原件重庆购房合同备案查询

重庆购房合同备案查询

篇一重庆市房地产开发企业商品房预售信息公示制作规范(发开发商)

重庆市永川区房地产开发企业商品房预售信息公示

制作规范

目录

第一部分预售信息公示内容………………………………03

一、购房特别提示内容………………………………………03

二、证件公示内容……………………………………………06

三、面积和价格公示内容……………………………………06

四、信息查询处公示内容……………………………………06第二部分购房特别提示公示栏牌

制作规范……………07第三部分证件公示栏牌制作规范………………………09第四部分面

积价格公示栏牌制作规范…………………12第五部分信息查询处制作规

范……………………………15第六部分摆放位置及整体效果……………………………16

第一部分预售信息公示内容

一、购房特别提示内容

购房特别提示文字内容和格式如下

尊敬的购房者

购买商品房所涉及的法律关系众多为保护购房者的合法权益重庆市永川区国土资源和房屋管理局特作如下提示

一未取得《商品房预售许可证》 、 《房地产权证》的房地产开发项目不要向开发企业购买和支付定金购买期房购房者在商品房交易前要看开发企业是否已取得《商品房预售许可证》 购买现房的购房者在商品房交易前要看开发企业是否已取得《房地产权证》 。

购房者对《商品房预售许可证》或《房地产权证》的内容要仔细阅读。特别是购买期房时要仔细阅读《商品房预售许可证》如销售房屋的项目名称、具体坐落、楼幢号和预售期限等。对未取得《商品房预售许可证》或《房地产权证》的项目购房者不要与开发企业签订商品房买卖合同和支付定金。

二签订商品房买卖合同前应先查清所购房屋是否有被销售、抵押、查封等限制情况对已取得《商品房预售许可证》或《房地产权证》的项目购房者也不要立即和开发企业签订商品房买卖合同和支付定金。 因为《商品房预售许可证》 、 《房地产权证》只是表明整个项目可以对外销售但具体到每一套房屋其状态并不相同有可能存在已被销售、抵押、查封等情况。 因此 为了保护自身合法权益购房者对于自己已经看中的房屋应查询该房屋的具体状态 了解所要购买的房屋是否有抵押、查封或已被销售等限制情况。如果查询到房屋已被销售、查封购房者就不要购买如果查询到房屋已被抵押购房者应特别慎重开发企业是否已取得抵押权人书面同意的销售证明并书面告知购房者是销售抵押房屋的前提条件。

三及时通过商品房网上签约或联机备案系统签约、及时办理合同登记备案或房地产权证是保护自身合法权益的重要保证。

在经过上述步骤后购房者就可以与开发企业签订商品房买卖合同。商品房预售已实现网上签约的地区购房者应要求开发企业立即进行网上签约并打印合同商品房预售已实现联机备案的地区购房者签订合同后应要求开发企业立即打印联机备案单。 网上签约、联机备案能保证售房信息及时传递到土地房屋权属登记机构的中心数据库进行记录并显示是有效防止开发企业一房二售的行政管理手段。

购买期房的购房者签订合同后10 日内应要求开发企业到房屋所在地的土地房屋权属登记机构办理合同登记备案购买现房的购房者签订合同后30 日内应与开发企业及时到房屋所在地的土地房屋权属登记机构办理房地产权证。

四不轻易相信“高回报、高返租”宣传不购买未经批准分零销售的大厅式商铺和农贸市场。

开发企业分零销售大厅式商铺和农贸市场应经规划、消防等部门审批同意。购房者不要去购买开发企业未经批准分零销售的大厅式商铺和农贸市场。切勿瞄准高收益率 听信一些片面的误导性宣传盲目跟风投资房地产。要正确甄别相关的宣传信息做深入细致的市场调查对市场变化、所投资项目的收益能力及投资面临的潜在风险要有客观、理性的判断要强化投资风险防范意识。

