税:在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担.

十二、其它1)本合同所有、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力.

2)在执行本合同的过程中,不违反法律法规的前提下,经双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分.

3)如一方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方,否则,应承担相应责任.

4)除甲方事先书面同意外,乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务.

十三、合同生效:1)本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效.
2)合同一式四份,甲方、乙方、财政、会计结算中心各一份.
甲方(盖章)乙方(盖章):代表:代表:日期:年月日日期:年月日开户名称:银行帐号:开户行:第五章投标文件格式投标文件目录第一节、不可负偏离表第二节、符合性文件第三节、商务部分第四节、服务部分第五节、价格部分第一节不可负偏离表说明:以下不可负偏离表由实质性响应表、红色""号不可负偏离的服务条款响应表和红色""号不可负偏离的商务条款响应表组成,任何一条负偏离,将导致无效投标.
本招标文件中若其他章节与本节的要求有不一致的,以本节的要求为准.

1、实质性响应表(一)资格性检查序号内容必须提供的证明资料是否偏离(无偏离/正偏离/负偏离)提供的证明资料1准入条件一:投标人符合《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的条件.

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明;2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料;3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料;4、守法经营声明书.
见投标文件2准入条件二:投标人具有以下条件之一:(1)广东省内土地评估机构具备广东省土地评估机构备案与信用等级证书且信用等级为二级(含)以上;(2)广东省外土地评估机构须具备有效的全国范围从事土地评估业务的土地评估中介机构注册证书.

提供以下资料之一:1、广东省土地评估机构备案与信用等级证书;2、全国范围从事土地评估业务的土地评估中介机构注册证书.
见投标文件3准入条件三:非联合体投标.
4投标总价不高于采购预算.
5使用本项目的加密工具,且投标文件容量不超过招标文件规定的容量,投标文件在开标时能解密、打开.

6投标文件使用属于本公司的电子密钥进行加密.
7投标文件电子文档无病毒.
(二)符合性检查序号内容必须提供的证明资料是否偏离(无偏离/正偏离/负偏离)提供的证明资料1法人代表授权书、投标承诺函符合对应文件格式要求,投标有效期符合90天要求法人代表授权书、投标承诺函及授权代表身份证扫描件见投标文件2提交足额投标保证金投标保证金缴款证明扫描件见投标文件3评标委员会认为投标人报价合理;或评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价但投标人能证明其报价合理性见投标文件4响应红色""号不可负偏离条款的要求(见下表)并对招标文件的实质性要求作出响应见投标文件5按招标文件所提供的样式和要求填写投标文件6不存在法律、法规规定的其他不通过符合性审查的情形7不存在废标或无效投标的情形(三)出现下列情形之一的,作废标或无效投标处理1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的2出现影响采购公正的违法、违规行为的3因重大变故,采购任务取消的4未在网上投标响应的供应商视为无效投标供应商5投标人在招标过程中提供不真实的材料,无论其材料是否重要,均将被视为无效投标6只有资格性和符合性检查合格的投标人方为有效投标人,资格性和符合性检查任何一项不合格均为无效投标注:请确保以上证件为有效期内且已通过年审的证件.
2.
红色""号不可负偏离的服务条款响应表基本要求序号要求是否响应(是/否)1提供的货物、服务满足项目的基本要求序号招标规格/要求投标承诺情况是否偏离(无偏离/正偏离/负偏离)偏离简述1无无无无注:对红色""号不可负偏离的服务条款有任何一项负偏离,将视为不通过符合性检查.

3.
红色""号不可负偏离的商务条款响应表基本要求序号内容是否偏离(无偏离/正偏离/负偏离)偏离简述基本商务要求1采购人/用户/甲方(需方):是指佛山市南海区国土城建和水务局2服务期限、交付方式及交付地点1)服务期限和合同价:本项目资金控制总额为515万元,项目期限为3年.
2)项目进度要求:(1)南海区2017年国有集体建设用地基准地价更新工作需要在2018年10月30日前完成验收工作;(2)南海区2018年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2018年11月30日前完成验收工作;(3)南海区2019年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2019年3月31日前完成验收工作;(4)南海区2020年国有建设用地标定地价体系建设工作需在2020年3月31日前完成验收工作;(5)在合同签订生效之日起提供不少于3年的南海区地价管理系统更新维护工作服务.

3)服务地点:佛山市南海区内采购人指定地点.
3报价要求:本项目的报价和结算支付均以人民币为货币单位.
本项目实行供货及安装总价包干,投标总价应包括社会调查研究、基础资料收集、基准地价更新、标定地价体系建设、文件编制、系统更新、会务、专家咨询、设备进场、交通运输、税费、公示、培训、项目成果专家评审会、价格听证会、不可预见费等完成本招标内容所需的一切费用.
中标人不能再以任何理由向采购人索取其他费用或利益;投标人应被认为在填报投标报价之前,已经仔细阅读了本招标文件的所有有关章节以及审查了所有相关资料,已确保本次招标的所有招标范围内的各种价格风险均已包含在投标报价内.
开标后,任何因投标人的疏漏而提出的不利于采购人的合同单价调价申请将不被接受.

投标人的投标报价应包括单价和总价,总价是对应于采购人本次采购的所有内容所计算的总价,为合同总价;其填报的明细单价则应是投标人对本采购项目所包含的具体的服务进行详细列示的计算单价.

4付款方式:(1)分六期付款:第一期:签订本项目合同后15日内支付合同价的10%作为启动资金.
第二期:提交2017年基准地价更新成果并通过验收,15日内支付合同价的15%.

第三期:提交2018年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的15%.
第四期:提交2019年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的30%.
第五期:提交2020年标定地价成果并通过验收,15日内支付合同价的20%.
第六期:剩余总工程款的10%作为项目的监督保证金,在全部成果竣工验收60日无异常后支付完毕.

(2)中标人完成政府采购合同备案,采购人收到正式发票后,按照当地财政部门的有关规定和合同约定的程序进行支付.

(3)采购人在前款规定的付款时间为向财政部门提出办理支付申请手续的时间(不含财政部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付.

注:对红色""号不可负偏离的商务条款有任何一项负偏离,将视为不通过符合性检查.

4.
评审项目投标资料表序号评分因素自评得分自评得分原因说明证明文件1见投标文件2见投标文件3见投标文件4见投标文件5见投标文件6见投标文件7见投标文件8见投标文件9见投标文件10见投标文件11见投标文件12见投标文件13见投标文件14见投标文件……见投标文件注:为了方便评标委员会对投标文件进行评审,请供应商对照"关键信息-评标信息-评分因素"填写证明文件的对应节点.