西丰二手房看了一套二手房，72万

在铁岭买二手房交哪些费用

没有办理房产证就不需要缴纳什么税费了，因为缴纳税费都是为了进行房产过户，而你购买的房产都没有办理房产证和土地证，所以根本没有过户的说法，因为你购房的房产在本质上是不可以进行买卖的。

如果办理了房产证之后，那么你就需要缴纳一下的税费：

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中原地产 为你解答 广州房地产

新买二手房，价格43.5万，业主净收43.5万，首付17.5万，贷款26万，请问我过户的时候二手房交易，需要多少过户费？

税种	备注	核税总价%
契税	核税总价的1.5%	3%	90内1%144内1.5%144以上3%
营业税	核税总价的5.6%	5.60%	满五年全免，满两年按差额的20%
个人所得税	核税总价的1%	1%	唯一住房全免
审验服务费	5元每平米	5	必缴
所有权证工本费	90元每套	90元每套	必缴
公证费	公证价的0.3%	0.30%	必缴
查件	10.5元每套	10.5元每套	必缴
土地增值税	核税价的1%		普通住房免缴
贴花	5元	5元每套	必缴
贷款税种	备注	贷款额
贷款公证	贷款公证价的0.3%
抵押公证费	贷款额的0.1%
印花税	贷款额的0.005%
它项权证	80元每套
评估费	公证贷款价的0.3%
合同工本费	200元每套

2016年新的二手房买卖要交多少费用，需要具体的。144平以上的，以下的。第一次,第二次购房差额是

建议先买下过户221平的房子，再过户84平小房子。

因为二套契税不一样。

规定是，满2年住房过户，可免5.55%营业税。

卖家满五唯一住房可再免1%个税。

缴纳评估费千分之6。

手续费几百元。

印花税万分之5。

契税，首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5% 如二套房买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

二手房姜山雷孟德房子好不好

您好，雷孟德R26;时尚广场位于姜山镇人民路中段，南临南大路，北靠北大路，东依天童路，西至人民路，路网纵横，交通便捷，距离鄞州核心区万达广场仅20车程。

区域内人口稠密，商业潜力巨大，人民路作为姜山繁华道路，在鄞州迅速往南发展的情况下，其未来的潜力不可估量。

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就地理位置而言，是不错的，很繁华的地段。

本月均价： 10786元/㎡ 还是比较高的价位。

但是只要户型好，还是值得出手，未来也有可能会升值。

希望能帮到您，望采纳！

看了一套二手房，72万

72万为出买人销售价，但是贷款是按银行评估价值进行贷款，贷款只能是6980*100平米=698000元，按首套房贷款额计算698000*70%=48万，首付就得是72-48万=24万。

中介费就是720000*3%=21600元；契税费用720000*1.5%=10800元；不动产证费用80元，还有一个税费，您可以让中介给您计算一个明细，您就知道。

一般来说，如果评估价与买房价高的话，二手房最大的问题就是首付比较价格高。