五开发项目是否能够提供公积金贷款请向重庆市公积金中心永川分中心咨询 023-

49863783

六查询投诉举报途径

1、多渠道可查询房屋是否可以销售及登记办证状态

签订合同前查询了解所购房屋有无销售、抵押、查封等限制信息以及签订合同后查询了解所购房屋是否已办理合同登记备案或房地产权证的情况购房者可直接到房屋所在地的土地房屋权

篇二重庆竣工验收备案办事指南及申请书

建设工程竣工验收备案办事指南

一、设置依据

《建设工程质量管理条例》 、 《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》 市政府令第190号 、 《重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法》 、 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等。

二、办理事项

主办事项建设工程竣工验收备案登记

协办事项建设工程规划验收

建设工程消防验收

建设工程环保验收或环保预验收

三、承办部门

主办部门市建委

协办部门市规划局

市公安局消防局

市环保局

四、受理范围

在本市行政区域内由市建设行政主管部门颁发施工许可证的建设工程。

五、提交材料

申请人提交申请材料应按部门分类成套提供。

一建设行政主管部门所需材料

1、 《建设工程竣工验收备案申请书》 1份原件 

2、 《建设工程竣工验收意见书》 1份原件 

3、 《施工图设计文件审查报告》 1份复印件 

4、 《建设工程档案验收意见书》 1份复印件 

5、施工单位出具的《工程竣工报告书》 1份原件 

6、监理单位出具的《工程质量评价报告》 1份原件 

7、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》 1份原件 

8、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》 1份原件 

9、施工单位出具的《工程质量保修书》 1份复印件 

10、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份原件 

11、 《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》 1份原件

12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》 1份原件 

13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》 1份复印件 

14、市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料1份复印件 。

二城市规划部门所需材料

1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目)1份原件 

2、建设工程竣工图其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图 2份原件 

3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告含电子文档 2份原件 

4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1  500建设工程竣工实测地形图 附验线回单、含电子文档 1份(原件) 

5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料含电子文档 2份原件 。

三公安消防部门所需材料

1、 《建筑工程消防验收申请表》 1份原件 

2、初步设计消防审核意见书2份(复印件) 

3、施工图设计消防审核意见书2份(复印件) 

4、 《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》 1份(复印件) 

5、建筑工程消防安全质量验收报告表附《建设工程竣工验收消防质量合格承诺书》 、《建设工程施工图消防设计质量合格承诺书》 、 《建设工程消防施工质量合格承诺书》 、《建设工程消防质量监理合格承诺书》  1份原件 

6、 《消防产品选用清单》 并提供产品合格证明1份原件 

7、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份复印件 

8、消防工程施工企业资质等级证书1份复印件 

9、经消防部门审核同意的施工图或经中介审图公司审查同意的施工图 总平面图、标准层及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图 1份原件 。

注 1第3条限2006年1月 1 日前已通过消防部门审核的施工图消防设计的建设项目。

2第4条限2006年1月 1 日后经中介审图公司审查通过的施工图消防设计的建设项目。

3第8条应注明“此件与原件核对无误”并加盖施工单位公章。

四环保部门所需材料

1、环保预验收试生产 

1重庆市建设项目环保预验收试生产 申请表3份原件 。

2、环保验收

1建设项目竣工环境保护验收申请表根据建设项目的具体情况分为4种形式 5份

原件 ①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表适用于以污染物排放为主的建设项目 

②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项

目 

③建设项目竣工环境保护验收申请表适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目 ④建设项目竣工环境保护验收

申请报告

适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目 。

2有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告

2份原件 填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目 申请人不提供此项申请材料 。

)

