QF-1000-ZH-18.0
装修管理协议范本 甲方深圳市金地物业管理有限公司XXX管理处乙方业主 园 栋 房
丙方 施工单位--------------------------
为维护广大业主利益确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一。特签订本协议并共同遵守。
一、 关于申报。
1、 乙方应提前向甲方提出申请并办理装修审批手续装修工程经甲方审批同意后方可进行。 商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行 。
2、 乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、 业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。
3、 乙、丙方应如实向甲方申报进入X XX小区的装修施工人员资料并办理出入手续。
4、 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸 对不符合要求的提出修正意见直至达到管理之要求。
5、 乙、丙方按规定缴交装修押金公共设施维护维修费、垃圾清运费等。
6、 如乙方修改或增加装修工程需重新向甲方提出申请并重新办理审批手续。
二、 关于设施设备。
住宅内下列设施设备不得私自拆移 如需改动请与相关专营单位联系。
1、 智能控制面板、宽频网络插座、红外报警探头、按钮以及相关线路。
2、 燃气报警探测器及线路。
3、 燃气管道、 阀门等。
4、 对讲电话及线路。
关于外观。
1、 不得改变外观包括外墙、外门窗、阳台门窗 阳台等
2、 不得在天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建筑。
3、 空调须按指定位置安装并不得将空调水排放在室外。
4、 防盗网及窗花应安装在窗内。
5、 进户防盗网应安装不锈钢子母门 以免影向邻户进出。
6、 商铺安装广告招牌需事先申请。
7、 天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。
四、 关于结构。
1、 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。
2、 楼板不得铺设大理石等重质装修材料。
3、 重新砌墙不能用红砖等重质材料。
五、 关于防水。
1、 改动冷热供水管需经试压检验确保无渗漏。
2、 改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处 48小时理并经上防水检验。
3、 不得封闭排水管检查孔不得将污水管接入雨水管。
六、 关于电梯使用。
1、 搬运垃圾、材料只能使用货梯。
2、 垃圾袋装不得拖行不得散落在电梯及公共区域。
3、 超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。
4、 搬运物品、垃圾时应按住开门键不能用物体卡住电梯门。
5、 发现电梯有异常情况时应及时通知管理处不得擅自摆弄。
七、 关于施工现场管理。
1、 管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查施工人员应予配合
2、 动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。
3、 施工现场做好安全措施禁止使用电炉或明火。
4、 施工现场应至少配备两个灭火器。
5、 施工现场不得留宿。
八、 关于人员管理。
1、 所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。
2、 施工人员不得在小区内串房、拉生意如非为装修必须不得在公共场所逗留、闲逛进行与装修无关的事宜。
3、 不佩带出入证视为无证将被清理出小区。
4、 施工人员不得在房内留宿施工时间之外不得在小区逗留。
5、 装修期间施工人员进出及物品搬运一律走地下车库。
6、 严禁私自动用或损坏公共设施。
九、 关于施工时间。
1、 装修施工期限中小工程为天较大工程为天最长不超过天。
2、 装修时间星期一至星期五上午8 00一12 00下午2
00一7 00为不影响住户的正常休息节假日不得施工。
3、 使用电梯搬运物品、垃圾时间为星期一至星期五的上午9 00
一11 00下午2:30一5 00。
十、 关于罚则。
1、 如有违反愿接受按《深圳市家庭居室装修管理规定》第四十六条规定处以100元以上1000元以下的罚款。
2、 在施工期间应遵守法纪不得危害他人之利益做好安全防护措施 因
装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。
3、 对违章装修不听劝阻者管理处可采取停水、 电措施。
本协议一式三份 甲、 乙、丙之各执一份 自签字之日起生效甲方 乙方 丙方
代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/章
年月日
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