甲方房屋租赁合同范本-公司统一模板

房屋租赁合同

出租方甲方

联系电话 通讯地址

承租方乙方

联系电话 通讯地址

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租为明确甲、乙双方的权利义务关系维护双方合法权利经双方平等、友好协商特制订如下条款以供双方遵守

第一条 物业基本情况

甲方将自有的位于_________________________________的房屋 出租给乙方作

__________使用。

第二条 租赁期限

1、租赁期共个月 甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回。

2、 甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。

第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、 甲、乙双方议定租金元/月含税价 由乙方在每月10日前交纳给甲方。 甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。

2、房屋押金_______元乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方 甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内 甲方应将押金无息退还乙方。

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。

5、 甲方户名 账号

开户行

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗完好 以保障乙方正常使用。

2、 甲方修缮房屋时应提前通知乙方 乙方应积极协助不得阻挠施工。

3、 乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。

4、 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后装修物增添物可拆卸部分由乙方带走不可拆卸部分归甲方所有。

5、 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急 乙方组织维修的 甲方应支付乙方费用或折抵租金。

第五条 产权保证

1如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效

2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时 甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条 违约责任

1、 甲方未按本合同约定向乙方交付房屋应按照日租金的20%以天数计向乙方支付违约金。逾期15日以上含交付房屋的 乙方有权立即解除合同要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。

2、 乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按日租金的20%以天数计 向甲方交付违约金直至付清为止。

3、合同履行过程中任何一方未经对方同意不得擅自解除合同。若甲方违反此规定则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反此约定则甲方有权没收押金。

4、租赁期内未经甲方同意 乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正逾期不改则甲方有权解除合同并没收押金。

5、租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到新的房屋仍需继续短暂使用承租房屋的以30日为限甲方应予以同意但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条 免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的 甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补。

第八条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

1、本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议并与本合同具有同等效力。

2、本合同所载地址为双方有效联系方式与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方否则应承担送达不能的后果。

3、本合同一式3份 甲方执1份 乙方执2份具备同等法律效力。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方 承租方 盖章

签约时间 签约时间