1、建设单位在工程竣工验收合格之日起15 日内 向主办部门政务办理中心提交申请工程竣工验收备案登记材料及专项验收材料。

2、主办部门收到申请人提交的材料后向申请人出具申请材料接收凭证并在5个工作日会同协办部门完成申请材料的审查。

申请材料不齐全或者不符合法定形式的主办部门向申请人出具补正材料通知书一次告知申请人需要补正的全部内容申请材料齐全和符合法定形式的主办部门向申请人出具受理通知书。

3、协办部门自接到受理书面凭证之日起10个工作日内将专项验收意见回复主办部门。

4、主办部门自受理之日起20个工作日内作出建设工程竣工验收备案登记决定决定备案登记的作出备案登记决定核发《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》 决定不予备案登记的作出不予备案登记决定并说明理由。主办部门因特殊情况未能在20个工作日内完成审批的经批准可以延长5个工作日。

5、办理主办事项依法需要进行听证、检验、检测、鉴定、专家评审、 中介机构评估等事项的所需时间不计算在20个工作日内。

七、 网上下载表格

1、备案申请书重庆建设工程信息网

2、规划验收表格

3、消防验收表格

4、环保验收表格

申报窗口 市建委政务办理中心5号窗口

窗口联系电话 63672120

承办机构重庆市建设工程竣工验收备管理办公室

建设工程竣工验收备案申请书重庆市建设工程竣工验收备案管理办公室

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收验收合格条件具备现申请备案。工程概况

建设单位通讯地址办公电话单位电子邮件地址邮编经办人联系电话建设单位

公章

日期年月日

篇三重庆市房屋

租赁合同

登记备案办理所需资料

重庆市房屋租赁合同登记备案办理所需资料

一、 申请房屋租赁合同初始登记备案的需收取以下资料

1、 《重庆市房屋租赁合同初始登记备案

申请书

》 原件 

2、房屋租赁合同 原件 

3、房屋权属证明 验原件提供复印件根据情况提供下列一项 

1 《重庆市房地产权证》 

2属预购商品房的收取《重庆市土地房屋预告登记证明》 

3属在建商品房的收取《重庆市商品房预售许可证》 。

4、身份证明

1租赁双方身份证明 验原件收复印件 

系委托申请的还应收取被委托人身份证验原件收复印件和

委托书

原件 系单位的应收取单位法人代表证明 验原件收复印件 、法人代表身份证验原件收复印件 、委托书原件 、被委托人身份证验原件收复印件和营业执照复印件 

5、 出租房屋已设定抵押的收取抵押权人同意出租的书面证明 原件 

6、 出租房屋转租的收取产权人同意转租的书面证明原件 

7、 出租房屋系共有房屋的收取全体共有人同意出租的书面证明 原件 。

二、 申请房屋租赁

合同

变更登记备案的需收取以下资料变更房屋租赁登记备案是指房屋租赁双方因当事人名称或姓名 、 出租房屋坐落编号、 出租面积等状态变更、租金及租赁期限变更 向房屋所在地房地产管理部门申请办理变更登记备案的情形。 申请房屋租赁合同变更登记备案应提交以下资料

1、 《重庆市房屋租赁合同变更登记备案申请书》 原件 

2、 已核发的《重庆市房屋租赁合同登记备案证明》 原件 

3、身份证明 验原件收复印件 

4、变更资料

属租赁当事人名称变更的应收取变更后的身份证明或《工商营业执照》 验原件收复印件 、变更后的《重庆市房地产权证》或其他房屋证明 验原件收复印件 属房屋状况变更的收取变更后的《重庆市房地产权证》或其他房屋证明 验原件收复印件 属租金和租赁期限变更的提交变更后的房屋租赁合同 原件 。

三、 申请房屋租赁合同注销登记备案的需收取以下资料

房屋租赁注销登记备案是指租赁双方因提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案或因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记房地产管理部门注销租赁合同登记备案的情形。

租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的应提交下列资料

1、 《重庆市房屋租赁合同注销登记备案申请书》 原件 

2、 已核发的《重庆市房屋租赁合同登记备案证明》 原件 

3、身份证明 验原件收复印件 

4、租赁双方终止租赁合同的证明原件 。

因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时应依据相应的证明材料。